美国MALL OF GEORGIA和英国Blue Water——RH1326.ppt

美国MALL OF GEORGIA和英国Blue Water,商业购物中心类型,专题研究 Mall的理解,MALL的特征：一站式的生活体验一站式:只有区域型和超区域型购物中心才称得上SHOPPING MALL。SHOPPING MALL通常集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、社交、商务等功能于一体，具有广泛选择性、方便性和娱乐性，能为消费者带来一站式的生活体验和感受。集合性：它把分散在城市各个角落的商店聚集在一起，提供齐备的商品是购物中心的基本功能。服务性：购物中心不仅是商店，而且还是人们的休闲场所，它汇集了休闲、娱乐、文化、艺术、购物等全方位的内容，为人们提供一个消费和享受合一的去处。地域性：购物中心设在何处，取决于商圈内居民消费水平和购买习惯、交通、货物供应等条件。,专题研究 Mall的理解,案例研究：美国葛莱瑞尔MALL（MALL OF GEORGIA）建筑面积约20.46万平方米。于1999年开业，共有3层。零售主力店是5间本地的百货公司，此外，还有225家零售专卖店，15家美食等其他相关配套设施。餐饮主力店则只有美食广场，较为单一。,专题研究 Mall的理解,案例研究：美国葛莱瑞尔MALL（MALL OF GEORGIA）在葛莱瑞尔MALL中，娱乐设施占有相当高的比例，包括一个2800平方米左右的滑板公园，一个20银幕的普通电影院，一个立体电影院，一个虚拟的赛车场地及其他娱乐设施。葛莱瑞尔MALL的建筑也非常有特色，共分为5个截然不同的室内主题花园。这些主题花园的概念主要来自于乔治亚洲不同的地区。,专题研究 Mall的理解,案例研究：英国BLUEWATER SHOPPING MALLBLUEWATER于1999年落成，位于伦敦的东南部，共有二层，总建筑面积达13.95万平方米，停车位达到13000个，年客流量2600万人次，每星期到访客人达50万人。主力店由3个本地的百货公司组成，拥有逾330间零售专卖店，55间食肆及一间13屏幕的多屏幕电影院。BLUEWATER的设计以三角形作为楼面的形状，并分别于三个角落创造了三个不同特色的零售区域，各自分别有不同的零售卖点及市场定位，同时，还设计有三个不同的村落概念，将餐饮、娱乐及推广活动设施融于一体。,专题研究 Mall的理解,案例研究结论项目的市场定位和档次定位要明确项目以复合业态为组合项目的休闲娱乐功能主题突出项目的购物、娱乐和餐饮的功能配比要合理，国际上对大型购物中心的商业、餐饮、娱乐复合业态功能组合基本上遵循4：3：3的比例项目的主力店的选择至关重要提供充足的停车设施,专题研究 Mall的理解,