济南绿城全运村商业综合体介绍.ppt

海尔绿城全运村商业项目介绍,发展商简介,海尔地产成立于2004年4月，是海尔集团旗下专业从事房地产投资、开发和经营的全资法人单位，最近更名为“海尔地产集团”。公司旗下现已拥有多个地产项目公司和一个物业管理公司。投资开发的地产项目起源于青岛，近年已先后拓展至济南、烟台、重庆、太原和天津等大中型城市,2009年位列于“中国房地产企业百强”中并蝉联“中国房地产百强之星”的称号。,绿城房地产集团国内知名的房地产企业之一，专注开发系列城市优质房产品，具有国家一级开发资质。绿城成立于1995年，2005年转制为外商独资企业，是香港上市公司绿城中国控股有限公司的全资子公司。历经15年的发展，绿城已辖有70多家成员企业，拥有员工2600余人，房产开发足迹遍及浙江省及国内北京、上海等30多个城市。至2009年1月底，在建、待建项目达72个，总占地面积1951万平方米，总建筑面积2591万平方米。,济南海尔绿城置业有限公司由中国民族品牌之首的海尔集团和中国房地产公司品牌价值TOP10的绿城集团强强联手，共同组建。公司成立于2007年11月8日，注册资金2亿元，员工130余人，专科以上学历占94.3%。目前为止，正在开发建设的海尔绿城全运村项目，是两大集团品牌优势加之绿城集团十余年房地产开发专业经验联合的结晶。,海尔绿城全运村,项目概况 海尔绿城全运村位于济南东部新城，经十路东奥体场馆以南，项目总占地面积1300余亩，总建筑面积140万平方米，其中住宅建筑面积90万平方米，商业建筑面积50万平方米。产品类型含高层、小高层、别墅、公寓、商业、酒店、写字楼。配套建设健身、大型绿地和休闲场所、幼儿园、中小学及中水处理站等设施，项目将成为东部新城区一个大型城市居住社区。,区位图,区位图,总体效果图,海尔绿城全运村商业综合体,项目总体定位 项目总面积25万平米，集办公、公寓、购物、餐饮、休闲、娱乐多种功能于一体，打造济南东部完善的现代商业中心。,项目定位,产品组合,地上面积18.45万地下面积1.2万,办公 7.7万,公寓 5.35万,商业:5.4万地上:4.3万地下:1.2万,商业定位,商业打造成为济南东部的生活、休闲、商务、娱乐、社交商业区。购物中心、室内外商业步行街、超市、影院、电玩、儿童主题等多种业态组成。,集合购物、休闲、娱乐、餐饮、文化等多业态为一体的商业休闲中心。,商业定位,将“生活、工作、消费”的人文活动融会在一起让人们在一个多元化的环境中享受城市生活带来的美好体验为消费者提供一个“方便”，“快捷”，“多元化”的消费聚集点,灵魂精神 变幻生活、释放心情、亲近自然,享受阳光、空气、舒适,水景,建筑,泉,街区,绿色,多元消费,交流,商业以山、水、文化形象为主体，营造一个集购物、餐饮、休闲、娱乐多层次消费的开放式购物公园,主题特色,餐饮,业态组合,商业业态布局,超市：商业南侧地下一层；停车场：地下一层和地下二层；影院：商业动线北端三层；品牌店、时尚潮流店：商业一层儿童主题：商业二层；餐饮：商业三层；休闲区、酒吧：东侧沿河地带；娱乐休闲主题：商业西北侧；,业态布局,超市,影院,河景休闲区,餐饮酒吧区,品牌店,儿童主题区,一层,二层,三层,四层,五层,儿童主题:儿童教育、儿童乐园、亲子园娱乐休闲：KTV、健身、游艺中心、美容美体餐饮：中西美食、休闲餐厅、咖啡、快餐生活服务:家居、通信、邮政、银行、便利店时尚元素：品牌店、精品店、潮流店、运动店创意空间：特色办公、艺术生活、创业工作室文化主题：会所、画廊、书店、教育中心、文化坊,商业业态:,规划设计,规划设计原则 延续和拓展济南历史、文化和建筑文脉，以创造“山、水、文化城市”主题形象为宗旨。水景与阳台、露台、庭院、公共广场、滨水活动区交织重叠，形成以“通过体验式流线连接的、多层次的、全方位结合的场所空间”。,规划设计,规划设计理念1、山、水、文化 山：山、坡地与建筑相融相应，通过系列建筑形象打造，配以艺术化景观，塑造人文空间与自然景观交相呼应的艺术氛围和城市文化体验感。水：各种形式泉水、水池、层叠的瀑布、运河、小池塘营造水系景观，形成“泉文化”的独特韵味。文化：文化的、艺术的建筑形态，创新现代都市人的生活方式和商业体验。2、宜人的商业氛围 建筑由东向西退台，创造宜人的滨水活动场所，延伸居民室内活动空间到室外，形成聚合的小镇中心商业空间。,规划设计,项目整体效果图,城市面效果图,规划设计,中心广场效果图,规划设计,商业内街效果图,规划设计,商业外街入口效果图,规划设计,规划设计,商业外街效果图,The end,