【广告策划PPT】购物广场开业盛典策划方案.ppt

,游客群体分析,感谢南中大地暨太平洋奥特莱斯购物广场 邀请易天公关公司 参与此次开业典礼策划提案,南中大地暨太平洋奥特莱斯购物广场 开业盛典策划方案,4,背 景 分 析,1,2,3,5,核 心 策 略,活 动 实 施,费 用 预 算,服 务 团 队,市场定 位,目标受众分析,Content 3,Content 2,SWOT分析,Content 1,背景分析,核心策略,核心策略,活动执行,费用预算,服务团队,第一部分：背景分析,背景分析,核心策略,核心策略,活动执行,费用预算,服务团队,SWOT分析,优势 strength,Key point：地理位置，经济特区，人口基数，路段繁华，品牌特有，资源独享,劣势 weakness,Key point：市场范围，市场成长，消费观念，交通通达性，竞争环境，客群流动,机遇 opportunity,Key point：中国消费，新兴商业形态，市场空白，经济腹地，潜在客群，金融危机,挑战 threat,Key point：商业格局，市场拓荒，客群引入，传统业态势力，国家政策,背景分析,核心策略,核心策略,活动执行,费用预算,服务团队,市场定位,一体化：集购物，美食休闲，娱乐的整合服务商场,尊贵品质：汇聚国内外顶尖品牌，高贵不贵,全新业态：太平洋奥特莱斯首次登陆福建，落户厦门,市场竞争：市场的重新定位，力求扩大与目前存在商场的差异性,背景分析,核心策略,核心策略,活动执行,费用预算,服务团队,市场定位,市场地位,市场领导者,市场补缺者（突破口）,市场追随者,树立奥特莱斯独有的品牌和理念,背景分析,核心策略,核心策略,活动执行,费用预算,服务团队,市场定位,厦门人口年龄结构,0-9,10-19,20-39,40-49,50-59,60及以上,11%,16%,47%,14%,4%,8%,背景分析,核心策略,核心策略,活动执行,费用预算,服务团队,目标受众,中青年白领.中层职业经理人,来厦游客团体、家庭、个人,在读大学生群体,A Group,C Group,B Group,背景分析,核心策略,核心策略,活动执行,费用预算,服务团队,白领工资,第二档城市,第一档城市,第三档城市,第四档城市,上海5350，深圳5280 温州5020，北京5000,香港18500澳门8900,南京3780，福州3380，无锡3200天津3150，济南3120，大连3000,杭州4980，广州4750，苏州4300厦门4100，青岛4000,中国社会科学院,背景分析,核心策略,核心策略,活动执行,费用预算,服务团队,职业的高流动性,关注个人职业发展,追求生活的多样化及高质量,普遍具有紧张感和焦虑感,网络是白领们日常生活的主要场所,白领阶层特征分析,背景分析,核心策略,核心策略,活动执行,费用预算,服务团队,白领阶层消费行为分析,消费结构,有认知的、品牌个性化、独特化,住房支出首要支出，贷款月供大,讲求高性价比打折时期购买,背景分析,核心策略,核心策略,活动执行,费用预算,服务团队,游客分析,旅游与零售相互促进关系已经成为旅游城市的共识,Title,经济充裕,旅行目的,消费欲望,旅游城市,背景分析,核心策略,核心策略,活动执行,费用预算,服务团队,消费观念，品牌认知,稳定的可支配资金,潜在主力消费群,大群体，特征相似,背景分析,核心策略,核心策略,活动执行,费用预算,服务团队,背景分析,核心策略,核心策略,活动执行,费用预算,服务团队,背景分析,核心策略,核心策略,活动执行,费用预算,服务团队,前期,新闻发布会,开业造势活动,开业盛典,开业主题活动,延展期系列活动,前期,中期,中期,后期,认知,影响,入市,知名,培养,线 下 策 略,网络媒体,报纸媒体,杂志媒体,分众媒体,户外媒体,BBS,新闻,软文,传播,广告,线 上 策 略,活动方式,阶段,目的,第二部分：传播策略,背景分析,传播策略,主题活动,活动执行,费用预算,服务团队,（1）网络媒介传播 南中大地、太平洋奥特莱斯网站 网络广告投放 网络公关 网络媒体,背景分析,传播策略,主题活动,活动执行,费用预算,服务团队,（2）平面媒介传播 软文传播 新闻信息 广告投放,背景分析,传播策略,主题活动,活动执行,费用预算,服务团队,（3）分众媒介传播 世通华纳（厦门）分众传媒（厦门）,背景分析,传播策略,主题活动,活动执行,费用预算,服务团队,（4）手机媒体,背景分析,传播策略,主题活动,活动执行,费用预算,服务团队,前期预热,开业盛典,后期延展,背景分析,传播策略,主题活动,活动执行,费用预算,服务团队,主题活动,主体概述,活动流程,主题活动,活动执行,费用预算,服务团队,背景分析,传播策略,主题活动,活动执行,费用预算,服务团队,第一季：推广预热,背景分析,传播策略,主题活动,活动执行,费用预算,服务团队,活动一：新闻发布会,背景分析,传播策略,主题活动,活动执行,费用预算,服务团队,活动二：南中大地给你清新口气,背景分析,传播策略,主题活动,活动执行,费用预算,服务团队,活动三：奥特莱斯是什么，奥特莱斯来了,背景分析,传播策略,主题活动,活动执行,费用预算,服务团队,活动四：开业盛典观礼嘉宾征集,背景分析,传播策略,主题活动,活动执行,费用预算,服务团队,第二季：开业盛典,背景分析,传播策略,主题活动,活动执行,费用预算,服务团队,活动五：开业仪式,背景分析,传播策略,主题活动,活动执行,费用预算,服务团队,开业活动一：模特走秀,背景分析,传播策略,主题活动,活动执行,费用预算,服务团队,开业活动：人人都是加勒比海盗,背景分析,传播策略,主题活动,活动执行,费用预算,服务团队,开业活动：跳跳槽吧,背景分析,传播策略,主题活动,活动执行,费用预算,服务团队,开业活动：名品竞猜，折上加折,背景分析,传播策略,主题活动,活动执行,费用预算,服务团队,背景分析,传播策略,主题活动,活动执行,费用预算,服务团队,开业活动：惊天动地 巨型服装外挂,背景分析,传播策略,主题活动,活动执行,费用预算,服务团队,开业活动：湖南卫视“一呼百应”,背景分析,传播策略,主题活动,活动执行,费用预算,服务团队,开业活动：惊心动魄,背景分析,传播策略,主题活动,活动执行,费用预算,服务团队,开业活动：惊天喜地 放飞蝴蝶,背景分析,传播策略,主题活动,活动执行,费用预算,服务团队,开业活动：畅游WIFI,背景分析,传播策略,主题活动,活动执行,费用预算,服务团队,第三季：后期推广,背景分析,传播策略,主题活动,活动执行,费用预算,服务团队,喜气洋洋 情侣专场1、接吻大赛2、背老婆大赛3、厨艺比拼,背景分析,传播策略,主题活动,活动执行,费用预算,服务团队,单身专场,背景分析,传播策略,主题活动,活动执行,费用预算,服务团队,喜从天降 有名无十，好在不贵,背景分析,传播策略,主题活动,活动执行,费用预算,服务团队,惊为何事 海盗美食 1、夏日风情 2、争先恐后,Thank you,背景分析,活动主题,核心策略,活动执行,费用预算,服务团队,第一季：前期预热,活动一：活动主题：开业庆典新闻发布会活动时间：8月15日活动地点：酒店邀请媒体：厦门市各大主要媒体,省级媒体驻厦门办,泉州主要媒体,福州主要媒体,背景分析,活动主题,核心策略,活动执行,费用预算,服务团队,活动二：活动主题：开业典礼观礼嘉宾征集活动时间：8月15日-8月21日活动地点：厦门市各商场、社区活动内容：设置100个市民嘉宾席，通过征集奖励和现场回馈的方式广泛征集市民前来观礼,第一季：前期预热,第一季：前期预热,背景分析,活动主题,核心策略,活动执行,费用预算,服务团队,活动三：活动主题：”奥特莱斯是什么“街道问答活动时间：8月15日-8月20日活动地点：厦门市各商场、社区、街道活动内容：现场提问：只问一个问题奥特莱斯是什么 现场传播：传播一个信息奥特莱斯即将开业,背景分析,活动主题,核心策略,活动执行,费用预算,服务团队,活动四：活动主题：“嘿奥特莱斯来咯”街道宣传活动时间：8月22日活动地点：厦门市各商场、社区、街道活动内容：现场派发小礼品：告诉社会公众奥特莱斯来了噢 现场传播：传播一个信息奥特莱斯今天开业,第一季：前期预热,活动五：“张小盒”写字楼派发口香糖活动1、活动时间：8月15日8月21日早晨8：00-9：002、活动地点：滨北、鹭江道、吕厝等地区写字楼3、活动内容：装扮成张小盒形象的工作人员，身 着奥特莱斯标志的衣服，到厦门各 大写字楼发口香糖。4、活动目的：制造事件和话题，扩大知名度和影 响力。,主体概述,主题活动,核心策略,活动执行,费用预算,服务团队,第一季：前期预热,第二季：开业盛典 活动一：开业仪式,背景分析,活动主题,核心策略,活动执行,费用预算,服务团队,1、活动时间：2009年8月22日2、活动地点：南中大地广场活动厅3、活动内容：（1邀请著名主持人主持开业仪式（2主持人介绍奥特莱斯购物广场具体情况。（3领导讲话、剪彩（4音乐、鞭炮、锣鼓齐鸣（5人群涌入奥特莱斯参观购物，现场咨询4、现场布置：主题活动背景板、舞台音响、空飘、锣鼓队,主体概述,主题活动,核心策略,活动执行,费用预算,服务团队,第二季：开业盛典,二：开业系列活动,一、湖南卫视“一呼百应”人气检测真人秀节目1、活动时间：2009年8月22日下午晚上2、活动地点：厦门各大街道奥特莱斯购物广场3、活动内容：明星在100分钟内，通过自己的努力进行走街串巷式的拉动宣传，争取到最多的人来参加在奥特莱斯的见面会。在规定入场时间前，来到见面会现场的观众人数如果达到明星自己设定的挑战人数，就标志着明星挑战成功。4、活动目的：吸引人气，通过事件行销推广奥特莱斯品牌知名度、影响力。,主体概述,主题活动,核心策略,活动执行,费用预算,服务团队,二、“Outlets”湖南卫视“快乐女声”四强拉票会 1、活动时间：2009年8月23日晚上 2、活动地点：奥特莱斯购物广场 3、活动内容：（1快乐女声四强晋级赛拉票会演出（2现场宣传、促销（3精品服装展示 4、活动目的：吸引足够的人气，期间做企业形象展示和品 牌展示，现场向公众清晰传达奥特莱斯的定 位展示货品的丰富性、价格优势。同时通过湖南卫视的传播，向厦门之外更广 范围的公众打响知名度。,第二季：开业盛典,二：开业系列活动,主体概述,主题活动,核心策略,活动执行,费用预算,服务团队,三、白领“跳槽”活动,1、活动时间：8月22日2、活动地点：奥特莱斯购物广场3、活动内容：跳格子游戏，寓意白领们不断进取，跳到更好的位置。,第二季：开业盛典,二：开业系列活动,主体概述,主题活动,核心策略,活动执行,费用预算,服务团队,第二季：开业盛典,三：开业活动亮点百米红地毯铺到您脚下迎宾活动内容：1：于中山路与局口接街交汇处设置红地毯直到奥特莱斯购物商场 2：沿地摊设置雷人、爆笑、艺术图片展示,主体概述,主题活动,核心策略,活动执行,费用预算,服务团队,第三季：后期延展,“畅享奢华，发现惊喜”主题活动,背景分析,传播策略,主题活动,活动执行,费用预算,服务团队,背景分析,传播策略,主题活动,活动执行,费用预算,服务团队,主体概述,主题活动,核心策略,活动执行,费用预算,服务团队,主体概述,主题活动,核心策略,活动执行,费用预算,服务团队,畅享计划 1、畅享成就1、活动时间：8月24日2、活动内容：以外形、服饰搭配、家居装饰为主题的DIY油画墙活动 1）以家庭为单位 为家庭成员DIY个性，为家 居环境DIY独特氛围 2）以朋友为单位 为朋友DIY印象/理想形象,主体概述,主题活动,核心策略,活动执行,费用预算,服务团队,畅享计划 2、畅享真情1、活动时间：8月26日（七夕）2、活动内容：相会于“斯”，畅享真情 心动奥特莱斯Party（1）参加者为情侣（2）真情互动 真情传递 真情配合,主体概述,主题活动,核心策略,活动执行,费用预算,服务团队,畅享计划 3、畅享多变1、活动时间：8月29日2、活动内容：（1）川剧“变脸”艺术表演（2）结合服装等道具，与公众互动性强的魔术表演,主体概述,主题活动,核心策略,活动执行,费用预算,服务团队,发现计划 1、发现自我1、活动时间：9月2日始2、活动内容：（1）在商场设置一些各类身着名品服装的男女人物形象牌，把脸或者身体的一部分挖空，供公众拍照娱乐。（2）派发类似效果的购物袋。看看哪个形象才是自己更喜欢的发现更多的自我。,主体概述,主题活动,核心策略,活动执行,费用预算,服务团队,发现计划 2、发现宝藏1、活动时间：9月5日2、活动内容：商场寻宝活动（1）按提示发现宝藏，有奖品（2）每层发现一件免费商品3、活动目的：（1）吸引大量人气（2）让公众熟悉商场结构（3）传播效应,主体概述,主题活动,核心策略,活动执行,费用预算,服务团队,发现计划 3、发现真情1、活动时间：9月11日2、活动内容：“光棍了够久”单身专场3、活动细节：（1）当晚只准单身入场（2）单身男女聚会、派对（3）乐队现场演艺,主体概述,主题活动,核心策略,活动执行,费用预算,服务团队,惊喜计划1、有惊无险 活动时间：9月14日“飞镖中中中”：今天凡在奥特莱斯购物者，每人可以获得飞镖一个，凭收据在总服务台领取，投向标靶，按等级发给相应奖品,主体概述,主题活动,核心策略,活动执行,费用预算,服务团队,惊喜计划2、惊天动地，喜从天降 活动时间：9月19日始 巨型服装：国际服装大师设计，悬挂楼体外，吸引人们关注，制造舆论传播效果，让社会关注奥特莱斯。,主体概述,主题活动,核心策略,活动执行,费用预算,服务团队,惊喜计划3、有名无十，好在不贵 活动时间：9月26日 全场皆折扣：好东西，自然要与大家分享。当日全场找不到全价（十折）的商品，名品也实惠，真的天天有实惠。,主体概述,活动流程,核心策略,活动执行,费用预算,服务团队,主体概述,活动流程,核心策略,活动执行,费用预算,服务团队,主体概述,核心策略,核心策略,活动执行,费用预算,服务团队,主体概述,核心策略,核心策略,活动执行,费用预算,服务团队,太平洋奥特莱斯(厦门)背景陈述,1.白领阶层，职业经理人这部分人群在职场上取得了较大成功，有较丰厚的积蓄，消费能力较强，文化程度较高，讲究生活品味，自身有尊荣感，对国际名品的认识较深，追求潮流和档次的心理比较突出。有部分甚至是忠实的追随者，会时刻关注一些国际品牌的动向。这类客群应该是奥特莱斯的主要目标受众。需要强调奥特莱斯的高尚性，突出文化内涵，使此部分客户认为在奥特莱斯购物能满足自身的尊荣感，享有更高层次的生活。,太平洋奥特莱斯(厦门)背景陈述,白领阶层分析,1.定义：白领：从事脑力劳动,工作时要求穿西服等正式服装的阶层（约指25-40周岁）全国最大的白领网站“白领工社”则认为，白领泛指在企事业单位从事脑力劳动的员工。,太平洋奥特莱斯(厦门)背景陈述,白领阶层分析2.经济能力中国社会科学院公布2007年全国主要城市白领工资标准（共7档）：,一档：香港18500，澳门8900；二档：上海5350，深圳5280，温州5020，北京5000；三档：杭州4980，广州4750，苏州4300，厦门4100，青岛4000；,太平洋奥特莱斯(厦门)背景陈述,白领阶层分析,3.群体特征特征一、追求生活的多样化及高质量 特征二、职业的高流动性,个性，档次,跳槽频繁,太平洋奥特莱斯(厦门)背景陈述,白领阶层分析3.群体特征特征三、强烈的务实主义精神 特征四、关注个人职业发展,利益 现实,爱自己 爱未来,太平洋奥特莱斯(厦门)背景陈述,白领阶层分析,3.群体分析特征五、普遍具有紧张感和焦虑感 特征六、具有较强社会责任感,生活压力,志愿者、乐于提供帮助,太平洋奥特莱斯(厦门)背景陈述,白领阶层分析,3.群体分析特征七：白领即网民，网络是白领们日常生活的主要场所,白领网民的婚恋状况,太平洋奥特莱斯(厦门)背景陈述,白领阶层分析4.消费行为分析（1）白领购买主张：有认知的、品牌个性化、独特化（2）消费结构：住房支出是白领首要支出，贷款月供大,讲求高性价比打折时期购买,太平洋奥特莱斯(厦门)背景陈述,白领阶层分析,太平洋奥特莱斯(厦门)背景陈述,白领阶层分析,太平洋奥特莱斯(厦门)背景陈述,四.目标锁定2.来厦旅游的游客来厦门旅游的人群来自全国各地，大都具备相当的消费能力，他们会在厦门寻找一个标志性的购物场所，而奥特莱斯恰恰是高端又实惠的代表，满足他们的复杂心理；其中厦门周边的部分人群，往往定期到厦门专程购物，他们一般来自富裕阶层，以泉州的私营业主为代表，他们经济实力雄厚，购买能力强，追求档次、不差钱。厦门作为闽南的中心，体现了其地位的突出，而奥特莱斯也需要体现高端的品质、品位,太平洋奥特莱斯(厦门)背景陈述,四.目标锁定3.大学生大学生整体的观念都比较新潮，容易接受新事物，对品牌的认识较深，对名品的追求和热衷程度很高。部分大学生已经具备相应的消费能力，大多数要作为潜在客户开发，植入牢固的观念。普通中产阶级、小企业主等人群具备一定的消费能力，但是对国际品牌的忠诚度还不够，但他们青睐品牌产品，也喜欢经济实惠的选择，只是需要加以引导并灌输国际名品的消费观念，容易形成忠诚消费，他们无疑是喜欢同一层次的多样化选择的，而奥特莱斯能满足这一点。,太平洋奥特莱斯(厦门)背景陈述,营销目标1、让目标客户知道奥特莱斯是什么，明确奥特莱斯的定位及经营形象。2、吸引广大市民的注意力，让奥特莱斯成为市民讨论的焦点，通过市民的口碑效应传播奥特莱斯。3、吸引目标客户，争取在最短的时间内让目标客户了解奥特莱斯，认可奥特莱斯，从而促进销售。,太平洋奥特莱斯(厦门)背景陈述,三.市场定位市场补缺者：对奥特莱斯空白的不成熟的市场进行填补，对市场的重新定位，力求扩大与目前存在商场的差异性，树立奥特莱斯独有的品牌和理念，不靠单纯节假日的降价和促销吸引客群，而是有价天天平，常年折扣价，再利用奥特莱斯本身所有的国际高端名品作为打开市场的敲门砖。利用差异化的商场业态、经营理念和服务建立起属于奥特莱斯的稳定市场。,太平洋奥特莱斯(厦门)背景陈述,营销原则1、本着“新、奇、特”的原则进行造势，吸引目标客户的注意力。2、本着“以最小的投入达到最好的效果”为原则，尽可能与各媒体进行资源互换。3、本着“高档次、高品位”的原则进行广告的设计和制作。,太平洋奥特莱斯（厦门）推广策划,第一季：前期推广时间：开业前15天1.推广目的：打开并扩大奥特莱斯概念在目标受众中的认知空间，提高目标受众对奥特莱斯的认知度，提升太平洋奥特莱斯（厦门）的知名度，让更多的受众对福建省第一家太平洋奥特莱斯店即将开业的具体情况有所了解，并形成一种对开业期待心理，并保证开业当天能够有足够的人流量,太平洋奥特莱斯（厦门）推广策划,第一季：前期推广2.推广策略（1）网络媒介传播 建立太平洋奥特莱斯网站，作为与公众沟通的第一个窗口来了解厦门奥特莱斯的具体情况，接触第一波网络受众 在厦门知名网站上进行网络广告投放，接触第二波网络受众 在小鱼社区或其他著名社区上的厦门板块进行BBS论坛公关，利用网络推手的公关软文、博客或其他方式影响网络受众心理并产生有利于奥特莱斯的趋同 提供开业新闻稿至各大网络媒体，并尽最大力度进行新闻报道,太平洋奥特莱斯（厦门）推广策划,第一季：前期推广2.推广策略（2）平面媒介传播 软文传播 新闻信息 广告投放 承载：以报纸媒体为主 视具体情况定杂志媒体是否需要乘早信息,太平洋奥特莱斯（厦门）推广策划,第一季：前期推广2.推广策略（3）分众媒介传播 针对精准的目标受众群进行前期宣传广告的投放，以求准确传播到目标受众的意识当中，提高传播精准率和到达率承载媒体：世通华纳（厦门）分众传媒（厦门）,太平洋奥特莱斯（厦门）推广策划,第一季：前期推广3.活动策划活动目的：促成目标受众从认知到行动上的转变,认知,态度,行动,感性认知,影响态度,促成行动,太平洋奥特莱斯（厦门）推广策划,第一季：前期推广3.活动策划核心策略：（1）建立对奥特莱斯概念和开业的认知：召开记者招待会 分众传媒投放广告 网络信息传播 平面新闻信息传播 进行大范围的宣传和造势，让受众对奥特莱斯的概念和开业信息知晓,太平洋奥特莱斯（厦门）推广策划,第一季：前期推广3.活动策划核心策略：（2）影响公众的态度：厦门电视台对太平洋奥特莱斯（厦门）的高管进行人物专访 在平面和网络媒体上投放公关软文 利用网络推手的网络推广 厦门知名人士及网站各大“斑竹”的博客、BBS传播正面信息 达到影响公众态度并产生态度转变的效果。,太平洋奥特莱斯（厦门）推广策划,第一季：前期推广3.活动策划核心策略：（3）促成公众的行动于开业当天前往开业现场并产生购买行为 现场活动内容的部分预先告知（亮点）现场当天奥特莱斯的产品优惠活动、酬宾享受活动（具体见第二季开业庆典活动安排）对第二阶段的公众进行的能够满足公众心理的活动的吸引，重点在于开业庆典当天能提供给公众的最优吸引力和点,太平洋奥特莱斯（厦门）推广策划,第一季：前期推广4.活动实施活动一：活动主题：开业庆典新闻发布会活动时间：8月15日活动地点：酒店邀请媒体：厦门市各大主要媒体 省级媒体驻厦门办 泉州主要媒体 福州主要媒体,太平洋奥特莱斯（厦门）推广策划,第一季：前期推广4.活动实施,活动二：活动主题：开业典礼观礼嘉宾征集活动时间：8月15日-8月21日活动地点：厦门市各商场、社区活动内容：设置100个市民嘉宾席，通过征集奖励和现场回馈的方式广泛征集市民前来观礼,太平洋奥特莱斯（厦门）推广策划,第一季：前期推广4.活动实施,活动三：活动主题：”奥特莱斯是什么“街道问答活动时间：8月15日-8月20日活动地点：厦门市各商场、社区、街道活动内容：现场提问：只问一个问题奥特莱斯是什么 现场传播：传播一个信息奥特莱斯即将开业,太平洋奥特莱斯（厦门）推广策划,第三季：渗透延展期时间：开业后一个月内媒体策略：1.跟进媒体对开业当天的报道2.分析媒体报道的内容进行评估并进行下一波的公关活动3.与媒体做好沟通，并将下一个月奥特莱斯具有吸引力的大小活动进行预 先报道,太平洋奥特莱斯（厦门）推广策划,第三季：渗透延展期时间：开业后一个月内活动策划：,太平洋奥特莱斯（厦门）推广策划,太平洋奥特莱斯（厦门）推广策划,GOOGLE,一样的,不一样的,方法,网络免费寻找客户概述,一、搜索引擎：google,yahoo,msn,ask,baidu等二、目标国的黄页网站和工商目录三、展会商的网站四、B2B网站 五、行业网站,概述,GOOGLE,How toGOOGLE,选择Google的原因,检索网页数量达24亿，搜索引擎中排名第一 平均每天使用Google搜索引擎的人数达2亿人 支持多达132种语言，包括简体中文和繁体中文网页级别技术PageRank能够提供准确率极高的搜索结果 还有很多尚在开发阶段的令人吃惊的设想和功能 只要客户上网，就可以找到他们！,概述,GOOGLE,How toGOOGLE,关键字,概述,GOOGLE,How toGOOGLE,+,搜索办法,关键字+高级检索/多语言/图片/目录检索,概述,GOOGLE,How toGOOGLE,产品名称+importers/distributors/supplier/price/etc关联产品客户邮箱客户公司名字客户公司+distributors/dealer关键字语言本地化客户网址竞争对手产品+网址+名字其他.,概述,GOOGLE,How 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庆祝首期业主入伙会开盘时间：2004年10月26日地点：翡翠山湖售楼部参与人员：工作人员、客户、广告公司等拟邀政府嘉宾：镇政府有关主管领导贵宾：邀请企业级的贵宾、首期所有业主、潜在买家,造势篇,利用原有资源传播,针对以往到翡翠山湖看楼的潜在买家，使用以往的记录资料，以电话访问此批潜在买家，以郑重的形式邀请此批群体出席开盘庆典活动，并在电话中向此批买家强调开盘庆典日的利益点，如礼品、购楼优惠等，使此批买家再一次来临翡翠山湖，利用各种利益点诱导他们购买，同时向买咨询是否有亲朋好友有意向买楼，并争取向他们取得亲朋好友的电话或可通过他们来通知；在邀请函发出时必须保持高度，不能随便派发，只能视情况派发；业主的邀请方法同上；邀请函以邮寄形式邮发至潜在买家的住所。,积极开拓新渠道传播,活动前尽快落实高档消费者场所的第一步合作模式，有利于庆典前的活动传播；针对高档消费场所，例如咖啡厅、五星级酒店等，在此类场所摆放活动单张，作为免费索取的资料，如咖啡厅可在餐纸上印制庆典活动内容，进一步接触目标消费群体；,现场布置篇,区域布置,主席台区：主席台区也就是剪彩区，设在楼盘大门的一侧较空的位置，主席台左侧为贵宾致辞专用致辞台，右侧为主持人用立式麦可风，地面铺有红色地毯。嘉宾区：可放在剪彩区域前方和两侧。签到处：来宾签到处设置在楼盘大门。签到处配有礼仪小姐。签到处设置签到处背景。礼品发放区：签到处的桌子也可作为礼品发放桌。贵宾休息区：可在翡翠山湖售楼部内辟一专区，设置沙发茶几饮料、水果、湿毛巾，摆放精美插花作为点缀。洽谈区：已有的小型会议桌。,物料准备及用途,形象画册：开盘当天，所有到场嘉宾均可获得精装的形象画册一份，以后视每位客户的需求派发，一般别墅级客户才派发，小高层则另行针对需求派发单张，由售楼小姐视情况派发；大礼品：主要派发予有意向购楼的高端客户及所有已交订金的客户，由售楼小姐视情况派发；小礼品：主要派发予所有到楼盘参观的客户及有意向购小小高层的客户，高端客户则连同大礼品一同派发；手提袋：用以装置礼品及画册予客户；,物料准备及用途,光碟：制作一批容量为100MB的玉石型异型光碟，光碟内容为翡翠山湖的形象影视片，用途为向所有来宾、参观者派发，或免费索取；形象折页：延用形象画册的风格与内容，折页的用途为形象画册的简装版，用以降低成本及方便派发，视情况而用；系列促销单张：制作一套系列单张，针对不同用户的不同需求而设，作为促销的有力手段之一，单张的诉求可分为不同户型的不同需求诉求、配套的诉求、人文的诉求等，整套单张以封套形式装置，或可分开派发，方便实用，可长期放置于售楼部作免费索取的资料。,物料准备及用途,庆典当天使用拱门、升气球等促销物品营造现场气氛；拱门及升气球建议使用于大路口入口处，使路过的群体也能一目了然，并藉此吸引人流到翡翠山湖门外凑热闹，以增加开盘当天的人气指数；庆典活动单张：开盘前10天布置于凤岗当地的高档消费场所，尽可能把信息广泛传播开来。,现场活动篇,揭幕启动仪式,由嘉宾揭幕翡翠山湖的新LOGO 仪式。在主席台的中心位置，放置一个精雕玉石（楼盘的新标志、放置在古色古香的梨木托架上，四周用红绸缎扎成彩结，并且事先用幔布遮盖，之后由嘉宾徐徐揭幕）在仪式进行同时，领导与嘉宾上台，为项目开盘剪彩，活动也在此时达到高潮，吉庆礼花开始升放，以烘托热烈的气氛。,现场穿插活动,在开盘当日，穿插南狮采青、点睛表演，预示着翡翠山湖美好的发展前景。在现场安排一支由5-8人组成的琵琶乐队，或大提琴小提琴合奏用于迎宾和送宾，增添喜庆欢乐的气氛。活动现场备有香槟，由董事长致辞后开香槟庆祝，并倒至组成金字塔的高脚杯内，各来宾、业主取酒共饮共同庆祝典礼。,特别活动,“翡翠山湖”凤岗首个晚间睇楼楼盘活动出发点：由于凤岗较多外来人口，所以凤岗大部分的人口均在白天上班，晚上才下班，能看楼的时间较少，多数要等至假期才能看楼，晚间睇楼楼盘的成立初衷是由于该原因。活动构思：选择2-3台面包车使用，车身喷上翡翠山湖的形象及标志，作为夜间睇楼的接送工具，在凤岗当地的较大型咖啡、娱乐场所、酒店作为穿梭工具，免费为日常工作较忙的人士在夜间接送他们到翡翠山湖睇楼，方便了目标群体，也引起了大部分人对“夜间睇楼”的兴趣与好奇，吸引他们到现场，能大大促进楼盘的销售。,特别活动与开盘庆典的结合,在开盘当天，把夜间睇楼的概念作为一种成立的标志，打破房地产的传统做法，并将其郑重地宣布，开盘当天当领导及嘉宾们致辞后，夜间睇楼徐徐开出楼盘，展示形象，并在开盘当天，睇楼车当天一天可设定在凤岗几个点作接送之用，也增加了开盘当天的气氛及造成了凤岗的一个热点话题。,针对业主的活动,开盘当天，评选出最具权威、最德高望重、最有品位的三名业主，最具权威的业主主要从事业上进行考评，最德高望重的业主主要从社会地位上进行考评，最有品位的业主主要从家居装饰及生活态度上考评；获奖的三名业主均可得到丰厚的奖品，奖品建议能体现出尊贵、能代表他们的身份、地位，可考虑高尔夫球具套装、名画、高级钓鱼具套装等。,媒体、包装篇,户外媒体,在凤岗镇内繁华地段、高速公路出入口投放大型的户外路牌及霓虹灯，并在清溪、塘厦两个交汇点投放大型户外路牌，树立楼盘的新形象。此项目工作已经落实，并接近结束阶段，不再细述。,发掘新型媒体凤岗地图,通过翡翠山湖与镇政府的关系，与地图出版社商洽，出版凤岗地图，地图作用主要展示凤岗的旅游景点，并把翡翠山湖的翡翠湖列为景点之一，在地图的背面印上翡翠山湖的项目具体介绍，使地图成为翡翠山湖的一个有力的、独特的新型媒体；地图的销售途径除了以政府的常规形式销售，如书店、士多、报纸售卖点等销售外，更可与凤岗各个有关联的公路收费站作为免费派发，收费员可视车辆的大小而派发，如小车及面包车可免费派发，面包车以上的较大车辆则不用派发。,区内形象装饰,区内装饰系统工程：着重重新建设区内的装饰系统，例如灯旗、垃圾箱、正在施工楼盘的包装形象等，使区内的形象迅速重新整顿起来，以配合新形象的步调一致；楼盘外墙装饰工程：重新粉饰楼盘的整体外墙，外墙的形象稿主要围绕楼盘的各种配套、文化作为诉求点，务求令经过楼盘的群体也能受到外墙的吸引，细心观赏，增加楼盘的品位，促进销售。,开盘庆典仪式流程,09：0009：30 所有工作人员进场。包括贵司主要负责人及礼仪公司项目负责人、各类工作人员以及表演人员。09：3009：50 来宾陆续进场。在现场设有签到处并同时发放礼品。贵宾、嘉宾、客户可凭请柬内附礼品券领取礼品。嘉宾进入会场休息；贵宾引入VIP室乐队奏迎宾曲。09：5010：00 贵宾由礼仪小姐引入会场。10：0010：08 仪式开始主持人开场白介绍贵宾。10：0810：13 公司董事长致欢迎词。10：1310：25 南狮点睛（政府贵宾为南狮点睛），采青表演。,开盘庆典仪式流程,10：2510：30 政府领导致词。10：3010：35 主持人邀请剪彩嘉宾为翡翠山湖开盘揭幕剪彩吉庆礼花、升空小气球、礼花、礼炮同时升放，仪式达到高潮。10：3510：40 宣布三名获奖业主。10：4010：50 由董事长为业主颁发奖品，获奖业主发言。10：5011：00 主持人宣布典礼结束，贵宾赶往午宴现场。,