民俗文化街皇家游乐园娱乐嘉华企划书.doc

碧峰门民俗文化街皇家游乐园承德的娱乐嘉年华企划书企划部：邵岩2013年3月17日目录 第一章：前言.3页第二章：实施方案图.5页 第三章：冲关栏目调查.5页 第四章：趣味冲关介绍.7页 第五章：项目优势.8页 第六章：项目的经济效益.9页第七章：趣味冲关场地布置图.10页第八章：组织结构图.12页 第九章：娱乐城对园区发展的优势.14页第十章：广场定位.15页第十一章：市场分析.15页第十二章：实用功能.16页第十三章：立项招商.16页第十四章：合作方式与双方利益.17页第十五章：合同范本.17页第一章：前言2011年10月18日，中共中央关于深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定中指出：“加快发展文化产业，必须构建结构合理、门类齐全、科技含量高、富有创意、竞争力强的现代文化产业体系。要在重点领域实施一批重大项目，推进文化产业结构调整，发展壮大出版发行、影视制作、印刷、广告、演艺、娱乐、会展等传统文化产业，加快发展文化创意、数字出版、移动多媒体、动漫游戏等新兴文化产业。”并强调：“把主要公共文化产品和服务项目、公益性文化活动纳入公共财政经常性支出预算。采取政府采购、项目补贴、定向资助、贷款贴息、税收减免等政策措施鼓励各类文化企业参与公共文化服务。鼓励国家投资、资助或拥有版权的文化产品无偿用于公共文化服务。”承德市文广新局深入贯彻党的十八大会议精神，按照市委、市政府“323”发展思路要求，确定“一二三四五”发展思路，走“特色鲜明、充满活力”的文化发展道路，推动承德文化强市建设，确保我市文化建设率先进入全国第一方阵。2011年2月14日，中国游乐行业“十二五”发展规划纲要中明确提出：“积极推进游乐与文化产业的融合，游乐与商业的融合，游乐与地产的融合，游乐与其它产业的融合，”并明确要求中国游艺机游乐园协会通过国资委向国家有关部门反映税费高等制约游乐行业发展的瓶颈问题，争取国家给予游乐行业在政策上的支持。 承德市文广新局五措并举推动文化旅游业发展！ 综上国家与承德文广新局有关政策多处指出，大力支持文化娱乐项目，在国家与承德文广新局的大力支持下；我们更应该积极主动配合政策大发展方向在碧峰门民俗文化街引进集文化、娱乐、休闲、特色鲜明、充满活力的大型户外娱乐项目“娱乐嘉年华”。 根据碧峰门民俗文化街现有实际状况，上级领导一直比较注重“火星湖电影城”的正式营业。原因无非就是“火星湖电影城”一旦正式营业，可以为整条商业街带来人气与客流量。 现阶段碧峰门最需要的是什么？人气与客流量。 如何带动人气？娱乐性项目是带动人气的必要法宝。 商业街现有娱乐型业态:电影城、儿童乐园、花鸟鱼食、古玩市场、KTV、酒吧等都属于室内娱乐型项目。这些业态都存在着一定的局限性，不能让人们更愉快的放松自己。根据商业街业态需求，我建议引进室外大型娱乐项目。同时我们也有碧峰门西侧大型广场可以利用于户外业态的发展。对于引进户外大型娱乐项目，我们的目的并非是靠它收取金钱利益；真正的目的是通过娱乐项目将碧峰门广场真正的做活，并通过广场带动整条商业街的人气与客流量。只有客流量提升上去了，来碧峰门商业街的人多了，才能让整条商业街真正的火起来，从而带动整条街的发展与房产的增值；并且还能不花钱甚至少花钱的去做活动宣传，我们何乐而不为呢？第二章：实施方案图“冲出兴趣盎然，闯到朝气蓬勃”趣味冲关气模乐园第三章：冲关栏目调查2008年湖南卫视创办智勇大冲关以来，收视率跃升至全国同时段排名第二，更是进入了36家卫星频道晚间节目收视TOP10。在各大城市中的收视表现也是颇为抢眼，其中长沙、上海、成都、福州、昆明、西安、重庆等城市收视份额均超过了4%。另外，午间时段重播的智勇大冲关也是一片飘红，平均收视率飙升至同时段全国排名第二。 湖南卫视收视率的成功让其他电视台也意识到了人们的电视需求：能够吸引人们的眼球就可以带来经济效益，观众要的不仅是一个让人难忘的过程，而且是一个实惠的结果。现代社会是一个价值多元的社会，在遵守法律的前提下，人们在精神生活和文化生活领域都享有了越来越多的自由。让人娱乐，让人放松！于是，其它卫视也行动了：安徽电视台开办了男生女生向前冲、浙江电视台开办了冲关我最棒，山东电视台开办了闯关上梁山，河北电视台的激情大冲关这些冲关节目的开办都成为了他们新的收视增长点。据媒体报道2012年3月，河北卫视主题冲关秀激情大冲关一经播出，即以独具匠心的主题设计、励志刺激的竞技氛围以及互动娱乐的节目形式，成为各大卫视闯关节目的收视佼佼者。节目自开播以来，每天报名的人络绎不绝。 电视台的冲关娱乐节目如此火爆，使我受到启发，如果我们碧峰门民俗文化商业街在旅游旺季到来的时候引进这种大型娱乐项目，将其改进为娱乐城。命名为承德本土的“娱乐嘉年华”将会聚集承德八县三区本土群众的参与和全国游客的目光。以下是我国两个旅游地区引进这种设备的成功案例：成功案例一：今年国庆节1号到7号，在中原动漫展上，一个客户使用冲关嘉年华在郑州会展广场上举办活动，每张门票60元，每天入园3000人左右，期间收入120万，而整体运营成本不到40万。 成功案例二：国庆节期间，北京一楼盘开盘，租用冲关设备，每天租金2万，3天活动6万元。三天内客流量8000人左右，现场就有部分客户购房成交。针对碧峰门商业街现阶段客流量低与缺失户外娱乐项目的现状，如果商业街引进娱乐城项目，将会给商业街带来意想不到的收获。第四章：趣味冲关介绍1.冲关是让参赛者在限定时间内对各个关卡进行挑战和冲刺的活动。2.趣味冲关是以儿童与青年为主要参与对象的娱乐活动，可同时通过6个人，各个关卡风格迥异，玩法丰富，人们在冲关过程中可以任意体验钻、爬、骑、沿、穿、滑、跳等动作，放松身心；色彩斑斓的美化图片、形象逼真的动漫形象，让人们仿佛置身于美妙的童话世界；在互动游戏中，和谐而紧张的氛围消除了人们与同伴间的距离感，使同伴之间能更加积极主动地交往，塑造活泼乐观的性格，是一款真正意义上集科学、益智、娱乐、冒险为一体的互动充气游乐组合。“十一五”期间中国主题公园发展迅速。很多城市甚至二线城市都出现了主题公园，大量资金的重复浪费和稀缺土地资源的固化占用现象较为严重，使得政府在对固定场所的主题游乐开发项目的审批上变得谨慎起来，而人们对娱乐休闲的要求却十分迫切，这时候，移动式充气主题乐园就应运而生了。据对项目有关调查，我比较留意气模制造技术的升级。气模产品的功能模块化、体积大型化和安装集成化，使得传统气模产品在其原有的安全、便携、绿色环保、移动、趣味搞怪的特性上又赋予了竞技性、刺激性和观赏性，结合文化、动漫、自然、景观商业、旅游等元素，衍生出“冲关嘉年华”的娱乐概念。我公司碧峰门商业街，以山庄为背景，发展旅游服务业。在培养期阶段，急需一种可以聚集群众目光，吸引客流量的大型娱乐项目。响应国家发展文化产业政策，结合国内流行的“冲关热”引进大型娱乐冲关项目。我已与厂家联系，将原有“趣味冲关”产品添加民俗文化特色，改进为碧峰门独有娱乐嘉年华项目。第五章：项目优势1.方便性：只需要利用小型风机对冲关设备进行充、放空气，省去了目前流行冲关设备的拆卸、组装的程序，方便简单。在活动结束之后只需要把气体放掉就可以直接打包带走。2.可移动性：娱乐嘉年华设备对场地的要求相对较低，只需要有一块平坦空旷的场地就可以满足，配合其便携性，使得娱乐嘉年华设备在任何地点都可以进行经营。免除了目前流行冲关设备地点固定的缺点。3.安全性：使用无毒、无味、经国际标准认证的环保新材料制作而成，经多年实践经验，科学进行气压调试，确保游乐设施的安全性。4.可组合性：充气冲关设备是由多个冲关模块组成，可以根据不同的需要进行重新组合，保持了冲关设备的新颖性。5.经济性：冲关设备以其刺激性、娱乐性和强大的造势功能会形成很强的吸引力，并且其造价低廉，运营成本较低，投入较少但是投资回报率很高。6、主题表现性：冲关设备可以针对不同的主题设计不同的产品。比如说：环保主题、文化主题、自然主题、童话主题等，会起到寓教于乐的效果。可根据碧峰门商业街特色制作民俗文化为主题的娱乐城。7、无季节限制性：目前流行的涉水冲关项目只能在夏季天气较热的时候进行，冲关项目不受季节的限制，除了雨雪等恶劣天气，其他时间均可进行，这也是陆地冲关区别于流行冲关的最大优势之一。第六章：项目的经济效益4.设气模冲关乐园，投资小、收益大建一座气模冲关乐园花费从十几万元到几十万元，从投资的角度来看，气模产品投资不大，资金回笼快，又有良好的移动性和可复制性。从气模的寿命上来讲，正常使用的情况下，一般可用上3-5年的时间，一般来说，经营半年左右就可收回投资的成本。5.娱乐嘉年华商业运营项目投资分析）分类详情合计经营时间全年经营。旅游旺季6个月，淡季6个月经营场地碧峰门西侧广场门票收入旅游旺季6个月，外来游客每天约两万人，其中1000人入园，10元一张门票，每天10000元收入180万/年，加上淡季六个月，营业额最低200万/年商铺招商一个商店，一个娱乐纪念品店。每家一天,100元，全年360天营业36000元/年，收入合计人工成本收银员1名，维修人员1名，现场维护人员6名。每人每天50元。72000元/年场地租金无 广告宣传开幕式，宣传单，报纸广告，联合电视台做活动。146000元/年各商家搞活动每月举行活动大赛，50000每月60万/年设施成本8套关卡及附属设备35万-45万成本合计54万-64万投资分析毛利润190万左右，扣去10%的税费和设施损耗费，每年利润约为170万左右。1700000元/年利润合计约170万每年第七章：趣味冲关场地布置图第八章：组织结构图现场组织结构图冲关活动总指挥部冲关活动办公室安保部活动现场工作部医护组财务组宣传组后勤保障部环卫组供应组技术组裁判组防护组登记组疏导组治安组门岗组应急指挥组织结构图应急指挥中心办公室疏导组办公室财务组宣传组善后处理组后勤及救护组保卫组【运行方案目录】l 娱乐城对园区发展的优势l 广场定位l 市场分析l 实用功能 l 立项招商l 合作方式及双方利益l 合同范本第九章：娱乐城对园区发展的优势1.位置碧峰门东侧公交停车场。占地面积：约15亩 用途：迁出公交停车场，为园区的非遗项目展演去。主要功能：利用承德丰富的庙会历史和独特的庙会资源，分别于正月初二、正月十五、五月初一、九月九重阳等民间传统时间，打造承德特色庙会活动。将圣驾巡行、跳骆驼、各民族部族歌舞、打卯球、二贵摔跤、中幡、大幡黄旗武会、棉花鬼、九曲黄河灯等独具特色的文化体育活动整合一体。用承德清音会音乐为声音背景穿插民间歌谣、谚语、故事会、展销布糊、客灯、花卉、剪纸、泥人、书画等。品尝宫廷御膳和承德地方名吃，迁出碧峰门停车场有利于避暑山庄周边大环境的风貌保护要求可排解交通方面存在的种种隐患。2.引进娱乐城项目从文化角度分析：因为娱乐城是文化、娱乐户外体育项目，刚好是文广新局支持的文化娱乐项目；同时园区规划中也重点指出碧峰门广场两侧，是为发展民俗与独具特色的文化体育活动为一体的活动场地。3.引进娱乐城从民俗角度分析：我已与制作厂家联系，可将气模冲关根据碧峰门现有条件与要求，量身制作以碧峰门民俗文化为主题的娱乐城。命名为“碧峰门娱乐嘉年华”大型娱乐城。我们可以让整个项目以民俗为主题制作，让娱乐嘉年华项目为碧峰门民俗文化街画龙点睛，更能突出民俗与文化的宗旨。 4.引进娱乐城从商业街本身角度分析：我们可以利用娱乐嘉年华项目聚集人气，增加客流量从而带动整条商业街业态的发展，让周边店铺也跟着沾光、升值。第十章：广场定位根据公司现阶段商户入驻不全，客流量低的事实，碧峰门商业街必须要拥有一个可以聚集人气、并且象征性的中心广场。先期我们可以大量宣传，但后期公司总不能总是去别的地方去做宣传吧。比如已入住商家想搞次活动，为什么非得让他们去别的广场做宣传，难道就不能在碧峰门广场搞活动和做宣传吗。所以我建议先期为了公司更好的宣传与发展，我们必须抓住重点将广场做活，用我们自己的广场为以后宣传活动做衬托。第十一章：市场分析 根据市场调查分析，我建议将碧峰门广场规划为娱乐城，游乐嘉年华。旅游商业地产离不开玩乐嗨皮。然而现今社会玩乐嗨皮主要以年轻人为主，中年人为辅。据承德市场调研做出以下分析。承德市的人们好吃那是出了名的，饭饱思淫欲这话有一定的理念。但这里我指的是刺激。承德人为什么现在饭局结束后或者周六日休息的时候主要选择的地方就是打车去唱会，或者打台球，要有女士可能去乐翻天玩会。重重复复的都已经玩腻了，他们需要更新鲜，更刺激的东西。年轻人每天白天工作、晚上吃饭睡觉、好不容易放假有时间了，承德还没有玩的地方，山庄承德人都逛腻味了。每个年轻人都存在厌烦。想追寻刺激，是年轻人们的特性。所以我建议给年轻人们一个追寻刺激的亮点。大型户外游乐城：每个城市，每个商业地产最离不开的就是大型户外娱乐项目，宗上所述，游乐城是年轻人们吃喝以外的最好去处。但针对承德现有市场，承德并无一家大型户外游乐场所。所以我建议公司引进水上嘉年华（下面有图介绍）、水上冲关、充气堡垒等娱乐性器材。可以将传统的冲关设备与儿童设备相结合，改造成及冲关与娱乐为一体的娱乐嘉年华，皇家娱乐城项目 。第十二章：实用功能1.不间断的举办活动、烘托场面、为商业街人气造势。也可以租赁给其他楼市开盘、展会活动、商户宣传等收取费用。2.联系承德电视台举办节目：与电视台合作举办承德本地的“碧峰门”杯冲关大赛。可由电视台抽出黄金时间段，加播大赛内容。我们每月或每周举办一场比赛，选出前三名，要让一年中活动不间断，年底我们再举行年度总决赛，选出前三名给予奖品。（颁发奖品可拉些赞助商，我们只要独家冠名，赞助商家可以给别的商家或企业，我们可以从中收取利益。）3.冲关游乐活动经营：平时可由投资商经营收取门票产生利益，每周或每月可由电视台参与抽出一天时间举行大赛活动。第十三章：立项招商虽然项目投资成本没有多少，但考虑到后期管理困难；建议公司对外立项招商经营。可以使公司一分钱不花的达到宣传与聚集人气的效果。第十四章：合作方式及双方利益公司出场地，投资商出设备、人工、宣传经费。门票收益全归投资商所有，举办大型活动或与电视台合作产生的收益归公司所有。(后期我们举办冲关大赛可以多拉些赞助商，运作经费所剩收益归公司所有。)第十五章：合同范本以下合同范本由于非专业法律人员，只是从企划角度拟定一些必须注意的事项，最终合同还得法律部研究再定。甲方：××有限公司                              联系电话：乙方：××有限公司                              联系电话：甲乙双方本着“友好合作、平等互惠、优势互补”的原则，就碧峰门引进娱乐嘉年华项目事宜达成如下协议：一、甲方根据公司业态的需要，将碧峰门民俗文化街碧峰门西侧广场免费提供给乙方经营娱乐嘉年华项目。面积为*平方米。乙方根据甲方授权范围及服务要求，为甲方提供以下服务工作：      二、乙方服务范围：1、在甲方需要使用设备与场地组织活动宣传的时候，乙方需要无条件配合甲方。2、甲方门票价为与乙方协调后，定为*元-*元，期间不得私自提高门票价格。如因后期市场特殊因素需要提高门票价格，需甲方协调，经甲方同意后才可以提高门票价格。3、合同即签订后一年内生效，一年以后根据甲方业态规划，如需继续合作再从新拟定合同。4、商户只收取门票所产生的利益，甲方与电视台合作组织活动所产生的收益归甲方所有。5、如遇政府规划等不可抗拒因素，须移除项目，责任与甲方无关。6.建设娱乐城必须以碧峰门商业街民俗文化为主题。7.如因乙方管理维护问题不到位，导致游客意外伤害，由乙方负责。8.甲方如需在游乐场内部做广告位，在不影响游乐场地运营的前提下，乙方需要无条件配合。9.乙方应做好内部员工安全教育、意外处理培训，如因管理、宣传不到位导致经营出现的所有问题与甲方无关。10.甲方应承诺内容请法律部根据公司具体情况，与投资商要求情况再定。