教学PPT土木工程造价的费用组成(2).ppt
土木工程造价的费用组成,第四章,2023/2/26,建筑与土木工程学院,2,教学提示 本章主要介绍土木工程造价由建筑安装工程费用，设备、工器具购置费用和建设项目其他费用三部分构成；重点介绍直接费、间接费、利润和税金四大部分的组成。教学要求 通过本章教学，让学习者了解土木工程造价的构成，掌握建筑安装工程费用项目的组成。,2023/2/26,建筑与土木工程学院,3,竣工决算,建设程序和各阶段工程造价确定示意图,2023/2/26,建筑与土木工程学院,4,直接费,我国建设项目总投资的构成,间接费,利润,税金,1、建筑安装工程费用,2、设备及工器具购置费用,设备购置费,设备原价,设备运杂费,1）.土地使用费（包括土地征用及迁移补偿、土地使用权出让金）2）.建设单位管理费3）.勘察设计费4）.研究试验费5）.建设单位临时设施费6）.工程监理费7）.引进技术和进口设备其它费用8）.工程承包费9）.工程保险费10）.联合试运转费11）.生产准备费.12）.办公和生活家具购置费,与项目建设有关的其它费用,与未来企业生产经营有关的其它费用,3、工程建设其它费用费用,预备费,4、基本预备费5、涨价预备费,6、建设期贷款利息,7、固定资产投资方向调节税,固定资产投资工程造价,流动资产投资8、流动资金流动资产流动负债,建设项目总投资,工具器具及生产家具购置费,2023/2/26,建筑与土木工程学院,5,第一节 建筑安装工程费的构成,人工费材料费施工机械使用费,直接工程费,环境保护费 文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工费二次搬运费大型机械设备进出场及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费脚手架费已完工程及设备保护费施工排水、降水费,措施费,1.直接费,工程排污费工程定额测定费社会保障费养老保险费失业保险费医疗保险费住房公积金危险作业意外伤害保险,规 费,管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费工会经费职工教育经费财产保险费财务费税金其他,企业管理费,3.利 润,营业税城市建设维护税教育费附加,4.税 金,建筑安装工程费,2.间接费,2023/2/26,建筑与土木工程学院,6,直接费 是指在工程施工过程中直接耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各种费用，由 直接工程费 和 措施费 组成。1.直接工程费 指在施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括以下三部分：1)人工费人工费=(工日消耗量日工资单价)2)材料费材料费=(材料消耗量材料基价)+检验试验费3)施工机械使用费施工机械使用费=(施工机械台班消耗量机械台班单价),4.1.1 直接费,基本工资工资性补贴辅助工资职工福利费劳动保护费,材料原价运杂费运输损耗费采购及保管费,折旧费+大修理费+经常修理费+安拆费及场外运输费+燃料动力费+人工费及养路费+车船使用税及保险费，租赁的还有管理费、利润和税金,2023/2/26,建筑与土木工程学院,7,1)人工费人工费=(工日消耗量日工资单价)G-日工资单价，G1-日基本工资，G2-日工资性补贴，G3-日生产工人辅助工资，G4-日职工福利费G5-日生产工人劳动保护费,4.1.1 直接费,2023/2/26,建筑与土木工程学院,8,2)材料费材料费=(材料消耗量材料基价)+检验试验费材料基价=（供应价+运杂费）（1+运输损耗率）(1+采购保管费率)检验试验费=（单位材料量检验试验费材料消耗量）注：材料费与材料预算价格不同，前者是一个总体概念，后者针对每种材料的价格而言。材料预算价格=（供应价+包装费+运杂费）（1+采购保管费费率）-包装品回收价值,4.1.1 直接费,2023/2/26,建筑与土木工程学院,9,3)施工机械使用费施工机械使用费=(施工机械台班消耗量机械台班单价)机械台班单价=折旧费+大修理费+经常修理费+安拆费及场外运输费+燃料动力费+人工费及养路费+车船使用税及保险费第一类费用（不变费用）：基本折旧费、台班大修理费、台班经常修理费、安拆费及场外运输费台班折旧费=机械预算价格（1-残值率）+贷款利息/耐用总台班 耐用总台班=折旧年限年工作台班,4.1.1 直接费,2023/2/26,建筑与土木工程学院,10,台班大修理费=一次大修理费大修理次数耐用总台班数台班经常修理费=（各级保养一次费用各级保养次数）+临时故障排除费/耐用总台班+替换设备和工具附具台班摊销费+例保辅料费安拆费及场外运输费=（一次场外安拆及场外运费年平均安拆次数)/年工作台班第二类费用（可变费用）:台班人工费、燃料动力费、台班其他费用台班人工费=人工消耗1+(年制度工作日年工作台班)/计划年工作台班人工消耗=人工消耗量人工单价,4.1.1 直接费,2023/2/26,建筑与土木工程学院,11,燃料动力费消耗的固体燃料、液体燃料及水、电等费用。台班其他费用=（年养路费+年车船使用税+年保险费+年检费用）/年工作台班2.措施费(1)环境保护费=直接工程费环境保护费费率（%）环境保护费费率=本项目费用年度平均支出/(全年建安产值直接工程费占总造价比例)(2)文明施工费=直接工程费文明施工费费率（%）文明施工费费率=本项目费用年度平均支出/(全年建安产值直接工程费占总造价比例),4.1.1 直接费,2023/2/26,建筑与土木工程学院,12,(3)安全施工费=直接工程费安全施工费费率（%）安全施工费费率=本项目费用年度平均支出/(全年建安产值直接工程费占总造价比例)(4)临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）（1+其他临时设施所占比例）(5)夜间施工增加费=（1-合同工期/定额工期）直接工程费用中的人工费合计/平均日工资单价每工日夜间施工费开支(6)二次搬运费=直接工程费二次搬运费费率（%）,4.1.1 直接费,2023/2/26,建筑与土木工程学院,13,二次搬运费：指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用，一般施工过程中所使用的多种建材，如工程材料和半成品不能用汽车直接运达施工场地内，而需要通过小车或人力进行第二次或多次的转运所需的费用。二次搬运费费率=年平均二次搬运费支出额/（全年建安产值直接工程费占总造价比例）(7)大型机械设备进出场及安拆费=一次进出场及安拆费年平均安拆次数/年工作台班,4.1.1 直接费,2023/2/26,建筑与土木工程学院,14,(8)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 模板及支架费=模板摊销量模板价格+支、拆、运输费(9)脚手架搭拆费=脚手架摊销量脚手架价格+搭、拆、运输费(10)已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费(11)施工排水、降水费=排水降水机械台班费排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费,4.1.1 直接费,2023/2/26,建筑与土木工程学院,15,1.间接费 是指虽不直接由施工的工艺过程引起，但却与工程的总体条件有关，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理以及间接为建筑安装工程生产服务的各项费用。按现行规定，建筑安装工程间接费由规费、企业管理费组成。规费指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用。工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老、失业、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险,4.1.2 间接费,2023/2/26,建筑与土木工程学院,16,规费费率计算：（1）以直接费为计算基础规费费率=（规费交纳标准每万元发承包价计算基数）/每万元发承包价的人工费含量人工费占直接费的比例（2）以人工费和机械费合计为计算基础规费费率=（规费交纳标准每万元发承包价计算基数）/每万元发承包价中的人工费含量和机械费含量100%（3）以人工费为计算基础规费费率=（规费交纳标准每万元发承包价计算基数）/每万元发承包价中的人工费含量100%,4.1.2 间接费,2023/2/26,建筑与土木工程学院,17,2、企业管理费 指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需要的费用。(1)管理人员工资(2)办公费(3)差旅交通费(4)固定资产使用费(5)工具用具使用费(6)劳动保险费(7)工会经费(2%)(8)职工教育经费(1.5%)(9)财产保险费(10)财务费(11)税金(12)其他费用,4.1.2 间接费,2023/2/26,建筑与土木工程学院,18,企业管理费费率计算：（1）以直接费为计算基础企业管理费费率=生产工人年平均管理费/（年有效施工天数人工单价）人工费占直接费比例（2）以人工费和机械费合计为计算基础企业管理费费率=生产工人年平均管理费/年有效施工天数（人工单价+每一工日机械使用量）100%（3）以人工费为计算基础企业管理费费率=生产工人年平均管理费/（年有效施工天数人工单价）100%,4.1.2 间接费,2023/2/26,建筑与土木工程学院,19,利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利，是施工企业劳动者为社会和集体劳动所创造的价值，应计入建筑工程造价。利润计算公式：利润=计算基数利润率计算基数可采用：(1)直接费+间接费。(2)人工费+机械费。(3)人工费。,4.1.3 利润,2023/2/26,建筑与土木工程学院,20,税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。(1)营业税 应纳营业税=营业额3%(2)城乡维护建设税 城乡维护建设税(市区)=营业税7%(市区)城乡维护建设税(县城镇)=营业税5%(县城镇)城乡维护建设税(农村)=营业税1%(农村)(3)教育费附加 教育费附加=营业税3%,4.1.4 税金,2023/2/26,建筑与土木工程学院,21,第二节 设备、工器具购置费用的构成与确定,4.2.1 概述设备、工器具费用是由设备购置费用 和工具及家具购置费用 组成的。1.设备购置费国产设备购置费=设备原价+设备运杂费进口设备购置费=进口设备到岸价格+进口设备国内运杂费2.工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费=设备购置费工器具及生产家具定额费率,2023/2/26,建筑与土木工程学院,22,1.国产设备原价国产设备是按照国家主管部门颁布的标准图样和技术规范，由我国设备生产厂批量生产的，且符合国家质量检验标准的设备。国产设备原价2.国产非标准设备原价非标准设备是指国家尚无定型标准，不能成批定点生产，使用单位通过贸易关系不易购到，而必须根据具体设计图样加工制造的设备。,4.2.2 国产设备原价及其构成与计算,出厂价、订货合同价,2023/2/26,建筑与土木工程学院,23,非标准设备的原价的确定方法有以下四种：(1)成本计算估价法 非标准设备原价=制作成本+利润+增值税+设计费(2)扩大定额估价法 非标准设备原价=材料费+加工费+其他费+设计费(3)类似设备估价法P=(P1/Q1+P2/Q2)Q/2(4)概算指标估价法P=MQ,4.2.2 国产设备原价及其构成与计算,2023/2/26,建筑与土木工程学院,24,4.2.3 进口设备价格的构成,进口设备的原价 是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。1.进口设备的交货类别(1)内陆交货类(2)目的地交货类(3)装运港交货类适用于海运或内陆水运（使用最多）2.进口设备抵岸价的构成(1)货价(2)国际运费(3)运输保险费(4)银行财务费(5)外贸手续费,(6)关税(7)增值税(8)消费税(9)海关监管手续费(10)车辆购置附加费,2023/2/26,建筑与土木工程学院,25,进口设备采用最多的是装运港船上交货价（FOB）,其抵岸价的构成：进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费(1)货价装运港船上交货价（FOB）(2)国际运费=FOB运费率=运量单位运价(3)运输保险费=（FOB+国外运费）/(1-保险费率)保险费率(4)银行财务费=FOB银行财务费率(5)外贸手续费=（FOB+国外运费+运输保险费）外贸手续费率,4.2.3 进口设备价格的构成,2023/2/26,建筑与土木工程学院,26,(6)关税=到岸价格进口关税税率到岸价格（CIF）=FOB+国外运费+国外运输保险费(7)增值税进口产品增值税额=组成计税价格增值税税率组成计税价格=关税完税价格+进口关税+消费税或 组成计税价格=CIF+进口关税+消费税(8)消费税应纳消费税额=（CIF+关税）/(1-消费税税率)消费税税率(9)海关监管手续费海关监管手续费=CIF海关监管手续费率（0.3%）(10)车辆购置附加费 进口车辆购置附加费=（CIF+关税+消费税）进口车辆购置附加费费率,4.2.3 进口设备价格的构成,2023/2/26,建筑与土木工程学院,27,设备运杂费主要指以下四项：(1)运费(2)包装费(3)采购保管和保养费(4)购销部门手续费设备运杂费=设备总原价设备运杂费率,4.2.4 设备运杂费,2023/2/26,建筑与土木工程学院,28,作业题,1.建筑安装工程造价由哪几部分构成？2.间接费中的企业管理费、规费分别包括哪些内容？3.什么是措施费？包括哪些内容？4.什么是离岸价格？如何计算？5.什么是到岸价格？如何计算？,2023/2/26,建筑与土木工程学院,29,2023/2/26,建筑与土木工程学院,30,第三节 工程建设其他费用的构成与确定,4.3.1 土地使用费 指建设项目通过划拨或土地使用权出让方式取得土地使用权，所需土地征用及拆迁补偿费或土地使用权出让金。1.土地征用及迁移补偿费1)土地补偿费2)青苗费和地面附着物补偿费3)安置补偿费4)耕地占用税、土地管理费5)征地拆迁费2.土地使用权出让金,2023/2/26,建筑与土木工程学院,31,1.建设单位管理费 建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付使用和后评估等全过程管理所需的费用。其包括建设单位开办费和建设单位经费两部分。(1)建设单位开办费(2)建设单位经费2.勘察设计费3.研究试验费4.临时设施费,4.3.2 与建设项目有关的其他费用,2023/2/26,建筑与土木工程学院,32,5.工程监理费6.工程保险费7.供电贴费8.施工机构迁移费9.引进技术和进口设备其他费10.财务费用,4.3.2 与建设项目有关的其他费用,2023/2/26,建筑与土木工程学院,33,第四节 工程类别的划分,4.4.1 建筑工程类别划分标准4.4.2 一般建筑工程类别划分的说明 一般建筑工程类别划分的说明有根据不同单位工程，按施工难易程度来划分工程类别 等20种4.4.3 建筑物檐高的取法,2023/2/26,建筑与土木工程学院,34,思 考 题,1.建筑安装工程造价由哪几部分构成？2.间接费中的企业管理费、规费分别包括哪些内容？3.什么是措施费？包括哪些内容？4.什么是离岸价格？如何计算？5.什么是到岸价格？如何计算？6.工程建设其他费用的构成有哪些？,
