（龙骑）浩立碧海湾项目总结报告.ppt

一、年度回顾,2010年，在浩立集团相关领导的带领下，向阳公司、晟城代理与龙骑广告精诚合作，浩立碧海湾项目年度广告宣传工作完美落幕。通过推广团队的群策群力，极大地促进了项目市场认知度，并且经受住了市场的严峻考验，被市场所认可。,2010年被很多业内人士戏称为“楼市厉政年”，中央及地方各级政府对楼市调控重拳频频出击，是历年房地产调控中力度最大、策略最多、持续性最长的一年。浩立碧海湾在严峻的市场大环境下，依然凭借其独特的建筑风格，高标准的建筑品质，良好的浩立口碑，赢得了巴南第一楼盘的地位，占领着巴南楼市的翘楚。,2010年重要时间节点回顾,二、阶段推广,广告公司针对每个项目的特性，有着独立的推广思路。针对浩立碧海湾的这一巴南高端项目，在广告推广的文案表达及平面表现上，我们都紧扣“江景”这一价值作为创作的核心诉求点。让“浩立碧海湾，长江一线滨江生活城”的定位一步步被市场所认可和赞赏。,蓄客期2010.1-2010.5,本阶段主要针对开盘前的市场预热宣传，为开盘拥有充足的蓄客量做好广告推广准备工作。鉴于本阶段可供展示的项目信息资料相对较少，在物料和印刷品上以园林景观为主要价值输出点。定位语：长江一线滨江生活城。推广语：浩立碧海湾，一湾以传世。/让世界聆听长江的掌声。推广渠道：销售现场包装（内外装饰、水牌、现场桁架、园林展示桁架）、浩客会会刊、楼书、DM折页、园林影集、开盘现场包装,2010.1-2010.5主要广宣物料展示,浩客会会刊,现场桁架,工地围墙,春季房交会展厅灯箱,售楼部内墙装饰,项目影集展示,楼书展示,DM折页,盛大开盘2010.5.9,9、10、11号楼开盘，项目正式面向市场。针对本次开盘，推广上作了相应的现场包装，配合营造现场喜庆热烈的氛围。定位语：长江一线滨江生活城。推广语：御江，帷幄天下 推广渠道：开盘现场氛围包装、现场广宣物料派发，短信，电话通知客户开盘信息。,开盘现场,续销期2010.6-2010.9,开盘热销，大量房源被抢购，剩余房源的及时消化成为续销期的首要工作。强化销售信息的力度，线上传播与体验活动同步进行，增加与客户的情感对话，开展一系列结合客群特点的现场活动，带动销售氛围。推广渠道：设立外展场进行区域巡展、浩客会更新信息，现场小活动增加来访来电量。关键词：走出去+体验营销,续销期主要物料展示,外展场包装,浩客会会刊更新,水果节包装,浩立中秋晚会暨样板间开放2010.9.22,节日营销是市场销售的重要手段。浩立碧海湾通过5.9的盛大开盘，以及夏季的外展活动，现场的水果节体验活动，让前期的房源得到了最大程度的市场消化，后期即将退出楼王-5号楼（御江5号）。因此，借中秋的契机，适时推出样板间，结合一场节日晚会，既起到了答谢业主，展现浩立良好企业形象的作用，同时借此机会正式推出5号楼的销售信息，为10月份的全城发售作了市场引导。关键词：样板间开放，中秋晚会，御江5号 核心策略：节日营销+体验营销+市场引导,样板间开放物料展示,看房通道和工地围墙,楼层门洞包装,看房通道包装,5号楼发售2010.10.24,御江5号在前期高调宣传之下，已经为10月24日的公售奠定了基础，积累了相当的客源，推广上进行了一系列的氛围营造和报媒宣传，扩大项目影响力。并制作商业手册，辅助销售，双管齐下，全方位提升销售战略高度。关键词：御江5号，125席一线临江尊邸 推广渠道：报媒广告投放，户外信息发布,电台，电视台广告宣传 开盘现场氛围包装、现场广宣物料派发，短信，电话通知客户开盘信息。,5号楼发售设计展示,现场桁架,高速路户外,报广系列,夹报,夹报,网站通栏,搜房网络新闻,折页,户型手册,贵宾卡,明信片,围墙更新,台历,商业手册,巴南区秋季房交会2010.12.24-12.27,巴南区房交会是集中展现项目的最有力方式，通过独具特色的展厅以吸引更多的客户，推广上借助形象传播与现场活动营造氛围，在岁末之际，让观众切身感受浩立碧海湾的价值魅力。关键词：长江府邸，一湾以传世 推广渠道：现场展厅氛围包装、现场广宣物料派发，短信，电话通知客户开盘信息。,巴南区房交会包装展示,现场桁架,现场墙画,展厅包装,高速路户外广告,现场桁架,时光如梭，岁月如歌。告别匆匆的2010，我们迎来了崭新的2011，在过去的一年里，我们风雨同舟，一路前行，创造了一个又一个辉煌，铭记历史瞬间，让我们用激情与梦想期待2011的全新开始。,T h a n k s LongKee龙骑 2011.1,