山水文园五期资料.ppt

山水文园五期,制作:赵利平,楼盘介绍,山水文园五期预计今年八月份开盘，它位于弘燕路的东侧，紧邻西大望路，整个小区开发的占地面积为106869平方米，总建筑面积为305902平方米，共设计了19栋楼。容积率：2.02。小区仍然采用前四期的设计特点，首层挑高客厅送大面积私家花园，顶层送精装屋顶露台，楼前溪水环绕。,楼盘介绍,五期将19栋楼预计分三部分开盘，第一部分为1#、2#、3#、8#、9#、19#，共有房屋283套，第二部分为17#、18#、20#、21#、22#、23#、24#、25#，共有房屋216套，第三部分为16#、26#、27#、28#、29#共有房屋277套。整个社区均采用清一色的小高层建筑形式，楼和楼之间超大的楼间距，楼前配有大量稀有的绿植。楼宇为一梯一户和一梯二户的设计，外立面为黄锈石、铝板为主，基座配有天然高档蘑菇型石材，每户均配有大面积的落地窗和外飘窗组成，风格沉稳而典雅！面积从120平米至1000平米，主力户型为三居和四居，所有户型均赠送豪华欧式精装。,楼盘介绍,建成后的五期将与三期以万米的湖水紧密相连，一条山水环湖路从北门贯穿至四环东门，成为东园进出小区的主要门户。项目东侧为54万平米的北京欢乐谷主题公园，目前北京欢乐谷以时尚、欢乐、动感、梦幻的时尚为主题，成为北京旅游的新标志。而项目西侧紧邻一条天然的河流，叫萧太后河，这条河始建于始建于辽代，流域面积21.38平米公里，其主河道1000多米自山水文园五期中部流过，现山水开发商已将河水整治完毕，在河道的两侧种植了大面积绿化，并设计了付有特色的水岸码头。河景与楼宇交相辉映，形成一道亮丽的风景线！,楼盘介绍,小区内还建有占地面积 3000平方米，建筑面积2400平方米的幼儿园，与三期共享湖底水下会所，设施齐全，品质高档。社区内建有15000平方米的水系，均采用生态水和机械水处理系统。在社区的东部，邻近四环处，开发商建有一座大型山体，它宽度为100米，高度为12米，山上种植了各种珍贵树种，为山水文园增加了一道绿色屏障，也使山水的绿化率高达50%以上，居住在社区内像住在公园里一样，在北京寸土寸金的东四环内，出炉这种产品，受到了广大购房者的追捧，希望您也能成为山水家庭里的一员，在这里享受着阳光与温情！,山水文园五期户型特点,五期的户型设计在前四期的基础上又一次进行了创新，户型布局更加合理，小户型空间紧凑、大户型奢侈中彰显着华贵！面积从120平米至1000平米，平层复式均有，下面按面积由小至大的顺序进行分类,二居：（设计两种户型）,参考面积：120平米（户型充裕，分布在1#、3#中）户型分析：南北通透、客厅与餐厅分开、南北超大落地窗与外飘窗设计,二居125平米,（户型较少、分布在8#的三层，仅设计四套）户型分析：南北通透、餐厅与客厅分开、独立洗衣间、南北带超大落地窗及外飘窗,三居：（四种户型）,参考面积：140平米（户型充裕，分布在1#、2#、3#楼中）户型分析：南北通透、过道少空间紧凑实用率高、南北带超大落地窗及外飘窗、主卧室私密感好,170平米,户型充裕，分布在2#、8#、9#、19#中户型分析：南北通透、客厅大开间达5.1米、过道少空间无浪费、主卧室大,198平米,（户型充裕，分布在1#、2#、3#楼的东户）户型分析：南北通透、客厅与餐厅分离、玄关设计大气尊贵、三居室格局有两间卧室朝南、主卫生间带窗户、三面采光、阳台多、南北带超大落地窗及外飘窗,198平米,户型充裕，分布在1#、2#、3#楼的西户）户型分析：南北通透、客厅与餐厅分离、玄关设计大气尊贵、三居室格局有两间卧室朝南、主卫生间带窗户、三面采光、阳台多、南北带超大落地窗及外飘窗,195平米,此户型分布在8#楼的2、3单元中间层，仅设计8套）户型分析：三居中的小复式、双主卧室设计、客厅挑高达4.35米、室内空间感好、明橱明卫、两厅分开、独立洗衣间、南北带大面积落地窗和外飘窗,195平米,四居平层,参考面积：240-260平米（分布在19#的东户）户型分析：南北通透、明厨明卫、客厅与餐厅分开、客厅面积大、独立洗衣间,240-260平米,（分布在19#的西户）户型分析：南北通透、明厨明卫、客厅与餐厅分开、客厅面积大、独立洗衣间。,288平米,户型分析：一梯一户设计、私密性好彰显富贵、南北通透、客户开间达6米，东南角三面采光、客厅空间大、带保姆间,240-260平米,（分布在8#的西侧、9#的东西侧）户型分析：南北通透、主卧室空间大采光好、客厅方正利用率高、客厅与餐厅分离、明厨明卫、三面采光效果好、南北带超大的落地窗及外飘窗、带保姆间,首层复式200平米,A-S户型（客厅不挑高）户型分析：赠送南北双花园、客厅不带挑高、南北通透、动静分开私密性好、客厅与餐厅分离、空间紧凑实用率高。,A-S户型200平米（客厅不挑高）,A-S户型（客厅挑高）：200平米,分布在1#、3#首层）户型分析：赠送南北双花园、客户带挑高空间大、南北通透、空间紧凑无浪费面积、餐厅与客厅分开。,B-S户型 240平米,：（因有单元门，客厅不挑高，为一、二层复式）参考面积：240平米（分布在1#、2#、3#首层）户型分析：赠送南北双花园、南北通透、两厅分开、带大面积落地窗和外飘窗、主卧室面积超大内有书房,B-S户型：（客厅挑高 240平米）,B-S户型：（客厅挑高，为一、二层复式）参考面积：240平米（分布在1#、2#、3#首层）户型分析：赠送南北双花园、南北通透、客厅挑高空间大气派、两厅分开、带大面积落地窗和外飘窗,客厅挑高，为一、二层复式 240平,B2-S户型：（带地下一层、一层、二层复式）,参考面积：432平米（分布在8#、9#楼的首层）户型分析：赠送南北双花园、五居室设计、带地下室、各个房间功能齐全、客厅挑高空间大气派、两厅分开。,B2-S1户型,：（地下一层、一层、二层、三层复式）参考面积：536平米（分布在9#、19#楼的首层）户型分析：赠送南北双花园、私家电梯入户彰显华贵、客厅挑高设计、各空间功能齐全、卧室多方便利用、南北通透、两厅分开,B2-S户型：（一层、二层复式）,：（一层、二层复式）参考面积：300平米（分布在2#，户型较少）户型分析：赠送私家花园、客厅挑高空间大、南北通透、两厅分开、户型无浪费利用率高,D户型 232平米,：（下跃层，此房户型较少，在楼的中间层中，不带私家花园）参考面积：232平米（户型较少，分布在8#中间层，仅设计8套）户型分析：客厅挑高4.35米，空间层次感强彰显豪华、各功能区分开、卧室私密性好、各卧室面积较大、两厅分开。,CD-S户型 383平米,（首层带花园，带地下一层、一层、二层复式）参考面积：383平米（分布在8#首层）户型分析：赠送南北双花园、带地下室、功能齐全、客厅挑高彰显华贵、两厅分开、南北通透,E1-S户型 350平米,：（首层带花园，为一、二层复式）参考面积：350平米（分布在1#、2#、3#楼东西两侧的首层）户型分析：赠送南北双花园、客厅开间达7.5米并挑高6米，非常气派、两厅分开，明厨明卫、带超大的落地窗和外飘窗,E2-S户型 543平米,：（首层带花园，带地下室，一层，二层、三层复式）参考面积：543平米（分布在19#东西两侧首层）户型分析：赠送私家花园、私家电梯入户、一梯一户私密性好、各层功能齐全、客厅挑高、两厅分开,E3-S户型 497平米,：（首层带私家花园，带地下一层，一层、二层复式）参考面积：497平米（分布在8#、9#首层)户型分析：赠送私家花园、带地下室、三面采光效果好、功能齐全、客户挑高空间很大。,E4-S户型 735平米,参考面积：735平米（分布在8#楼东侧首层）户型分析:赠送私家花园、带地下室、三面采光效果好、功能齐全、客户挑高空间很大。,顶层户型：（顶层均赠送屋顶露台）,A1-D户型：参考面积：190平米（分布在1#、3#顶层，均带有阁楼）户型分析：赠送屋顶露台、南北通透、卧室设计较多方便利用、空间紧凑浪费面积少。,B1-D户型 220平米,参考面积:220平米(分布在1#、2#、3#楼顶层，带有阁楼）户型分析：朝南向的卧室多非常实用、赠送屋顶露台、南北通透、南北带有大面积落地窗及外飘窗,B2-D户型 240平米,参考面积：240平米（分布在2#、8#、9#、19#顶层，带阁楼）户型分析：朝南向的卧室多非常实用、双主卧设计、赠送屋顶露台、南北通透、南北带有大面积落地窗及外飘窗。,CD-D 220平米,参考面积：220平米（分布在8#顶层、带阁楼）户型分析：赠送大面积屋顶露台、南北通透、户型紧凑浪费面积少,E1-D户型 300平米,参考面积：300平米（分布在1#、2#、3#东西两侧的顶层，不带阁楼）户型分析：赠送大面积露台、南北通透、南北带有大面积落地窗及外飘窗、明厨明卫、两厅分开,E2-D户型 400平米,400平米（分布在19#东西两侧的顶层，不带阁楼）户型分析：赠送大面积露台、南北通透、南北带有大面积落地窗及外飘窗、明厨明卫、两厅分开,E3-D户型 400平米,参考面积：400平米（分布在8#、9#东西两侧的顶层，不带阁楼）户型分析：赠送大面积露台、南北通透、南北带有大面积落地窗及外飘窗、明厨明卫、两厅分开,E4-D户型 470平米,参考面积：470平米（分布在8#东侧的顶层，不带阁楼）户型分析：赠送大面积露台、南北通透、南北带有大面积落地窗及外飘窗、明厨明卫、两厅分开,谢谢,