重庆某旅游小镇规划设计方案.ppt

工作流程,第一章 区位现状分析,统景镇位于渝北东北边陲，界邻长寿区与四川省邻水县，地处御临河与温塘河交汇处，是渝北东北部的经济、文化、商贸中心和重要的交通枢纽。,统景风景区位于统景镇中南部，本次规划风景区占地1180.3公顷，镇区455公顷。,1.区位与交通,1.1区位解读,渝北区位于重庆市北部，南端紧挨主城，北端北端与四川省接壤。,重庆市地处中国西部，是我国四个直辖市之一，是长江上游地区经济和金融中心。,渝北区,统景镇,统景镇距离渝北中心城区46km，距离重庆市中心区65km，距离江北机场25km。,统景镇区现状交通：南边连接石船镇，北部连接合理村，远景村，东部草统路接渝邻高速。,统景镇位于外环高速之外，G65包茂高速东侧，距离沙坪高速路口仅15分钟车程。,1.2现状交通,2.空间现状分析,地貌特征与山水格局,统景风景区,温塘河自西向东贯穿整个风景区，在镇区内与御临河交汇。南北向有条明显山脉，金塔山、银塔山位于其上。风景区位于该山脉以西，重山叠嶂，峡谷曲折，以山谷地形为主；镇区位于该山脉以东，地势起伏不大，以浅丘地形为主,3.1自然资源,3.旅游资源分析与评级,在一十余平方公里范围内,真可谓“温泉涌地表,溶洞藏深幽,洞内悬钟乳,清溪穿峡流。翠崖高且陡,松竹添清秀,夜静送蛙声,晚霞伴鹰游”。这些景致展示了巴山蜀水秀、幽、奇、雄的特色。,统景文化底蕴深厚。统景风景区在古代已享有盛誉,列为“巴渝十二景”之一。相传常有猴群出没故名“桶井峡猿”。,3.2历史与人文资源,3.旅游资源分析与评级,统景风景名胜区以自然风光著称，在古代已享有盛誉，自古成为川东一带的名胜。清乾隆年间王尔鉴所著的巴县志称此地为“桶井峡”，形容峡壁紧围若桶，人入其中如“座井”。道光年宋煊所著江北厅志称，统景峡“两岸悬崖陡壁，高峻凌云。”一九四六年桶井场更名统景，又有人书统井。一九八二年正式命名为统景。,3.3统景风景区旅游资源评级,资源以山景和洞景为主自然景观开发力度不足人文景观挖掘力度不够,3.4统景镇区旅游资源评级,以御临河沿河为主，资源单一，缺乏深度挖掘农业资源未引入小镇开发，缺乏对外窗口老街为普通居民生活街道，没有旅游氛围小镇历史文化没有凸显，需要重点挖掘与打造,2009年实现统景镇地区生产总值4.73亿元,其中一产业10037万元，二产业6819万元，三产业30490万元;一、二、三次产业比重为22：14：64。,4.统景产业发展分析,4.1产业结构现状,整体旅游产业对资源利用不足。主营温泉只在温泉坝有集中开发，未引入到整个风景区,尚属于初级开发阶段；副营项目过于单一；旅游配套设施缺乏。整个风景区的旅游产业需要转型，打造国际主流的以“温泉休闲中心、自然山水观光、会议度假酒店、休闲商业街区、运动游乐项目和温泉养生地产”为核心功能的“温泉休闲综合风景区”。,4.2旅游产业现状,现有产业结构存在的问题,4.3产业结构小结,第二章 区域发展环境分析,1.重庆经济发展特征,1.1“一圈两翼”发展战略,2006年11月，重庆市提出了“一圈两翼”发展战略，即以主城为核心、以大约1小时通勤距离为半径范围的城市经济区（“一圈”），建设以以万州为中心的三峡库区城镇群（渝东北翼）和以黔江为中心的渝东南城镇群（渝东南翼）。“一圈两翼”将被作为未来重庆的战略构想，到2020年，一小时经济圈内将形成1个特大城市、5个大城市、7个中等城市、若干小城市的城市体系。以此为核心，带动渝东北、渝东南两翼生态区的发展，形成中国西部的强力增长极。,统景风景区位于渝北区统景镇，在重庆主城九区内，“一小时经济圈”对周边的巨大辐射作用将造福于统景风景区的开发，为景区的后续发展提供强劲的动力。,作为重庆主城区“后花园”的统景风景区，将贯彻五个重庆的举措，建设成为平安、健康、宜居的休闲度假旅游风景区。,五个重庆是引领全市人民奔小康的5项重要举措。森林重庆是要改善坏境,让老百姓多吸氧.平安重庆是要增强老百姓的安全感.畅通重庆是要改善交通条件,主城不塞车,乡村有油路.平安重庆是要增强老百姓的安全感.宜居重庆则要着力改善百姓的居住条件和环境.,1.2“五个重庆”新目标,畅通重庆,平安重庆,森林重庆,健康重庆,宜居重庆,统景风景区的发展，将顺应重庆整体产业结构高级化，提升第三产业（服务行业）所占的比例。发展景区则成为优化统景地区产业结构的有效方针。,1.3产业结构,第一产业：农业（包括种植业、林业、牧业和渔业）。第二产业：工业（包括采掘业，制造业，电力、煤气、水的生产和供应业）和建筑业，产业革命往往是由于制造业的革命引发的一场导致三大产业全面变革。第三产业：除第一、第二产业以外的其他各业。根据我国的实际情况，第三产业可分为两大部分：一是流通部门，二是服务部门。,2009年2月5日，国务院发布关于推进重庆统筹城乡改革发展的若干意见，在国家战略层面正式研究设立“两江新区”，是中国的第三个副省级新区，前两个分别是上海浦东和天津滨海新区，并于2010年5月7日获国务院通过，2010年6月18日正式挂牌成立。两江新区的大致地理位置位于重庆北部新区和重庆两路寸滩保税港区总面积超过1200平方公里。,统景镇距两路工业园区不到5公里，两路工业园区的发展对统景镇居民就业有深远影响。故再对两路工业园区进行解读：,两路工业园提供丰富的就业机会，使之成为统景镇发展的依托；统景风景区的开发，也将为两路工业园打造成北部副中心添砖加瓦。,2.两江新区发展解读,重庆市两路工业园是市级特色工业园区，地处国家级文明示范城区、国家级卫生城区、全国文化先进区、全国优秀旅游区-渝北区。两路工业园东区将建设成为产业高度集中、经济高速发展、社会高度文明的三高园区。两路工业园西区将建成以生态、山水园林、文化设施标志性建筑物构成的园区独特的景观网络。,3.渝北区发展解读,建设六大渝北，渝北发展迎来黄金时代：“枢纽渝北”-渝北区具有得天独厚的立体交通网络优势。“宜居渝北”-渝北区根据“改造老城、提升新城、扮靓农村”的思路，围绕“天蓝水清、城在绿中、家居湖岸”目标，提升城乡宜居度。“生态渝北”-实施森林工程，改善生态环境。“健康渝北”-渝北区群众体育蓬勃开展。“文明渝北”-渝北区坚持为民、利民、惠民理念，把提升市民素质作为根本，把促进经济社会协调发展作为要求，不断提升城乡文明程度。“平安渝北”-推进平安建设，夯实和谐根基。,枢纽渝北,宜居渝北,生态渝北,健康渝北,文明渝北,平安渝北,位于渝北的统景风景区，将顺应六大渝北发展，建设成为宜居、生态、健康、文明、平安的休闲度假旅游风景区。,重庆市从2007年到2010年的接待的总游客量都成逐年上升的趋势，国内国外的游客量每年都有所增长。,4.旅游业发展分析,1.游人总量的增加，需要不断完善旅游配套设施。2.旅游收入的提高可进一步投入旅游资源开发以获得更高人气。,4.1重庆旅游客源,境外游客十分可观，需提升旅游品质，打造地域特色；对应不同的人群设置相应的项目。,市旅游收入逐年增加。国内游客为主，境外游客也十分可观。各地区游客配比不同，境内以重庆本地游客为主，境外以美国游客为主。,23,统景风景区，具有得天独厚的区位优势，能吸引八方游客，成为风景区中的明日之星，重庆主城区的“后花园”。,4.2重庆旅游格局,重庆市旅游空间结构：一带，两支撑，三片区。统景风景区位于重庆都市旅游圈内，是重庆近郊重要的旅游度假景点。,提取右表16个旅游点中，年游客量上百万人次的旅游点进行优势分析，为统景风景区的未来规划提供现实依据。自然风光：长江三峡（240万/年）、芙蓉江（150万/年）、金佛山（120万/年）、缙云山（100万/年）、长寿湖（100万/年）人文历史：小平故里（300万/年）、歌乐山（250万/年）、大足石刻（220万/年）城市文明：解放碑（33万/日）,统景风景区为喀斯特地貌，具有西南地区最大的温泉资源，在深入挖掘温泉价值的同时，开展养生度假休闲游，形成集观光、养生、度假为一体的较为完善的风景区。比较统景风景区与长寿湖、金佛山、芙蓉江，不难看出统景风景区具有更为深远的发展潜力，预计未来年游客量200万人次。,与周边旅游资源联动发展游线,4.3统景风景区周边景点,中央温泉：由室内温泉水疗区、保健休闲区以及室外主题式园林景观特色温泉乐园3部分组成，展现巴渝特色的园林温泉美景。融汇国际温泉城:定位为大型、多元、复合都市型温泉。东温泉：是市级风景名胜区，是“中国温泉之乡”巴南区的温泉景区之一。温泉总储量45亿方，日可开采量5万方。金剑山温泉：包括主题温泉、生态温泉、会员制温泉3个温泉区，充满了巴渝民俗风情，从温泉泡池温泉酒店都弥漫着浓郁的民俗味。天赐温泉:将要建成中档综合性度假村。南泉：在重庆著名的“老五泉”中，南温泉是离市区最近的温泉，也是费用较便宜的温泉。景区内山峰雄壮，林木秀美，泉流暖骨，溪河多姿，溶洞奇妙，有南泉老十二景。保利小泉温泉别墅：则将定位高端会员制国际温泉会所。北温泉:首批国家级重点风景名胜区，国家AAAA级旅游风景区，将被打造成为顶级温泉SPA度假酒店;现有泉眼10处，日出水总量为6000-8636吨,水温39度左右。统景温泉：坐落在素有“武陵仙境”之称、被誉为“古巴渝十二景”的AAAA国家级旅游区统景风景区内。有天然温泉25处，水温高达62，富含多种矿物质及微量元素，居西南之首。,4.4重庆“五方十泉”,温泉旅游产品开发的关键点：1 因地制宜实施差异化开发2 强化温泉地域文化特色3 构建多样的温泉产品体系4 保护可持续发展的生态环境,“五方十泉”温泉旅游产品的差异化开发模式,重庆温泉在整体上以中档消费为主，而统景主要定位为高端人群，对于周边会更具有吸引力。,统景温泉定位集疗养、观光、文化体验为一体综合型温泉,1）不同性质的温泉产品,统景温泉概况 统景温泉，方圆15 平方公里，以统景峡猿居巴渝十二景之首，统揽山、水、林、泉、峡、洞、瀑、天池、小岛、古寨、鹰群诸景，被誉为自然博物馆。统景温泉区有天然温泉25 处，日用量可达3 万吨，平均温度3552 度，最高达62 度，有涌沙泉、悬挂泉、珍珠泉、地震增生泉等多种温泉类型。温泉富含多种矿物质和微量元素，对美容健身、治疗肥胖症、运动系统疾病、神经系统疾病、早期轻度心血管系统疾病、痛风、皮肤病等具有显著疗效。,产品特色,2）不同主题的旅游产品,1.小镇内部有两条过境道穿越，至合理村的过境道还承担部分进入景区的交通功能。2.由机场来向的游客通过古路镇的渝临高速，穿过隧道口进入旅游镇。3.从主城区来向的游客，可选择渝临高速穿隧道进入镇区，也可以由镇南部的龙统路进入镇区。4.两条过境道向北可联系广安小平故里。,5.上位规划分析,5.1交通关系分析,上位规划道路布局基本合理，但道路与景观的结合不强，应做调整。,对策 在两个节点出设置相应的接待设施，进入景区考虑业态的合理分布以及景观序列的打造。,5.2道路骨架分析,5.3入口序列分析,对策 过境道与景观道、生活性支路有机结合，增设慢行系统。各层级道路合理配比，满足不同功能需求。,上位规划没有充分考虑进入景区的景观序列，节点处没设置相应的设施。,上位规划商业布局过于集中，缺乏对整个镇区的有机联系，同时缺少与镇区内部自然环境的对话，对旅游业的配套不够。,对策 打开城市与河流的视线通廊，充分考虑河两岸的对景关系，在重要节点处设置标志物，提升滨河区域的价值。,5.4商业布局分析,5.5滨河区域分析,对策 打造核心商业区以配套旅游，同时将商业渗透进居民区，与自然景观结合。,上位规划滨河区域功能过于单一，景观性不强,视线通廊尚未形成，滨河景观利用率低。,6.发展条件总结,6.1区域发展给本案带来的市场机遇,6.3上位规划对本案的指导意义,6.2区域旅游业对本案的导向意义,第三章 相关案例研究,1.1案例选择原则主要选取国外发展较为成熟的具有世界吸引力的温泉旅游小镇，和国内与风景区互动发展的温泉景点为分析主体，再选取个别著名的旅游小镇（无温泉资源）和重庆本土景区案例为分析个例。,选取13个代表性案例（1）西班牙的阿巴拉钦小镇（2）法国艾维昂依云小镇（3）日本箱根小镇（4）德国巴登巴登小镇（5）美国黄石公园大棱镜温泉,1.典型案例分析,（6）匈牙利黑维斯温泉（7）中国云南丽江束河古城（8）台湾乌来风景区（9）中国安徽黄山汤口温泉（10）中国珠海斗门御温泉,（11）中国四川海螺沟温泉（12）中国重庆仙女山（13）中国重庆东温泉组团,1.2案例要点分析,“以镇为景”：以旅游小镇的自然风光或历史人文为开发依托，形成有当地本土特色的民俗民风小镇，往往能吸引境外游客。,分析所选案例，按照开发模式分为“以镇为景”“以泉为景”“依泉建镇”“泉景相生”“注入活动”五大类。,“以泉为景”：单独选取的大棱镜温泉，此温泉是黄石公园的一个景点，只供观赏，作为温泉即景观的特例。,“依泉建镇”：在有温泉资源的地方建设旅游小镇，满足人们温泉疗养的需求，是大多数有温泉资源的地方的开发模式。,“泉景相生”：温泉资源处于一个大的风景区内，温泉是景区整体开发的一部分（温泉是否为开发主体则不一定），带动整个景区的开发就会提升温泉的开发。,“注入活动”：在自然、人文资源优势并非特别突出的风景区，往往要通过开发一些特色活动项目以达到吸引游人的目的。,2.发展规律研究,2.1开发模式类型,而在环境优美的地方，可以采取“注入活动”的手段，达到对旅游小镇的进一步激活。,在旅游小镇的部分区域应打造具有当地本土文化特征的街道，这将成为未来面对境外游客的吸引极。,旅游小镇应紧邻风景区进行开发，成为景镇互动的典范，便捷服务于风景区的同时亦可引入温泉，成为“依泉建镇”的疗养度假型旅游小镇。,统景风景区内具有优良的温泉资源，宜在风景区内采取“景泉相生”的开发模式，强调与自然环境的融合。,2.2开发模式总结,3.项目产品研究,好的旅游小镇，离不开对旅游项目的充分挖掘，单一的旅游产品是不能支撑一个旅游小镇的长久发展的。在拥有其主要旅游产品的同时，需要附属开发众多的配套旅游产品，可以是同质的，也可以是异质的，这取决于当地的资源情况。（主要针对有温泉资源的案例进行分析说明，探索本案的项目开发方向。）,日本箱根温泉,箱根位于神奈川县西南部，距东京90千米，是日本的温泉之乡、疗养胜地。约在40万年前这里曾经是一处烟柱冲天，熔岩四溅的火山口。现在的箱根到处翠峰环拱，溪流潺潺，温泉景色十分秀丽。由于终年游客来来往往，络绎不绝，故箱根又享有“国立公园”之称。,设施和活动 Facilities+Activities箱根温泉洗浴、SPA、理疗芦之湖风景区观光、登山美术馆/博物馆（共16处）参观大涌谷景区观光、登山箱根神社参拜、观光高尔夫球场（共4处）练习、比赛 Outlet购物购物、体验湿地公园/植物园观光、教育手工艺制作园制作、观赏,生活方式及文化 Lifestyle+Culture适合全家出游的旅游路线水族馆、湿地花园、手工业展览、各类博物馆、露天浴场、购物中心、电影院、烧烤场大众与高端相结合的服务设施设置传统日式、传统西方及现代酒店、民宿及青年旅馆随处可见体现温泉及箱根本土文化的设施和建筑神社、木雕、风吕石、各类文化公建随季节变更的优美景观春季樱花、夏季瀑布、秋季红叶、冬季雪景多样化的运动方式登山、高尔夫、游泳池（夏季开放）、网球场多样化的生活体验OUTLET购物、博物馆/美术馆观光、温泉SPA、自然景区游览、文化艺术参与、节事活动（焰火节、夏日祭典等）轨道交通发达消费酒店价格：49390/日不等交通通票价格（3日）：4455博物馆美术馆：918,3.1典型案例深入分析,台湾乌来风景区,乌来位于台北县最南端，是台湾风景区中历史最久、最负盛名的山乡风景区之一。乌来，泰雅族语即“冒烟的热水”，温泉之意。居民以泰雅族为主。南势溪、桶后溪流经境内，溪流碧绿、山峰高耸，岩壁陡立，风光极佳，素以温泉、台车、瀑布和云仙乐园闻名。,生活方式及文化 Lifestyle+Culture适宜全家出游的游览路线国际岩汤、高家冰温泉蛋、乌来台车、乌来瀑布、山地文化村、云仙乐园、那鲁湾酒店、渼潞工艺品工作坊、美人汤大众与高端相结合的服务设施设置泰雅族传统及现代酒店、民宿及温泉旅馆随处可见体现温泉及乌来本土文化的设施和建筑酋长文化村、泰雅铜像、乌来台车、景丽特产行、泰雅族博物馆随季节变更的优美景观春季樱花、夏季瀑布、秋季福山文化采果节、冬季汤乡多样化的交通体验步行、台车、缆车、观光车、游船多样化的生活体验博物馆观光、温泉SPA、自然景区游览、文化节日活动、手工艺品制作、风味小吃品尝消费住宿价格：$40-$500/日 不等交通价格：$18-$42博物馆文化村：$5-$16,设施和活动 Facilities+Activities乌来温泉旅社-洗浴、SPA、理疗台车-观光、登山乌来瀑布-观光、摄影云仙乐园-观光、游乐、教育山地文化村-参观、体验、表演、教育那鲁湾度假酒店-住宿、餐饮、节日、观赏迷你谷-观光、体验,海螺沟位于四川省甘孜藏族自治州东南部，贡嘎山东坡，是青藏高原东缘的极高山地。海螺沟位于贡嘎雪峰脚下，以低海拔现代冰川著称于世。大流量热矿泉是海螺沟冰川公园的特色。处在阔叶混交林带内的热水沟温泉，沿热水沟断裂通过处的晚贡嘎期冰碛层出露（海拔2580米），经初步测试，溢出水温77oC（5月）80oC（10月），流量103升/秒（10月），PH值6.7,矿化度0.9克/升,偏硅酸138.0毫克/升,氟2.6毫克/升,属优质医疗热矿泉。,四川海螺沟风景区,生活方式及文化 Lifestyle+Culture适宜全家出游的游览路线温泉度假村、羌话棚、千河坝索道、冰瀑布观景台、大冰瀑布、冰川城门洞大众与高端相结合的服务设施设置康巴藏族传统及现代酒店、羌话棚宿营地一沟有四季，十里不同天冬暖夏凉，云雾多日照少，山下长春无夏，植被茂盛，绿荫苍翠，气候宜人多样化的生活体验温泉SPA、自然景区游览、文化节日活动、风味小吃品尝、冰川科考、森林探险海螺沟土特产樱桃、琵琶、香桃、板栗、核桃、仙桃、柿子、花椒、木耳、麝香、鹿茸、虫草、贝母、红景天、雪莲花、松茸、白菌、摩西老腊肉消费住宿价格：$8-$80日 不等交通价格：$6-$20,设施和活动 Facilities+Activities冰川温泉度假村-洗浴、SPA、理疗千河坝索道站-观光、登山冰瀑布观景台-观光、摄影黑松林-观光、登山冰川观景台-观光、摄影冰川城门洞-观光、体验羌话棚-宿营,案例项目总结,在项目的设置上跳出原始资源竞争、价格竞争，遵循如下原则：不出卖资源和盛资源的容器 出售服务档次 出售休闲品质 出售度假氛围,发挥多方面有力因素，打造“统景生活方式”：享受自然：登山、戏水、观景、运动休闲度假：住客栈、泡温泉、品山珍、看表演文化风情：巴渝风、多民族、原生态、慢生活,根据以上案例分析，结合本旅游小镇的总体定位和发展策略；依据项目客群定位和发展线索，结合他们对配套的需求调研结果。本旅游小镇的推荐项目如下：,统景风景区的温泉资源丰富，可充分挖掘温泉疗养相关项目，与此同时，开发与之配套的休闲娱乐活动，使统景风景区的构成更为丰富。,在其本身拥有的自然资源和人文资源的开发上，则注重保护，以观赏游憩为主，使之成为支撑镇区发展的大背景。,4.案例研究启示,第四章 总体规划发展定位,1.总体定位,1.1分期发展定位,近期内，统景风景区将作为重庆后花园，两江会客厅，主要造福于重庆周边。随着景区的进一步发展，它将凭借自身的区位优势和资源优势，成为重庆南北旅游带交汇点上的增长极，进一步带动周边旅游景点。未来的统景风景区，是具有国际吸引力的国家AAAAA级风景区，重点打造巴渝文化与当地民俗民风，它将伴随着重庆走向世界，成为世界闻名的温泉旅游度假胜地。,1.2品牌打造,致力于景区的可持续发展，为统景风景区量身定做三大品牌山水观光情、巴渝文化游、休闲养生泉。,统峡御水山几重,景秀泉暖竹映松,美人善舞巴山调,镇天号子嘶长空,动步策马别样红,泉洗凝脂水晶宫,景绝名著天下客,生平须游此镇中,山水观光情,巴渝文化游,休闲养生泉,生态旅游镇,2.总体开发战略,在对统景风景区的开发利用上，遵循“景区为核，生态开发”“景镇互动，完善配套”“引泉入镇，提升档次”“挖掘项目，带动产业”等开发原则，进行整体开发建设。,“景区为核，生态开发”统景风景区除拥有丰富的温泉资源外，统揽山、水、林、泉、峡、洞、瀑、天池、小岛、古寨、鹰群诸景，被誉为“自然博物馆”，故在景区开发上应注重生态养护，禁止对保护区域进行建造，寻求景区的可持续发展。,“景镇互动，完善配套”紧邻统景风景区建设旅游小镇，能有效地服务于景区，减小景区的直接游客压力，旅游小镇与风景区整体打造，将形成景镇互动，繁荣共生的景象。,“引泉入镇，提升档次”引泉入镇，是整体打造统景风景区与旅游小镇的一部分，温泉的引入能提升地产价值，便于开发高品质的温泉疗养度假村，为打造成世界闻名的温泉度假胜地提供可能。,“挖掘项目，带动产业”人气是发展的先机也是发展的动机，注入能形成旅游产业链的旅游项目，将为统景风景区的长远发展奠定坚实的经济基础，还能解决当地居民就业问题。,3.产业定位,3.1产业结构调整原则,鼓励三产,优化一产,限制二产,限制二产:对于第二产业，需要限制其发展，逐步搬迁或关闭存在环境污染的企业,鼓励三产:对于景区规划范围内的第三产业，在可持续发展的前提下，以旅游业为龙头，将旅游产业化、市场化，按照构建旅游特色经济的原则和方法，做强旅游产业,优化一产:对于景区范围内的农林牧业，加大技术、政策支持力度，逐步向生态农业过渡，发展花卉种植业、经济农作物种植业和生态旅游型农业,3.2产业发展方向,对于景区规划范围内的第三产业，在可持续发展的前提下，以旅游业为龙头，将旅游产业化、市场化，按照构建旅游特色经济的原则和方法，做强旅游产业；对于景区范围内的农林牧业，加大技术、政策支持力度，逐步向生态农业过渡，发展花卉种植业、经济农作物种植业和生态旅游型农业；对于第二产业，需要限制其发展，逐步搬迁或关闭存在环境污染的企业。,旅游业发展方向,总体发展方向,温泉产业发展方向,4.功能定位,在确定以大众旅游、高端休闲度假为主要客源市场的基础上，我们把小镇单一性休闲疗养功能转变为：,集疗养、观光、文化体验为一体综合型温泉休闲度假名镇。,以温泉资源为基础，特色温泉泡浴为核心，包括文化体验、自然观光、泛户外运动、古镇休闲、康疗养生、会议会展、乡村旅游、农业观光等功能为一体的综合型温泉休闲度假名镇。,休闲疗养目的地 综合型温泉休闲度假名镇,文化体验自然观光康疗养生泛户外运动古镇休闲会议会展乡村旅游农业观光,5.市场定位,5.1客源定位,不同性质的市场决定不同的人群范围，不同范围的人群有自身特定的需求和特质。以吸引重庆一小时经济圈和西部经济圈范围的人群为主，针对他们的需求设置不同的游览方式，找到对应的项目。其次再考虑距离较远的国内人群及国外人群，通过打造地域文化来吸引这部分人群。,5.2接待量预测,随着景区及旅游小镇开发的深入，游客量势必逐年增加，在2030年达到393万人次每年。完善并富有特质的项目也将刺激消费，带来小镇旅游收入的逐年增加，在2030年达到33.4亿元每年。收入增加，进一步投入开发，形成一个景镇互动的良性循环。,第五章 统景风景区总体策划,1.前期策划,注：我国古代说文解字对“土”字的定义是：“土地之吐生物者也。”并进一步解释说：“二象地之下，地之中。”即土壤位于岩石面之上、地面以下的大地表层；“”是“物出形也”，表示土壤能够生长植物。,“土为本，万物生。”,土壤具有的肥力特性是植物扎根立足的条件，而植物能反馈于土地，使土壤发育不断深化。,这样的互利关系类同于统景风景区与统景旅游小镇的关系，风景资源提供了这个地区发展的基础，创造了打造旅游小镇的先发条件，而小镇的成功打造亦将促进统景风景区的进一步成熟。,土为本以统景风景区的景观资源为基础条件,万物生打造统景旅游小镇促进整个地区的欣欣向荣,1.1概念简述,将统景风景区划分为三大部分统景景区、景镇结合部、统景镇区。,根据各自的特点确定不同的打造方向、功能及项目设定。,1.2概念深化,概念注解：“土”统景景区，“根茎”景镇结合部，“花叶果”统景镇区。,主要步行道,2.总体规划,主要道路,2.1总平面,2.2景区划分,半日游,景区一日游,镇区一日游,两日游,多日游,2.3游线设计,2.4分期建设,由统景风景区内核心景区与旅游小镇核心部分沿温塘河联系为近期建设地块；中期建设则在近期的基础上外扩，以及打造旅游小镇的御临河东岸；远期则注重边缘景区的打造，完善整个风景系统。,資?Y胘Wje樽碜3鈊Q?L?搓#4袂刍窖?A畔/7q?誐棏誄斛Z?X喗Ks轠揋?剬W駒?p鹺j惯?堒j飮鰌?胆?烲?:什听揯t瑽坂:?閕粸?pWd;=vM?z衡$z謘澢辑x鞫獐昃O獳?n瘾h餰蜰z73|庽鮵 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