广州丽影商业广场香港招商方案.ppt
中管网房地产频道,1,麗影商業廣場香港招商會活動推廣建議,客 戶：廣州偉城房地產開發有限公司策劃代理：美聯物業策劃顧問：商機無限（中國）顧問有限公司日 期：2006年6月27日,初 稿,中管网房地产频道,2,商機無限簡介,商機無限（中國）顧問有限公司是配合近年香港中小企業、品牌及港人北上的大趨勢，由多位累積十多年廣告、營銷策劃、零售業經驗之資深人士創辦，為港人北上提供服務的專業商業策劃機構。提供多方位的服務,包括商業地產推廣策劃、品牌形象包裝、特許經營顧問、廣告設計製作及公關等。近20年的廣告策劃經驗,熟識市場推廣模式,擁有亞太區的商業網絡、國際化的視野。,中管网房地产频道,3,商機無限集團創辦人,香港人廣告協會副會長北上創業家協會會長CEPA商機發展聯會創會會員香港飲食聯會會員,中管网房地产频道,4,地產推廣策劃服務,近年我們服務中國不同地區的項目,包括深圳、廣州、中山、上海、北京、福州、合肥,甚至馬來西亞等東南亞地區,提供全面的策劃及廣告服務,並策劃項目外銷至香港透過策劃各種活動,包括展銷會、專業投資講座、經濟高峰會、項目推介會、新聞發佈會、推廣活動、實地考察團等，帶動項目的銷售。,中管网房地产频道,5,策劃之商業項目,廣州合富輝煌街鋪100強投資研討會,中山雅居樂都會新天地 商舖投資講座,廣州越秀區投資創業商機香港推介會,深圳城市天地廣場財經名人陳永陸投資交流會,山海城香港商戶聯合考察團,廣州中怡城市花園-香港人北上睇樓團,中管网房地产频道,6,策略性合作夥伴,商機無限與香港貿易發展局、香港生產力促進局、香港新城財經台等多家機構和傳媒建立了良好的聯盟合作關係，並多次聯合舉辦講座、研討會和展覽等活動。,中管网房地产频道,7,項目概況,項目名稱：麗影商業廣場使用屬性：商場建築面積：總共7000平方米樓層分佈：由地下負一、二層到15層裙樓組建成第三期 商場項目項目位置：海珠區新港中路珠影公司大門西側配套車位：約200個位處兩個CBD交彙處，接納兩大CBD的消費力。周邊配套設施非常完善，交通便利進駐的著名品牌店已成熟經營，如好又多、肯德基、永樂家電等。肯德基麗影分店是海珠區營業利潤最多，好又多店是廣州好又多中利潤最高的旗艦店。,中管网房地产频道,8,項目特點,地處琶洲會展CBD商圈門戶位置，同時又受珠江新城CBD經濟輻射，是全城最炙手可熱的黃金商圈地帶，升值無可限量；交通便利，廣州地鐵2、3號線交接站的上蓋建築，全程三大雙地鐵交彙商圈之一；項目規模宏大，填補周邊商業空白；鄰近的影視產業，彙聚華南地區時尚界人士；,中管网房地产频道,9,廣州經濟環境,2004年廣州全市生產總值（GDP）突破4000億元大關，達4115.81億元，標誌著綜合經濟實力邁上一個新的臺階；2004年廣州經濟16.4%的增速比廣東省快1.3個百分點，比北京、上海、天津分別快1個，1.6個和0.5個百分點；泛珠三角經濟區域的合作力度不斷加大與落實CEPA的不斷加強，給廣州經濟發展提供了更廣闊的空間和機遇；廣州經濟的健康、快速增長，正吸引著越來越多國際知名公司的進駐，其中還有不少是世界500強企業。,中管网房地产频道,10,便利的交通帶來更多商機,香港至廣州的直通火車每日已增至12對之多，便利交通帶來更多商業契機。深圳至廣州的直通火車每15分鐘開出一班，香港通過深圳中轉至廣州也非常便利。,中管网房地产频道,11,如何吸引潛在目標群關注麗影商業廣場,中管网房地产频道,12,推廣策略,香港媒介廣告,招商講座（酒店）,配合,實地考察團,配合,中管网房地产频道,13,香港報章廣告投放建議,針對目標客戶的高端性，故選擇檔次較高、商業零售氣氛較重的報章報章包括：東方日報 套紅半版 星島日報 套紅半版 明 報 套紅半版,中管网房地产频道,14,推廣具體時間安排,講座招商會 收客報紙廣告投放,中管网房地产频道,15,麗影商業廣場香港招商講座,中管网房地产频道,16,活動安排,時 間：2006年7月22日（待定）地 點：香港某高級酒店主辦機構：廣州偉城房地產開發有限公司協辦機構：美聯物業有限公司 商機無限（中國）顧問有限公司活動規模：預計150-200人參加,中管网房地产频道,17,招商講座內容,主題：“香港零售商家進駐廣州與商場招商”講座（中國入世、北京申奧成功、CEPA協定的簽訂、泛珠三角洲戰略的提出以及廣州申亞成功等一系列利好消息的頒佈，對廣州的商業市場的刺激十分明顯）題目及演講嘉賓:如何成功的商場零售商家（經濟學家）廣州市場上的香港零售商家（行業專家代表）廣州商場投資回顧及預測（美聯代表）重新定義廣州優質商場標準（發展商代表）對象:香港零售業經營者,中管网房地产频道,18,推廣理念,中國入世、北京申奧成功、CEPA協定的簽訂、泛珠三角洲戰略的提出以及廣州申亞成功等一系列利好消息的頒佈，對廣州的零售業市場的刺激十分明顯；2006年市場對零售業的需求呈大幅度上升的態勢，特別是與各大利好政策有直接聯繫的貿易、會展、科技、服務等行業對廣州零售業，尤其是位處黃金商圈地帶的零售業商場表現出強大的需求欲望。香港各零售商鋪租金日益高漲，廣州商鋪租金相對較低，同時廣州員工薪水較低、經營各項開支花費均比香港低，是投資者不容錯過的機會,中管网房地产频道,19,准客戶邀請安排,通過刊登適量的媒體廣告宣傳，吸引潛在投資者參加。通過以往的各種相關展會、招商會、講座中的客商資料中甄選合適客戶並以DM方式發函邀請。通過相關網站、雜誌、資訊機構等途徑，收集及甄選合適客戶，以DM、E-mail、傳真、電話等方式進行活動宣傳邀請。,中管网房地产频道,20,邀請媒體記者,邀請香港主要的報章媒體記者參加安排記者於推介會後刊發軟文宣傳項目邀請媒體：東方日報、經濟日報、星島日報、太陽報 信報、明報、新報、成報、大公報、文匯報雜 志：經濟一周、快週刊、資本雜誌、東週刊 除屆時參加活動的記者外，我們還將整理一套項目的宣傳資料和活動資訊，提供給未參加活動的媒體，並通過關係積極促成其刊發宣傳軟文。,中管网房地产频道,21,北上實地考察團,中管网房地产频道,22,具體安排,時間：2006年7月底（待定）目的：現場實際瞭解項目優勢，感受麗影商業廣場的優越位置和巨大商 機。人數：50人左右（一輛旅遊大巴）行程：上午 8：30 香港乘專車前往廣州 11：00 抵達廣州，沿途於車內考察專案周邊商業環境 12：00 於項目附近午膳下午 2：00 參觀考察麗影商業廣場 3：00 介紹項目優勢及未來投資前景 4：30 乘車返回香港,中管网房地产频道,23,一、策劃及活動統籌1、總籌備策劃市場分析活動構思及可行性研究場地考察廣告策略/媒體策略及安排公關策略所有宣傳設計及製作(不包媒體及製作費用)講座、展銷會現場設計及製作(不包製作費用)考察團相關物料設計相片拍攝/錄影拍攝現場協調人手(6人)會後資料搜集/整理/報告(不包括講座場地租賃),商機無限提供的服務(收費標準),費用見下頁,中管网房地产频道,24,商機無限提供的服務(收费标准),2、演講嘉賓、主持人及支持機構邀請主演講嘉賓邀請 教授級贊助費（教授一般歸屬某些機構，他們本人出席活動一般不收取費用，但需對其所屬的機構給予一定贊助）主持人邀請媒体支持機構聯絡邀請專人安排支持機構參加活動相關事宜。3、媒體記者、邀請香港媒體記者聯絡邀請活動現場記者之接待安排向記者提供有關項目及活動的宣傳資料（文字/圖片）解答記者有關活動之提問諮詢，協調各方關係。安排、跟進活動後媒體之軟文宣傳報導，督促報導出街。,費用：港幣50,000.00,中管网房地产频道,25,商機無限提供的服務(收费标准),二、媒介投放報板平面設計安排媒體計劃三、讲座现場佈置、考察团物料設計製作安裝會場活動背板組合及燈光主席臺背景板項目宣傳展板會場外宣傳指引牌、會場內掛旗主席臺貴賓名卡相關物料提供（易拉架、主席臺座牌）考察指引旗、團友掛卡（以上安裝及拆卸需酒店指定合格公司進行）,費用：港幣148,000.00,費用：港幣50,000.00,費用：港幣15,000.00,中管网房地产频道,26,酒店租用,時間：半天尖沙咀或港島區五星級酒店之宴會廳約200M2；包茶點：咖啡、奶茶、精美糕點、水果盤；提供講座及展銷會所用台、椅及其他必備設施等。,費用：港幣25,000.00,中管网房地产频道,27,整體費用預算,策劃及活動統籌媒介投放及設計會場佈置設計/製作/安裝酒店租用雜費及備用（此費用實報實銷，如沒突發費用，將全款退還）,總預算：港幣298,000.00,注：以上收費不包括模型運送，根據模型體積大小及重量另行收費；,港幣50,000.00,港幣 163,000.00,港幣 50,000.00,港幣 25,000.00,港幣 10,000.00,中管网房地产频道,28,商機無限竭誠為您服務歡迎聯絡我們聯絡人：副總經理Danny Mak 麥啟榮联络方式：(86)138 2525 6702(852)9091 1145,
