绍兴县新建商品住宅使用说明书.doc

绍兴县新建商品住宅使用说明书尊敬的住户: 感谢您惠购本住宅。本住宅基本参数如下：结 构 类 型1、框架 2、砖混 3、剪力墙 4、 建筑面积（大写） 平方米其中：公共建筑面积公摊（大写） 平方米设计使用荷载客厅、卧室： 牛顿/平方米廚房、卫生间： 牛顿/平方米 阳台： 牛顿/平方米注：1千克=9.8牛顿用户电表负荷安培：总负荷不超过 W为使用住宅能安全、长期地为您服务,请您务必注意以下事项：1、 用户入住后不得随意改变住宅使用功能。2、 住宅室内地面、承重墙面、顶棚可进行表面装修，但室内地面不得凿除原砼保护面层。3、 楼板荷载和在其上装修的天花板荷载之和不提超过设计使用荷载。4、 严禁拆除或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、上下水管、煤气管道、管道井、房屋防水隔热层等，进户门和外窗位置不得随意改动。5、 阳台不得随意封闭，不得集中或超负荷堆放物品。6、 空调安装位置应统一，使用空调不得破坏建筑外立面和影响他人正常生活。7、 其它需注意事项及附件（见附页）附：1、住宅建筑平面示意图2、住宅水、电线路布置示意图开发公司： 设计单位：公司地址： 施工单位：联系人： 监理单位：联系电话：绍兴县新建商品住宅质量保证书 本着对住户负责，对社会负责的原则，本公司对提供销售的 县 路 号 小区 幢 室住宅，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺：一、本住宅建筑面积为 平方米，其中公共建筑面积公摊 平方米。二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。三、本住宅通过 县 建设工程质量监督部门验收合格。四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用情况下，各部门、部件保修内容与保修期如下：保修项目不低于建设工程承包单位向本公司出具质量保修约定的保修期的存续期最低保修期限质量问题处理完成时间期限地基基础和主体结构合理年限合理年限合理时间屋面防水年（月）8年1月内有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏年（月）8年10月内厨房、地下室、管道渗漏年（月）1年10月内供热、供冷系统和设备年（月）1个采暖期或供冷期5日内墙面、顶棚抹灰层脱落年（月）1年10日内地面空鼓开裂、大面积起砂年（月）1年10日内门窗翘裂、五金件损坏年（月）1年5日内卫生洁具年（月）1年5日内灯具、电器开关年（月）6个月2日内管道堵塞年（月）2个月5日内五、因住户使用不当或擅自改动结构，设备管线位置和不当装修而造成的质量问题，本公司不承担保修责任，造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。六、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托物业管理公司及时给予答复和妥善处理。七、如对本公司的答复或处理有争议，可向当地建设行政主管部门申请协调，如对处理结果仍有异议，可向人民法院提起诉讼。八、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为住宅销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。九、本保证书一式叁份，本公司、住户和物业管理公司各一份。保证单位： 物业管理公司：法人代表： 地址：公司地址： 联系人：联系人： 联系电话：联系电话：