南京碧桂园整合营销推广方案.ppt
2011年南京碧桂园整合营销推广方案,给您一个五星级的家,碧桂园，给您一个五星级的家,大品牌,2-媒体制造大声势,1-吸引眼球大话题,3-目标客群大覆盖,大项目,新浪乐居大行动,大话题营销,去三、四线城市买房！,1.中国CPI不断上升 投资买房是资产保值的好选择之一2.一、二线城市限购令出台，大量资金开始流向三、四线城市3.许多大品牌开发商也开始进驻三、四线城市4.三、四线城市的一些项目产品风险小、总价低5.三、四线城市买房攻略：选择好品牌、要买第一批,前期话题炒作,4.14.14,新浪三首房产频道,专题/新闻/帖子/微博,锐话题引发热议,大话题营销,锐话题热议,制作活动官网,锐话题是新浪上海乐居倾力打造的视频栏目。独家邀请业内专家为新浪网友解读上海近期楼市热点。锐话题本期话题：去三、四线城市投资买房,10.20,碧桂园品牌专题,大话题营销,碧桂园品牌专题同时上线,1.碧桂园发展历程2.碧桂园项目全国分布3、碧桂园价值体系4、碧桂园“家园模式”5、碧桂园荣誉6、碧桂园与慈善,碧桂园品牌互动,大话题营销,碧桂园品牌乐居平台互动,【大家来找茬】关注碧桂园 找茬赢奖品,活动优势：1、活动形式新颖，更加吸引网友的关注2、可植入项目图片，潜移默化的达到宣传效果3、趣味性很强，容易上手。,新浪乐居与碧桂园联合举办找茬赢奖品活动。该活动可以植入项目图片，在图片中稍做改动，让网友观察并找出与原图的不同，间接性的了解项目样貌及风格。起到了一定的宣传作用。,活动链接：http:/,案例活动活动效果：,碧桂园项目专题,大话题营销,南京凤凰城专题上线,1.项目新闻2.项目介绍3.区域配套4.户型赏析5.精美图片6.旅游资源,2-媒体制造大声势,乐居体验日活动南京碧桂园凤凰城项目看房团专线全程新闻话题炒作,乐居体验日,口碑营销,制造话题进行口碑传播,通过网络意见领袖参加乐居体验日活动，参与试打系列环节，制造并传播网络新闻、口碑声势。,可邀请意见领袖,新闻媒体记者、知名房产博主、知名版主、行业专家、业内资深人士、高端客户、意向客户、乐居会高端会员等,频次：1次时间：5月,活动时间,乐居体验日,口碑营销,制造话题进行口碑传播,3.后续推广专题/博客/帖子/新闻,上海看房专线,看房团活动,京津及周边城市、地区联动,亮点设计,现场下单可立享购房优惠；,新浪乐居网络召集意向购房者看房团活动交通方式大巴自驾高铁网友自行选择，统一时间集合，引爆售楼处现场,凤凰城看房专线,看房团活动,4.后续持续推广文字链/论坛帖,新闻话题炒作,盛炒开盘火热,5月中旬,开盘期,开盘现场直播及时发布新闻,成交量盛况发布全国集中推广,发布开盘专题三首推广,新闻话题炒作,4.14.14,预热期,4.15-5.15,造势期,5.15-6.30,开盘期,新闻营销,全国联动推广,第1周,第2周,第3周,第4周,第5周,第6周,第7周,品牌专题上线：碧桂园，给您一个五星级的家,bbs品牌互动活动,锐话题活动引爆平台讨论,新闻专题去三、四线城市买房！,项目专题上线,项目微观方面报道,凤凰城即将炫市开盘,南京大盘暖市 吸引周边市场目光,开盘即享受折上折 乐居网友疯抢南京大盘（待定）,看房团活动召集、相关报道,开盘日现场报道,开盘后续推广,乐居体验日活动报道,乐居体验日活动报道,看房团活动,各频道相关话题炒作,乐居体验日活动预告,3-目标客群大覆盖,线上高匹配度网络广告密集宣传线中400呼叫服务+短信服务线下乐居会资源,线上,高匹配度网络广告密集宣传,新浪 日均流量突破8亿,线上,高匹配度网络广告密集宣传,新闻中心 日均流量1.1亿,线上,高匹配度网络广告密集宣传,财经中心 日均流量9800万,线上,高匹配度网络广告密集宣传,新浪乐居 日均流量4034万,线中,400呼叫中心覆盖精准购房者,房产百事通,国内第一个居住类大型服务咨询呼叫中心；服务一切有买房、卖房、租房需求的消费者；新浪乐居近10年房产行业专业知识倾力推出,延伸的二线专家座席，为咨询者推介项目；座席客服初步确认咨询者购买意向后，将电话转接至项目售楼人员，搭建咨询者与项目的直接沟通通道。,线中,短信服务-数据库精准营销,对新浪乐居重大活动进行及时报道；对项目重大节点，可进行及时高效的突击宣传；结合乐居数据库，精准到达目标受众；便于受众阅读、保存。,所有客户项目均已参与本形式的推广。截至目前已发送短信突破：6,000,000,对南京碧桂园凤凰城进行业内、业主、目标受众的精准宣传同时可以对项目重大节点进行精准营销。,线下,聚合最具价值的乐居会成员,新浪乐居中最具有价值的精英用户，其中上海地区共120万会员,乐居会会员数据库营销EDM服务SMS服务DM服务,参加看房团活动看房团服务项目现场推介宣传,新浪乐居让我们做的更好！,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,
