安阳商圈市场调查.ppt
安阳本地市场调,安阳社会消费品零售总额增长迅速，2013年完成363亿。2013年全市批发和零售贸易业单位数3112家，实现零售额239亿元。,安阳社会消费状况,安阳人口结构、收入水平及消费状况,人口结构,安阳市共有人口539万，其中城区人口共有103.04万。纵观多年人口变化情况，安阳市人口自然增长率持续保持低水平。近几年来，城市人口增长速度较平稳，外来人口增多，大部分为本地农村人口的城市化，与近年来的房地产市场的发展及本地经济的发展有关。,安阳商业的总体优势及劣势分析,总体优势分析：原有的核心商业区发展良好，以商圈为中心的整体商业发展倍加完善，以丹尼斯购物广场、卫东购物中心、海鑫购物广场为代表的新型大型商业体吸引力巨大，不但改善了整体的商业体系，还提升了商业环境；主流商业中心的发展，衍生了多条专业特色街道，有力地延伸了商圈的辐射范围，丰富了区域商业的功能结构，例如：文峰路的小吃街、甜水街的小吃街消费带动了区域的商业进步，并引导了消费；专业市场较为发达，老旧专业市场更新换代遵循了市场的发展规律，推动了整体商业的发展。,安阳主要商圈分布及特征,安阳商业有两个明显特征，一是超市、百货、主题商城与商业街集中分布，具有明显的地域性，二是专业市场除文昌大道稍微集中外，其他专业市场则比较分散，各自为营。商圈方面，安阳现已形成了两个商圈，一个是文峰核心商圈，一个安钢区域性商圈。,商圈基本状况,安阳市商圈以北大街与唐子巷为中心，形成了超市、百货、主题商城与商业街结合的文峰商圈，并且是安阳市唯一核心商圈。安阳也形成了以卫东购物广场安钢店为中心的区域性商圈。安阳除了上述的核心商圈与区域性商圈外，其他商业以临街街铺为主，比较分散，主要满足临时性消费，没有形成商圈。,安阳市级商业中心,安阳市市级商业中心以北大街与唐子巷为中心，形成了超市、百货、主题商城与商业街结合的核心商圈，并且是安阳市唯一市级商圈；此商圈包括了北大街、唐子巷、海鑫购物广场、卫东购物广场、丹尼斯购物广场及拱辰广场、百货大楼、老电信城等。,安阳市级商业中心总规模,安阳市级商业中心业态规律,安阳市市级商业中心由商业街、超市百货、主题商城、专业市场四类组成。,调研,安阳市由北大街与唐子巷为中心组成的核心商圈，基本涵盖了安阳市主要的商业设施，具有唯一性，总规模超过20万平方米，辐射整个安阳市区，也是下属县市来安阳的主要消费区域；,文峰核心商圈主要商业街和大型商业规模一览图,北大街,唐子巷,拱辰广场,卫东,金浩,沃尔玛,文 峰 北 街,文 峰 南 街,丹尼斯,丹尼斯,安阳市级商业中心商业布局,从消费者认知角度看，未来的商业繁华带不会转移，仍将维持在文峰中路一带,通过访谈，大部分消费者认为丹尼斯、北大街一带无法区分，几乎等同，属于文峰中路。所以，可以说，消费者普遍认为文峰中路目前和未来都将是安阳最繁华的商业带。认为未来安阳最繁华的商业带出现在东区的消费者占1/4。,目前最繁华的商业带,未来2-3年最繁华的商业带测试,主要商业街调研,安阳商业街以北大街历史最为悠久，然后衍生了唐子巷。在北大街及唐子巷的带动下，形成了以北大街与唐子巷为中心，文峰路、第一街、大院府为辅的商业街扎堆经营，它们所形成的商业圈占据了安阳商业的主导地位，与安阳百货、超市相映成辉。,北大关商业街,文峰步行街,丹尼斯百货,唐子巷商业街,丹尼斯目前河南商业领域的旗舰，具有丰富的运营管理经验，以超市带活百货，针对性营销，商户调整等，同时联合与各大企业发行代金券。文峰步行街地处中山街和文峰中路十字商业带交汇点，于2001年投入使用。后期依靠丹尼斯的拉动，文峰步行街逐渐成为安阳新兴商业的代表。北大街北连拱辰广场，南接文峰中路商业步行街，内有古迹钟楼，历来是安阳商贸最繁华的地段，是安阳标志性步行商业街。北大街和唐子巷在设计上简单传承了老城区明清建筑风格，但外立面表现杂乱，装修低档。街道空间形态简单划一，趣味性不强。钟楼为唯一的共享空间，但尺度很小，人流难以聚集。由于是步行街，禁止机动车进入，给步行者安全放松的空间，但由于没有解决好停车的问题，导致高端消费群不愿意进入。人流动线非常清晰，从不同的方向可以快捷地进出北大街。,文峰商圈概况,文峰商圈概况,安阳市拱辰广场位于安阳市商业中心区，基地呈短型，建筑地下一层，地下局部三层，总面宽185米，进深24米，位于基地南端，背面地为城市广场。建筑总面积2万1千平方米，其中依附在拱辰广场出的还有赛博数码城，老电信城、国美电器以及各种娱乐场所。安阳市卫东购物广场有限责任公司创建于2001年9月，现有职工300余人，经营面积近10000平方米。大厦经营食品超市、金银珠宝、名烟、名酒、化装品，服装、鞋类、皮具等。该商场是我市目前经营规模最大、设施最先进的综合性购物商场。安阳市金豪数码有限公司(金豪数码港)成立于2006年7月,位于财富大道红旗路与繁华商业街人民大道交叉口的金豪广场,是豫北最大的一站式IT购物商城，可以说是安阳地区最大IT商圈。在调查期间发现其中手机卖场连锁五家，分别是安阳长顺（21家店,含各品牌专卖店）、安阳天乐风（5家店）、安阳东方（4家店）、安阳兴华（3家店）以及做联通的安阳天胜（16家店）。其中与索尼移动合作的有安阳长顺、安阳天乐风、安阳东方三家。,铁西钢城商圈分布及特征,钢城商圈人口情况,根据钢城商圈版块，分为安钢职工家属楼、生意人口、社区居民三大版块。总人数为人。以安钢家属为主。,钢城商圈位于殷都区的中部，依托安钢集团的经济带动，由梅东路、安钢大道、钢花路与文峰大道合围而形成人口密集的区域商圈。未来钢城商圈将成为安阳市四个市副商业中心之一。,调研,钢城商圈以安钢集团的人口为支撑，其商业街以五纵五横的布局，贯通整个商圈，交通便利，消费群体稳定。钢城商圈的主要商业街有文体路商业街、钢花路商业街及。其中文体路商业街、钢花路商业街是政府长远规划的安钢片区重点商业街。作为安阳市唯一的区域性商圈，钢城商圈承载着区域商业繁荣的重任，钢城的各条商业街目前正处于改造和更新换代的时期，从长远来看，钢城商圈商业街的发展潜力还是比较乐观的。,钢城商圈概况,文体路商业街,钢花路商业街,钢三路商业街,调研,钢城商圈主力店主要数据一览表,卫东购物广场安钢店,物美超市,惠特隆超市,上海华联超市,区域内各商业街租金水平分布图,从租金水平来看，整个区域内的租金水平都较平均，租金水平在3575元/平方米*月。各商业街依托其周边的社区形成均衡之势，未来的租金水平上升空间不大。从经营档次方面来看，主干道临街店面的档次大部分都属于中档或中高档，经营状况一般，整体的经营环境较好，由于各类店面较分散缺少主力超市和百货的商业聚集，使得片区整体的商业不蕴不火。,安阳专业批发市场体量较大,处于饱和状态,在营规模约30万，但除工贸城外，其余经营不佳,电器电脑主题商城,安阳电器电脑销售主要以两种方式存在，一是临街街铺，二是电器电脑主题商城，两者相互协调又相互竞争。安阳规模以上电器主题商城共10家，分布相对分散，积聚效应不明显。10家店均可辐射整个安阳市，经营状况尚可。,苏宁电器解放大道店,苏宁电器红旗路店,总结,主力店的竞争较为激烈，以超人气商家进行突破，促进商业氛围形成;专业市场基本饱和,发展空间不大。安阳家电市场密集分布在老城核心商圈内，本地家电专家市场占有率高，安阳人偏好在工贸中心购买家电类，外来品牌家电专家国美电器和苏宁电器市场口碑一般。安阳家电专业市场本地化消费明显，外来品牌难以占领市场份额，工贸中心是安阳经营效果最好的家电市场；家电专业市场占有面积不大，基本在20006000平方米之间、家电市场的租金较理想，但是对地段要求严格，基本要满足在核心商圈及人口密集区；现有专业市场经营水平一般，市场成明显的饱和状态，发展空间不大；,计 划,目前索尼移动安阳地区新的手机督导已经到岗名叫王娟，并且我已经与其取得联系。据了解目前虽有三家移动手机连锁建立合作关系，但是还有进货、陈列等一系列问题尚待解决，各门店索尼手机出样较少。于此对于手机的初步计划协同王娟，完成四家移动手机连锁安阳市区核心门店的覆盖。经过调查目前安阳市场一些主营PA&家影卖场较少，或者也可以说专营PA&家影经销商较少。多数PA&家影的经销商只是将此作为副带产品，故此我的第二部计划希望通过不断沟通、希望能在IT类和手机类的经销商处，使PA以附件形式进驻。通过与安阳未来沟通，使其通过我在跑市场时发现的经营数码的经销商，变成未来旗下的经销商。此外我在调查市场时发现微单还是有一定潜力的，有些经销商通过炒货等一些其他渠道获得微单类产品，每周销售可达5台。,
