福州市场房产市场调研分析报告.ppt

市场调查成果沟通会,小组成员：齐晓熙 何芳琦 李清 王胜彬 游国和 吴剑楠 张志煌,谨呈：福州世欧房地产开发有限公司新秀计划小组,欧耶团队倾情奉献,目 录,东部新城板块,马尾板块,建发领第,五四北板块,中庚国际大苑,上街板块,南屿板块,乌龙江板块,融侨 外滩,一直在路上,保利香槟国际,本次市调楼盘,市场调研楼盘分布,第一章,保利香槟国际,生态宜居保利香槟国际,项目基本资料,项目基本资料,项目规划：共规划46栋高层住宅，分三期开发。一期户型为79127的两房、三房设计。大盘享受大配套，10000社区体育公园，1000休闲会所，12万购物中心，3000社区集中式商业，12个班幼儿园。,客户群体：以青年白领和中层家庭为主。,项目配套,1、3000集中式商业2、社区幼儿园3、10000体育公园4、休闲会所5、游泳池,内部配套,交通配套：11路 28路 46路 68路 70路 130路 310路 313路 317路至二化站。二环路、规划地铁3、4号线。生活配套：12万以上的购物中心，喜盈门，百姓家具广场，永辉超市教育配套：晋安一小，竹屿小学，岳峰中心小学，福州第十中学，福州第三十二中学休闲配套：晋安河公园、牛港山公园、如意公园,外部配套,营销动态,融侨外滩,十里外滩 百年守望,项目基本资料,项目规划,项目规划：融侨外滩规划29栋32-44层超高层华宅，建筑密度9.4%。最小户型为160平米4房。共规划5栋32层超高层望江住宅。融侨外滩A区占地55亩，共496户，户型面积155285平方米5栋楼宇呈弧形围合式分布。,项目基本资料,项目配套,1、面积约1万平方米的会所内容涵盖运动健身，养颜美体，休闲购物，高档餐饮等,内部配套,交通配套：43路、42路、85路、79路、121路到燎原站生活配套：永辉超市、商业、娱乐休闲、教育、医疗等配套一应俱全教育配套：红博智能全纳幼儿园、融侨杰座幼儿园，其余三所待建中；仓山实验小学分校、其余一所待建中；福州八中江南水都校区休闲配套：独享3公里江滨公园及闽江优美景色。,外部配套,营销动态,建发领第,世界湖居视野，重写榕城门第观,项目基本资料,项目基本资料,项目配套,1、商务休闲会所2、泳池3、幼儿园4、景观休闲广场,内部配套,交通配套：19路、5路、128路、7路、62路、68路、111路、132路、52路。生活配套：综合商场：泰禾商业广场、万科商业街、五四路商业 银行：农行五四路分理处、建设银行、中国银行、兴业银行、工商银行、招商银行教育配套：1.中小学：福州钱塘小学（屏北分校）、福州晋安区第二实验小学、乌山小学琴亭分校（待建）、福州第七中学 2.幼儿园：贝贝双语幼儿园、耶鲁国际东方高尔夫幼儿园医院配套：福建中医学院国医堂医院、福建省第二医院、福建省武警医院、南京军区福州总院等,外部配套,营销动态,福晟钱隆大第,发现豪宅真本意,项目基本资料,项目规划,项目规划：福晟钱隆大第，围合式皇家园林，80米楼距，360度智能化安防，卧室均朝南。福晟钱隆大第福晟集团继钱隆首府后又一中心王者力作!,项目基本资料,项目配套,项目总建筑面积近16万平方米，北临福马路，西临晋安南路，扼守城市核心，紧邻晋安河公园，直通五一广场、东街口繁华商圈，尽享中央商务区繁荣前景。,商圈情况,公共设施,永辉超市、双好超市、王庄夜市、王庄医院等,福州世欧房地产开发有限公司,Please contact me,E-mail：Tel：0591-86868866Fax：0591-86868866Mobile:13700012345Msn：add：lianxin centre,欧耶市场调研报告小组,CDEDONG,THANKS,谢谢观看，我们是一个人。,