南通优山美地名邸户型评估.ppt

南通和融户型评估,85-143平米户型,建筑面积：121平米,建筑面积：86平米,建筑面积：123平米,建筑面积：86平米,问题：120平米户型，由原来的一字竖排的卧室排布，变成了卧室两房朝北，卧室舒适性差，去化抗性大；同时客厅面宽仅4米，舒适性差；餐厅采光较差；中间套户型仍然存在卧室对走廊的问题，缺少私密性。,E户型,G户型与E户型相似,建筑面积：131平米,建筑面积：87平米,建筑面积：131平米,建筑面积：87平米,问题：户型与之前一稿基本相同，做了全景阳台等附加值的提升，但建议可通过全赠送的设备平台、花池等更多的提升附加值卖点；130平米户型，考虑市场了的接受度，减少了一个主卫功能，做了主卧带书房的套房概念；但客厅面宽仅4米，仍然偏小。餐厅采光较差。中间套户型仍然存在卧室对走廊的问题，缺少私密性。,H户型,建筑面积：146平米,建筑面积：143平米,建筑面积：125平米,问题：143-146平米户型客厅面宽仅3.9米-4米，过小，缺少舒适度；146平米餐厅采光较差；125平米户型与之前一稿户型一样，仍然存在卧室对走廊，私密性较差；客厅面宽4米，舒适度不够。,B户型,C户型与B户型相似,160-230平米户型,建筑面积：158平米,建筑面积：168平米,问题：户型通过增加阳台、凸窗等功能，增加了附加值概念，但建议可通过全赠送的设备平台、花池等更多的提升附加值卖点；168平米户型，考虑客户对住家保姆需求很少，建议可取消保姆房；158平米户型，餐厅采光较差,D户型,建筑面积：186平米,建筑面积：158平米,问题：186平米户型的北向书房，影响了餐厅的采光；,优点：大户型增加了南向双厅、中西双厨的概念。,F户型,建筑面积：235平米,优点：设计了独立的卧室区玄关，并做了开放的家庭室，增加了大户型的概念；全套房概念；主卧设计了书房、南向奢华卫浴、独立衣帽间等豪华套房概念。,A户型,END谢谢指教,