国际快捷酒店装修改造设计方案.doc

国际快捷酒店装修改造方案设计说明 一、 项目概述国际快捷酒店工程位于北京市丰台区丰管路1号，总建筑面积13216.01m2 ,其中地下一层2783.7 m2，地上五层10432.31 m2 ,建筑檐高21.2 m，原建筑为商场用房；现改造为快捷式酒店。原建筑主体为框架结构。室内装修未作，设备、电气管线未安装，未作内分隔墙，便于改造装修，但由于原用途是按商场设计的，所以也给现在的改造带来了一些困难。 二、设计构思1. 在满足国家相关规范的前提下，最大限度地满足使用要求。2. 与本工程有关的规范如下：建筑内部装修设计防火规范旅馆建筑设计规范城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50-2001建筑设计防火规范 JGJ16-87民用建筑设计通则 GB50352-2005饮食建筑设计规范3具体设计如下：（1）首层北侧设入口大堂。大堂东侧增设电梯厅，安装乘客电梯三部，首层中部设西餐厅，西餐厅两侧分设各种酒店配套服务用房。酒店管理办公室布置于南侧，办公服务人员从酒店南侧进出，避免与旅客流线交叉。（2）二至四层设大小客房110套，其中双人间90套，单人间20套，二层设小会议室二个，大会议室一个。（3）五层为中餐厅及中餐厨房。设有大厅及六间包间，中餐大厅面积223.92m2。（4）原建筑在3-5/C-D轴之间为中空部分，本设计将中空部分扩大为3-6-1/C-1/E轴之间，使空间感觉更加舒适，并便于上部客房通过中空部分能够间接采光。（5）由于原建筑为商场，改为酒店后，每个客房均设有卫生间，因此需要在楼板相应位置开洞，便于设备管线安装。（6）由于五层原设计为装饰层，现改为餐厅，除中空部分为网架钢构采光顶，钢化玻璃网架设计应符合网架结构设计与施工规范JGJ7-91、钢结构设计规范GB50018-2003有关规定。其它部分为现浇钢筋混凝土结构。现浇混凝土结构工程的设计应满足建筑结构荷载规范GB50009-2001混凝土结构设计规范GB50010-2002建筑物抗震设计规范GB50011-2001的规定。（7）二至五层天井公共走廊扶手采用70镀铬不锈钢管，拦板采用9mm钢化玻璃。（8）拆除工程：在不影响结构承重的前提下，拆除部分跨间楼板，尽量满足客房采光要求及使用要求。三、外立面改造工程1. 由于原设计为商场，现改造为酒店，内部使用功能及平面布局已全部改变，所以原外窗将拆除,按现在的布局重新设计，所有外门窗的设计应符合下列标准：（1）建筑外窗抗风压性能不应低于建筑外窗抗风压性能分级及检测方法GB/T7106-2002规定的4级；（2）建筑外窗的气密性能不应低于建筑外窗气密性能分级及检测方法GB/T7107-2002规定的4级；（3）建筑外窗的水密性能不应低于建筑外窗水密性能分级及检测方法GB/T7108-2002规定的4级；（4）建筑外窗的保温性能不应低于建筑外窗保温性能分级及检测方法GB/T8484-2002规定的8级。2.所有外窗均采用铝合金中空玻璃，外窗的设计应满足建筑采光设计标准GB50033-2001的规定。3. 玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程和建筑安全玻璃管理规定等有关规定。4.外立面的材质、颜色参照原建筑外立面的颜色、材质。四、其它专业1. 给排水1) 给排水的设计必须满足建筑给排水设计规范GB50015-2003有关要求。2) 给水分为冷水、热水。卫生间设施不设浴盆，设座便器、淋浴头、洗面盆及其它配套设施。3) 设地漏一个。2. 电气1) 电气设计必须满足民用建筑电设计规范及条文说明JGJ/16-92 建筑照明设计标准GB50037-96通用用电设备配电设计规范GB50055-93有关章节的标准。2) 弱电系统设计应符合火灾自动报警系统设计规范GB50116-98有线电视系统工程技术规程GB50200-94消防通信指挥系统设计规范GB50313-2000 有关章节的要求。3) 控制系统设总配电室一个，动力与照明分设控制装置。各层设单独控制装置，公共部分照明与插分设，客房部分按客房设计标准设计。3、暖通1) 热源由市政热力管网提供，制冷由空调制冷机组提供。2) 暖通设计应符合民用建筑执工设计规范GB50176-93 和空调通用系统运行管理规范GB50365-2005及采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003有的关规定。