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郑州市场培训,市场部 2012.7.9,2,目录,消息：2011年十一国庆前夕，国务院正式出台国务院关于支持河南省加快建设中原经济区的指导意见，建设中原经济区正式上升为国家战略。之前有哪些经济区上升为国家战略？1、上海浦东新区（1990年4月18日）2、天津滨海新区（1994年成立，2008年3月17日，获得了国务院的正式批复）3、重庆两江新区（2009年2月5日）4、舟山新区（2011年7月7日）,一、六大经济区的分布,4,成渝经济区,环渤海经济区,长三角经济区,海西经济区,珠三角经济区,中原经济区,现状一：西部开发程度低，中部战略刚刚兴起；现状二：世界经济下滑，国内稳增长的前提下，经济依靠内需大于出口。,声音：世界金融海啸让人们意识到国内市场的重要性赵国权教授；消息：国务院密集出多项区域政策，支持中原经济区建设，支持新疆两大经济区建设；猜想：战争；答案：发展中原，发展西部。,二、中原经济区的发展与机遇,中国目前经济状况：经济下行风险一、PMI：6月官方PMI为50.2%，比5月继续回落0.2个百分点（Purchase Management Index，采购经理指数）瑞穗证券亚洲首席经济学家沈建光表示，虽然官方PMI回落幅度小于预期，但下降趋势没有改变，亦显示当前经济并没有企稳与反弹的迹象。他进一步指出，从分项指标来看，仅产成品库存指数、原材料库存指数、供应商配送时间指数有所上升，其余8项指数均有不同程度下降；特别是受欧债危机与美国经济缓慢复苏的影响，新出口订单大幅回落，与此同时购进价格指数降至2009年1月水平，显示工业生产品价格有通缩迹象。摩根大通中国首席经济学家朱海斌认为，中国近期的经济形势仍然有下行的风险，主要受到外部需求、中央政府对房地产以及过剩产业调整的影响。尽管平衡经济结构将有利于中国长期的增长，在短期内仍然会拖累内部的需求。在国泰君安首席宏观分析师姜超看来，2012年下半年下游需求将成为拉动经济回升的主要动力。不过，中国银行首席经济学家曹远征表示，未来一段时间，中国经济或将面临需求不足常态化，经济增速将从前些年的两位数回落至8%左右，加快经济结构调整是促进中国经济持续健康增长的必由之路。,6,二、第二季度GDP:预测均值7.6%持续回落兴业银行首席经济学家鲁政委预计，第二季度GDP 将进一步由第一季度的8.1%大幅下挫至7.6%，直逼年初预定的 7.5%的政策目标。他表示，从6月份的预测数据看，在经济增长方面，基本上是“即期数据”(如GDP)继续走低，但“远期数据”(如信贷)则已逐步呈现企稳态势，这暗示目前经济正处于年内探底回升的“U形底部”。不过，第三季度的回升幅度会相当温和，而不会像2009年那样迅速拉升。曹远征指出，受政策调控和外部环境冲击的双重影响，2012年以来我国经济继续放缓，预计第二季度经济继续探底。随着各项“稳增长”政策效应的不断显现，预计第三季度我国经济将企稳回升，GDP增长8.2%左右。不过，曹远征认为，经济的短期反弹或许是政策刺激的结果，并不意味着经济已经走上自主性增长轨道。工银瑞信基金公司首席经济学家陈超认为，虽然短期内发电量和粗钢产量同比仍在回落，6月经济仍会小幅下行，但中期来看第二、第三季度见底概率较大：首先，5月份的流动性数据中出现结构改善迹象，中长期贷款占比已经有所回升；其次，基建投资回升，地产销售数据持续改善；第三，从政策面角度看，6月份CPI在2.5%以下，降息概率较大，融资成本会继续下行，存准率下调仍为常态。,7,三、CPI:预测均值2.3%大幅回落随着通胀持续下降，机构开始担心出现通缩风险。高盛高华中国经济学家宋宇指出，6月底农业部食品价格指数同比增幅自2009年同比数据有史以来首次降为负值，非食品CPI月环比增速已在5月放缓至0左右，加上PPI通胀率已连续数月为负值，越来越多的人开始担忧通缩风险。虽然6月份CPI只是有低于 2%的可能，但7月份CPI几乎肯定会低于2%。在沈建光看来，存在通缩风险的主要原因为：一、国内经济增长疲软导致需求放缓；二、欧美经济下滑使得输入性通胀压力减轻；三、食品价格仍将下滑；四、M2仍低于既定目标。,8,四、固定资产投资：预测均值19.9%继续回落沈建光表示，尽管“稳增长”政策进入持续发力期，但对投资的利好可能会有一定滞后性，预计第三季度投资才会有所反弹，短期内投资仍将保持下滑趋势。鲁政委也预计投资增速继续减速的可能性较大。他指出，虽然发改委6月批复大量投资项目，但均是清洁能源类的小项目，其他类别项目或者规模较大的项目非常少见，此外对房地产调控的松动近期又因舆论压力显著收紧，银行信贷支持减弱。不过，宋宇认为，在连续两个月针对固定资产投资的政策放松以及去年较低基数的作用下，固定资产投资增速有望反弹，预计16月累计固定资产投资同比增速从15月的20.1%微升至20.2%。,9,五、外贸：贸易顺差反弹至225亿美元进出口增速双降6月官方PMI新出口订单指数、进口指数继续双双回落。其中，新出口订单指数为47.5%，比上月下降2.9个百分点，且降至荣枯分界线50%以下。进口方面，6月进口指数为46.5%，比上月下降1.6个百分点，反映了疲软的国内需求。沈建光表示，欧洲经济疲软的趋势短期内难有改变，欧债危机的化解仍是曲折而长期的过程，对中国出口的负面影响将继续显现；而中国自身由于劳动力工资上涨、早前人民币升值、传统优势产品市场空间被挤占、贸易保护主义再度抬头等原因，出口同样面临承压，因此6月进出口整体上仍将保持下滑态势。宋宇也预计，6月进出口增速将双双放缓。在他看来，5月异常高的进出口数据并未反映基本面状况，虽然商务部对于出口在年内保持相对较快增长从而实现全年进出口总额增长10%的目标仍保有信心，但其对出口增速前景的看法更为谨慎；另一方面，进口增速可能在一定程度上已经开始受到政策放松支撑。,10,六、新增贷款：预测均值9134亿元大幅上升姜超指出，通胀的加速回落将有利于货币政策进一步宽松，央行降息能有效推动信贷增长，预测6月新增信贷8500亿元，全年8.4万亿元，信贷宽松将继续展开。,11,七、利率&存款准备金率：2家预计月内降息 12家机构预计月内降准朱海斌预计，今年第三季度将还会有一次降息以及两次下调存款准备金率，最快将在七月份有一次50个基点的降低存款准备金率。丁爽表示，随着7月初央行逆回购到期，货币市场的资金状况会趋紧，降低存款准备金率看来已迫在眉睫，而基准利率也可能在本月下调。姜超更是指出，1年期央票交易利率回落，意味着市场隐含降息预期，降息周期或已开启；存准率方面，预计年内还有两次左右下调空间。,12,八、政策：经济尚在放缓政策仍需宽松随着通胀和经济增长可能双双处于下降通道，机构预计下半年宏观政策将进一步放松。沈建光指出，6月官方PMI并未止跌而通胀压力明显减轻，显示政策放松有一定空间且确有必要，其实自5月决策层多次提出“要把稳增长放在更加重要的位置”以来，可以明显注意到，政策支持经济增长的步伐有明显加快，包括推动节能消费补贴、加快投资项目审批、落实保障房专项资金、扩大营改增试点范围、加大铁路银行授信、引导民间投资进入垄断领域、允许中小企业发债融资等。“稳增长”效果或在第三季度集中体现。朱海斌认为政府将会适度地、有选择性地放宽政策，重点将是加快出台保增长的财政措施，比如基础设施建设的投资、减税以及刺激消费等。,13,什么是内需？内需就是国内的需求。公式：AD=C+I+GAD为总需求，C为消费，I为投资，G为政府支出。1、世界经济全球化程度加深，国际市场风险加剧，外贸出口难度加大。数据显示，虽然社会消费品零售总额增速加快，但其增速远远低于固定资产投资增速，而贸易顺差更是屡创新高。这一经济运行态势，将可能对中国经济的持续健康发展带来严重的不良后果。2、由中国国情决定，对于中国这样一个人口众多的发展中大国来说，推动经济增长的最主要力量是国内需求。国内市场广阔，是中国最大的优势。面对国际市场日趋激烈的竞争和世界经济的复杂变化，立足国内需求，可以使中国经济有较大的回旋余地，增强抵御经济风险的能力。扩大内需是在当前严峻的国际经济形势下，实现经济较快增长的根本之策。中国地域辽阔，经济发展不平衡，人民生活由温饱向小康过渡，无论是市场容量还是未来发展，潜力都十分巨大。3、中国国内市场存在着广泛的需求。经济发展不平衡需要进行产业结构，区域结构调整，城乡基础设施建设需要加快和进一步改善，企业提高产品质量和效益需要进行技术改造和升级，这些都需要大量的资金投入，都会带来巨大的需求。4、工业化，城市化，现代化进程加快，经济结构调整升级，国内市场的需求进一步扩大。所以，对中国这样一个发展中大国来说，拉动经济增长的最主要力量仍然是国内需求，这是中国经济发展的坚实基础。,拉动内需是出路，也是必要的。,14,河南省目前经济状况：河南：2012年一季度生产总值(GDP)达到6428.7亿元，比上年同期增长11.3%。截至4月23日，全国有21个省份公布了一季度经济数据，只有河南、贵州和宁夏三地一季度经济增速超过去年同期。”这是第一财经日报24日刊发的报道。河南经济逆市增长，在相关政府部门和专家看来，“最关键是中原经济区为经济发展提供了强大动力，经济转型的力度也在逐渐加大，对外的吸引力、产业的承接转移都有很大进展。二季度：虽然经济下行的大趋势难以避免，但在中原经济区建设的推动下，我省经济仍保持了两位数的增长。昨日，省社科院召开我省2012年上半年经济发展回眸和全年经济走势研讨会，预计上半年我省GDP增速将达到10.8%，全年将达到11%左右。,15,中原经济区的大机遇刚刚获得中央支持的河南中原经济区或许将会成为中部内需崛起的主战场。河南省社会科学院副院长谷建全认为，河南是我国人口最多的省份，实施扩大内需战略，人口大省优势将会凸显。目前涌现出的区域经济增长点已经逐渐从沿海转移至内陆，成渝地区，关中-天水地区，以及新疆经济特区等都处于中西部地区。中国区域经济学会秘书长陈耀认为，我国内需的潜力或主战场主要在中西部地区。中西部人口约7亿，占全国总人口的近60%，本身市场很大，相对的人均收入水平、人均GDP也在全国平均水平之下，因此发展潜力巨大。尽管河南是中西部地区经济的领跑者之一，但该省的农村人口比重大，城镇化水平低，城镇化率比全国少10个百分点。从这一角度考虑，目前全球经济正处于敏感时期，特别是欧债和美债危机可能将世界经济再次拽进低谷，通过扩大内需来带动经济增长是有效抵御危机的最佳举措。有关专家指出，国务院此举也是表明决策层对宏观经济政策和未来经济形势的总体把握和应对措施。,16,结论一：中原经济区的建设是中西部地区的需要，更是中国经济的需要。结论二：中原经济区的建设符合未来中国经济的发展。,机遇一：城市化进程随着中原经济区的推进，官方预测截止2020年，郑州都市区总人口将达到1500万以上。城镇化率达到80%。全市国民生产总值达到2万亿元左右，人均GDP达到14万元左右。目前郑州市仅860万人口，8年后涨到1500万人口，同样的土地上，人口增长了将近一倍。当然核心地段的土地价值也会成几何倍数增长的。,18,机遇二：区位优势河南靠近国内市场的区位优势。广东、福建等沿海省份，海运发达，它们充分利用这种优势，把当地的经济搞得有声有色。但世界金融危机的风波，让大家意识到国内市场的重要性。河南地处中原，往全国各地发货都能节省大量成本。因此它的“距离效应”是非常明显的。中国社会科学院研究员李成勋：它的经济半径很合理，到哪里都不远也不近，它的吸纳和辐射力强，因此就注定了它的经济应该发达，应该腾飞。,机遇三：招商引资在中原经济区的推进下签约项目总投资3006亿在刚刚过去的第七届中国河南国际贸易投洽会上，415个项目签约，总投资3006亿元。这个数字与上届投洽会相比，几乎翻倍。截至目前，河南共有73家世界500强企业落户，而在2012年，这个数字将至少增加10个，这样的增长速度也将创造河南招商引资的历史纪录。,案例：一、在刚刚过去的一个月时间里，中央多个部委密集与河南签订了多个战略合作协议，支持中原经济区发展。二、全球资本逐鹿中原。英特尔明确表示，将在汽车电子方面与宇通公司等河南企业进行合作;沃尔玛要在信阳、商丘开店，“鞋王”百丽国际要在河南建总部基地，美国通用要在郑州打造航空产业基地。,21,三、支点杂志题：全球华商看好中部未来20年对于广大华商来说，随着人口城镇化、发展低碳化、产业高端化，机遇同样无处不在。当前中国的低碳产业商机无限，绿色产业进入发展黄金期。未来城镇化的高速发展，将引爆中国巨大的内需。经济学界普遍预测，未来十年中国的城镇人口比重可能上升到2/3，年均社会消费额将从目前的10万亿元增加到20万亿元，年均20万亿元以上的投资规模可以维持 20年。城市化率每提高一个百分点，新增投资需求6.6万亿元，能够替代10万亿元出口。在港澳台地区华商团体的企业家看来，中部六省有丰富的土地和人力资源优势，投资环境宽松，海外华商有多重选择。中部今后会是海外华商投资者青睐的热土。,观点：中部地区的发展潜力及城市化进程对未来中国拉动内需具有重要影 响，期间的投资价值不可估量。,22,四、中原经济区综合实力引22家外资银行集中考察在中国银监会、中国银行业协会牵头之下，外资银行“龙年中原行”活动昨日在郑州正式启动，包括汇丰、花旗、渣打、恒生、摩根大通、德意志银行在内的22家外资银行高管将利用两天时间对我省部分地市进行全面考察，由于看好中原经济区建设中蕴藏的商机，不少外资银行代表流露出到河南投资的意愿。此次外资银行考察团的规格相当高，成员包括汇丰银行、东亚银行、渣打银行、三菱东京日联银行、瑞穗实业银行、三井住友银行、恒生银行、德意志银行、花旗银行、华侨银行、华一银行、摩根大通银行、苏格兰皇家银行、法国巴黎银行、友利银行、盘谷银行等22家外资银行。河南银监局局长李伏安给出了一组数据，据测算，2011年河南金融业增长率达39.56%，居全国首位。截至2012年5月底，全省银行业存贷款余额分别达到2.95万亿元和1.89万亿元，在全国排第10位和第11位，在中部六省中均居首位。河南银行业的盈利水平近几年均居中部六省首位，今年前5个月累计盈利215亿元，银行业机构全部实现盈利。,观点一：打破金融业分布不平衡的现状；观点二：河南是东西部的接合处，拥有重要的承载作用；观点三：支持中小企业发展，支持中原经济区建设。,机遇三：产业、企业需求中原经济区的推进，增加写字楼需求。最近几年，郑州一直强调“由第二产业主导型城市向第二与第三产业共同主导型城市转型，大力发展第三产业”。与此同时，在未来要发展成超大型城市的大方向下，郑州将吸引更多企业来此投资，创办企业。中原经济区的推进，将会加快郑州产业承接好人员吸纳的力度，带来写字楼新机遇。,24,央企获利看看扩大内需哪些央企会获利？一、是加快建设保障性安居工程：房地产央企；二、是加快农村基础设施建设：电力、水利、建筑等央企；三、是加快铁路、公路和机场等重大基础设施建设：建筑工程类、运输物流类央企；四、是加快医疗卫生、文化教育事业发展：医药类央企；五、是加强生态环境建设：农林牧副渔类央企；六、是加快自主创新和结构调整：各类央企；七、是加快地震灾区灾后重建各项工作：受灾严重类央企，如东方电气；八、是提高城乡居民收入。九、是在全国所有地区、所有行业全面实施增值税转型改革，鼓励企业技术改造，减 轻企业负担1200亿元。十、是加大金融对经济增长的支持力度。,河南是中国的心脏？100多年前出现时，郑州还是一个不为人知的小县城。1906年，随着陇海铁路与京汉铁路在这里交会，郑县这个小县城一夜之间成为国家重要的交通枢纽，迅速发展成中原最大的城市郑州。以河南为主体的中原地区，承载着1/13中国人的土地，每年提供着整个国家1/6的粮食。有着中国铁路客运“心脏”之称的郑州火车站，每天通过的旅客列车有386列。北京大学教授、经济学家张维迎：从世界的经验来看，一个处于中心地带的地区、经济发展中心地带的地区，它总是有举足轻重的作用。,观点：心脏是人体的重要器官，它为人体提供持续的动力与活力；那么，河南，因其交通枢纽的重要性、土地与粮食的承载与保障、客运心脏的重要意义，以及中心地带强大的辐射与吸纳力，将为中国经济提供持续不断的动力与活力。,26,美国的心脏芝加哥位于中国中部的这方土地，在国家经济版图上占有如此重要的地位，这在世界范围内并非个别现象。西方工业化国家的主要经济区，也往往处于这个国家的中部地区。地处北美大陆中心地带的芝加哥，被认为是最具美国特质的城市。这座城市从诞生，就在美国乃至北美大陆扮演着独一无二的角色，它被誉为全球十大最富裕城市，富裕指数排名世界第四。今天，“芝加哥经济区”已经成为美国最重要的经济区。这座城市的呼吸，直接影响着美国经济脉搏的跳动。芝加哥期货交易市场，决定着全球主要农产品的价格。,27,芝加哥词条解释美国最重要的铁路、航空枢纽美国主要的金融、文化、制造业、期货和商品交易中心之一由于靠近铁矿产地，交通方便，芝加哥近年来已成为全国最大的钢铁工业中心机械工业发达，农业机械、建筑机械和金属制品产量居各州之冠食品工业仅次于加利福尼亚州，印刷业和出版业仅次于纽约州，居全国第二位但是工业如此发达，但芝加哥所在的伊利诺伊州，却是全国主要的农业州之一。全州80%的土地为农业用地。它的大豆产量居全国首位；玉米产量有时居第一位，有时居第二位；猪肉和牛肉产量亦均名列前茅。,28,29,【建设地点】：美国伊利诺伊州芝加哥【现名】：韦莱集团大厦，威利斯大厦（2009年7月16日改名）【开工时间】：1972年【竣工时间】：1974年【建筑面积】：418000平方米【建筑高度】：443米（527.3米含天线）【建筑层数】：地上110层，地下3层【结构形式】：高层建筑抗风结构【建筑造价】：39亿【投资单位】：西尔斯百货公司【设计单位】：SOM建筑师事务所【建设用途】：办公【英文名称】：Willis Tower【别称】：希尔斯大厦，威利斯大厦,30,31,32,33,34,35,36,一、芝加哥城市定位二、芝加哥人口和面积三、芝加哥的发展阶段四、芝加哥城市发展的经验与教训,37,城市定位 芝加哥市建立于1830年代，发达于1930年代，在1950年代初达到其最辉煌的时期。然而从1960年代起，由于世界经济和美国经济结构的大变动，芝加哥也经历了一个从工业城市向以服务业为主的多元化城市转型的过程。这个过程时间长达40年之久，到1990年代末，芝加哥才终于完成了经济结构多元化的调整。今天，芝加哥的城市定位是“世界上领头的金融中心之一，美国全国的交通中心和工业中心”。（芝加哥市政府网页）,38,39,人口和面积 2000年芝加哥市人口290万，市区面积591平方公里。和芝加哥市紧密相连的是六个郊区郡，加上市区人口，整个地区共有人口827万人，它们和芝加哥市一起组成“大芝加哥地区”。这个地区的人口占全州人口1100万的75。芝加哥2003年GDP为3500亿美元，市区人均GDP11万美元。,40,城市发展阶段芝加哥城市的发展大致可以分为四个阶段。第一阶段：城市建立的初期 1803年 第一批白人移民迁居到这个印第安人的地区 1833年 50名移民建立芝加哥村 1848年 美国第一条跨国铁路建成，铁路通过芝加哥，城市人口达到3万人 1870年 人口30万，城市建成区面积90平方公里。1871年的“芝加哥大火”带来了新建城市基础设施的机会。1880年 人口50.5万人，建成区90平方公里，水运、铁路构成的运输网络带来了贸易的发展。1890年 人口达到110万人，沿着通勤铁路，郊区城镇开始发展，初步显示出大都会区的框架。1893年举办了世界博览会，带动了全美国的城市美化运动。,41,第二阶段：黄金时代：美国全国制造业和交通的中心 1900年 人口达到170万，成为美国全国的制造业中心和交通中心，建成区面积达486平方公里，开始建造地铁和穿过城市的高架铁路。1909年制定的芝加哥总体规划成为城市发展的里程碑。1910年 人口达到218万，建成区面积达到486平方公里。郊区出现有居住、商业的卫星城。1920年 城市人口270万人，占大芝加哥地区总人口的76。建成区面积达到507平方公里。建成沿密歇根湖边长达39公里、宽1公里的湖滨公共绿地系统。1930年 人口达到337万人，城市建成区为530平方公里。郊区城市不再局限于铁路沿线而散布到六个郡，大芝加哥地区基本形成。1940年 世界大战，城市发展速度放缓。1940年城市人口340万，城市建成区面积为545平方公里。1950年 二次大战后的经济恢复时期，芝加哥的黄金时期。人口增长到360万。1955年奥海尔国际机场建成，芝加哥成为美国和全球的航空运输中心。1958年的芝加哥规划进一步落实1909年的规划，政府投资建造更多的公共建筑和高速公路。中产阶级开始向郊区迁移，开始了难以逆转的郊区化过程。,42,第三阶段：经济转型时期 1960年 第一次出现中心城人口减少，1960年城市人口为355万人。人口减少的主要原因是工业衰退和就业岗位外迁。1960年郊区人口上升为占大芝加哥地区人口的47。1970年 城市人口减少为336万人。郊区人口进一步上升，占大芝加哥地区人口的55，郊区人口第一次超过了市区人口。1973年制定了题为“二十一世纪的芝加哥”的发展规划，重心是中心区的复兴。投资于中心区的政策开始见效，芝加哥的中心区没有象底特律等美国城市的中心区那样衰退。1980年 人口继续减少到300万，只占大芝加哥地区总人口的不到40。1980年代初的经济萧条使工业深受打击，市政府的重点完全转为发展服务业和旅游业。1983年完成的“芝加哥中心区规划”反映了政府对经济向服务业转型的决心。1989年提出“以服务业为中心的多元化经济”的发展目标。城市建成区面积为584平方公里。1990年 1990年城市人口下降到最低点的278万，只占大芝加哥地区人口的三分之一，就业岗位也只占三分之一。1990年代中、后期美国经济的黄金时代带来芝加哥经济复兴的大好机会。市政府主要促进服务业、旅游业和吸引高科技工业的发展，目标是把芝加哥建设成一个以服务业为主的多元化经济的国际城市。,43,第四阶段：以服务业为中心的多元化经济 2000年 城市人口经过长达40年的减少，终于止跌回升。2000年人口增加了12万人，达到290万人。芝加哥自身经济结构向多元化转型的基本完成是其经济上升的直接原因。芝加哥是国际航空运输中心，国际（美洲）光缆通讯中心，和纽约一起，也是美国两个金融、贸易、工业中心之一。良好的高等教育系统和科研设施是竞争力的基础。1999年由民间组织“芝加哥商业俱乐部”出面提出“芝加哥大都会2020年规划”，以建设新世纪的国际城市为目标。2002年芝加哥市政府公布“21世纪芝加哥中心区规划”，进一步肯定了发展中心区、促进现代服务业增长的战略。2007年芝加哥申办2016年奥运会，胜出洛杉矶，代表美国参加国际竞争，反映了市政府的自信和成为全球城市的渴望。新一轮的城市建设正在进行中。,44,规划对芝加哥的展望是：“芝加哥是全球的芝加哥，是全美国中部地区的芝加哥，也是大芝加哥地区的心脏。”芝加哥是全球“十字路口上的城市”，是“国际约会的首选地点”。,“芝加哥中心区规划：为21世纪的中心城市作准备”（2002年编制）,45,46,城市发展经验与教训1在全球化经济中城市经济转型的必要性 城市经济必须随着国际经济结构的变化而变化，从工业城市转为以服务业为中心的多元化经济结构是历史的必然，也是政府和市场的共识。2.城市经济转型的措施 首先要决定正确的城市定位。芝加哥的定位是“第二层次的全球城市”，即，芝加哥不是纽约、伦敦、东京这三个顶级全球城市，而是和巴黎、悉尼、法兰克福、新加坡一样的第二层次的全球城市。这个定位使芝加哥虽有全球的期货市场却不去盲目追求“全球金融中心”，而是实事求是地发展成为“世界上领头的金融中心之一”，成为“美国全国的交通中心和工业中心”。政府的主要措施有以下几点:,47,1）分析本市产业结构和城市税收结构，决定重点发展服务业，同时保护、扶助某些制造业，实现以服务业为主的城市经济的多元化 如今芝加哥建立了以服务业为主的多元化的经济体系，芝加哥的就业结构反映出这个新的经济结构。,48,（2）建立政府和市场、社会的协作机制，以政府和民间合作的方式促进城市经济转型（3）确立长期发展目标，持之以恒地促进金融业和旅游会展业的发展 2000年芝加哥市区共吸引游客3239万人，消费148.7亿美元，为城市提供了17万4千个就业岗位。同年整个大芝加哥地区吸引了4654万名游客，他们共消费304.2亿美元，提供了36万4千个就业机会。（4）在制造业中，扶助有优势的、已经建立了产业链的产业，并通过建立工业园区、投资于基础设施的方法保护这些工业企业。在芝加哥的工业构成中，食品加工、金属加工和印刷业是制造业的主体，这三项工业的就业人口占全部工业就业人口的44。应该注意的是，经济转型后芝加哥的制造业基本立足在传统优势工业的基础上，并没有因为追求“高科技产业”而完全放弃传统工业。例如，电子工业的就业人数只占工业就业人数的6。3。在经济转型中必须有所为而有所不为。钢铁工业等重工业在芝加哥市成为夕阳工业而被放弃，迁到郊外的Gary地区（经济上属于大芝加哥地区）。,49,（5）大力吸引投资，注意引进新兴高科技工业中的研究、开发、管理部门，但不一定是整个生产基地，以提升城市的素质和知名度。如波音公司总部迁入芝加哥。到1998年底，大芝加哥地区共有外资企业3400个，提供就业岗位24万个。这些外资企业的行业分布如下：,50,结论：外资投资的集中点仍然是商业服务业。商业加上其他服务行业的投资占总投资量的58，其原因是芝加哥发达的服务业基础和良好的国际商贸网络。除了外资，吸引内资也是吸引投资的重要内容。值得注意的是，芝加哥致力引进新兴高科技工业中的研究、开发、管理部门，但不一定是整个生产基地。其原因是芝加哥有质量优越的高等学校如芝加哥大学、西北大学、伊利诺斯大学、伊利诺斯理工学院等，吸引研究、开发、管理部门有利于发挥这些院校作为“创造性经济基地”的优势，而芝加哥普通劳动力的素质则不一定具有优势，较难和其他城市竞争。芝加哥的工业项目主要为了解决就业问题。,51,（6）建立、健全物流中心和交通体系，加强芝加哥作为国际、国内货运中心的位置 芝加哥有2个机场，其中OHare国际机场2000年的客流量为7250万。大芝加哥地区共有31个大中型物流中心，它们以及数百个分布于全市的小型物流中心，以及公路、铁路、运河、两个航空港，组成了一个发达的货运交通体系。最大的物流中心在1998年的转运量为137万标箱，而全市31个大中型物流中心的平均转运量是33。1万标箱，这31个中心在1998年共处理货物1025。6万标箱。这些物流中心大都建立在高速公路、铁路、运河的交接处，通过交通转运网络将它们和市内主要货运点连接起来。,52,在全球化的世界，大城市的经济必须向多元化发展。当前中国城市的多元化可以以制造业为主，加上服务业。发达国家的大城市则已经转向生产者服务的现代服务业（包括创新产业）为主、兼有制造业的多元化经济结构。支持制造业主要出于解决低端就业的考量。经济转型必然对城市空间提出重组的要求。中心区的重要性增加，在中心区的公共投资以提升基础设施为目的。私人资本集中在中心区的高端商业、办公、居住建筑。功能单一的传统CBD地区正在演变为包含更多功能的CAZ地区。滨水地带成为城市空间重新开发的热点，政府往往以此拉动整个城市的更新。传统工业迁移到特别规划的郊区工业区或开发区，在市区则出现创新产业，它们往往在大学周围、或利用旧工业厂房，并和CAZ地区接近以满足创新产业的需求。消费成为城市发展的动力，为旅游和会展服务的城市开发项目仍然是热点。为了体现社会公正，政府同时进行城市非中心地区的改造、增加公共空间，提供可负担的住宅，增加低端就业，并改善连接就业基地和居住区的公共交通，这些做法已成为发达国家大城市普遍采用的政策。借助于重大事件，通过大型开发项目，借机实现经济转型和空间重组的双重目标，是很多城市的发展战略。但是如何在重大事件后利用这些开发项目，取得经济发展、环境保护和社会公平的平衡，仍然有待努力。,结论一：经济结构转型；结论二：中心区重要性增加；结论三：非中心区改造；结论四：借助重大事件,53,城市化，中原崛起的必由之路。城市化的作用：城市化是促进结构调整的主要推动力；现状：我国经济结构失衡的重要因素在于城市化水平偏低；中部地区境遇：从经济总量看，中部地区明显落后东部。落后的重要原因既有工业化发展相对滞后的因素，更有城市化水平不高的因素；数据（2008年）：,城市化率：中部地区落后于全国所有地区，比东部低15个百分点，甚至比西部低0.6个百分点，比全国平均水平低4.8个百分点；结论：从这些数字可以看出，中部地区城市化水平最低，事实上已成为我国城市化的“洼地”。,54,城市化带来的机遇据测算，在启动国内投资方面每增加1个城市居民，城市需要新增固定资产投资50万元。如果城市化率每年提高1个百分点，带来的年投资需求就是6.5万亿元。再以农民工为例。有测算表明，如果要在20年间让1.3亿农民工及其家属市民化，城市每年需要新建保障性住房650万套（5.2亿平方米、户均80平方米），这对钢铁、水泥、建材、家具、家电等57个相关行业将产生重要的拉动作用，同时还将为进城农民新创造2000万个就业机会。全国城市化率每提高1个百分点,可以带动服务业增加值比重上升0.77个百分点。从新一轮产业革命来看，新一轮经济活动集聚于大城市的趋势已经形成。较之于轻工业，电子信息等高科技产业地区的城市化扩张更为突出。例如，美国96%的创新产生于大城市地区，并且服务业的集中远高于制造业，服务业日益集中到大城市。从现实情况来看，中小城市的发展依赖于大城市的影响和带动一般而言，城市规模越大，其带动能力越强。第一，世界GDP的25%是由仅占世界土地面积0.3%的城市地区创造的；第二，2007年大纽约都市区GDP占美国的20%。东京是世界上最大的城市之一，1/4的日本人口集中在这块不足日本国土面积4%的土地上；第三，城市化程度越高，城乡收入差距就越小。例如，东欧国家的城市化比例相对较低，城乡人均GDP相差23倍；欧美国家的城市化率很高，城乡人均GDP相差12倍。,55,56,郑州市全景规划,57,两核六城十组团两核郑州新区和中心城区未来郑州的市中心将有两个：郑州新区和中心城区。郑州新区：到2020年，郑州新区的建成区面积达到400平方公里左右，人口达到400万左右，GDP占全市比重达到30%以上。除了继续强化中央商务区的建设之外，郑州新区将加快推进龙湖区域、郑州东站区域、国际物流园区、龙子湖高校园区、绿博白沙组团、经开区等区域的开发建设。中心城区：中心城区的目标定位为省市政治文化中心、现代商贸服务中心和历史文化名城保护核心区。到2020年，建成区面积达到400平方公里左右，建成区人口达到400万。未来郑州市将把荥阳、上街纳入中心城区，统一规划，统一建设，大力推进郑州新西区的发展。六城建设县城新区作为融城先导推动组团与中心城区一体化发展六城的最大特色是把县城特别是县城新区作为融城先导区，推动组团与中心城区一体化发展，这是实现郑州全域城市化的关键。,58,六城：巩义新城重点发展光伏产业、装备制造业、铝及铝精深加工业、文化旅游和现代物流业。建成都市区宜居工业城新密新城现代化时尚宜居新城区登封新城全力打造禅武医国际教育交流、功夫动漫、星级酒店群、影视拍摄、休闲养生等产业集群，建成现代宜居旅游名城中牟新城打造中部一流的文化旅游创意区和滨水生态宜居、宜商的现代服务业新城航空城郑州市计划依托富士康等项目，把航空城打造成亚洲最大的智能手机生产基地、中西部地区重要的消费电子生产基地、全国重要的电动汽车基地、飞机维修基地新郑新城新城区以综合服务、现代高端服务业、现代物流业为主，建成宜居商务城、省级历史文化名城,59,十组团宜居教育城、宜居健康城、宜居职教城、新商城、中原宜居商贸城、金水科教新城、惠济高端服务业新城、二七生态文化新城、先进制造业新城、高新城。,60,61,商业地产的核心主导地位，看看芝加哥的那些高楼吧，没有它们，就没有芝加哥第三产业，服务业的繁荣，也就没有全美第三大城市之说，更加没有芝加哥全球l领头的金融中心之说；因此，看看我们周边的高楼吧，不是很多。芝加哥高楼统计：,Thanks!,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,