金地8月沈阳万科柏翠园考察报告.ppt
,沈阳万科柏翠园考察报告 NEO CLASSICISM 产品研发部2011年8月,万科柏翠园是由十余栋板点式住宅组成的沈阳最高端的高层居住区，建筑风格为新古典风格，底部石材+中部真石漆+局部铝板；景观硬景为现代简约风格，软景偏生态自然。品味柏翠园产品的点点滴滴；其中有许多值得金地学习借鉴之处。让我们细细解读。,万科柏翠园 概况介绍,建 筑-住 宅 立 面,高层住宅：简约新古典风格，底部石材+中部真石漆+局部铝板；底部石材采用荔枝面，结合蘑菇面石材加强厚重感 真石漆采用深沟缝和密分隔，达到良好的仿石材效果 竖向运用局部铝板与真石漆的相间分隔，形成整体的竖向感。名仕借鉴：通过相对简单易行的建筑语汇和高低搭配的立面主材，实现良好的高端住宅立面效果。,万科柏翠园 住宅立面,万科柏翠园 住宅立面,比较简约的新古典立面,万科柏翠园 住宅立面,简约的线脚和装饰,万科柏翠园 住宅立面,竖向的深色铝板和浅色的真石漆分隔，形成竖向感,万科柏翠园 住宅立面,荔枝面石材为主，蘑菇面石材增强底部厚重感,万科柏翠园 住宅立面,底部的层次感和厚重感,万科柏翠园 住宅立面,竖向的深色铝板和浅色的真石漆分隔，形成竖向感,万科柏翠园 住宅立面,侧立面的凸窗，打破平淡,万科柏翠园 住宅立面,防石漆模仿石材的分隔效果,万科柏翠园 住宅立面,小转角窗保证室内视野,万科柏翠园 住宅立面,从示范区园林看住宅立面,建 筑-住 宅 立 面 细 节,万科柏翠园 住宅立面,住宅主入口雨篷，紫铜门，装饰灯效果,万科柏翠园 住宅立面,主入口台阶，残坡，绿化的简洁清晰，可借鉴形成通用节点模块。,Art Dco 新古典,竖向线条 塔楼式退台 丰富浮雕装饰对称构图 装饰与功能有机结合,万科柏翠园 住宅立面,残坡做法可借鉴形成名仕通用模块,万科柏翠园 住宅立面,住宅主入口两进紫铜门，大方气派。,万科柏翠园 住宅立面,玻璃雨篷内设雨水沟，有组织排水。,仿云石灯具，黄铜色如果能与紫铜门色彩一致，效果会更好。,万科柏翠园 住宅立面,万科柏翠园 住宅立面,防石漆深沟缝，模仿石材拼装效果。,万科柏翠园 住宅立面,底部蘑菇面石材的厚重效果。,建 筑 立 面 会 所 立 面,会所售楼处：红砖+乳白色砂岩；美式大宅风格 山花屋顶；挺拔通高的圆柱；富有情趣的柱廊；北立面现代玻璃幕和传统新古典的碰撞，对比及协调。借鉴点：柱廊，主入口等设计手法可被世家系列借鉴。现代点式幕墙与传统新古典手法的碰撞协调可被名仕系列借鉴。,万科柏翠园 会所立面,万科柏翠园 会所立面,万科柏翠园 会所立面,万科柏翠园 会所立面,砂岩和红色砖墙的结合，传统的美式大宅。,万科柏翠园 会所立面,主入口的柱廊,万科柏翠园 会所立面,万科柏翠园 会所立面,富有气势的山花柱廊,万科柏翠园 会所立面,万科柏翠园 会所立面,富有情趣的柱廊空间,万科柏翠园 会所立面,万科柏翠园 会所立面,柱廊空间与园林景观互动,万科柏翠园 会所立面,柱廊空间与园林景观互动,万科柏翠园 会所立面,现代幕墙与传统风格的碰撞,万科柏翠园 会所立面,万科柏翠园 会所立面,玻璃幕墙反射白桦林的美丽景致，内部是餐厅包间，保证其良好景观视野,万科柏翠园 会所立面,玻璃幕墙作为新古典高层住宅与传统风格会所的过度衔接,会 所 售 楼 处 室 内,会所售楼处室内：整体硬装的风格简洁，色彩典雅（体现新古典风格特 点），效果很好；软装及细节装饰偏古典。主入口接待空间灯光较暗有酒店风格，接待台背景墙运用 多层次灯光营造层次感，效果非常好。重点部位或空间节点的地面铺装，有石材表面肌理的变化 和拼装图案，以示强调。设计师：邱德光 借鉴点：硬装的简洁，运用主要色彩彰显室内风格气质的手法。软装的新古典，细节的装饰性，地面铺装的机理变化组合。,万科柏翠园 会所售楼部室内,万科柏翠园 会所售楼部室内,接待台背景墙，简洁，高雅，有层次感节点地面铺装，现代几何形,万科柏翠园 会所售楼部室内,长廊式空间，简洁但并不单调灯具和吊顶对界定空间起到很重要的作用。,万科柏翠园 会所售楼部室内,吧台背景墙，灯光+色彩的层次效果，简洁大气,万科柏翠园 会所售楼部室内,天光中庭空间的中心雕塑,万科柏翠园 会所售楼部室内,玻璃天棚的波浪遮阳，既美观又实用,万科柏翠园 会所售楼部室内,万科柏翠园 会所售楼部室内,万科柏翠园 会所售楼部室内,万科柏翠园 会所售楼部室内,万科柏翠园 会所售楼部室内,万科柏翠园 会所售楼部室内,次要入口接待台背景墙，灯光+色彩的层次效果，简洁大气,万科柏翠园 会所售楼部室内,万科柏翠园 会所售楼部室内,灯具体现细节和华丽感,会 所 售 楼 处-细 节,万科柏翠园 会所售楼部室内,万科柏翠园 会所售楼部室内,接待台石材雕花装饰,接待厅地面拼花,万科柏翠园 会所售楼部室内,标志图案楼梯扶手,万科柏翠园 会所售楼部室内,标志图案 大门,万科柏翠园 会所售楼部室内,标志图案 门，把手,万科柏翠园 会所售楼部室内,地面拼花表面处理变化 表面色彩变化,万科柏翠园 会所售楼部室内,柱子 加入项目LOGO,万科柏翠园 会所售楼部室内,细节 升高的石材踢脚线,示 范 区 园 景,示范区园林：以大片白桦树林和草坡为景观中心，运用环形园路，将住宅，会所售楼部和散布于园景边缘的样板间串联起来，园路边还有 廊亭，瀑布，小溪，石桥，儿童游乐场等节点景观，处于其中，步移景异；身心愉悦，幸福感倍增。硬景：简洁现代 软景：层次丰富，植物密度高，树种偏生态 水景：自然生态 借鉴点：销售动线的组织，提高客户体验的品质。北方地区植物配置的多样性和层次感。建在建筑实体之外的临时样板间。,万科柏翠园 示范区园林,万科柏翠园 示范区园林,简洁的硬质景观,万科柏翠园 示范区园林,简洁的硬质景观,万科柏翠园 示范区园林,万科柏翠园 示范区园林,从会所售楼部拾级而下，走向样板间的销售路径,万科柏翠园 示范区园林,万科柏翠园 示范区园林,从白桦林回望会所售楼部,万科柏翠园 示范区园林,销售路径上的小桥流水景致,万科柏翠园 示范区园林,万科柏翠园 示范区园林,万科柏翠园 示范区园林,万科柏翠园 示范区园林,万科柏翠园 示范区园林,万科柏翠园 示范区园林,万科柏翠园 示范区园林,万科柏翠园 示范区园林,万科柏翠园 示范区园林,万科柏翠园 示范区园林,示 范 区 园 林 小 品,万科柏翠园 示范区园林,万科柏翠园 示范区园林,大门 围墙石材,万科柏翠园 示范区园林,园路矮墙整石压顶,万科柏翠园 示范区园林,万科柏翠园 示范区园林,万科柏翠园 示范区园林,万科柏翠园 示范区园林,会所院落入口的门柱，顶部是灯,万科柏翠园 示范区园林,花坛的高差过度斜坡,万科柏翠园 示范区园林,万科柏翠园 示范区园林,万科柏翠园 示范区园林,盛开的鲜花溢出路面，热情地迎接来访的客人,万科柏翠园 示范区园林,临时样板间,万科柏翠园 示范区园林,儿童玩耍场地,万科柏翠园 示范区园林,简约的路边沟,示 范 区 园 林 铺 地,万科柏翠园 示范区园林,住宅主入口的整石台阶,万科柏翠园 示范区园林,万科柏翠园 示范区园林,万科柏翠园 示范区园林,万科柏翠园 示范区园林,郁郁葱葱的植物溢出路面，让人完全忘了这是在东北！,万科柏翠园 示范区园林,万科柏翠园 示范区园林,临 时 样 板 间,样板间：三套临时样板间沿环路以点式散布于示范区美丽景观中。样板间是外立面采用真石漆的一层小房子，入口均设有休息接待厅。户型展示包括电梯厅及户内空间。硬装：偏简洁现代，通过地面铺装的高雅色调和简洁而又韵律的拼 贴；体现新古典风格特点，木质材料均采用红木色（厨房局 部除外，也是其不够完美之处），与主色调协调显高档。软装：偏古典 借鉴点：临时样板间入口处设休息接待厅。装修风格的简洁硬装+风格明显的软装。非常细致的贴心功能设计；细节，细节，细节决定成败。,万科柏翠园 样板间,万科柏翠园 样板间,样板间入口的休息接待厅,万科柏翠园 样板间,电梯及玄关空间,万科柏翠园 样板间,万科柏翠园 样板间,万科柏翠园 样板间,万科柏翠园 样板间,小，但却富有生活情趣的阳台,万科柏翠园 样板间,经典的户型平面，规整实用,万科柏翠园 样板间,厨房及洗衣空间（洗衣机位少了）,万科柏翠园 样板间,中西厨，西厨开敞，中厨为阳台封闭后的增加功能,万科柏翠园 样板间,西厨吧台下部，仿云石结合灯管效果,万科柏翠园 样板间,主卧衣柜宽敞，活动室推拉门,万科柏翠园 样板间,双开门主卧卫生间,万科柏翠园 样板间,卫生间局部重点刻画,万科柏翠园 样板间,浴缸旁的小小的窗台，承载着诗意的生活,样 板 间 室 内-细节,万科柏翠园 样板间,角落里的精油灯，让香气四溢,万科柏翠园 样板间,简洁但不简单的地面铺装，确定了室内的大基调,万科柏翠园 样板间,玄关和卫生间地面,万科柏翠园 样板间,阳台推拉门的防踢撞板踢脚线与门，地板同色,万科柏翠园 样板间,门，墙纸，开关面板色彩大气协调,万科柏翠园 样板间,窗台可置物，不影响窗扇的开启,万科柏翠园 样板间,厨房操作台上的窗，即可置物又可观景，非常方便实用,万科柏翠园 样板间,样板间洗簌套件，国际名牌（？）,万科柏翠园 样板间,走道的壁纸直接撞顶收口主要空间的壁纸顶部收口采用吊顶凹槽遮挡,标 识 系 统,标识系统：项目的及标志图案，出现在建筑上，园林中，设备上，小品上，展板上，资料袋。不断强化的项目在客户心中的印象。在不同部位会有贴心提示牌，提示客户实际收楼效果与样板间和示范区的差别，不隐瞒不欺骗，让客户放心。借鉴点：真诚的差别提示，包括规划，景观，样板间等 在多维度的系统运用,万科柏翠园 标识系统,万科柏翠园 标识系统,标识系统地毯，挡板,上海汇丰银行,万科柏翠园 标识系统,标识系统垃圾桶，门牌,万科柏翠园 标识系统,标识系统护树花坛,万科柏翠园 标识系统,标识系统雨伞架，灭火器罩,万科柏翠园 标识系统,标识系统大铜门装饰，室内柱,万科柏翠园 标识系统,标识系统电梯门，指示牌底纹,万科柏翠园 标识系统,标识系统提示牌底纹，镜框,万科柏翠园 标识系统,温馨提示让您放心！,THANKS!,
