福晟·钱隆天下回归城中央名流派对策划案.ppt

1,福晟钱隆天下 2007回归城中央名流派对策划简案,敬呈：福建福晟集团,二七年六月八日,2,目 录,1、企业背景2、项目背景3、活动背景4、活动目的5、基本要素6、活动形式7、活动流程8、现场包装9、宣传物料10、工作进度11、费用预算12、方案附件,3,1、企业背景,广州云星房地产开发集团成立于1993年，是广东省百强民营企业“第十九名”。历经14载，项目遍布广东、福建、广西、山东、湖南五大省，集团下属有7家子公司，是整个南中国有突出影响力的大型房地产开发企业。2004年，云星集团进驻福州，并于2006年成立福建福晟集团，注册资金3亿元，成为第一家进军福建的广州地产。并在当年3月以福州东区单幅土地拍卖之天价赢得东区鼓山中心区商业步行街1号地块，并以“深圳速度”开发建设“福晟钱隆世家”，现已取得骄人业绩。2005年9月6日，广州云星集团再次以2.6亿元的雄厚实力一举勇夺五一路“福日”地块与福马路“丝绸厂”地块，轰动了福州市整个房地产界。两块黄金地段的竞拍成功，标志着云星集团全面落地福州。福晟的目标是：2006年业绩再上新台阶，预计全年累计完成销售收入5个亿，2007年累计完成17.5亿元，2008年累计完成34亿元，2009年累计完成57亿元，2010年累计完成80亿元。奋战五年，力争在2010年晋升福建地产五强。,4,2、项目背景,福晟钱隆天下坐落于福州市中心路段五一南路（联信好又多斜对面），占领城市中央近16亩的稀缺之宝地，此次即将推出的2#楼王是目前福州市中心罕见的纯板楼大户型。南北楼间50米的奢华栋距，结合5000平米私有的跌水主题皇家园林，可说是五一南绝不再版的尊贵住宅典范。福晟钱隆天下的臻品户型，承袭欧洲风格设计理念，完美定制纯粹、现代复古的上层生活场景。造型经典的空中入户花园，构筑出奢华的都市立体绿化；弧形观景电梯，电梯里欣赏风景的一种贵族的习惯；主卧180度弧型落地观景窗、完美的通风采光、人性化动静合理分区，干湿分离，彰显大户人家的气派风范。欧洲纯板式超凡杰作，无与伦比的巧思匠意，势必引发一场五一路中央街区高尚私人名宅的贵族注意居住革命。,5,3、活动背景,“福晟钱隆天下”定位为福州层峰生活圈顶级的豪宅，期望通过与品位高调的派对活动来树立其高端形象。通过打破传统的宣传方式，通过尊贵的体验和访谈式轻松而又深度的引导深化项目的价值。在短期内既要建立高端形象，又必须能够帮助销售，最有效的办法就是通过一个绝色倾城的公关活动作为“引爆点”来启动整个项目的推广。同为奢侈品，福晟钱隆天下与顶级品牌奢侈品的消费人群正好吻合，两者无论是在品牌气质还是客户资源上都可以共享，通过联合活动，可迅速扩大双方在闽南区域的知名度和美誉度。,6,4、活动目的,建立福晟钱隆天下高端豪宅形象，解读豪宅生活新主张；制造活动兴奋点，吸引市场关注，并圈定目标客户群；强调福晟钱隆天下住宅的品质及配套价值；聚集目标群体，通过现场的尊贵享受、访谈引导和欢乐互动沟通，体现福晟钱隆天下品牌的亲和力，促进潜在客户对福晟钱隆天下品牌的好感，增强置业兴趣。,7,5、活动基本要素,活动主题：福晟钱隆天下2007 回归城中央名流派对活动时间：2007年6月23日（周六）20：0021：30活动地点：香格里拉大酒店福州厅参加人员：福晟钱隆天下高端老业主、已登记的高端客户、媒体高端客户、媒体单位、相关主管部门领导、政企界名人特邀嘉宾：福晟集团高层领导、合作商高层领导,8,51、活动基本要素会场平面图,9,52、活动基本要素来宾邀约,邀请函包含内容1、活动时间2、活动地点3、活动形式4、允许携伴人数5、通知确认参与回函时间6、回函确认方式传真或邮寄,回函确认事项1、参与来宾人数、共同参与伴侣人数2、是否自驾车、车辆型号及车牌号码3、有无重大疾病历史,演示工作1、演示前再次确认系统名单人员到来情况。2、入场身份确认演示。3、幸运抽奖演示4、系统完善。,发邀请函及VIP卡,来宾确认回函,名单确认入库,身份确认演示,细节确认工作1、截止邀请时间，确认来宾人数、进行分类编号。2、输入身份确认软件系统，再次核对。3、及时对新增/减确认人员进行调整,人数预估,销售部确认业主及意向客户人数企划部确认贵宾人数、相关政府部门人数、合作商VIP客户人数,10,6、活动形式尽显“城中央”生活格调,福晟钱隆天下2007回归城中央名流派对,奢华巨献福晟钱隆天下重磅推出幸运大奖,品酒论豪宅与商界名人共同对话价值型豪宅,豪华品味恭候冷餐会鸡尾酒会，风情特调冰饮,尊荣身份持尊贵VIP入场，华丽模特引导,星级泊车专属门童及车位亲力服务，尽享尊荣,顶级佳丽SHOW上海逸飞模特演绎豪门气质,“品酒话生活”与商界名人共话城中央品质生活,华丽迎宾华丽模特引导来宾签名、入场,11,6-1、关于星级专属泊车,星级酒店专属门童服务,酒店停车区域，设置活动来宾专属停车位，来宾出示邀请函即有专属的门童及保安进行引导停车、并由专属礼仪佳丽进行引导至3楼会场。让来宾从一开始就感受无限尊崇。专属引导门童将用胸贴进行标示，专属停车位用活动统一的引导指示系统标示，增加活动氛围，增加活动效果。,12,6-2、关于尊荣身份VIP,尊荣身份VIP示意,尊荣VIP身份确认说明,关键词：身份感，高贵、独享。尊贵邀约：在通过邀请函邀约的同时附带尊贵VIP卡一张，来宾持卡代表身份入场；身份确认：来宾需出示该卡入场停车、接受现场泊车、礼宾等服务，同时需刷卡经大屏幕出示欢迎词确认身份后尊贵入场。,吴大维先生,欢迎您！,13,6-3、关于星光礼宾,关键词：尊荣感，华丽，时尚。入场：来宾刷卡后将由时尚佳丽引导至签名区签名留念，并由佳丽礼宾引导至主会场入座或参观鉴赏。聚光：礼宾通道将围聚各界记者拍摄、在亮丽闪光灯的聚焦下款款入场。,14,6-4、关于豪华品味,素雅的鲜花和精致的烛台，高档陶瓷餐具，五星级的餐饮摆台，精显豪宅福晟钱隆天下的格调与品位。谦和有礼的服务生，为尊贵来宾们奉上美味饕餮大餐。,精美的高档餐饮，以及佐餐的乐队演奏，不仅体现福晟钱隆天下对来宾的热情和重视，也使尊贵来宾们唇齿留香，在这一天留下绵长的回味。,15,6-5、关于明星主持格调引导,星主持王小Y工作经历：毕业后在一家经济类报社当记者。1997年到中央电视台经济部工作。曾获奖项：1、在校期间曾获中国当代大学生优秀散文奖。2、华鹤杯优秀电视经济节目主持人最佳评论奖及十佳奖。3、2000年中国电视榜最佳财经节目主持人奖。主持过的节目：金土地、经济半小时、开心辞典、99财富论坛上海年会直播节目、1999年上海财富论坛、1999年、2000年科技下乡、1999年、证券法实施特别节目、CCTV2000经济年度人物颁奖庆典等。,16,6-5、关于明星主持格调引导,明星主持陈鲁豫来自北京，主修国际新闻，陈鲁豫经常以流利 英语采访政界、企业及社会焦点人物。从主持音乐节目音乐无限开始 到凤凰早班车、一点两岸三地谈、VIP会客室以及为 量身订做 访谈节目鲁豫有约：说出你 故事等一连串节目 鲁豫以人情味成功开创亲切形象 使 主持 凤凰早班车深受观众欢迎 另外 重大 新闻直播节目中 例如香港回归、千禧之旅、美国总统大选以及911事件、伊拉克战争等 也充分发挥了国际新闻方面 才华 2000年 更当选为2000中国电视榜年度最佳女主持人 2001年当选为“最佳新闻节目女主持人”,17,6-6、关于访谈名人推荐1,理财专家徐建明徐建明，62年出生在中国合肥，现为加拿大籍。著名理财专家，加拿大执业理财师，十年国内国外理财和培训经验。目前，任上海点金理财培训公司董事总经理、恒星理财顾问（上海）有限公司董事总经理、理财周刊首席理财顾问。PS:理财专家的邀请待定。,18,6-6、关于访谈名人推荐2,地产专家蔡照明1990年毕业于北京科技大学材料物理系，先后任焦点、街道等杂志记者、编辑、编辑部主任，太阳周刊副主编，其间作为具有影响力记者，曾被南方周末列为“中国首届记者节代表人物”。1999年涉入地产写作，其间参与、策划近五十个全国著名地产项目和近十个城区、城市的整体包装，现为深圳特区报地产部主编、广告中心副总经理，著有美丽地产、理性地产（卷一角度、卷二十次成功），其对楼盘的文字包装、企业品牌的打造、城市片区的整合营销等方面都成绩卓著，并已形成了自己的一套独特思路。在全国各地做专题演讲报告二十多场。,19,6-6、关于访谈名人推荐3,地产专家陈劲松拥有：14家分支机构，遍及中国珠三角、长三角和环渤海区域。包括房地产营销代理、发展顾问、价值评估、租售经纪和按揭代理的房地产综合服务能力。过1800名房地产专业人才的世联地产顾问（中国）有限公司董事长。,20,6-7、关于顶级佳丽SHOW,世界奢侈品牌服装SHOW秀、国际顶尖服装设计大师（逸飞之家YIFEI HOME设计总监和逸飞服饰的设计总监）的精典设计、诠释着贵族们的奢侈概念、世界级的性感与福晟钱隆天下豪宅拥有者的尊贵通过这种充满野性张力的形式传达出来,21,6-8、关于T台演绎指导陈巍巍,2002 A/W 香港 BOBOO 秋冬时装发布会,2003 S/S,日本著名婚纱品牌“桂由美”（马勒别墅）专场发布会（与国外导演合作）,COCOON&CIOCOCO 发布会 美国迪士尼品牌“Mickey”发布会,2004 S/S,意大利 MOSCHINO 04 春夏发布会 英国 LV 集团-PINK 04 高级成衣发布会 PARK97 MOET(PINK)发布会,2005 A/W,福布斯 游轮之旅-名品发布晚会,2006 S/S,第三界上海国际时尚品牌博览会-时尚震撼名师名作汇演,2007 S/S DTC钻石 发布会,22,6-9、关于豪门重磅大奖,该环节由福晟地产补充。佳诚建议：选择与豪宅相匹配的高端奢侈品作为奖项，如伯爵、卡地亚、欧米茄名表等，奖项可以考虑从参加展示的奢侈品品牌中选出，同时可起到良好宣传效应。,23,7、活动流程图,尊贵入场佳丽迎宾,冷餐鸡尾酒奢侈品鉴赏,华丽SHOW开场领导致辞,拉丁情调欣赏名酒品鉴互动,爵士乐队演绎模特佳丽SHOW,主持人谢幕,福晟钱隆天下2007回归城中央名流派对,特别幸运抽奖重磅大奖抽奖,福晟钱隆天下品酒话生活,高雅节目演绎,福晟钱隆天下品酒论豪宅,24,71、流程细化迎宾阶段,19：0019：45 迎宾入场嘉宾入场，门童泊车，VIP尊贵身份确认入场，佳丽引导签到。入场过程可欣赏到由2005年1月FBC最佳表演奖、2005年6月北京BOLS优秀奖、2006年6月中国花式调酒师大赛亚军、2006年6月北京FBC=MAX冠军的调酒师为现场带来精彩的花试调酒表演，同时还可以欣赏到华丽的音乐。（星级冷餐区、奢侈品展示区华丽开放，背景播放华丽音乐，穿插播放双语迎宾与广告片）19：4520：00 背景预告主持人进行背景预告，循环预告3-5次。并提示来宾入座就绪。PS1:详见P9-10介绍。PS2:音乐及双语迎宾词案例播放。,25,72、流程细化顶级佳丽开场,20：0020：05 全场灯光调暗，追光及聚光灯打向入场大门2条通道，主持人背景隆重邀请出逸飞模特闪亮登场！恢宏音乐起，逸飞顶级模特款款入场，追光及聚光灯追随至舞台中央，T台秀魅力展开。,26,73、流程细化主持人出场,20:05-20:07 主持人闪亮出场，对尊贵时尚的模特SHOW与豪宅的气质特征融合渲染，从而引出活动的目的意义，紧接着请出主办方领导出场致辞。,27,74、流程细化领导致辞,20:07-20:10 特效音乐起，追光引出主办方领导隆重出场，为活动进行郑重的开场致辞。,28,75、流程细化高雅节目欣赏,20：1020：15邀请福建省歌舞团专业导演为本活动编排一舞稻节目，融合福晟钱隆天下的尊贵定位，采用高雅而又显气度的音乐、华丽的宫廷服装营造舞稻的格调，情节融合贵族生活特征华丽演绎，令整个节目充满贵族情调。,29,76、流程细化“品酒话生活”,20：1520：35酒能让人引发诸多联想：品位、娱乐、社交、阶层荣耀、财富访谈从“酒”引出在座各位大人物的生活娱乐/商务交际/教育学习的习惯和理想追求，从而引出对“商务交际圈”、对于“时尚娱乐圈”、对于“教育学习氛围”的重视和追求,提出回归城中央的生活愿望。,30,77、流程细化拉丁音乐演绎,20：3520：40拉丁舞的神韵在于热情奔放,只为快乐，将节奏欢快的拉丁音乐与动作流畅大方,性感浪漫的舞姿相融合，演绎一场华丽绚亮的派对，充分调动现场的气氛，增强节目观赏性和娱乐性。,31,78、流程细化经典名酒品鉴,20：4020：50在经过以上节目环节的铺垫以后，主持人顺其自然的推出这样一个品位环节，邀请名酒品鉴专家、现场来宾共同出场为现场带来愉快的品鉴互动环节，品酒专家将从酒的“色、香、味”等各个角度的品位感觉中传授鉴别名酒、品位名酒的知识和技巧。,32,79、流程细化“品酒论豪宅”,20：5021：10上一个环节，访谈中各抒己见发表了个人的理想化追求，那么，这一环节同样以品酒作为访谈基调，从各自的角度出发，讨论如何判断一个豪宅项目的价值，在获得高价值的豪宅之后如何发挥豪宅的价值从而提升自我价值（个人在商务圈中的价值、在娱乐圈中的价值以及生意场上、社会大学中成绩价值），从而总结出城中央生活的巨大价值。,33,710、流程细化近景魔术幽默互动,21：1021：15邀请福州著名娱乐魔术馆首席金牌魔术师出场，与现场来宾玩幽默精彩的近景纸牌、硬币、香烟、钞票等魔术并解密其手法与来宾互动，延续活跃现场的气氛。,34,711、流程细化爵士音乐佳丽SHOW,21：1521：20顶级服装设计师的华丽服装秀与富有爵士节奏的时尚音乐相融合，诠释着贵人潇洒生活的完美形态。,35,712、流程细化特别奖项,21：2021：25主持人出场邀请福晟地产抽奖嘉宾操作系统，为现场随即抽出1名幸运来宾。获得是与所有佳丽合影的机会。（在舞台中摆放一张豪华沙发，所有佳丽围绕四周共同拍照。,36,713、流程细化VIP重磅大奖揭晓,21：2521：30尊贵时尚的大奖在最后的时刻揭晓，由福晟地产高层领导代表隆重抽出并为幸运嘉宾颁奖，以一个完美的姿态谢幕。,37,81、宣传物料活动LOGO,38,82、宣传物料尊荣身份卡,39,83、宣传物料尊荣身份胸章,40,84、宣传物料平面广告,PS：除现场宣传物料以外，媒体向广宣传设计由福晟地产补充。,41,91、现场包装会场外围指示牌,42,92、现场包装酒店电提引导,43,93、现场包装签到处,44,94、现场包装留名版,45,95、现场包装调酒区,46,96、现场包装舞台效果图1,47,10、工作进度,6/23,活动方案报批,访谈各专家邀请,明星主持及其他演出人员邀请,逸飞名模及T台秀导演邀请,前期宣传造势,贵宾邀请,现场包装执行,现场活动执行,活动下单筹备,嘉宾邀请,6/12,6/18,6/10,6/15,6/20,冷餐会准备,活动方案确定,明星主持人邀请,48,11、费用预算（另附）,1、场地租赁及布置部分：2、物美设计制作部分：3、明星主持邀请：4、名模及导演邀请：5、访谈专家邀请:6、著名花式调酒师邀请：7、演出节目部分：8、豪华自助部分：9、入场系统制作：10、其他费用：礼品等,49,附件一：爵士钢琴大师介绍,50,附件二：逸飞模特,51,附件二：逸飞模特,52,附件二：逸飞模特,53,附件二：逸飞模特,54,附件二：逸飞模特,55,附件二：逸飞模特,56,附件二：逸飞模特,57,附件二：逸飞模特,58,附件二：逸飞模特,59,附件二：逸飞模特,60,附件二：逸飞模特,61,附件二：逸飞模特,62,附件二：逸飞模特,63,附件二：逸飞模特,64,附件二：逸飞模特,65,附件二：逸飞模特,66,附件二：逸飞模特,67,附件二：逸飞模特SHOW-概念服装,68,附件二：逸飞模特SHOW-古典服装,69,THANKS!,