【广告策划PPT】重庆地产广告创意榜.ppt

渝能国际幸福成双 媒介：重庆晨报 版面：整版 版位：第48版 投放日期：12月30日 记忆残余信息：文案 广告语：幸福靠山 生活有城 广告公司：DUBAI迪拜传媒,精练的文案表达能在标题将项目的最大卖点传达给购房者。在策略上，“幸福靠山 生活有城”，将渝能国际的两大卖点准确的提炼，使购房者一目了然，并且没有多余的信息干扰；在平面上，通过蜡笔画的表达方式，在版式上重点突出环境和城市的第一视觉，从而将平面表达和文案有机的结合，强化购房者对项目的认知。,村上春树 媒介：重庆晨报 版面：整版 版位：第32版 投放日期：7月21日 记忆残余信息：案名 广告语：这个世界很疯狂 买个公园又何妨 广告公司：重庆嘉恒广告&平面艺术设计机构,案名很另类，“村上春树”对于喜欢他的作品的读者而言，不知道该用什么样的情绪来表达被用作一个楼盘的案名，我想，这是村上春树先生所不能想到，当然，这个文学的符号被用于商业之上，至少在知名度上是毋庸置疑的，对于这个小户型项目而言，实在是个取巧的行为。“这个世界很疯狂，买个公园有何妨”文案有些戏虐，把卖点很好的表达出来，小户型、公园，对于购房者，还是具备吸引力的。当然，画面的处理显得有些过于的草率，相对于案名和文案，画面被忽略了，比较单薄，这是不足的地方。,富力城幸福里 媒介：重庆晨报 版面：整版 版位：第32版 投放日期：6月18日 记忆残余信息：平面 广告语：幸福在哪里？广告公司：深圳态度广告,案名很另类，“村上春树”对于喜欢他的作品的读者而言，不知道该用什么样的情绪来表达被用作一个楼盘的案名，我想，这是村上春树先生所不能想到，当然，这个文学的符号被用于商业之上，至少在知名度上是毋庸置疑的，对于这个小户型项目而言，实在是个取巧的行为。“这个世界很疯狂，买个公园有何妨”文案有些戏虐，把卖点很好的表达出来，小户型、公园，对于购房者，还是具备吸引力的。当然，画面的处理显得有些过于的草率，相对于案名和文案，画面被忽略了，比较单薄，这是不足的地方。,和泓南山道 媒介：重庆晨报 版面：整版 版位：第23版 投放日期：7月9日 记忆残余信息：文案 广告语：6.18，重庆与上海同步，在上海买一个蜗居，在南山道可以拥有整个重庆。广告公司：黑蚁设计,通过对比的方式，将重庆未来的城市价值抬升到与上海同样的地位，同时，在凸显城市价值的前提下，将投资的属性通过文案进行表达，在总体的策略诉求上，对于投资客的吸引非常明确。文案诉求上，以两江新区为噱头，以上海为对比的对象，将南山道与重庆相结合，最大限度呈现项目的价值，当所有的楼盘都在讲两江新区的时候，靠的是表达的技巧；在画面的表达上，通过插画的形式，活泼的呈现出文案所要表达的内容，记忆度比较强。,宫和碧水云天 媒介：重庆晨报 版面：整版 版位：第29版 投放日期：7月9日 记忆残余信息：策略 广告语：无忧生活芯 宜居正当时 广告公司：TODAYAD|今天广告,通过这则报广我们可以看到，其策略的核心缘自大型超市的入驻，通过超市的入驻为节点，传达出项目配套丰富，宜居的优势。因此，在表达上，都围绕给策略来进行。在创作上，如何表达超市所带来的宜居价值，既不落俗套，也能够形象到位的表达，成为关键？线描的方式简洁，通俗易懂，同时，也能够非常清晰明确的传达出策略的核心，是一个不错的选择，但是，线描的方式过于的冷静，或者说其张力不够，五彩缤纷的生活感呈现得不够，所以，这一点，如何兼顾，可以做一个探讨。,油画风格的画面色彩浓郁，五彩缤纷的视觉呈现出翡翠城春天的精彩，这是一个活动信息告知的报版，在策略的处理上非常简单，即清晰、准确的传递出信息，但是在文案的创作上，用了一句“洋房区的第一个春天”，用“第一”标榜洋房区，自然能引发受众的好奇，这样的表达方式，远比信息的直白铺陈更能吸引关注的目光，何况，在这个春风灿烂的季节，去看看、走走，亦是不错的选择。,华港翡翠城 媒介：重庆晨报 版面：整版 版位：第48版 投放日期：3月19日 记忆残余信息：文案 广告语：洋房区的第一个春天 广告公司：深圳优点传播,一个地产项目具有什么样的属性，购房者往往会通过对项目调性的第一感觉做出判断，因此，在项目调性的把握上，主色与辅助色的运用就显得十分重要：不仅是购房者辨别项目的标签，还是体现项目个性的重要元素。黑色自春森彼岸之后，被越来越多的项目所采用，其代表的沉稳、商务、尊崇感在各个项目上都有不同的表达，对于黑色而言，商务感永远都是受众的第一反应：黑色永远都是商务感比较强的颜色，在商务项目的推广中，黑色被赋予了更多的价值属性。线外在报版的运用上采用了全黑色的调性，给受众以强烈的视觉冲击，容易形成深刻的记忆点，能够在一瞬间脱颖而出，引起受众关注；豹子元素的运用凸显出线外作为商务项目的尊贵感，整个画面很单纯，没有多余的装饰，能够一目了然的把项目的商务感传达给受众，但是文案在对产品和销售的即时信息传递上，明显被忽略了，这是一个不应该犯的错误。,线外商政公园 媒介：重庆晨报 版面：整版 版位：第32版 投放日期：1月6日 记忆残余信息：平面 广告语：在CBD起步，去线外发展 广告公司：达恒广告,庆隆南山高尔夫国际社区山外山 媒介：重庆晨报 版面：整版 版位：第21版 投放日期：1月8日 记忆残余信息：文案 广告语：CEO之外，是骑士 广告公司：黑弧奥美西南,山外有山，对于成功名仕而言，财富永远不过是一个数字，重要的是，他们懂得知足，更懂得退后一步，海阔天空的睿智，所以，豁达的胸怀，便是对于生活的不争。“CEO之外，是骑士”名利之外，不争便是对生活最好的感悟，把有限的时光浪费在美好的事物上，只值得的，因为，对于这些富翁而言，最奢侈的东西，是时间。广告最核心的地方在于，通过挖掘产品表面的物理属性，提炼出契合目标客群的精神标签，以此与他们彼此呼应，与其强迫式的叫卖，不如深入心扉，让目标可群主动接受。山外山，用淡薄的心境完成了对于目标可群的写实。,庆隆南山高尔夫国际社区山外山 媒介：重庆晨报 版面：整版 版位：第51版 投放日期：1月29日 记忆残余信息：策略 广告语：山外山 墅外墅 临山观湖观世 广告公司：黑弧奥美西南,山外山这则报广，重在策略，其表达的核心平面与文案各不相同。对于别墅项目而言，与客群的深入沟通是强化客户认同项目的最好方式。从平面来看，远山、湖面、背影，传达出智者豁达于天地，隐于山林的淡泊心态，看到这则平面，第一感觉想到的关键词是：谦逊。对于财智人群而言，有容，天地才宽。从文案的表达上，“山外山 墅外墅 临山观湖观世”，将物理属性与精神属性相结合，表达简明扼要，将项目的卖点用6个字呈现在受众眼前。,庆隆南山高尔夫国际社区【山外山】媒介：重庆晨报 版面：整版 版位：第35版 投放日期：4月15日 记忆残余信息：文案 广告语：平常心 山外山 广告公司：主岛广告,从黑弧奥美到主岛广告，山外山的平面创作调性得到了很好的延续，并没有因为更换广告公司也使得推广的延续性、一致性和有效性上得到破坏，对于开发商而言，在广告推广上的坚持，如果不考虑销售的因素，是需要勇气与决心的。别墅的推广，意境在沟通过程中扮演着非常重要的角色，在平面的处理上，以层峦叠嶂的连绵山丘铺陈山外山的价值，而这种价值更多的是建立在于受众内心的功名之上，登高为峰，层云激荡，人生风光，就此荣耀，建筑是一个符号，记录的，是一个人的不凡，一个家族的传奇。,庆隆南山高尔夫国际社区【山外山】媒介：重庆晨报 版面：整版 版位：第51版 投放日期：3月5日 记忆残余信息：平面 广告语：入山 众仰 广告公司：黑弧奥美西南,别墅在推广，在我看来，必须向购房者传达到两个层面的诉求：首先，别墅是一种身份的象征，而身份的区隔，首先来自于距离。因此，在推广中如何让自己的距离感区别于竞争项目，便成为考量的首要因素；第二，如何体现别墅的等级感，必须要向购房者传达占有的概念，对资源的占有对于有产阶层而言，便代表着地位感的建立。同时，别墅在线上推广，是一个撒拦河网的过程，因此，线上把形象做足，线下开拓渠道，才是关键。山外山在形象上把山的意境做得很足，比较有禅意；在文案诉求上，“入山 众仰”，一种不露自威的感情油然而生。通过挖掘目标客群内心的情感，从而达到让项目真正深入人心的目的，就策略上而言，比较到位。,蓝光十里蓝山 媒介：重庆晨报 版面：整版 版位：第32版 投放日期：2月25日 记忆残余信息：文案 广告语：一山，一世，一家人。,通过对“家”的诠释，来丰满建筑的形象，从单纯的物理层面的沟通上升到情感的交流，从这个层面来说，广告赋予项目的，首先是情感的认同、共鸣；其次是对项目价值的提升。2010年的市场，不可与2009年同日而语，在推广上，同样如此，并非传达一个信息就能卖掉房子，目前的市场环境，从单纯的卖产品时代，已经向客户经济时代转变，因此，在推广上，就必须要从客户的情感附加值上去做打算，在产品同质化的今天，文化、情感、历史等附加值就成为购房者为之买单的选择之一，因此，需要给予重视。,万友七季城3七季向上 媒介：重庆晨报 版面：整版 版位：第32版 投放日期：1月15日 记忆残余信息：文案、平面 广告语：好室成双 广告公司：领域机构,“中国队勇夺世界杯”，不争气的中国男足在广告上也被人恶搞了一把。小户型项目的推广，表达可以很酷，可以很特别，这也与目标消费群年轻有关。“好室成双”，文案一语双关，也把跃层小户的卖点清晰的传达给受众，非常简单但是却十分清晰。平面的策略，则是依靠卡通插画的方式来与目标人群沟通，一方面，能够很容易的在许多报版中被消费者所记住；另一方面，也符合年轻人的生活方式。,万友七季城【七季向上】媒介：重庆晨报 版面：整版 版位：第32版 投放日期：3月5日 记忆残余信息：文案 广告语：小有城就 大有钱途 广告公司：领域广告,一直以来，万友七季城【七季向上】的推广都做的可圈可点，不管是从策略，还是从文案、平面的角度来看，都有值得称道的地方。“小有城就，大有钱途”，文案的策略性比较强，从产品出发，直接给购房者利益性诉求，解决了购买者的购买理由问题；平面策略，还是一直遵循此前的手绘风格，营造青春、活力的青年社区气氛，从平面上解决了项目是什么类型的项目的问题。,华宇北城中央 媒介：重庆晨报 版面：整版 版位：第45版 投放日期：1月15日 记忆残余信息：文案 广告语：财高八斗 很抢手 广告公司：领域广告,很简单的设计，运用得当，其实也具有非常大的冲击力。大面积的留白与红色的字体形成强烈的视觉反差，并形成重要的视觉符号，在传播中，具有很强的标签作用，标题用大字报的处理方式，能够紧抓消费者的眼球，整个平面的策略就是通过色彩的对比和字体的排列造成强烈的反差，并形成记忆的元素。“财高八斗 很抢手”，典型的重庆语文，将“才”换成“财”，向市场传达地段带来财富的区域优势，“很抢手”传达出项目倍受追捧的紧迫感，节奏性很强，再加上排版的配合，平淡的设计，却排出了不平淡的效果。,康德国会山 媒介：重庆晨报 版面：整版 版位：第16版 投放日期：5月25日 记忆残余信息：文案 广告语：读名校 不用等,直白的表达，大字报的排版，一直是康德国会山的标签，所以，某个阶段，康德国会山就等于大字报，大字报就是康德国会山。好的教育资源永远都是稀缺的，所以，当楼盘与这些稀缺的教育资源嫁接的时候，便会受到市场的一致追捧，这是没有办法的事情，公共资源不可能平等的分配到每一个公民，所以，才成为生财的工具。“读名校 不用等”，直白的文案诉求，往往能产生最强大的爆发力，那些王子成龙的家长们，是不会管什么广告策略、广告概念的，他们只关心眼见为实的利益，而“名校”就是触动他们的利益，所以，这是最具打动力和销售力的广告。有时候，坚持一些最基本、最简单的做法，远比眼花缭乱的概念对市场更有撬动意义。,龙湖春森彼岸 媒介：重庆晨报 版面：整版 版位：第25版 投放日期：4月1日 记忆残余信息：策略 广告语：世界再远 心系同一个春森彼岸 广告公司：深圳优点广告,策略紧扣销售，从成交客户入手，向市场传达外地投资客的信息，进而提升市场对项目的整体信心，龙湖春森彼岸的策略点显然是有的放矢，更稳、狠、准，所带来的推广效果也更有针对性。近段时间以来，市场再次火爆，外地客户大量涌渝，制造了一波楼市高潮，“小阳春”再次来临，而这些投资客，无外乎几个选择：城市中心、两江四岸、别墅当重庆的价值被深度挖掘，以春森彼岸为代表的高端楼盘必然需要捍卫重庆的地位。,龙湖春森彼岸 媒介：重庆晨报 版面：整版 版位：15版 投放日期：8月5日 记忆残余信息：策略 广告语：跨国企业在CBD 国际CEO在龙湖春森彼岸 广告公司：深圳优点广告,策略紧扣销售，从成交客户入手，向市场传达外地投资客的信息，进而提升市场对项目的整体信心，龙湖春森彼岸的策略点显然是有的放矢，更稳、狠、准，所带来的推广效果也更有针对性。近段时间以来，市场再次火爆，外地客户大量涌渝，制造了一波楼市高潮，“小阳春”再次来临，而这些投资客，无外乎几个选择：城市中心、两江四岸、别墅当重庆的价值被深度挖掘，以春森彼岸为代表的高端楼盘必然需要捍卫重庆的地位。,龙湖悠山时光 媒介：重庆晨报 版面：整版 版位：第53版 投放日期：3月12日 记忆残余信息：形式 广告语：风景盛开的时光 广告公司：深圳优点,龙湖悠山时光在调性上延续了此前的风格，清新、自然的风格扑面而来，在创作上，优点广告总是能开创作之先河，赋予平面更多的表现手法，从版画到油画，再到纸雕，优点在创作手法上求新、求异，赋予了创作更多的想象空间。纸雕创作的运用，使得龙湖悠山时光在平面表现上具有十足的立体感，层次感极强的平面表现给人以极强的视觉冲击力，同时，新颖的创作手法，所表现的内容，与项目、季节结合度比较强，赋予了受众极大的联想空间，因此，从平面表现来看，这则广告在信息传达的准确性、记忆度上，表现得较为出彩。,龙湖悠山时光 媒介：重庆晨报 版面：整版 版位：第6版 投放日期：4月8日 记忆残余信息：平面 广告语：沿着风景，遇见最好的时光。广告公司：深圳优点,龙湖悠山时光，这个项目很火，尚在开发中的礼嘉，龙湖高层均价已突破7000元的关口，这是一种品牌的力量。龙湖悠山时光，这个项目的广告很美，无论是之前的油画，还是如今的纸雕，总能在视觉上呈现清新、自然、剔透的质感，层次分明、立体十足的视觉效果，莺飞草长、鸟语花香的画面，在这个春天，尤其动人，这或许就是来自于心底的打动力吧。其实，受众也是感性的。,金源利青国青城 媒介：重庆晨报 版面：整版 版位：第53版 投放日期：1月29日 记忆残余信息：平面 广告语：住生态 玩科技 3G小户真神气 广告公司：领域广告,在平面表现以卡通成为流行的时代，比的是谁的创意更新颖，比的是谁的想法更出彩，领域广告以卡通为平面表达的创意源点，万友七季城向上和金源利青国青城都比较不错，虽然不是第一家以卡通作为平面表现的广告公司，但在创作上却保持了一贯的高水准。从策略上来讲，这是一则靠平面表现抓住受众眼球的报版，作为小户型社区，3G这个概念虽然比较新颖，但在表达上，高科技感的东西表达出来会存在冰冷的感觉，因此，采用卡通的表达方式，更加独特。在元素上，采用了西游记的四个师徒，形成强烈的反差，非常有趣，使人在会心一笑的同时，能记住这个项目。在文案的表达上，“住生态 玩科技 3G小户真神气”也比较直接的说了本项目的两个卖点：3G、小户。,金科西城大院 媒介：重庆晨报 版面：整版 版位：第31版 投放日期：3月12日 记忆残余信息：文案 广告语：年轻人的好房子 广告公司：奥尔贝拉OURBLA,广告传播的首要目的，即以客户为导向，直接诉求以客户关注目标为核心的广告内容，解决信息传达的针对性。金科西城大院从传播策略来看，直接从产品出发，从5080平米的产品推导目标客群，再以目标客群作为广告传播的焦点进行诉求，“年轻人的好房子”有两个方面的指向性：目标客群、产品属性。很好的解决了房产广告大而划之的通病，能够有效的锁定产品所针对的目标客群。平面表现呼应“挑三拣四是年轻人的通病”这个主题，但似乎与“年轻人的好房子”关联度不强，策略的诉求与平面的诉求显得脱节，从个人的角度出发，平面诠释的重点应该是“年轻人的好房子”，而不是“挑三拣四是年轻人的通病”，在这里，仅作探讨。但就其整体平面表现而言，简约、现代的风格，张力很足，具有很强的记忆度。,壹江城 媒介：重庆晨报 版面：整版 版位：第35版 投放日期：3月19日 记忆残余信息：版式 广告语：我的北滨 我的家 广告公司：非也广告,灵活的布局、简洁的排版，版式、文案均紧紧围绕“我的北滨 我的家”这一策略核心进行诉求，信息的准确度、印象的深刻度均能让人过目不忘。软文硬做的方式对于传达项目的形象，与丰满项目的卖点均有较好的诠释作用，壹江城的创作，胜在对于版式的雕琢，平面用手绘的表现手法，亲切、自然，而不生硬，文案诉求紧紧围绕主题从“地段、规模、产品、宜居”四个方面进行阐述，很好的避免了版式过于生硬、文案过于冗长的弊端。,奥山 媒介：重庆晨报 版面：整版 版位：第67版 投放日期：4月8日 记忆残余信息：平面 广告语：吟唱地中海 广告公司：申乙广告（重庆）,地中海是一种什么样的生活？直观的就是梵高的向日葵，热情、活力、阳光这样的生活，怎能不让人向往？奥山别墅，地中海风格的建筑，需要呈现的是生活的价值，带给受众最直接的生活联想。在平面创作上，采用水彩的创作的方式，勾勒出似梦似幻的建筑场景，为受众提供可以想象的空间，沉静中透露出欢快，一如其主题表达：吟唱地中海。,协信阿卡迪亚 媒介：重庆晨报 版面：双通半版 版位：第40、41版 投放日期：4月1日 记忆残余信息：文案 广告语：让世界看到重庆的美 广告公司：申乙广告（重庆）,简约的线条、唯美的实景，协信阿卡迪亚最新一期的报版让人眼前一亮，相较于此前，从策略，到文案，再到平面表现，都有了不同程度的提升。对于阿卡迪亚这个项目，一直以来在市场上都不温不火，从产品来看，有别墅，也有高层，如何对应各自的市场，提升价值便成为关键。“让世界看到重庆的美”，以一个更高的视野来看待渝中的江山价值，并对产品类型进行了重新的梳理和定位，使其与“鼎级产品”的属性相匹配；在设计上，白底条纹的平面处理方式，看起来简洁、大气、国际感十足，而实景的画面深邃、意境深远。整体而言，这则报广在本周显得比较的出色，吸引眼球。,北城国际中心优品公馆 媒介：重庆晨报 版面：整版 版位：第35版 投放日期：1月22日 记忆残余信息：话题 广告语：拒绝luo婚 广告公司：朝代广告,蜗居之后，“luo婚”一度流行，这是当下的现实反应，在卡奴、房奴、孩奴之后，“luo婚”成为都市年轻人逼不得已的选择，这是一种态度，以及都市年轻人的现实观点，没有车、没有房、没有钱，但不能没有爱情，毕竟，爱情不是为了物质而生。嫁接流行话题，从而让更多的目标受众关注项目，并为项目的价值买单，已经成为楼盘推广的选择之一，打开北城国际中心优品公馆有关luo婚的谈论，正反两方的观点共200余票，场面并不激烈，可见关注的人也并不多，排除枪手因素，真正的目标受众实在太少。就平面而言，留白的版面与红色的气球形成强烈的反差，在视觉上能够脱颖而出，文案的表达简单明了，“拒绝luo婚”旗帜鲜明的打出了自己的主张，潜意识告诉客户：买套小户型，告别裸婚吧。一个很好的网络话题营销，却未能深入，实在是个遗憾！,北城国际中心优品公馆 媒介：重庆晨报 版面：整版 版位：第35版 投放日期：1月29日 记忆残余信息：文案 广告语：一张纸的爱情 也该有个“家”广告公司：朝代广告,本周点评的三个项目，都是小户型的项目，他们表达的手法各不相同，市场的策略也各也千秋，但就执行而言，三个项目各有各的优势，具有各自不同的市场吸引力。从“拒绝裸婚”到“一张纸的爱情 也该有个家”，表达的目的都殊途同归，以社会热门话题为切入点，激发目标客群的内心共鸣，引发他们对于家的向往，从而达到为项目买单的目的。在平面表达上，优品公馆化繁为简，视觉的冲击力在红白的对比之下非常醒目，用简单的手法做出了不一样的表达。,长江国际 媒介：重庆晨报 版面：整版 版位：第32版 投放日期：12月18日 记忆残余信息：平面 广告语：尽享非凡 广告公司：HBB高戈广告,没有就长江而卖长江，长江国际跳出了一般推广的窠臼。从一而终，长江国际通过报纸平面呈现给市场的，是其出类拔萃的设计调性，整个设计感非常简洁，大气，没有丝毫的拖泥带水，达到了通过广告实现产品溢价的目的。从策略上来看，长江国际通过对精神气质的提炼，着重表达产品卓越的气质，使之成为市场识别项目的一个标签，实现产品的溢价销售。所以，不管是文案表达，还是平面表达，都围绕着呈现长江国际应有的气质来展开，始终坚持的设计感，形成了自己独特的风格。,长江国际 媒介：重庆晨报 版面：整版 版位：第32版 投放日期：1月22日 记忆残余信息：平面 广告语：前所未有，只因超越所有 广告公司：HBB高戈广告,把产品讲清楚，远比故弄玄虚更有促销作用。长江国际平面的表达简单、直接、具备冲击力，通过设计感规避了因为直接上效果图而可能产生的品质不够的问题；通过细化产品的楼层功能让客户更加了解产品，这远比软文更加有效和直观。投资者关注的，就是广告所诉求的，对于硬广而言，不能赋予太多的诉求点，眉毛胡子一把抓的后果，就是什么都抓不倒，猴子掰包谷到头来什么都得不倒，这是我们在推广中所应该规避的最大问题。,“第一时间”实在不像一个案名，但就是这个实在不像案名的案名将楼盘最大的卖点表达得最清楚。案名是给客户的第一个直观印象，通过案名，客户能够自己这是一个什么品质的楼盘，什么物业，是投资型还是自住型，所以，一个好的案名，可以在最短的时间传递最大的信息。大鼎第一时间的策略很清晰，就是诉求地段的优越，从案名到文案再到平面表现，不断的重复，加深客户对项目的认知，平面广告所要解决的问题最核心的就是传达信息。此外，针对这个项目地段的优越性，长达几百米的围墙广告就是大大的户外，价值不言而喻，所以，做好户外和销售中心的工作对于这个项目而言，显然是重中之重。,大鼎第一时间 媒介：重庆晨报 版面：整版 版位：第37版 投放日期：1月22日 记忆残余信息：案名 广告语：第一时间 让城市找到你 广告公司：凹凸广告,大鼎第一时间 媒介：重庆晨报 版面：整版 版位：47版 投放日期：7月30日 记忆残余信息：调性 广告语：7月31日 火热加推 广告公司：凹凸广告,对调性的把握，大鼎第一时间一直坚持得很好，通过线描背景和元素构成的方式，很好的诠释了楼盘小户的特性，在近段时间的众多出街报广中，大鼎第一时间系列稿比较出色。,新盘汇购房超市 媒介：重庆晨报 版面：整版 版位：第32版 投放日期：2月24日 记忆残余信息：形式 广告语：公告 2010重庆新春房屋交易会 暨首届租房节3月5日隆重启幕,2010年重庆楼市战争提前打响了！赶在官方的春季房交会之前，由知名的房屋中介机构新盘汇购房超市主办的“2010重庆新春房屋交易会”拉开了战争的序幕。2010年的楼市，注定不是一马平川，考验开发商的，产品是基础，服务是支撑，品牌是导向，而渠道则是实现销售目标的重要手段，因此，渠道的争夺与创新便是关键。就新盘汇购房超市而言，是一个新鲜事物，就想超市一样，把所有的产品汇集起来，供消费者自由选择。单就广告本身而言，采用“公告”的形式，用套红的方式发布，就视觉而言，冲击力强，不加辨别，并且还有一定的迷惑性，信息传达的准确性和关注率应该可以达到理想的效果。,绿地翠谷勃朗廷 媒介：重庆晨报 版面：整版 版位：第36版 投放日期：3月12日 记忆残余信息：平面 广告语：在岭上，又见勃朗廷,化繁为简，从推广策略来看，这取决于开发商营销策划的思路与眼界，因为，大部分的开发商在进行推广的时候，都希望一个报版能够承载最多的卖点，从出发点来看，这是正确的，但是从消费者角度来看，这又是极度错误的，因为，什么都想说，到最后，就变成了消费者什么都记不住。相对于绿地翠翠谷以往的推广，勃朗廷这一次真正做到了化繁为简，首先，给人记忆深刻的是对平面品质的把控，深褐色的调性沉稳、内敛，具有古典的贵族气质，所传达的精神内涵与项目的风格具有一致性；其次，文案的表达，简单、有气势，“在岭上，又见勃朗廷”将项目的位置、产品的风格分别进行了交代，非常明确,九街高屋 媒介：重庆晨报 版面：整版 版位：第4版 投放日期：4月6日 记忆残余信息：策略 广告语：敢作敢为的空间 广告公司：TAD独力思考,中心地段、小户型，常规的推广手法只会沦为平庸，更何谈出彩？九街高屋，“敢作敢为的空间”，从策略上很明显，即脱离物理层面的窠臼，在 精神层面注入当下的时代特性，梦想、冒险、奋斗显然是其中的关键词，但这种梦想、冒险与奋斗显然并非那种小格局的激情，而是一种大场面的胸襟与眼光，这，也是其策略的区别之处。平面的处理，采用木雕与清水样板间实拍的手法，冷色调的场景，线条硬朗，空间层次丰富，在视觉上更富有张力。,九街高屋 媒介：重庆晨报 版面：整版 版位：第5版 投放日期：4月14日 记忆残余信息：平面 广告语：步行街1号投资品 广告公司：TAD独力思考,九街高屋，一个特立独行的项目，一个在平面表现上，给人留下深刻记忆的项目。在平面上，九街高屋匠心独韵，设计师在进行软文排版的时候并没有遵循以往的经验，而是将项目具备特色的建筑立面移植到版面的设计中，将项目的特点表现得淋漓尽致，第一，是视觉上的冲击力；第二，是实效信息的冲击力；第三，是价值梳理的记忆力。三者都得到了很好的体现，并在版式的创新上，给软文的排版提供了更多的借鉴。,山语间4期【爱尚】媒介：重庆晨报 版面：整版 版位：第44版 投放日期：4月23日 记忆残余信息：策略 广告语：先别说归宿，所有的付出 都是对家人的眷顾。广告公司：SIMPLE简法广告,从策略上来看，山语间4期【爱尚】以家人的情感为沟通主线，诉求在事业初成后，需要一个更大的空间，予家庭以更多的眷顾，唤醒在喧嚣世界中匆忙奔波的人们的家庭观，赋予房子以感情色彩，让房子成为可以延伸的生活关爱。这则平面报广，与台湾信义房屋的TVC有异曲同工之妙，均是以情感作为沟通的主要元素，意图以情感为纽带，触碰受众内心最柔软的心脏，寻求精神上的共鸣，从而达到关注品牌（项目）的目的。,线外商政公园 媒介：重庆时报 版面：整版 版位：第27版 投放日期：4月23日 记忆残余信息：版式 广告语：两江中心企业总部集群 广告公司：达恒广告,线外这个项目，是个异类。在市场上风生水起，成为一种现象。软文的表达，如何让受众留下深刻的记忆？通过排版的创新，突出重要信息，强行让受众去关注，这也是一种方式。黑色的底纹，用于商务项目，永远都不会错误，在字体的排版上，将几个重要的数字作为视觉的中心，引导受众的阅读步骤，增加被关注的几率，同时，几大重要的卖点通过标题表达出来，言简意赅。其实，软文到底做不做，一直都是一个争论的焦点。如果做，怎么才能真正吸引人，那么，版式上的考究就显得特别的重要，既要让重点突出，同时，也不能过于的繁琐，这样，才能尽量让软文发挥其应有的作用。,招商江湾城【T5】媒介：重庆晨报 版面：整版 版位：第21版 投放日期：3月19日 记忆残余信息：策略 广告语：别墅之后 更懂T5 广告公司：及时沟通（重庆）,表达T5万千宠爱于一身的优势，策略便成为关键。对于表达而言，平面形象塑造和文案的表达是关键，但是，从创作上来说，真正考验的是策略的诉求。从T5的表现来看，采用纯黑色的底似乎并没有达到创作想要达到的效果，这也与报纸的印刷有关系，对于豪宅而言，黑色是一个绝对不会错的色系。文案的表达从“极于一栋”这一核心策略诉求出发，进行物理层面的诉求，方向是对的，但是，“别墅之后 更懂T5”传达的核心心境多余物理，因此感觉依旧有所欠缺。,招商会 媒介：重庆晨报 版面：整版 版位：31版 投放日期：7月30日 记忆残余信息：招商会 广告语：招商会10周年 会员升级计划 即将启动 广告公司：重庆及时沟通,整合商家资源，深挖客户资源，以客户会为平台，通过营造优质的客户关系，为品牌房企后继销售提供全面支撑，将成为房地产企业发展的核心竞争力。随着市场竞争的加剧，更多的房企将面临客户资源流失和客户信任度降低的现实困境，对于旗下拥有多个同类型楼盘的品牌房企而言，甚至还面临项目与项目间同质化竞争的窘境，在此局面下，在品牌建设上，就必须重视客户会的发展：第一，整合商家资源，为业主提供便利，同时也为商业招商奠定基础；第二，维系客户关系，深挖客户资源；第三，以此为平台，开展“客户关怀活动”，将利于客户满意度的提升，减少业主与开发商之间的摩擦及对立情绪；第四，通过整合资源，还能够将客户会发展成客户生活圈，面对业主及准业主的各种活动便可以此为资源整合的平台，为创造独特的社区文化提供基础。“深挖洞，广积粮”，客户永远都是可以感化的，通过客户会，招商江湾城的目的不言自明。,国汇中心 媒介：重庆晨报 版面：整版 版位：55版 投放日期：7月30日 记忆残余信息：策略 广告语：国际生活圈的全新高度动 广告公司：深圳优点广告,系列稿的形式，通过对比的手法，分别强调国汇中心的服务、硬件配置、外立面、室内空间的优越性，一目了然。在媒体投放上，两个竖半版和一个整版的组合投放，完全没有必要，因为一个整版便将事情说得很清楚了，两个竖半版，实在是画蛇添足，当然，对于媒体而言，肯定是热烈欢迎，多多益善。,华宇金沙时代 媒介：重庆晨报 版面：整版 版位：13版 投放日期：8月6日 记忆残余信息：画面 广告语：爱，告急！广告公司：嘉恒广告&品牌推广机构,该项目开盘后，就职于该项目的朋友便在我QQ上留言，项目热销，快乐自然需要共同分享。同样是热销，华宇金沙时代在文案和画面的处理上没有遵循常规，而是将策略充分的在文案和画面中进行执行，所以，同样的直接、暴力，但显得更加有意思。在推广中，我们总是贪多求全，殊不知，这反而犯了兵家大忌，说得越多，消费者却什么都记不倒，在这个眼球经济的时代，求新、求异、求简单，才是最有效的，简单就好。,美利山美丽生活 媒介：重庆晨报 版面：整版 版位：第25版 投放日期：7月16日 记忆残余信息：策略 广告语：山中，意难忘 广告公司：广东省广,策略是本案的核心，延续美利山传统风骨，中国风早已深入人心，在浮躁的房地产传播领域，美利山在产品的基础之上，在传播中保持同一个声音，显得尤为可贵。始终如一的传播风格，对于别墅类高端产品而言，显得尤其重要，对于抢占购房者的心智资源，建立统一、完整的项目形象，作用非常明显。在广告调性上，与前期一脉相承，对中国元素进行了恰如其分的继承，以山寓志，以古论今，采用对比手法，勾勒出与之对应的目标受众的精神图腾，在画面处理上，泛黄古画的处理，使得平面更具历史感，同时，在排版上，对文字和画面采用竖式的排版方式，画面干净，整体风格儒雅。美利山更换了广告公司，对于很少进入重庆的广东省广而言，此番挥师大西南，是来者不善，还是善者不来呢？,上邦仰止 媒介：重庆晨报 版面：整版 版位：第45版 投放日期：7月8日 记忆残余信息：文案 广告语：唯时间 方可读懂的别墅 广告公司：重庆及时沟通,别墅的沟通，精神层面的诉求远比物质层面更具打动力，对于动辄数百万的产品而言，撬动荷包的秘诀在于如何深入这部分新富阶层的内心，引发他们的共鸣，毕竟，别墅这么多，选谁还真还需要一番比较，广告作为他们了解项目的第一印象，切入的方式就显得比较重要。分析上邦仰止的广告策略，“适合传世的别墅”，是其策略的出发点，在画面的表达上并没有一般别墅推广的故弄玄虚，或者说是哗众取宠，而通过比较朴实的画面来表达，一个老人，一只狗，一片阳光灿烂的天空，一幅惬意的偷得浮生半日闲的画面，一场慵懒的生活铺张，足以让目光停留下来，这已足够。,半山华府 媒介：重庆晨报 版面：整版 版位：第39版 投放日期：7月2日 记忆残余信息：文案 广告语：掌控中场，生活由你进退 广告公司：今天广告,世界杯如火如荼，有人留下，有人离开，留下的，离开的，都吸引了无数的眼光，这就是足球。关于社会热点事件与广告推广，我想起了杭州联合麦田在奥运会期间所作的一系列广告推广，他们的推广策略便是结合社会热点事件，诉求项目的价值。这系列广告给我留下了深刻的印象，借势热点，对于项目而言，将非常省力。世界杯让人狂热，在广告创造上却很少看到与此相结合的，所以，当看到半山华府的这则广告时，我便毫不犹豫的选择这则广告作为评论的对象，虽然在画面上，设计有些牵强，但毕竟与世界杯搭上了边。文案的策略性很强，“掌控中场，生活由你进退”，恰倒好处的将项目的地段优势、生活价值凸显出来，在版面的功能区，有专门的户型推荐和特价房推荐，促销性还是比较强。搭顺风车，对于推广而言，是个不错的选择，关键是我们如何在策略上让热点与项目相结合。,珠江太阳城捌零公馆 媒介：重庆晨报 版面：整版 版位：第21版 投放日期：6月25日 记忆残余信息：文案 广告语：中国三大新区 皆以CBD领航 广告公司：十一和弦,两江新区为重庆城市跃进注入新的动力，在这个政策动荡不安的敏感时节，两江新区赋予重庆楼市新的题材，但是，对于开发商而言，应该慎对这一题材，不能以透支未来作为代价，而应该以敬畏之心，对待这一城市利好，楼市需要稳步的成长，而不是一步登天。通过类比的方式，让已经成为现实的样板成为人们信心的基础，这是珠江太阳城捌零公馆的目的所在，当然，“好风凭借力，送我上青天”，乘着两江新区的发展东风，亦是借力打力，通过市场的热点提升项目价值，这是最终的目的；此外，在视觉表现上，海军衫的条纹一直沿用，成为记忆的符号，对于项目而言，记忆深刻的视觉符号，显得尤其重要。,“第一时间”实在不像一个案名，但就是这个实在不像案名的案名将楼盘最大的卖点表达得最清楚。案名是给客户的第一个直观印象，通过案名，客户能够自己这是一个什么品质的楼盘，什么物业，是投资型还是自住型，所以，一个好的案名，可以在最短的时间传递最大的信息。大鼎第一时间的策略很清晰，就是诉求地段的优越，从案名到文案再到平面表现，不断的重复，加深客户对项目的认知，平面广告所要解决的问题最核心的就是传达信息。此外，针对这个项目地段的优越性，长达几百米的围墙广告就是大大的户外，价值不言而喻，所以，做好户外和销售中心的工作对于这个项目而言，显然是重中之重。,万科缇香郡 媒介：重庆晨报 版面：双通整版 版位：第24、25版 投放日期：6月18日 记忆残余信息：策略 广告语：新牌坊影响了城市 万科缇香郡影响城市中的洋房生活 广告公司：重庆及时沟通,顺祥壹街区|壹街购物中心 媒介：重庆晨报 版面：整版 版位：第3版 投放日期：6月10日 记忆残余信息：策略 广告语：大渡口的大事记 广告公司：TAD独力思考,显而易见，顺祥壹街区|壹街购物中心之于大渡口，充满了野心。对于任何一个商业项目而言，都希望自己能够为区域商业带来翻天覆地的变化，成为区域乃至全市关注的焦点。从顺祥壹街区|壹街购物中心的策略梳理来看，目的相当明确，即通过塑造繁荣的商业来提升公寓、住宅的价值，这是他们的终极目的。在平面表现上，黑色调是永恒不变的，而出彩之处在于细节的处理，通过颜色的线条勾勒出建筑的形状，而丰富的线条颜色寓意着这里游走于时尚的T台，将为生活带来五彩缤纷的色彩。总体而言，在视觉上赋予了受众很强的记忆度，而策略，则成为其中的关键，“大渡口的大事记”，由此可见他们的梦想与征途。,协信天骄城1314 媒介：重庆晨报 版面：整版 版位：第21版 投放日期：6月11日 记忆残余信息：平面 广告语：情定天骄 一生一世 广告公司：Longkee龙骑广告,同样的小户型推广，两种不同的风格。看到这个平面，我首先想到的是“白衣飘飘的年代”，充满了浪漫与柔情，那是大学校园里单纯的爱，浓浓的情或许，这种情感永远只能保留于记忆的最深处，让时间去哀悼了。平面的处理很具有怀旧感，用一张碟片的形势展现一段让人无法忘怀的时光，显然是勾起记忆深处的最好办法，这样做的好处，在于在短时间内触动受众情感的G点，在情感的共鸣中进一步加深对于项目的关注，这是一个很讨巧的做法。浮躁的世界，你还有多少诚挚的情感记忆？,庆隆南山高尔夫国际社区荟澜山 南区 媒介：重庆晨报 版面