厂房出租协议（样本） .doc

厂房出租协议（样本）出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据国家有关规定和武义县规范厂房出租管理行业的实施意见精神，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、 出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在 ，租赁占地面积 平方米，建筑面积为 平方米。厂房类型为 结构。二、 租赁期限1、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止，租赁期 年。2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前 个月，向甲方提出书面要求，经甲方及所在乡镇街道审核同意后重新签订租赁合同。三、 租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁月租金为人民币 元，年租金为 元，甲方应向乙方出具地税部门开具的厂房租金税务发票。2、四、 其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由 方承担。2、租赁期间，乙方应根据乡镇（街道）规定交纳环境卫生管理费、职工支付保证金。3、五、厂房使用要求和维修责任1、 租赁期间，乙方应合理使用厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。2、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，检查养护时，乙方应予以配合。3、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。六、厂房转租和归还1、 乙方在租赁期间，不得转租，如确须将该厂房转租，需事先征得甲方和所在乡镇（街道）的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间双方有关约定1、租赁期间，乙方应遵守武义县规范厂房出租管理行业的实施意见各项规定。工商注册、税务登记在武义；产品及生产工艺须符合国家产业及环境政策导向，符合节能降耗、安全生产等要求；租赁期间，乙方应依法纳税、诚信经营，企业亩产税收须达到上年度全县平均水平的30%以上；2、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。3、租赁期间，甲方应督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。4、乙方若发生安生生产事故，甲方应当配合当地政府督促乙方积极做好善后等相关工作。5、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁。八、租赁期间，双方其它约定。1、2、九、租赁期间，租赁双方若违反法律法规及武义县规范厂房出租管理行业的实施意见文件规定的，须承担相应责任。十、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。十一、本合同一式五份，双方各执一分、所在、乡镇（街道）、开发区、工商、税务部门备案一份，合同经盖章签字后生效。 十二、本合同经所在乡镇（街道）、开发区审核同意后，承租企业方可办理工商登记注册（年检）、税务登记等。出租方： 承租方：电话： 电话：签约日期： 年 月 日