上海东门荟项目推荐报告（20页） .ppt
东,门,荟,推 荐,报,告,商圈分析,功能：集商贸、购物、游乐、观光、休闲、居住、办公为一体。区位：东门商业步行街区，北至立新路，南至深南路，东到东门中路，西至新园路。规模：东门商业步行街总占地面积17.6万，建筑面积65万，其中商业经营面积约50 万，28栋现代化大型商厦分布在15条主要街道上。人流：日均80万人流量，节假日人流达百万，年销售额约百亿元。交通：四方发达，有30条公交线路，以及地铁一号线和马上开通的三号线。名誉：广东国际旅游文化节“最佳旅游商业名街”，全国十大著名步行街之一，“深圳 的窗口、罗湖的品牌”等。,认识东门,东门历史,东门改造,东门现状,建国前东门一带在明朝中晚期与“深圳墟”一同形成，是方圆数十里范围的重要商贾集市，历经300多年的风云变换而兴旺不衰。,现在现在的东门，以人民北路和解放中路为轴线，以太阳广场到东门茂业百货为最核心地段，集商贸、购物、游乐、观光、休闲、居住、办公为一体的多功能商业区。,1998-2001年随着深圳特区建设的飞速发展，老街的陈旧和拥挤早已承载不下巨大的商业人流，政府在1998年开始花大力气进行东门老街区改造工程，一期改造历时3年，耗资5.7亿元；接着1999年10月，全新的东门步行街正式开街；二期改造也于2001年底完工。,东门发展历程,环境分析,项目概况,东门荟 打造主题商业新标杆！,区位优势踞城市中心，东门商圈核心地带商业新标杆,项目优势,交通优势地铁鳌占3号线双地铁口日聚40万主流消费群公交超20条公交路线，条条大道聚拢八方人气开启财富源泉,东门天地大厦-东门荟,产品优势规模12万恢宏体量，构筑东门最大新型商业综合体硬件完美商业硬件配套，开启时尚购物新体验,户型5-20000灵活面积，创意组合赢财富东门荟铂金商铺，520000面积区间，商铺间隔灵活，供商家自由组合。东门荟铺面平均面积约30，坐享大商场“店多拢市”的规模效应。,形象优势时尚新颖建筑外形，闪耀东门的财富明珠白色亮眼的外立面，为建筑披上了一件时尚外衣，简洁大气。东门荟200米长展示面，为东门目前最宽的临街展示物业,项目优势,一个商机的价值体现在两点上：一有机遇；二无竞争。,东门荟整体定位方向：打造一站式亲子家庭生活体验、休闲、购物中心,巨大的市场需求在呼唤东门荟的崛起！据了解，深圳目前共有近500所小学，1000所幼儿园，小学生62万人，初中生30万人，0-5岁幼儿40万人,14岁以下的少年儿童数目庞大，达到100万之多且出生率位居全国前列，数字不断攀升。资料显示，超过半数的中国城市家庭，孩子的每月花费占家庭总收入的 20%，44%的家庭每月用于养育子女的费用在 500-1000 元。,项目定位,将成为各龙头企业争相进驻的首选之地！,儿童体验馆,东门荟首度引入儿童体验馆概念！,儿童商业巨头迪可可强势进驻!,国际顶尖儿童职业体验馆迪可可职业体验小镇落户深圳东门荟，目前门店开发装修正在紧张有序的进行中，预计将在年内开业，届时将为深圳百万儿童创建一个确实可行的社会实践基地，成为深圳地区最大的少年儿童科普教育基地，通过儿童职业体验城项目，填补深圳文化中的儿童文化部分。,迪可可太空总署,业态规划,4F 欢笑天地,3F 优质生活馆,2F 食尚生活馆,1F 精彩视界馆,儿童乐园、益智开发、教育培训、儿童玩具、休闲保健,母婴妇幼用品、儿童服饰、生活家居,流行时尚女装、餐饮,黄金珠宝、饰品、高档皮具、化妆品、商业配套,迪可可儿童体验馆,5/6F 儿童体验馆,4860,4708,4823,4953,10594,黄金珠宝、饰品、高档皮具、化妆品、商业配套,商业配套,珠宝/黄金,茶叶、烟酒,珠宝/黄金,珠宝/黄金,眼镜/钟表,化妆区,高档皮具区,饰品区,化妆区,商业配套,精品、饰品,眼镜,化妆品,钟表,汇聚美食、购物于一体，舒适的购物环境、多样美味的食物，为前来消费的女士铺排了很好的消费理由。同时，亦为带领孩子前来玩乐的妈妈们提供了结伴消费的堂皇理由。,2F：,饰品区,国际流行时尚女装,外贸精品服饰,餐饮区,国内品牌女装,U质生活馆，将秉承“优质生活”理念，引入优质品牌商家，让您用得省心，穿得贴心，吃得安心。为无论是大人或是小孩提供最优质的生活购物享受。,生活家居馆,儿童服饰馆,儿童母婴馆,U质生活馆,你究竟是大人？终究是小孩？4楼欢笑天地让您的快乐肆意绽放,扭蛋、贴纸照机,美容/美发/美甲,幼儿启蒙玩具,家庭教育培训,水吧/小吃,早教机构,DIY手工乐园,儿童乐园,儿童玩具,户外运动品,儿童摄影机构,儿童书店,儿童益智玩具,项目操作团队尊地中国地产机构，人才高地，用专业为你创造价值。经营管理团队自身经营，自身保障，捆绑发展，共同创富。东门荟，自身经营管理公司保障，集结国内外一流专家，用顶尖的经营理念和经验，重点倾力打造臻稀商业精品。统一规划 统一招商 统一经营 统一推广 统一开业开发运作团队澳门4强开发商，是您财富的双重保险新建业集团，始于1981年，澳门4强开发商，为深圳钜献东门荟。新建业集团有限公司，1989年开始涉足地产商业，总部设于澳门；曾投资经营澳门“新建业商业中心”、“莲花桥”、澳门财神酒店等以及内地位于杭州、广州等地多个地产项目。新建业集团，具有丰富的投资经验和强大的整合运作实力，为您的财富之路保驾护航。鹏远广场物业发展（深圳）有限公司为新建业集团旗下的深圳子公司。,项目经营,项目经理：彭旭东 招商热线：0755-82386707 13590114040,
