深圳中珠上城整合推广提案.ppt

,“,”,话题,=,“,”,“,”,话题,“,”,or,“,”,=,1、必须在新崛起的城市群的中心级别城市，体现城市价值,新珠海,2、必须在COD（行政中心区）或CBD（商务中心区）区域，发展空间大;,新香洲行政中心区,3、必须有大型公建配套设施;,新香洲体育中心、青少年活动中心,4、必须是教育配套完善的社区;,社区幼儿园、一小分校、二中初中部、香洲实验学校、十二小、市,一中高中部、暨南大学等,5、必须是强大的国际资源支撑;,德意志银行,6、必须是具有国际视野的开发机构;中珠地产同德意志银行的战略合作,7、必须是有一流的合作团队;,中珠、世联、风火,8、必须是大规模社区，可塑空间大;,总建筑面积32万平米,9、必须有创新的产品，合乎专业眼光;,28种户型设计、德国音乐园林、尖端科技产品配套,10、必须体现国际品质;精致建筑细节&品质,话题,“,”,1.,2.,3.,1.2.,07年度营销推广阶段,2007年度,6.23中珠会成立,8.5售楼处开放,9.22开盘,5,6,7,8,9,10,11,12,营销阶段,蓄客期,强销期,持销期,推广阶段,项目形象起势期高调入市,线上：展现德国品质带来的生活喜悦。线下：产品特点的宣传。,策,略,核,心,07年度推广阶段细分,推广节点,5,6,7,8,9,10,11,12,阶段划分,形象刷新,主形象区隔,居住体验,品牌造势,阶段主题,德意志银行倾力推荐,德意志银行中国作品,世界籍生活社区,线上：提升品牌地位和项目美誉度，视觉形象刷新。线下：物料准备,线上：引爆市场，制造热度；线下：通过中珠会、系列活动和直邮进行产品价值与客户的一对一沟通，达到了解产品的目的。,线上：圈定住区和人群生活方式线下：展示和美誉 提升产品信任度,“,”,道具以及情境表演,外籍管弦乐队表演,TIM,居,E:2,:柏,包豪斯家ADD 007.林生 10活馆,展,E:2,0,ADD,1,场,剪草,TIM 比赛,07.1,:现,TIM,节,12,:现,天,啤酒美食,E:20,ADD 07.,场露,BBQ、海鲜美食,