二次装修管理规定.doc

二次装修管理规定为了加强小区住宅装修的管理，保障小区所有业主的安全及利益，维护小区的公共秩序，制定一下装修管理规定。一、 承重结构大楼承重结构（如：承重墙、柱、梁、板等）的位置、尺寸、强度都是经过严格设计计算得出的，任何情况下都不得随意凿打，更不能开洞或开门。二、 煤气管道大楼室内的煤气管道是按国家有关规定进行铺设，并已通过相关部门验收合格，严禁随意改动或进行掩盖、包封。 三、 电气线路电线的铺设和电器的安装，业主应聘请持有操作证的工人施工，电器的容量不应大于原设计的负荷。四、 给排水给排水管道的改造和施工必须保证其他业主的正常使用。业主装修时应对卫生洁具、地漏、下水管道等采取有效的防护措施，如因施工原因造成堵塞，由业主负责清理疏通并承担一切费用。在修改排水管道时，严禁将生活污水拍如雨水管道。五、 防水业主装修时对厨房、洗手间等部位应做好防水处理。如因施工原因造成房屋渗漏水，由业主负责修复并承担一切费用。六、 装修材料（一） 装修一律采用防火材料。（二） 内置防盗网、空调架等选用材料应以经过一段时间后，不污染外墙为原则。七、 外部装修（一） 业主不得改变原有门洞的设计，不得妨碍楼道通行及违反消防管理规定。（二） 外墙门窗不得随意改动。凡涉及外观装饰，须事先报物业公司批准。八、 施工现场业主装修期间，不得占用公用地方加工或堆放材料。九、 垃圾装运及清理小区内实行垃圾袋装化，业主出户的垃圾不得在公共场所过夜堆放，须及时清运，防止阻塞公共通道和影响小区美观。十、 装修时间（一） 业主在进行房屋装修时不得影响周围业主的休息，施工时应尽量降低噪音（如关好门窗等）。（二） 小区内装修时间为早上7：0012：00，下午13：0019：00。十一、十二、十三、 防火待添加的隐藏文字内容3业主在装修期间，应确保装修施工人员遵守防火的有关规定，如不得将电源线直接插入插座中。严禁在室内吸烟、用电炉做饭等。进行电焊时，应采取有效的防护措施，防止火灾。十四、 其它（一） 业主应在装修申请获物业公司正式批准后，方可派施工人员进入现场施工。（二） 业主在装修过程中临时增加装修项目，须及时报物业公司审核批准。十五、 处罚（一） 业主若不按第一、第二项要求进行施工，经物业公司检查发现，限其修复，情节严重的有权向有关机构提出诉讼。（二） 业主若不按第三至十二项要求施工，物业公司有权采取没收工具等强制性措施，暂停业主的装修。（三） 业主装修完毕必须由物业公司进行验收，验收合格后方可返还结余款项。十六、 施工队伍（一） 业主应确保所雇请的进入小区内装修的施工人员，到物业公司办理登记手续，并领取临时出入证；如物业公司检查中发现无证施工人员，将强制其离开小区。（二） 业主应确保进入小区装修的施工队伍服从管理，遵守小区内一切管理规定。如施工人员不服从管理或经教育仍然不改者，物业公司有权拒绝该施工队伍进入小区。