商户装修手册.doc

华研 · 家电家居广场商户装修手册目 录1.0 简介20 商装守则 - 201 装修流程图- 202 装修细则- 203 施工管理规定- 204 装修完工报验 - 3. 0 商装协议、规定-3. 01 商户装修协议书-3. 02 商户安全协议书-3. 03 商户装修承诺书-3. 04 装饰公司入场装修承诺书-40手册的修改与解释权-附表一：华研家电家居广场装修商户基本情况表附表二：华研家电家居广场商户装修入退场申请表附表三：华研家电家居广场商户装修收费登记表附表四：华研家电家居广场装修许可证附表五：华研家电家居广场商户装修施工人员办证申请表附表六：华研家电家居广场商户装修动火申请表附表七：华研家电家居广场商户装修工程验收表附表八：华研家电家居广场装修保证金退还申请表1.0 简介鄂尔多斯市华研家电家居广场隶属于鄂尔多斯市华研经贸集团有限责任公司，它成立于1992年，是鄂尔多斯市最早的也是最大的一家本土家电龙头企业，主要以高端科技数码产品扬名鄂尔多斯。高端产品有：国内外知名品牌的液晶、等离子彩电、大屏幕光显背投彩电及数码冰箱、空调、微波炉等电器产品。鄂尔多斯市华研家电家居广场总营业面积是12000平方米，现有资产8000多万元，拥有员工100多名。公司在薛家湾、准旗、杭锦旗、伊旗、乌审旗、鄂旗均设有分公司及销售网点，并将销售市场已经辐射到包头、呼市、乌海、临河、山西、陕西等周边地区，实现了跨地区连锁经营，进一步扩大了市场占有率，提高了公司的知名度。公司现有10000多平方米的仓储场地，已全面建成了现代化的物流配送中心。    华研家电家居广场是华研家电城整体搬迁后的又一新的力作，它是由原伊盟供销大厦，扩建后的又一大型商场，商场总营业面积12000平方米，总技资3000多万元。新的华研家电家居广场，即华研家世界，将以崭新的面貌，呈现在我们及广大顾客面前，商场环境一流，设施先进，布局合理，装修设计人性化。商场主体四层，地下一层，地上三层，局部两层，地下一层为白电、黑电、高端展区、冰箱、冰柜、洗衣机、液晶、等离子、高清大屏幕彩电、VCD、DVD、家庭影院及电脑IT广场，中央大厅并设有豪华T型台。地上一层为三千多种小家电展销区和工艺品、钟表、鲜花礼品及华研超市，地上二三层为精品豪华家具家居广场，集国内外最新款式潮流的精典家私。    商场后院设有大型停车广场，商场前有地下通道，与商场地下一层和后院停车场相连接，极大地方便了消费者自由进出商场。华研家电家居广场购物环境优雅、宽敞，室内外设计新颖独特，并设有稀有花卉广场及风格演示厅等多功能的艺术休闲广场。在经营和管理上，华研家电家居广场采用先进的经营理念和统一的信息化管理系统，走国际化之路，而且凭借优越的地理位置、一流的现代化设施和强大的竞争力，将华研家电家居广场打造成西部最大的商业旗舰，成为消费者心中的美好家园。新华研、新环境、新面貌、新管理、新服务、新举措，不变的是产品的质量，变化的是华研家电家居广场不断探索，向国际化方向迈进。    2.0装修守则为了保障业主/物业使用人的合法利益，维护华研家电家居广场的既定市场定位及企业形象，保障装修质量,保持店堂统一的装修风格，根据国家有关法律法规，结合本物业实际情况，特将业主/物业使用人在装修过程中应遵守的事项明确如下：2.01装修流程图1. 装修工程由业主/物业使用人自行设计施工，费用自理。2. 装修流程业主/物业使用人向依恋之家提出装修要求华研家电家居广场提醒业主/物业使用人应注意的事项，（装修承诺书内容）、提供铺面尺寸及平面图业主/物业使用人根据商业公司意见重新提交业主/物业使用人按规定出具装修图纸及方案图纸未通过业主/物业使用人填写进场施工申请表，依恋之家审核图纸方案图纸通过，业主/物业使用人与依恋之家签订装修协议书并交缴装修保证金及其它费用（详见收费单）申请动火作业费用完清后，施工队进场施工华研家电家居广场进行装修监管不合格项施工单位整改完工后业主/物业使用人申请验收验收合格一个月后退还装修保证金2.02 商户装修细则一、用户申请装修时，到物业部填写装修申请表，明确是否委托装修公司进行装修。物业部将会为商户及装修公司提供装修指引工作，协助商户、装修公司与相关部门建立联系。二、装修公司需将以下资料报物业部：营业执照；资质证书（设计和施工）；施工企业安全资格审查认可证。（加盖公章）三、申请人需如实填写装修申请表，并出示相关的有效证件（如证明其合法权益的有效凭证、申请人身份证件），同时递交一套比例为1:50或1:100的详尽图纸及技术资料说明。如有必要，用户将被邀请与物业部负责人就装修方案进行磋商。以下为所需递交图纸及资料：1）平面图：注明陈列柜、设备及隔墙位置（图纸设计比例应采用不小于1：100）；2）剖面图：纵向及横向；3）立面图及详图；4）分隔墙与详图；5）天花平面图：含所用天花板、灯具、出风口及自动喷淋头之位置；6）材料的样版及规格，地面等用料的样板；7）彩色效果图在接到用户所递交的申请资料（如无重大改动）半个工作日内（不包括有关政府部门的审批时间），物业部将会通知用户对其装修申请批准与否或提出修改的要求，如物业部认为所递交的资料不清楚、不完整或需要作出修改，用户须重新递交有关资料，并依规则重新办理该项申请。四、在未收到物业部的装修许可证前，用户不可进行装修，否则引发的一切后果自负。五、装修费用。若用户进行装修，需交纳装修期间相关费用：装修押金、夜间施工费用。装修押金用以保证装修过程中，该施工单位未能于装修工程完成后清理遗下废物所必须缴付的清理费用、损毁他人物品的修补赔偿费等，付款应以现金交到财务部。如果押金不足以支付所有费用，物业部有权追收不足金额。详见下表：装修收费标准一览表 （单位：人民币（元） 项 目分类标准收费标准费用承担人备 注装修押金自装/聘请装饰公司5000.0/户用户验收合格后1月内退还施工电费商场关闭后商户加夜班30元/天用户根据装修具体天数核算施工现场维护商场关闭后商户加夜班100/户用户夜间施工时，物业部配合单位人员加班费用施工出入证押金每 证50.00装修施工单位与装修押金同时退还（便于夜间施工）施工出入证工本费每 证5.00装修施工单位便于夜间施工以上各项费用，需在装修开始前一天办理完成。六、装修规则（一）设备改装1、任何对设备的改装凡涉及到保安消防系统的改动，必须经过物业部及政府部门的批准、符合消防规定的，在物业部人员的指导下进行，切不可违反任何消防规定。2、任何电器安装都必须遵循供电局的供电规则，电器开关额定负荷不可超过批准计划中的总负荷量。3、任何设备改装时，不得随意改变原有消防、空调、暖通、电气、给排水设施及各种检修口及其他原有设施、设备。（二）装修材料1、装修单位选用的装修材料，必须经验收，质量不合格的应立即更换，以确保施工质量，维护商户利益。2、装修单位选用装修材料，所用防火建材必须为有关部门检验合格的产品，材料防火处理必须刷三遍以上的防火涂料并保证柜台内部不露木纹，柜台表面木制材料必须贴1mm厚防火板或喷漆，所有电工、电料产品须为三证齐全符合环保要求的合格产品。3、装修材料和施工用具必须存放在本单位施工场地内。（三）消防施工 必须符合消防规定，施工中不得遮挡、改动任何消防设施及疏散指示、标志。（四）施工单位采取必要措施1、施工单位不允许私自接电源或超负荷用电。所用电工必须持电工证施工，否则不得入场作业。2、临时所用电源必须采用橡皮绝缘电力电缆，临时用线自备，并做好线路保护工作。3、装修过程中使用电锯、电刨、电锤等大功率设备时，要注意额定最大功率及安全使用。4、装修单位必须负责施工现场的消防监督工作，确保各项防火措施落实，配备有效消防器材，辖区内严禁擅自动用明火，如需动用明火，必须到物业部办理申请手续（原则确保每一施工场地要自备灭火器）。临时施工用电必须符合安全用电规范，对易燃材料与存放必须小心，按安全规定操作。（五）、电源、电器管理规定1、各用户必须装电度表（一户一表）有表盒。2、各用户必须装漏电保护器，负荷3000W以下装16A漏电保护器，电线用2.5平方铜电缆线、严禁使用胶线。3、用户必须用空气开关控制灯具电源及插座电源，每一路用一个空气开关负荷，3000W-4000W用16A空气开关。4、各用户必须装保护盒（根据自己控制回路多少选保护盒）。5、各用户用电负荷在4500W-5000W装32A漏电保护器，电线用4平方铜电缆线。6、各用户用电负荷在4500W-5000W装36A空气开关。7、灯具必须有灯架，选用飞利浦、雷士、欧思朗品牌，灯管及灯架必须成套使用，不能混装，严禁简单插接法直接接灯。8、穿管配线管必须按规范要求固定，管内严禁有接头，电线连接灯具必须穿金属软管或阻燃PVC管。9、在灯具与灯具、电线与灯具之间必须用瓷接头连接。10、请各用户的保护盒内的灯控空气开关与自己用的插座电源分开控制。11、漏电保护器、空气开关、插座必须用正泰、人民、德力西的产品。12、如客户用电负荷在6000W，选用32A漏电保护器、4平方铜电线、20A空气开关。13、电缆电线选用国标线，线必须穿保护管，用三色独股铜线阻燃ZRBV线，严格按照此颜色区分相线、零线、地线。14、各独立专柜（岛）加装PZ30开关箱，每支路配置（45N系列）10A空开，并按要求编制回路。每条支路所带灯具负荷不得超过电流10A，超出部分另敷线。箱内设漏电开关，配线必须整齐美观，零线、地线端予必须齐备，导线压接牢固，负荷应均匀分配，保证三相电流平衡。15、凡灯箱内，柜台内有灯具的箱柜内必须涂防火涂料，留散热孔，散热孔直径不少于25mm，数量根据灯具容量而定。石英射灯在木制柜台上安装，灯孔周围必须加石棉板隔热，须用金属外壳石英灯变压器的要求用瓷夹板或金属支架高隔热。日光灯内经过镇流器周围的导线须穿玻璃丝网保护，在木质柜台内安置时也须垫瓷质量夹板隔热。16、顶棚内必须用金属电线管布线，连接处采用金属软管时，金属软管不得退绞松散，连接处应密封可靠，长度小于2米，并确保做好跨楼保护地线。17、灯带从顶棚下线必须用穿线管引至灯带内，管内不得有接头，顶棚外所有导线必须穿PVC重型阻燃管，管接头处必须涂PVC胶。18、穿玻璃丝管隔热保护，采用瓷端子压接铜软线时，线头必须涮锡。19、所有镇流器不得直接安装在可燃物上，若必需安装必须采取防护，下垫薄铁板。20、所有商户电表箱及电线1之内不允许存放任何杂物及货物。（六）、材料运输1、装修材料只能在指定地方卸货，装修材料全部采用袋装并包装好，如有装修材料散落或污浊公共部分，施工队必须负责清洁。2、运输材料必须特别小心，注意安全，不得破坏公共设施（如污染损坏墙面、地面、楼梯扶手、电梯等），凡有损坏，照价赔偿。3、运输存放材料时切不可阻碍消防通道。4、装修单位装修材料运出时，必须到物业部开据出门单，否则一律不得运出装修现场。（七）、消防安全规定1、施工单位进驻现场须到物业部备案。2、施工现场严禁吸烟、动用明火。3、施工现场用电须由购物中心物业部电工负责。4、施工现场焊接，须到物业部办理动火证，操作人员必须持焊工证，并在清理完现场易燃物之后方可施工。5、施工现场易燃、易爆、有毒物品禁入，做到计划用料。同时，油漆、有机溶剂等易燃物品只能带入当天用量，不得在施工现场存放。6、施工现场严禁交叉作业。7、严格遵守安全用电规定，不得超负荷用电。（八）、违规处理1、有违章改装设备（电器、暖通、电气、给排水）的情况出现，除按原样回复外，罚款500元-1000元。2、用电行为违章，除根据规定整改外罚款500-1000元。3、装饰行为违章，除根据规定整改外罚款500-1000元。4、材料使用违章，未选用符合防火规定材料的，除根据规定整改外罚款500元。5、建筑垃圾清运违章，每次罚500元，清洁严重者除停工整改外，处以1000元罚款。6、违章施工行为处以20-500元罚款，具体违章施工如下： 6.1施工人员未经许可搭乘电梯； 6.2施工人员无证进入施工场地； 6.3施工人员随地便溺、吸烟； 6.4施工人员在装修现场进行任何形式的商业行为。 如不按规定施工，造成其它严重后果者，一切损失由施工单位承担。七、装修设计与施工作业电气及用水的管理规定 （一）电气的管理规定 1、装修作业必须按照华研家电家居广场审批后的图纸和意见进行施工。 2、进场作业电工必须有本人合格的电工证件，保证施工质量。 3、商户与华研家电家居广场产权分界点为电度表进线端为界，电表箱与主电源连接的电源线，须由依恋之家物业部有偿提供，并派专人连接接施工。电度表须持有校验合格证。 4、商户用电容量在3KM及以上，须配备三相电度表计量，商户内部配三相负荷总开关和分路开关控制。 5、插座电源开关使用漏电型开关，禁止各种负荷一路控制。 6、电度表箱内须必分别安装零线，地线端子，严禁绞接，箱体必须有可靠接地。 7、禁止使用安装轨道射灯和三头及以上豆胆嵌灯。 8、导线选用不小于2.5的IR-BV阻燃导线，相线分黄、绿、红色。零线为黑、蓝色。PE地线为双色线，禁止使用双绞线、平行线、护套线及花线。 9、开关连接点同线经压接不超过二根，严禁绞接。多股导线连接，必须做到刷锡处理。 10、所有导线必须穿PVC阻燃管，管接头处涂PCV胶。管内导线严禁有接头，采用金属软管穿线的，管壁与PE线紧固连接，严禁使用PVC波纹管。 11、灯具引线与电源线连接部位，须加装分线盒或接线端子。绞接的必须刷锡，并穿玻璃丝网管隔热。 12、柜台电气线路沿地面铺设的，采用抗冲击金属地槽板布线，出口处做护套处理。 13、专柜吊装灯箱、门楣箱必须固定在结构顶板上，禁止固定在龙骨及各种管道上。 14、石英射灯安装在木制柜台上，除要求刷防火涂料外，还需在灯孔周围加石棉板或古石棉布隔热，采用金属外壳的石英灯变压器，须用隔热防火材料或支架垫起隔热，日光灯固定在木制柜台架构上时，须垫防火隔热处理。 15、三孔插座必须连接PE（地线）。 16、凡须安装灯内的灯箱，须留直径25的散热孔，或加装电风扇通风。凡使用金属灯架或有灯具的金属货柜、货架必须与PE线可靠连接。 17、电器设备选用材料要求必须是国家标准合格产品。 18、凡不符合安全要求，易产生火灾隐患和危及人身安全的专柜，不予送电，并责令限期整改。 19、如不服从购物中心电工管理将禁止施工，并处以罚款500元。 20、施工过程中造成任何人员伤亡事故及施工方设备损坏等，均由乙方承担。 如不服从以上任何一条规定执行者，所产生的后果购物中心一律不负责，但保证金不予退还。 （二）用水的管理规定 为完善公司的管理，保障各商户的货品、装潢及商场所有财务及设备不受损害，特制定本规定：1. 各用水商户在使用水的同时，要密切注意水龙头的关闭和水龙头系统的维护和保养，以免造成自身和相邻商户的损失。如下班后发现一次不关闭水龙头者，罚款壹仟元整。2. 如造成跑水（无论是水管的爆裂还是忘关水龙头）除罚款壹仟元外，所有造成购物中心及商户的损失均由跑水的商户自行负责赔偿。3. 如用水商户违反以上规定并不服从管理者，商场将拆除用水商户的供水系统，造成损失的，公司将付诸法律。4. 请各用水商户严格遵守本规定。2.03 施工管理规定（一）进场要求1、进场施工人员，凡技术工种须具备上岗证。2、进场施工队须购买足够施工保险。3、进场施工必须填写进场施工申请表申请工种及进场时间，并交纳保证金。4、装修验收合格三个月后退还保证金。如验收不合格，商业管理公司将酌情扣减，不足部分要求赔偿。5、每名施工人员缴纳出入证保证金，此保证金至交还出入证时退还。6、入场装修人员必须佩戴出入证，商业管理公司工作人员有权检查，如发现证件过期，有权当即予以没收。7、无证人员进入华研家电家居广场，一经查实，将立即清理出场。（二）装修垃圾与杂物必须将施工范围局限于店铺之内，并应将每天施工后所产生的建筑垃圾与杂物装好后，搬运到商业管理公司指定地方（搬运过程中不得随地遗漏），由商业管理公司统一清运。（三）运输堆放1. 所有运进及运出施工场所的施工设备，必须经过管理方和承包方的批准；在装修施工期间未经商业管理公司和业主/物业使用人同意，任何人不得携带、搬运自备材料、物品出场；装修施工完毕后，到商业管理公司办理物资出门手续，持出门条交现场保安员核准后方能将所属物资带（运）出。2. 装卸货物和运输物品必须按商业管理公司指定路线进行；如需要在楼层堆放货物，每平方荷载不得超过200kg/m2。3. 在装修过程中，承包单位出入和运送材料必须走甲方指定通道，不得擅自从其它通道和电梯通过，凡超长、超宽、超重货物不准使用电梯运输。在使用电梯运货时，须采取预防措施保护电梯设施，防止碰撞、损坏、损伤电梯门、轿箱及照明设施。若在施工中造成上述部分损坏由业主/物业使用人承担修理和一切相关费用。4. 施工工具或材料不允许放置于公共区域、通道、安全出口或装修场所以外的其它任何地方。5. 为安全起见，所有承包单位均不得将危险物品带入施工现场。（四）装修施工人员管理规定1、所有施工人员严禁赌博、酿酒、闲荡、吐啖、住宿过夜。商铺装修开业前夜间收工时间不得超过21：00，开业后营业时间内不得施工（住宅装修施工时间：交房之日起三个月内不得超过夜间21：00，之后不得超过夜间20：00）并做好防噪声处理。2、 施工人员不得在场内贩卖物品，衣着不整洁；不得在施工现场吸烟、烹饪；严禁在装修场地洗澡或洗涤衣服。3、 严禁随地大小便或呕吐，文明使用卫生间，防止下水道堵塞。不得随处乱放垃圾，不得污染、损害卖场设施和公共环境。4、 严禁未经商业管理公司允许而擅自占用其它单位作为施工区域。5、 不允许没有消防灭火器的承包单位施工。6、 严禁未经华研家电家居广场物业部门书面许可而进行焊接或焊接施工人员无上岗证。7、 装修工人进出或搬运，如遇他人必须礼让，不得弄脏他人衣物。8、 离开装修地点须关闭门窗、水、电、气。9、 施工期间，承包单位主管或现场施工负责人应在施工现场；施工人员应配戴出入证，否则依恋之家有权禁止其入场。施工人员出入证不得遗失或损坏，否则需立即补办，补办费用为初办的两倍。（五）安全防盗1、业主/物业使用人及承包商自己负责其施工工具，材料及机械设施的安全；2、发生盗窃或遗失，应立刻向商业管理公司报告或向公安机关报案。3、商业管理公司对前述失盗或遗失事件不承担任何责任。2.03 装修竣工项目验收装修完工之后，业主/物业使用人必须向管理公司报告，并提供一式四份竣工图，依恋之家于7天内根据装修竣工图纸检查，检查项目如下：1. 施工与设计图、竣工图是否吻合。2. 装修范围内管线、承重墙、染、板、柱、隔热层、防水层、水电气等是否被破坏或改变。3. 如业主/物业使用人的装修与施工图纸不符，商业管理公司有权要求业主/物业使用人在10天内进行整改。4. 消防设施的完好情况。5. 装修材料是否符合消防要求。6. 空调设施的完好情况。7. 电器设施情况。8. 不因本装修造成他人损失。3.0商装协议、规定3.01 商户装修施工协议书物业管理单位：鄂尔多斯市华研家电家居广场（以下简称甲方）商户 / 业主 ： （以下简称乙方） 为了维护鄂尔多斯华研依恋之家的全体商户和使用人的共同利益，并保证乙方所属区域的安全使用问题，以及华研依恋之家内设备的正常使用，甲、乙双方就乙方所属（使用）华研依恋之家 层 号_专柜装修期间的管理签定如下协议，由双方共同遵守，协议如下：一、甲方责任1. 甲方必须对乙方所报装修方案进行认真审核，并对不符合装修管理规定的改造项提出意见，由乙方修改；2. 甲方必须向乙方提交办理装修须知，并与乙方共同签定装修协议书,施工消防安全协议书。3. 甲方负责乙方在装修期间的管理、监督和检查，在管理过程中，对违反各项规定的行为有权依据装修文件的有关条款进行规劝、制止、处罚直至停工；4. 甲方负责在装修期内为乙方尽可能提供施工方便。二、乙方责任1. 乙方在开始装修之前，必须遵照装修相关文件到甲方指定地点办理装修申请手续，并按文件的要求提供全部资料；2. 乙方应认真阅读有关装修的相关文件，并自觉遵守各项有关规定，接受甲方管理；3. 乙方在装修过程中严禁拆、改任何承重结构，由此产生的一切后果由乙方负责；4. 乙方在装修过程中对于需包封的上、下水管、暖气管、空调风机盘管、阀门、电闸（箱），必须在适当的位置预留检修口，检修口的开度，应能够进行维修，如未做检修口，因今后检修、抢修需拆改时，拆改后修复的一切责任、费用由乙方承担；5. 在施工中乙方需动用电、气焊等明火设备的，须提前在甲方处办理动火证，使用设备中须有专人使用、看管，并在施工现场配备足够的灭火器材；6. 凡乙方因装修产生的装修垃圾，由乙方自行清运，不得随意乱倒乱扔，更不得堆放在消防楼梯或安全通道内；7. 乙方对施工人员负有监督管理责任，对施工人员的违规行为，乙方负有连带责任，当施工人员不服从甲方的管理或拒不接受甲方处罚时，乙方有义务配合甲方，督导施工人员服从管理，接受处罚；8. 乙方在施工中所有装修材料、货物、垃圾严禁堆放在公共区域（场所），一经发现甲方有权要求施工单位进行清理。9. 施工单位的施工现场应遵守有关规定，并要有明显的标识牌，且不得影响他人的正常活动，乙方对施工单位的施工现场负有监督管理责任。三、装修施工禁止行为：1、装修施工必须保证建筑物结构和使用安全，并严格按照商户申请的项目进行，严禁下列行为：1) 改变商场承重结构；2) 在承重、天花、地面上打孔；3) 不适当增加楼面荷载；4) 任意剔凿、重击顶板和墙面；5) 使用不符合消防要求的装修材料；6) 未经物业部同意或未按要求擅自拆装从而影响整体外观；7) 进行经营区域间隔装修时，未按规定采用轻型材料；8) 擅自改动、移动消防设备如（喷淋头、烟感报警、手动报警钮、消火栓等）。9) 擅自改动、移动安全设备；10) 其它违章装修活动。对于以上和其它不经批准私自改变房屋结构及用途者，除恢复原样，扣除商户及装修公司的所有保证金外，商户及装修施工队还应该承担由此产生的法律责任。2、楼顶、地面、墙面的装修，须保证华研家电家居广场的协调统一，且安装时必须选择物业部指定的位置、样式。如有违反，除恢复原样外，扣除商户及装修公司的所有保证金，并承担由此产生的相应责任。3、装修公司办理施工许可证后，应如实申报施工人员名单。4、施工人员不准在装修区域内过夜，如有特殊情况需少数人员留守者，须经物业部同意，交验施工人员有效证件，办理施工出入证，便于夜间施工出入。5、装修公司领取施工许可证之后方可开始施工。施工时须将施工许可证及本责任书复印件张贴在装修区域醒目处，以便于物业部监管和巡查。6、夜间施工人员应佩戴施工出入证，以便于物业部进行出入管理。凡未办理施工许可证和施工出入证而擅自夜间施工者，将按违规行为处理。7、装修公司负责人必须教育人员遵纪守法，严禁下列行为：1) 严禁将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道及卫生间（污水、雨水管）；2) 严禁骚扰其他商户或影响其他商户的正常营业，或造成其他商户投诉和财产损失；3) 严禁在规定或约定的装修时间外施工；4) 严禁在公共场所加工作业；5) 严禁将电源线直接接在漏电开关上，装修区域内严禁抽烟6) 严禁在公共通道堆放工具、物料；7) 严禁其他违章行为。8、装修过程中，如需要进行电焊操作，须事先向物业部提出申请，并附有操作人员的合法有效操作证件，物业部开具动火证后方可施工。9、施工人员必须爱护公共设施，对于违反操作规定破坏公共设施（包括楼道、墙面等）的行为，按责任照价赔偿。10、因装修施工造成的管道堵塞，渗漏水、停电、损毁他人物品等，均由装修公司负责修复并赔偿全部损失。11、装修垃圾须及时装袋搬运，并按照物业部指定的地点、方式和时间进行堆放，对违章堆放、抛弃装修垃圾者，物业部有权责令限期清理。装修垃圾在装修搬运过程中不得在地面拖拉造成地面损坏磨花，不得损坏公用设施，否则将按责任给予处理。装修垃圾要求每日及时自行清运。12、装修公司应遵守消防规定，作业现场应按规定配备足够的灭火器，并做好防火措施。13、装修时产生的噪音、灰尘不得影响公共环境。14、装修完毕，由商户向物业部提出验收申请，商户施工单位及物业部相关人员对装修工程进行验收。15、装修工程经物业部验收合格后，如无违章装修或渗、漏、堵、损坏等情况，商户及装修公司凭收据在规定时间退回装修管理押金。16、在装修期间，若需搬运任何物品出华研家电家居广场，请提前与物业部联系，填写物品放行条经物业部确认后，方可放行。17、如商户与装修公司因装修问题产生争论，双方自行协调解决。物业部无权处理双方的纠纷，也无权代其中一方对他方履行约束或追缴行为，且也不承担由双方纠纷产生的任何后果。四、协议终止1. 协议期限届满；2. 装修工程完工，并经甲方验收合格；3. 其它原因致使协议无法履行。五、争议解决如当事双方就协议执行发生争议，可通过协商解决。协商不成，可提请当地人民法院管辖受理。六、其它本合同经甲、乙双方签署之后生效，一式两份， 双方各持一份，具有同等法律效力。甲方：鄂尔多斯市华研家电家居广场 乙方：（签章） （盖章） 年 月 日 （盖章） 年 月 3.02 华研华研家电家居广场商户安全协议书甲方：鄂尔多斯市华研家电家居广场 （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）根据中华人民共和国消防法机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定内蒙古自治区消防条例等有关法律、法规规定，为确保鄂尔多斯市华研家电家居广场商户和顾客的人身财产安全，甲乙双方就治安消防管理工作签订协议，内容如下：一、 鄂尔多斯市华研家电家居广场辖区内公共区域的安全保卫工作由甲方物业部负责。乙方负责所使用区域内的安全消防工作，并接受甲方的监督检查。二、 乙方应严格遵守中国法律、法令及甲方参照国家及当地安全管理机关制定的安全管理制度。三、 严禁乙方携带易燃、易爆和放射性物品进入购物中心辖区。四、 甲方定期进行安全检查（公共区域及公共设施设备），有权要求乙方及时消除火灾治安隐患，对严重违反消防治安安全规定并拒不整改的，甲方有权提请消防及公安管理机关进行处理。五、 甲方定期对公共区域内的消防设施设备进行保养维护，出现故障及时修复。六、 严禁在购物中心辖区内焚烧各种物品，严禁违章用电，严禁违章动用明火，严禁乱扔可燃物，店内不准吸烟，违者罚款200元500元。七、 乙方不得随意挪用、遮挡、埋压消防设施及器材，不得堵塞、占用消防通道，违者罚款100元5000元。经营区域内无人时，应提前做好防火、防盗工作。八、 为维护购物中心内全体用户利益，当乙方经营区域内发生紧急情况（如火灾等），甲方有权以非常手段对乙方经营区域进行处理，但事后甲方应对现场进行封闭，并及时向乙方通报情况。九、 甲方应及时向乙方通报安全消防监督部门对安全消防治安工作的部署要求，及转发各类相关文件。十、 乙方要组织员工认真学习消防知识，做到四懂四会，“四懂”懂得火灾危险性、懂得预防火灾的措施、懂得火灾扑救方法、懂得火场逃生办法，”“四会”会使用灭火器材，会扑救初级火灾，会报火警，会组织 疏散逃生。积极参加甲方专门组织的安全消防讲座，掌握消防器材的使用、初期火灾的扑救及逃生技巧。十一、 乙方要爱护华研家电家居广场区域内的消防及各种安全设施，不准圈占、埋压、损坏或挪为它用，如发生火灾、被盗等事故时，应及时通知甲方，甲方将协助乙方迅速采取有效措施积极补救。十二、 乙方要严格遵守甲方制定的用电规定，不准私自拆改电源线路，严禁超负荷使用电器设备，避免因用电不当引起火灾。不准安装、拆改各种电器设备，不准在电源线路上乱加负载，不准使用未经批准的各种电器设备，违者罚款500元1000元。十二、因乙方原因在依恋之家区域发生火灾、安全事故所造成的损失，乙方除承担相应法律责任外，还要赔偿甲方及第三方因事故造成的全部损失。十三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。十四、未尽事宜，双方协商解决。协商不成，双方约定提交当地东胜区人民法院裁决。甲方：鄂尔多斯市华研依恋之家物业部 乙方： 签章： 签章： 日期： 日期：3.03商 户 装 修 承 诺 书致：鄂尔多斯华研家电家居广场：本人/公司 为华研家电家居广场 商铺的商户。现已详阅广场广场业主/商户装修守则、治安消防责任书，已经明白并承诺遵守其中所列全部规定及条款。1、本人/公司明白本公司所聘请之装修公司及其下属员工在未领取装修许可证及装修出入证之前，不能进入依恋之家施工现场，同时本人/公司完全负责该装修公司及其员工之一切行为。2、本人/公司从装修实际需要，在装修过程中将进行以下项目的施工：2.12.22.32.42.52.6对此，本人/公司承诺对上述装饰装修工程质量负责，并无条件配合华研家电家居广场今后的管理和维修工作，承担因装饰装修质量问题带来的直接和间接损失(包括给毗连商铺造成的损失)，若违反业主/商户装修守则、治安消防责任书的规定或条款，本人/公司将承担由此而引起的相关责任和费用。 特此承诺业主/商户签名： 日期： 施工单位名称： 法人代表签名： 日期： 3.04装饰公司入场装修安全承诺书鄂尔多斯华研家电家居广场：因我方 从经营角度考虑，需要提前入场进行装修，为了有效保障现场施工人员人身安全及规范施工等相关事宜我方做如下承诺：1、我方施工人员服从贵司管理人员的指挥。2、我方负责教育培训入场施工人员的安全及注意事项（含施工人员只在本区域内进行施工，不到其他区域从事任何活动），否则造成的一切后果由我方承担责任。3、我方的现场施工时间为 _，其余时间不得进行任何施工，我方施工人员不留宿施工现场，并做到工完料清，自行保管工具、材料。4、加强对施工人员的管理工作，服从现场施工安全管理规定，进入现场施工人员必须配戴安全帽，严禁穿硬底鞋、凉鞋、易滑鞋、拖鞋和赤脚进入施工现场。5、在装修过程中不会动用非我方的施工材料且确保其它施工区域施工人员的人身安全，若因我方施工造成的一切安全责任事故，由我方全权负责。6、在对室内进行装修施工过程中，我方应做好所有的安全防护工作（含做好防止其他人员进出的指示牌，隔离本施工区域的防范措施，毗连商铺间安全防护）并做好对人员的安全保障措施。7、入场施工人员需办理现场施工出入证并配戴此证，严禁无证人员进入施工现场。8、特种操作人员必须持证上岗进行施工操作。9、在施工过程中遇到需要解决的事宜，应在第一时间内通知贵司工程人员，共同协商解决。10、未尽事宜应严格服从现场监督管理人员指挥。另：关于店内涉及消防手续的完善及消防部门的验收工作由我方自行负责协调解决。承诺方(签章):代表签字:身份证号码:年 月 日附表一： 装修商户基本情况表 专柜名称入驻时间负责人姓名联系方式具体位置营业员人数租赁（联营）面积