锦园华府项目环境影响报告书.doc

淮安淮上置业有限公司锦园华府项目目报告书(简本)1.建设项目概况淮安淮上置业有限公司锦园华府项目拟建地块位于淮安市清浦区新港路西侧、八支路东侧以及鼎盛路南北两侧。项目占地面积60690平方米，总建筑面积170108.18平方米，其中分为鼎盛路南北两侧地块，鼎盛路南侧地块为A地块，鼎盛路北侧地块为B地块。淮安淮上置业有限公司拟投资30000 万元对该地块进行开发， 项目建设期约3年。项目地理环境优越，交通便利，把社会效益、经济效益和 环境效益高度统一起来。因此该地段具有较好的环境和较高的开发价值。1.2 建设项目主要内容淮安淮上置业有限公司锦园华府项目拟建地块位于淮安市清浦区新港路西侧、八支路东侧以及鼎盛路南北两侧。锦园华府建设规模如下：项目占地面积60690平方米，总建筑面积170108.18平方米，其中分为鼎盛路南北两侧地块，鼎盛路南侧地块为A地块，鼎盛路北侧地块为B地块。A块地技术指标A地块建筑总面积（不含地下建筑面积）106546.45平方米（包括住宅建筑面积48465.08m2，酒店建筑面积47054.46m2，商业建筑面积10101.02m2，物业建筑（社区办公用房、社区物管用房、卫生服务站、门卫、治安用房、公厕和配电房）面积925.89m2）；地下建筑面积19280.1平方米（其中集中机动车地下车库面积17444.64m2，非机动车车库面积1835.54m2）；容积率2.7，建筑密度36.7%，绿地率36.3%。项目拟设机动车停车位438个，其中地面车位164个，地下车位274个。项目建成后规划总户数314户（常住总人口：1100人）。B块地技术指标B地块建筑总面积（不含地下建筑面积）63561.73平方米（包括住宅建筑面积53697.66m2，商业建筑面积9070.4m2，物业建筑（社区办公用房、社区物管用房、卫生服务站、门卫、治安用房、公厕和配电房）面积793.67m2）；地下建筑面积10167.96平方米（其中集中机动车地下车库面积7446.80m2，非机动车车库面积2721.16m2）；容积率3.0，建筑密度29.5%，绿地率35.7%。项目拟设机动车停车位445个，其中地面车位89个，地下车位356个。项目建成后规划总户数526户（常住总人口：1840人）。根据该地块特点，在充分满足规划高度要求的前提下，对临街边设计要赋予较好的景观，提升住宅档次，在中心留出绿化带，使整个小区具有向心感，规划设计出一个兼具超前性、独特性、审美性的时代感的建筑空间，项目使用年限预计为70年。表1.2.1 经济技术指标A块地项目主要经济技术指标A地块技术经济指标表项目单位数值规划用地面积平方米39479居住户数户314居住人数人1099户均人口人/户3.5建筑总面积（不含地下建筑面积）平方米106546.5（1）住宅总建筑面积平方米48465.08其中（a）高层建筑面积平方米32627.88（b）低层住宅面积平方米15837.2（2）酒店建筑面积平方米47054.46（3）商业建筑面积平方米10101.02（4）社区办公用房平方米292.46（5）社区物管用房平方米324.59（6）卫生服务站平方米105.02（7）门卫平方米27.3（8）治安用房平方米13.65（9）公厕平方米52.87（10）配电房平方米110地下非机动车库面积（不计入容积率）平方米1835.54地下机动车库面积（含人防/不计入容积率）平方米17444.64地上机动车停车位辆164地下机动车停车位辆274建筑占地总面积平方米14475.45建筑密度%36.7容积率-2.7绿地率%36.3B块地项目主要经济技术指标新B块技术经济指标表项目单位数值规划用地面积平方米21211.00居住户数户526户居住人数人1841户均人口人/户3.5建筑总面积（不含地下建筑面积）平方米63561.73（1）住宅总建筑面积平方米53697.66（2）商业建筑面积平方米9070.40（3）社区服务、物管用房平方米353.35（4）卫生服务站平方米196.60（5）门卫平方米32.00（6）治安用房平方米16.00（7）公厕平方米99.72（8）配电房平方米96.00地下非机动车库面积（不计入容积率）平方米2721.16地下机动车库建筑面积（含人防）平方米7446.80地上机动车停车位辆89地下机动车停车位辆356建筑占地总面积平方米6265.38建筑密度%29.5容积率-3.0绿地率%35.71.3 建设项目选址相符性1.3.1 项目选址与当地规划相容性本建设项目位于淮安市清浦区新港路西侧、八支路东侧以及鼎盛路南北两侧。本项目地理位置得天独厚，市政供水、排水、电力、燃气、通讯管网的接入条件在项目建成后均已成熟。该地块原为林地、农田和少量居民居住区，无工矿污染企业，无遗留环境问题。项目结合周边环境，通过精心的规划，对其整体构型和内部各要素的布设周密设计和安排，与周边的用房功能相互协调补充；项目周围均为居住商业教育及行政综合类用房，对本项目无环境风险，且交通便利，依托现有的成熟的配套服务设施，适宜作为房地产的开发建设。建设项目总体上符合淮安市及清浦区总体规划和土地利用规划要求。1.3.2 本项目与政策相符性本项目为房地产开发建设项目，不属于产业结构调整指导目录(2011年本)中禁止与限制类项目，因此符合国家和地方产业政策。1.3.3 与生态功能区相符性分析根据江苏省和淮安市生态功能区划相关规定，本项目相符性分析如下地区编号名称主导生态功能范围本项目相符性分析淮安市辖区F01入海水道（淮安市区）洪水调蓄区洪水调蓄限制开发区位于清浦区南部，濒临苏北灌溉总渠。东西长约27公里，南北宽约0.6公里。包括清浦区越闸、唐桥、刘庄等部分地区。其中包括北岸100米范围。本项目距离限制开发4.5km，不属于限制开发区范围内E01二河饮用水源保护区水源水质保护禁止开发区为一级保护区：取水口上游1000米至下游500米，及其岸背水坡之间的水域范围和一级保护区水域与两岸背水坡堤脚之间的陆域范围；限制开发区为二级保护区:一级保护区以外上溯1500米、下延500米的水域范围和二级保护区水域与两岸背水坡堤脚之间的陆域范围。本项目距离取水口约9km，不属于限制开发区范围内E02北京路水厂废黄河饮用水源保护区水源水质保护禁止开发区为一级保护区：取水口上游1000米至下游500米，及其岸背水坡之间的水域范围和一级保护区水域与两岸背水坡堤脚之间的陆域范围；限制开发区为二级保护区:一级保护区以外上溯1500米、下延500米的水域范围和二级保护区水域与两岸背水坡堤脚之间的陆域范围。本项目位于取水口下游3km。不属于保护区范围之内I01废黄河（淮安市区）重要湿地湿地生态系统维护限制开发区为淮安市区境内的废黄河湿地。不属于限制开发区范围之内J01京杭大运河（淮安市区）清水通道维护区水源水质保护限制开发区为京杭大运河淮安市区段，两侧至河堤。本项目距离京杭大运河约80m，不属于限制开发区范围之内本项目对周围环境影响较小，公众对项目在该地的建设总体上是支持的。本项目 建成后，经过优化治理措施，减轻了对环境的不良影响。总体来讲，本项目选址 是可行的。2 建设项目周围环境现状2.1地理位置建设项目位于淮安市清浦区境内。淮安市地处江苏省北部中心地域。位于北纬32°4300"34°0600",东经118°1200"119°3630"之间。北接连云港市，东毗盐城市，南连扬州市和安徽省滁州市，西邻宿迁市。东西最大直线距离132公里，南北最大直线距离150公里，面积10072平方公里。2004年，市区建成区面积80平方公里。下辖清河、清浦、淮阴、淮安4区和涟水、洪泽、盱眙、金湖4县。淮安市地跨淮河两岸。淮河是我国重要的南北地理分界线，淮安的气候、物候、植被、生物资源等具有明显的过渡特征。项目位于淮安市清浦区新港路西侧、八支路东侧以及鼎盛路南北两侧，总体位置位于清浦区东侧。2.2地质、地貌淮安市地处黄淮平原和江淮平原，无崇山峻岭，地势平坦，地形地貌以平原为主，只有市境西南部的盱眙县有丘陵岗地，地势较高。盱眙县仇集镇境内无名山真高231米，为淮安市最高点；淮安区博里地面真高仅2.3米3.3米，为淮安市最低点。境内河湖交错，水网纵横，京杭运河、淮沐新河、苏北灌概总渠、淮河入江水道、淮河入海水道、古黄河、六塘河、盐河、淮河干流等9条河流在境内纵贯横穿，全国五大淡水湖之一的洪泽湖大部分位于市境内，还有白马湖、高邮湖、宝应湖等中小型湖泊镶嵌其间。平原面积占总面积的69.39%，湖泊面积占11.39%，丘陵岗地面积占18.32%，是典型的“平原水乡”。2.3气候和气象横贯淮安市境内的淮河苏北灌溉总渠一线是我国暖温带和亚热带的分界线，因此淮安市兼有南北气候特征，一般说来，苏北灌概总渠以南地区属北亚热带湿润季风气候，以北地区为北温带半湿润季风气候。受季风气候影响，四季分明，雨量集中，雨热同季，冬冷夏热，春温多变，秋高气爽，光能充足，热量富裕。淮安市年太阳辐射总量在110千卡/平方厘米119千卡平方厘米之间，淮安市分布为北多南少；淮安市年日照时数在2136小时2411小时之间，日照时数分布也是北多南少。淮安市年平均气温为14.114.8，基本呈南高北低状，受洪泽湖水体影响，在洪泽湖区形成一暖中心。气温年分布以7月最高，l月最低。淮安市年无霜期一般在210天一225天左右，北短南长，受洪泽湖区水体影响，淮安市无霜期最长达236天。淮安市各地年降水量多年平均在906毫米l007毫米之间。降水分布特征是南部多于北部，东部多于西部。降水年内变化明显，夏半年降水集中。春夏之交梅子成熟季节多锋面雨，称为“梅雨”或“霉雨”。降水年际分布不均，年降水量最多的年份达1700毫米以上，最少的年份只有500毫米。淮安市年平均风速在2.9米/秒3.6米/秒，以偏东风和西南风为主。由于气候的过渡性和季风年度强弱不均、进退的早迟，因此淮安市也是气象灾害多发地区。主要气象灾害有：暴雨、洪涝、干旱、寒潮、霜冻、连阴雨、冰雹、热带风暴、龙卷风等。根据考古发掘和科学研究证实，远古时代的淮安气候比现在还要温润得多。早在新第三纪，市境西部的丘岗地区还是海滨陆地，是古脊椎动物的乐园，这里的古生物化石异常丰富，被国内外考古学家誉为“化石宝库”。2.4水文水系(1)地下水淮安市地下水主要为松散岩类孔隙及碳酸盐类岩溶裂隙水两大类型。松散岩类孔隙水根据地层时代、成因及埋藏条件分为潜水和微承压水、浅层承压水及两个承压水共四个含水岩组。第I含水岩组已被污染，不宜作为饮用水，第三含水岩组为饮用水开采利用层，第IV含水岩组以及碳酸岩类裂隙水基本未开采。(2)地表水淮安市地处淮、沭、沂、泗流域下游，西南部有洪泽湖；京杭大运河、废黄河、淮河入海水道、盐河、里运河、淮沭新河贯穿市区。水系以黄河故道为分水岭，北属沂沭泗河流域，南属淮河流域，大运河和淮沐河将这两大水系连成一体。入海水道入海水道起于二河闸，迄于淮安区苏嘴镇大单村，总长73.3km，底坡千分之0.04，集水面积1592km2，平均底宽58m，平均底高程4.3m。根据江苏省地表水（环境）功能区划，入海水道主要功能是景观、农业，水质目标为类。灌溉总渠灌溉总渠起于高良涧，迄于淮安区苏嘴镇大单村，总长73.32km，底坡千分之0.065，集水面积789km2，平均底宽87.5m，平均底高程3.4m。根据江苏省地表水（环境）功能区划，灌溉总渠洪泽县段主要功能是饮用、农业，灌溉总渠淮安区段主要功能是农业，水质目标均为类。废黄河废黄河起于二河，迄于淮安盐城界，总长98.6km，底坡千分之0.053，集水面积295.05km2，平均底宽85m，平均底高程3.7m。根据江苏省地表水（环境）功能区划，废黄河淮阴段主要功能是农业，废黄河淮安市段主要功能是饮用，水质目标均为类。二河二河起于二河闸，止于淮阴闸，南通洪泽湖，北接京杭大运河，平均水位10.86米，最大流量3450m3/s，最小流量74.2m3/s，年平均流量158m3/s，即使洪泽湖处于枯水期，二河段均保持9米以上水位。根据江苏省地表水（环境）功能区划，二河主要功能为饮用，水质目标为类。京杭大运河京杭大运河为境内主要水运航道，为二级航道，南至扬州入长江。根据江苏省地表水（环境）功能区划，京杭大运河主要功能为饮用、农业，水质目标为类。里运河里运河为古运河道，起于淮阴船闸，迄于淮安船闸，总长27.7km，集水面积64.3km2。该河走向自淮阴船闸东北行，穿过市区，折而南下，经板闸、河下镇达楚州，在运东闸上游与京杭运河汇合。里运河市内航线全长9.6km。历年最高水位10.5m，正常情况下9.2m，最枯水位8.5m，平均水深23m。该河下游受运东闸、上游受淮阴闸控制。为保证工业用水和航运能力，该河水位一般是稳定的，保持在9m左右。根据江苏省地表水（环境）功能区划，里运河主要功能是饮用、工业，水质目标为类。清安河清安河系1959年市区段里运河改道时调整排灌水系而人工开挖的。起于淮海南路，迄于清安河地涵，总长22.04km，该河走向自淮海南路船舶修理厂，由西向东渡过淮安市区南部，经地下涵洞穿过里运河，在楚州南门桥西侧与入海水道（即排水渠）汇合，途经阜宁、滨海而入黄海。清安河处于京杭运河及里运河包围的市区三角形地带，其中清浦区段长9.6km整个市区境内长17km。根据淮安市水利工程勘测院2001年6-8月份测量的清安河横断面资料，河道分布情况如下：淮海南路以西至船舶修理厂长约4.626km，河底宽14m，河底高程8.02m左右，河口宽712m，淤深1.5m；淮海南路至楚州界长约4.974km，河底宽0.315m，河底高程7.19.2km，河口宽825m，淤深0.82.5m；楚州交界至入海水道清安河穿堤洞长约12.44km，河底宽0.315m，大多数河底宽8米左右，河底高程3.25.5m，河口840米，淤深02.2m；河道沿线主要水工建筑物有穿里运河地涵小穿运洞和位于淮安区南郊的入海水道清安河穿堤涵洞，两洞相距约670米，小穿运洞长约123.7米，为3孔钢筋砼箱涵，净高2米，净宽2.1米，洞上设计水位7.08米，原设计流量16.6m3/s；入海水道清安河穿堤涵洞与淮安枢纽正在实施，总长72.2米，为单孔方涵，孔口尺寸为4.04.0m，洞上设计水位6.11米，设计流量29m3/s。根据江苏省地表水（环境）功能区划，清安河主要功能是农业，水质目标为类。大口子与丰收河大口子水面积约40.7ha，水位标高为9.5m，年均水深为2m，该水域主要功能为渔业养殖。丰收河是人工人工挖掘的排灌渠，承接大口子水系，因此其水环境质量直接受大口子水质的影响，从大口子出口向东流至四门闸全长约2km，河宽15m，非灌溉期及非汛期水深为0.5-1m，无流速。大寨河（钵池渠）大寨河为人工挖掘的灌溉河，自南源于板闸干渠向北流经四门闸与丰收河互通，河宽约10m。大寨河河水基本状况有以下三种情况：其一，在非农业灌溉期间板闸不翻水，而四门闸南北闸不开闸，此时大寨河呈干枯状，水深很浅，无水流，丰收河的水经四门闸向东方流走；其二，在农田灌溉期，板闸从里运河向板闸干渠翻水，大寨河的水来源于板闸干渠，水由南向北流；其三，在排涝时，板闸的水泵把水由干渠排向里运河，此时大口子的水及雨水经丰收河通过四门闸向南排入板闸干渠。板闸干渠板闸干渠是一条灌溉排涝农用明渠，在板闸处从里运河放水至渠内，主要供淮安经济清河区及淮安市板闸镇部分农田灌溉用。汛期洪水汇入渠内，经翻水泵抽入里运河下泄。板闸干渠正常水深1米以下，河宽5-10米，流速基本为0，在农灌期水深可达2.0米左右，流量猛增。淮安市的水文特征除受降水影响外，主要受过境水和水利工程调度的制约。承豫、皖、鲁三省及徐州地区的来水，分别经新沂河、入海水道、苏北灌溉总渠等主要行洪河道入江、入海，特定的地理位置和气候条件决定了淮安市是一个“洪水走廊”，是一个水旱灾害频发的地区。2.5各类资源（1）土地资源淮安市属黄淮和江淮冲积平原。土壤主要为水稻土类、潮土类、砂礓黑土类、黄棕壤土类、基性岩土类、石灰岩土类。有机质含量低，一般不足0.2%，PH值78之间。淮安市属黄淮平原和江淮平原，陆地总面积892万公顷。淮安市土地资源类型比较丰富，除了缺少园地中的橡胶园、牧草地中的人工草地、水域中的冰川和永久积雪，其他土地利用类型均有分布。耕地和水域是主要地类，面积较大。2003年末，淮安市实有耕地面积39.28万公顷，其中，水田25.90万公顷。此外，淮安市还有可供开发的黄河故道和其他河湖滩地近7万公顷。水域面积31.26万公顷。淮安市耕地分为水田、早地、望天田、水浇地和菜地等5类，其中水田比重最大，占三分之二。耕地土壤主要为水稻土类、潮土类、砂语黑土类、黄棕壤土类、基性岩土类、石灰岩土类。土壤质量较差，有机质含量低，一般不足0.2%，PH值78之间。由于灌溉条件优良，风调雨顺之年，淮安市大部分耕地仍可高产稳产。水域遍布淮安市各地，除清河区外，各县区水域面积占辖区面积比重均超过19%，洪泽县高达58。淮安市水域分河流水面、湖泊水面、水库水面、坑塘水面、苇地、滩涂和沟渠。林地主要分布在盱眙县丘陵地区，牧草地也几乎全部在盱眙县境内。本项目用地淮安市清浦区黄码乡东侧，现根据最新淮安市城市总体规划，地块现在商业住宅用地，根据项目规划及相关土地政策，本项目的用地符合地方及国家的相关政策。（2）水资源尽管市名含有祈求淮水安澜的意思，尽管境内河湖众多，水网密布，淮安市多年平均地表径流量为21.55亿立方米。淮安市多年平均降雨量为966毫米，降水总量96.84亿立方米。降水虽较为丰富，但存在时空分布差异较大和与上游来水同步等特点，加之平原拦蓄条件差，河湖调蓄能力有限，致使大部分地表径流被白白排放掉。淮安市过境水资源量较多。过境水主要是利用洪泽湖放水和抽引江水。淮安市每年抽引江水而利用的水资源数量约为10亿立方米20亿立方米，随着南水北调工程的投人使用，这部分过境水量将大幅增加。淮安市地下水资源贮量丰富。淮安市可供开发利用的含水层广泛分布于第四系松散层。平水年淮安市降水补给潜水的水量为15.08亿立方米，一般干早年为12.83亿立方米，特殊干旱年为8.16亿立方米，潜水调节资源量为8.53亿立方米。淮安市深层地下水可采资源量为5.42亿立方米。本项目建成后采用市政自来水统一供水，无需采掘地下水。（3）矿产资源淮安市矿产资源较为丰富，分布相对集中。能源矿产资源有金湖县、洪泽县的石油和天然气，洪泽县老子山的地热。非金属矿产资源丰富，品种多，有盱眙县的凹凸棒石粘土、玄武岩、白云岩；淮安区、清浦区、淮阴区的岩盐；洪泽县、淮阴区的芒硝等。其中，盱眙县凹凸棒石粘土探明储量2.72亿吨，远景储量达5亿吨，占全国总储量的6570，占全球总储量的近50；岩盐资源探明储量1350亿吨（不包括洪泽湖底），居世界首位，且品位高、埋藏浅、品质优，盐层厚度达100米200米，卤水浓度在300克立升320克/立升之间，适宜大规模开发利用；淮安拥有华东最大的无水芒硝矿，已探明芒硝储量达20亿吨。本项目所在地不属于矿区。（4）森林资源淮安市有林地面积9.07万公顷，农田林网38万公顷，林网化率95.9%，四旁植树1.1亿株。淮安市的林业资源以人工林为主，兼有天然林，树种资源比较丰富，有木本植物79科，179属410种，其中乔木328种，灌木65种，藤木17种，约有172种人工栽培种。淮安市主要栽培树种有：杨树、泡桐、柳树、水杉、刺槐、马尾松、黑松、板栗、毛竹等；珍稀树种有黄檀、黄连木、野核桃、红脉钓樟、山胡椒、漆树、毛棣、毛叶欧李、迎春花、羽叶泡花树等。本项目所在地无林区覆盖。（5）野生动物资源淮安市位于亚热带向暖温带过渡地区，气候温和，雨量充沛，有利于野生动物的生存，市境内的野生动物种类以鸟类居多。目前，淮安市野生动物有鸟类321种，经济鱼类83种，爬行动物48种，哺乳动物49种，其中，国家一级保护动物9种，二级保护动物43种。据1987年鸟类普查统计，淮安市鸟类资源有125种，隶属15目38科。生态类群有陆禽、游禽、鸣禽、猛禽、攀禽、涉禽。生态分布有森林灌丛环境鸟类、水环境鸟类、农田鸟类、居民点鸟类四大类。属国家一级保护动物有丹顶鹤、白枕鹤、白鹤、黑鹤4种，二级保护动物有大天鹅、小天鹅、虎鼻天鹅、鸳鸯等，三级保护动物有大鸭、灰鹤及分布在淮安市的猛禽所有种。江苏省重点保护鸟类鸿雁、灰雁、鹤鹑、黑嘴鸥、鹰头杜鹃、回声杜鹃、大杜鹃、戴胜、绿啄木鸟、斑啄木鸟、星头啄木鸟、喜鹊、大山雀、银喉长尾山雀、灰喜鹊、黑枕黄鹅、画眉等。在1992年1993年蛇类资源普查中，淮安市发现蛇类资源10种，分属2科5属。其中腹科1种，游蛇科9种，属江苏省重点保护野生动物5种，即赤链蛇、黑眉锦蛇、棕黑锦蛇、乌梢蛇、腹蛇。兽纲、两栖纲可能分布有貉、猪灌、赤狐、黄鼬、松鼠、东方铃蟾、东方蝾螈、棘胸蛙、黑斑侧褶蛙、金线侧摺蛙及爬行纲龟类，它们都是江苏省重点保护野生动物。本项目评价范围内无野生动物。（6）旅游资源淮安是周恩来总理的故乡，市域文物古迹丰富、自然景观优美。淮安古城是国家历史文化名城，具有丰富的人文景观资源。已发掘的遗址有5000多年前的宋集青莲岗文化遗址，历史名人韩信、枚乘、梁红玉、吴承恩、关天培等均出自淮安，并留有遗迹或故居。盱眙有秦汉东阳城遗址，第一山石刻、明祖陵等，洪泽有老子山、“水上长城”、“镇水铁牛”等，洪泽湖及其南岸的湖光山色、山地丘陵自然山水景观在苏北地区是绝无仅有的。丰富的旅游资源和较高的环境质量为周围城市居民旅游度假提供了良好的条件，具有较高的旅游开发潜力。本项目评价区内无需要特别保护的文物古迹。2.6 建设项目环境影响评价范围表2.6-1评价范围表环境要素评价范围大气以项目建设地点为中心，周围半径2.5公里圆范围地表水项目周围水体（九斗河和柴米河）噪声本项目场界外100m范围地下水项目中心20Km2的范围区域污染源重点调查评价区内的相关企业2.7 环境保护目标锦园华府项目拟建地块位于淮安市清浦区新港路西侧、八支路东侧以及鼎盛路南北两侧。经过现场踏勘调查，确定其环境保护目标见表2.7-1表2.7-1主要环境保护目标一览表环境要素环境保护对象名称方位距离(m)规模环境功能大气环境运西村NE4501000人环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准吴赵庄NE100500人东徐庄NE2000600人双桥N2400100人姚刘庄E110500人运南村N2300200人黄码工业集中区NW2001500人黄码农贸市场N50400人高季村E2501200人邱南庄SW1800400人小堆SE1000320人杨庙一组SE230080人黄码中心小学NW400800人何庄NE500300人水环境柴米河W500小型河流环境功能类九斗河N150小型河流环境功能类声环境运西村EN4501000人声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准吴赵庄EN100500人姚刘庄E110500人黄码工业集中区NW2001500人黄码农贸市场N50400人高季村E2501200人黄码中心小学NW400800人何庄NE500300人3 建设项目环境影响预测及拟采取主要措施与效果3.1 建设项目主要污染源3.1.1 废气建设项目营运期废气主要为小区内居民的天然气燃烧废气（G1）、厨房及商业餐饮油烟（G2）和汽车尾气（G3）和恶臭气体（G4）。（1）天然气燃烧废气（G1）本项目投入使用后，燃料消耗主要为管道天然气，属于清洁能源。锦园华府项目规划居民住房840户，居民人数约为2940人，管道天然气用量按10m3/户·每月计算，因此天然气用量约为840户×10m3/户·每月=8400m3/月，全年总用气量约为100800m3/a。酒店餐厅用气量按8m3/天计算，则酒店餐厅天然气用量约2920m3/a。则项目年用气量为103720m3/a。其废气产生量及污染物具体排放情况见表3.1-1。表3.1-1燃气烟气中污染物的排放系数和排放量污染物SO2NOx烟尘排放系数(kg/万m3)0.467.702.93排放量(t/a)0.0040.080.03注：排放系数引自环境保护实用数据手册，胡明操主编。（2）厨房及餐饮油烟（G2）在烹饪过程中，所用的油主要有植物油和动物油。在高温的条件下，食用油产生大量热氧化分解产物，当达到170发烟点时，出现初期分解的蓝烟雾，随着温度的继续升高，分解速度加快，当温度达到250时，油面出现大量油烟，并伴有刺鼻气味。这种油烟扩散到空气中，与空气分子激碰撞，温度迅速下降后冷却成露，其粒度在0.0110m之间，形成飘尘-可吸入颗粒物，飘尘可在空气中长时间停留，造成城市大气环境的污染。根据有关统计资料分析，江苏地区居民日常生活每人每日消耗动植物油约0.05kg/d，则人均油脂用量消耗约为18kg/a，每户每年排放厨房炒菜等油烟气约2万m3，油烟排放量按油脂使用量的3%计，项目建成营运后，总户数840户，居住总人口2940人，则住户厨房总油烟气排放量为1680万m3/年，油烟产生量为1.6t，居民厨房油烟排放在我国目前还没有环保标准规定，一般居民均采用家用油烟机，净化效率按60%计，则年油烟排放量为0.64t。居民烹饪产生的油烟在室内采用厨房油烟机脱油净化后，统一进入附壁烟道与燃烧废气集中至屋顶排放。项目酒店厨房全部烹饪灶具可以折算成灶头8个。项目已安装2台静电式油烟净化器，油烟经处理后排出。依据国标GB18483-2001饮食业油烟排放标准（试行），单个灶头基准排风量为2000m3/h，8个灶头排风量16000m3/h，餐饮业油烟经净化后排放浓度为1.0mg/m3，按每天风机运行6小时，油烟达标后最大排放量为：0.035t/a，酒店餐厅油烟排放详见表3.1-2表3.1-2酒店餐厅油烟排放表标准mg/m3处理前处理后浓度（mg/m3）2.010.01.0产生量-0.350t/a0.035t/a项目建有商业用房，可能涉及其他餐饮行业。建设单位在设计时，应考虑好营运期商业用房餐饮油烟的环保措施的建设，应先预设商业部分餐饮业烟气专用烟道，经净化后的餐饮业烟气应从事先建好的专用烟道排出。本项目商业用房中餐饮行业由入驻业主根据环境管理的相关规定，另行委托有资质的环境影响评价机构进行评价，本项目不作详细评价。（3）汽车尾气（G3）建设项目汽车尾气主要来自于设置的地下停车场及地上停车场泊车过程。本项目共计机动车停车位883个，其中A地块地下停车位274个，地上停车位164个，B地块地下停车位356个，地上停车位89个，地上车位采用室外敞开式布置，采取自然通风，车位废气易于扩散且排放量相对较小，对周边产生环境影响较小，故本项目只考虑地下车库汽车排放的废气。建设项目地下停车场废气主要由地下机械排风抽送，排风口位于地面绿化带中，远离住宅楼排放。汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速（5km/hr）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等。汽车废气中主要污染因子为CO、THC、NOX、醛类、SO2等。汽车废气的排放量与车型、车况和车辆数等有关，一般住户家庭用车基本为小型车（轿车和小面包车等），参照环境保护实用数据手册，有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表3.1-3。表3.1-3 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（g/L）污染物COTHCNOXSO2轿车（用汽油）19124.122.30.291停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于5km/h，出入口到泊位的平均距离如按照50m计算，其车从出入口到泊位的运行时间约为36s；从汽车停在泊位至关闭发动机一般在1s3s；而汽车从泊位启动至出车一般在3s3min，平均约1min，故汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为100s。根据调查，车辆进出停车场的平均耗油速率为0.20L/km，则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算：g=f·M（其中：M=m·t）式中：f大气污染物排放系数（g/L汽油；M每辆汽车进出停车场耗油量（L）；t汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和，由上述分析可知，约为100s；m车辆进出停车场的平均耗油速率，约为0.20L/km，按照车速5km/h计算，可得2.78×10-4L/s。由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.0278L（出入口到泊位的平均距离以50m计），每辆汽车进出停车场产生的废气污染物CO、THC、NO2与SO2的量分别为5.31g、0.67g、0.62g与0.008g。停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关。本次评价取最不利条件，即泊车满负荷状况时，对周围环境的影响。此时停车场内进出车流量相当大，此类状况出现概率极小，而且时间极短。一般情况下，区域进出车库的车辆在早、晚两次较频繁，其它时间段较少，同时车辆进出具有随机性，亦即单位时间内进出车辆数是不定的。根据类比调查，每天进、出车库的车辆数，可按平均早、晚一日出入两次。根据停车场的泊位，计算出单位时间的废气排放情况。计算废气排放源强时，由于地上车位废气易于扩散且排放量相对较小，故只考虑地下车库汽车排放的废气。地下车库从出入口到泊位的平均距离按50m计算。车库的大气污染物排放情况见表3.1-4。表3.1-4项目地下车库汽车废气污染物产生情况项目泊位(个)日车流量(辆/日)污染物排放量（t/a）COTHCNOxSO2A块地2745481.040.130.130.002B块地3567121.360.170.170.002A块地排气浓度及速率浓度mg/m30.350.050.050.0006速率kg/h0.110.0150.0150.0002B块地排气浓度及速率浓度mg/m31.120.150.150.0015速率kg/h0.150.020.020.0002由以上计算结果可知，建设项目地下车库使用时，产生CO为2.4t/a，THC为0.3t/a，NO2为0.3t/a，SO2为0.004t/a。本项目地下停车位共630个，A块地地下停车面积约7446.8平方米，B块地地下停车面积约17444.64平方米,地下车库平均高度约为3米，则整个地下车库气体量约为74674.32立方米，车库设置机械通风系统，排风量6次/h换气频次，则排风总量约为448045立方米/h。平均每天换气2小时，停泊的车辆以轿车为主。车库共4个2.5m高的排风·口，排风口位于地面绿化带中与最近的居民居住地约为95米，远离住宅楼排放。（4）恶臭气体（G4）项目范围内无垃圾中转站，恶臭主要源自生活垃圾收集箱和化粪池。恶臭气体源强较小，且较分散。垃圾箱中的生活垃圾做到分类收集，日产日清，产生的恶臭较少，且根据人的嗅觉感官，一般当距离10m左右时，对垃圾收集房的臭气感觉极弱，小区内垃圾收集箱与相邻的住宅楼距离均大于10m，对小区内居民生活影响较小。3.1.2 废水经过测算，建设项目总用水量为242341m3/a，主要分为下面几部分。（1）住宅区居民生活用水本项目常住住宅区居民户数840户，每户以3.5人计，居民人数约2940人，根据江苏省城市生活与公共用水定额，生活用水量以150升/人·日计，每年生活用水量为160965m3。排水量按用水量的80%计算，则年排水量为128772m3。（2）商业用房及物业公建设施用水根据建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）资料，公建、商场用水量为58L/m2·日，本项目取6.5L/m2·d。本项目的商业用房、物业公建等共20891平方米，以全年运行350天计算，本项目商业及配套设施每年用水量约为47527m3。排水量按用水量的80%计算，则年排水量为38021m3。（3）酒店用水项目含新建酒店，其中酒店工作人员定员20人，生活用水量以100升/人·日计，则酒店工作人员每年生活用水量为730m3，项目餐厅日平均接待顾客200人次，年工作日365天，每人每日用水30L，则餐厅日均用水量6000L，则年用水2190m3。排水量按用水量的80%计算，则年排水量为2336m3。项目配有洗浴、桑拿及健身、美容美发服务，不对外经营，只服务入住顾客。本计算将其服务用水量折算到客房部用水中，不再单独计算，项目客房部共有客房405个，床位910个，按60%的接待率计算，酒店日均接待房客546人，预计人均用水量150L/人·日，则日用水量81.9m3，年用水量为29834吨，排水量按用水量的90%计算，则年排水量为26904吨。（4）绿地用水建设项目绿地总面积约21903m2，用水按0.5L/m2·d，每年按100天计，则绿化用水量为1095m3/a。（5）消防用水建设项目消防水源来自城市自来水，总进水管管径DN150，室外给水管成环状布置。室外消防栓用水20.0L/S,室内消防栓用水30.0L/S，喷淋系统用水40.0L/S综上所述，本项目建成后，各类建筑设施人群活动产生生活废水为196033吨/年，约537吨/天。根据同类建筑设施产排污情况类比分析，本项目废水源强情况见表3.2-1。表3.2-1建设项目生活污水水质项目废水量（t/a）pHCODcrSS氨氮总磷总氮动植物油水质指标19603369350250303.56035锦园华府项