环境影响评价报告公示：三润城环境影响报告表环评报环评报告.doc

建设项目基本情况项目名称湖南三润地产有限公司三润城房地产项目建设单位湖南三润地产有限公司法人代表何素明联系人姜轲通讯地址长沙市望城区月亮岛路与谷山路交汇处东北角联系电话15074858988传 真邮政编码410200建设地点长沙市望城区月亮岛路与谷山路交汇处东北角立项审批部门长沙市望城区发展和改革局批准文号望发改备【2015】55号建设性质新建 改扩建 技改行业类别及 代 码房地产开发J7200占地面积(平方米) 88065.40绿化面积(平方米)28300总投资(万元)120000其中：环保投资(万元)1915环保投资占总投资比例1.6%评价经费(万元)预期投产日期2019年10月工程内容及规模:1、项目背景长沙市是湖南省省会，是全省政治、经济、文化和科技中心，为我国首批24个历史文化名城之一，并将逐步建成我国中部地区的区域性现代化中心城市。改革开放以来，随着城市社会经济的发展，城市规模不断扩大，人口不断增加，人民的生活水平不断提高，长沙市城市建设取得了辉煌成就。长沙市总体规划修编（20012020年）预计，到2020年长沙市区面积将达到350平方公里、人口达到350万的发展规模，在城市功能分区、用地布局、城镇建设等方面规划紧扣长株潭经济一体化要求，沿湘江、319国道两条生长轴线，构筑“一主（河东主城区）、两次（河西、星马新城）、四组团（暮云、捞霞、高星、含浦）”的城市空间结构。湖南三润地产有限公司三润城房地产开发项目选址作为长沙市总体规划中高星组团的一部分，不仅交通便利，而且山清水秀，空气清新、环境优美，自然环境优越，将成为集高科技、商贸、居住一体化高速发展的综合性区域，正是发展优质楼盘的最适宜区域，将是今后长沙市的重要发展方向之一。湖南三润地产有限公司根据自身的优势条件和发展需要，以及长沙市城市发展总体规划、城市开发建设的要求，拟在长沙市望城区月亮岛路与谷山路交汇处东北角征地132.1亩，进行三润城房地产开发项目开发，利用该区域良好的地域位置和土地资源综合开发中高档住宅小区。项目总投资12亿元，总建筑面积293127.88m2，开发的主要内容是高层住宅建筑、集中式商业、幼儿园及配套地下车库、社区用房和小区物业管理用房等。项目建成后，将对城市发展和提高城市品位起到极大的促进和示范作用。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例，本项目需进行环境影响评价，湖南三润地产有限公司特委托长沙振华环境保护开发有限公司对该建设项目进行环境影响评价，编制湖南三润地产有限公司三润城房地产项目环境影响报告表，完善建设项目环境保护审批。 2、项目建设地点 项目位于长沙市望城区月亮岛街道月亮岛路与谷山路交汇处东北角。用地南临月亮岛路，与长郡月亮岛路学校隔路相邻；西靠谷山路，北面为待开发建设用地，东接润和紫郡住宅小区。 3、项目建设规模项目由13栋高层住宅建筑、两栋集中式商业及单独沿街商业、1栋幼儿园及地下车库组成。拟分两期进行建设。项目总用地面积88065.40m2，总建筑面积293127.88。总投资为120000万元。 项目经济技术指标见下表。 表1 项目主要经济技术指标项目名称数值指标单位总规划用地面积88065.40净用地面积70719.06总建筑面积293127.88其中计容建筑面积245129.50不计容建筑面积47998.38容积率3.50建筑密度24.40%绿地率40.09%停车位1560辆其中地上生态停车位290辆地下1270辆总户数1866户 4、项目总体设计 （1）总体布局本项目为高层住宅小区，住宅高度均不超100米。建设场地沿月亮岛路展开呈长条形。在规划布局上依托场地情况，沿月亮岛路展开。项目形象出入口位于月亮岛路中段，设置商业会所及商业广场。沿道路设置商业，在道路交汇处设置四层集中式商业。由主入口进入小区，院内住宅由南北两排构成，以点式住宅为主，围合形成东、西两个院落，由院内交通道路联贯两个院落形成整体。项目共设三个出入口，南侧中段为主出入口，在用地东南角及西北角设置两个车行出入口，小区地下车库出入口位于车行出入口附近，车辆从出入口就近进入小区地下室，不影响上部住宅院落内的通行。主要道路沿用地周边布置，减少对住宅院落形成影响。用地东北角上根据地块形状，布置九班幼儿园一栋。以解决片区内幼儿入学的问题。（2）交通组织小区主要形象入口位于月亮岛路上。为人行出入口。商业沿道路形成连续性。主要出入口与道路交汇处的均设置商业广场作为人流集散场地。车行出入口设置于小区的东南角及西北角，车行道路沿小区周边布置，保证了人行与车行流线互不干扰。住宅院落由两排高层建筑围合而成，道路位于建筑外围，使住宅院落空间内平时均为人行区域，人车分行，院落空间安全、安静，保证了良好的居住环境。地下车库出入口设置有三个，均位于小区外围的车行出入口附近，使小区车辆可就近进入地下车库，减少对地上居住空间的影响。 依据长沙市长沙市城市规划管理技术规定补充规定（长政发20123号）第二十二条的规定及项目规划条件书的要求，本小区设计总车位1560辆，采用地上地下相结合的方式。地上室外生态停车位290辆，地下1270辆。地下车库设置部分无障碍机动车停车位。在小区内12号栋及14号栋北面配套设置部分非机动车停车区。地块内部沿周边道路路边设置部分临时停车位，商业本身设置有周边式停车位，同时在1#栋集中商业北侧设置有车库出入口，直接进入负二层地下停车库；幼儿园用地周边设部分停车位，便于家长接送停车。 （4）竖向布置用地内原有场地有较大高差，东南侧与场地北侧夹着中部的山谷地形。场地内相对高差约10米。在规划设计中着重对场地高差进行适度利用，利用地形高差设置地下室，西侧局部最低处设置有两层地下室，使场地内土方工程得以平衡。场地由东往西放坡，场地排水由东往西排放。 （5）景观绿化设计通过建筑围合形成内部庭院空间，构成东、西两个景观共享院落，所有住宅均可共享巨大的景观院落空间。景观空间相互渗透，通过点、线、面的景观相结合，显现了居住空间的向心力和归属感。尺度适宜的布置文化小品、景观构件，为在这里休憩、工作、生活的人提供了优美的环境。结合商业屋顶设置部分绿化空间，提升区域内景观空间密度。景观设计着力打造住宅院落花园空间，小区入口广场，商业区及周边的公共活动区。住宅区域结合建筑立面风格，以草地，树阵，水系及精致的小品为主要表达对象，打造精致私密的私家园林。公共活动区则强调纵深感及可停留性，在重点部位设置标识性构筑，突出楼盘品质和气质。种植适应长沙气候和土壤条件的植物，并采用乔、灌、草结合的复层绿化。对于居住建筑每100m2 的绿地配植不少于3株的乔木。乔木、构筑物（架空花园等）和建筑日照投影的这应面积之和占红线范围内户外活动场地面积比例不低于20%，以降低小区内热岛强度。绿化灌溉采用喷灌、微灌等节水高效的灌溉方式。（6）消防设计消防车行出入口与小区车行出入口重合，设置有两个，可进入高层住宅院落内，消防车道通达至各单元的大堂出口，与消防扑救面联通。根据规范每120米设置消火栓。高层区利用小区道路做为消防通道，扑救场地满足15x20米。外围消防车道均保证双车道6米，院落内消防车道4.0米，转弯半径12米，登高面的设置也均满足消防规范的要求。消防控制中心位于南侧高层住宅的首层物业用房内，可直通室外。（7）日照分析该项目按照长沙市城市规划管理技术规定（长政发2009号）的要求，需对该项目本身及其对周边现状建筑物的影响进行日照分析，项目在规划时对项目进行日照分析，根据日照分析结果，该项目建筑物内部住宅临近住宅建筑物日照均满足大寒日2小时要求。满足长沙市日照分析标准，同时满足长沙市城市规划管理技术规定（长政发2009号）的要求。 5、给排水设计 （1）水源采用城市自来水为供水水源，市政给水管网的供水压力为0.150.20Mpa之间，分别从小区西面谷山路及南面的月亮岛路的市政路各引一根DN200给水管为小区生活及消防用水供水。 （2）给水及用水量 1)、小区室外给分商业用水和住宅用；其中住宅生活用水与消防用水合并管道系统，管道呈环状布置，环管上沿消防扑救面设地上式消火栓。 2)、地下室分别设商业用水和住宅用水水泵房及水箱，供水分别从商业给水管网和住宅低区给管网引入，引入处分别设水表计量。 3)、用水量： 生活用水量：最高日1222.0m3,最大小时用水量121.6m3。 生活用水量计算见下表。表2 生活用水量计算表序号用水名称用水量标准使用人数（或面积）用水量变化系数最高日m3/d最大时m3/h用水时间1住宅160L/d.人5970人955.299.524h2.52办公50L/d.人200人10.01.510h1.53商业5L/m2.d24513m2122.618.410h1.54幼儿园80L/d.人180人14.42.210h1.55绿化及道路洒水1.5L/ m2.次5916.87m28.8-1次1小计-1111.0121.6-6管网漏失及未预见水量本表1至5项之和的10%-111.1-7总用水量1222.0121.6 消防用水量及消防用水标准、一次用水量见下表。表3 消防用水标准及一次用水量表序号消防系统名称消防用水量火灾延续时间一次灭火用水量备注1室内消灭火栓系统40L/s3h432m3消防水池供水2自动喷水灭火系统30L/s1h108m3消防水池供水3室内消防用水540m34室外消火栓系统40L/s3h432m3市政供水合计一次灭火总用水量972m3（2）排水项目排水采用雨、污分流制。雨污水分别重力流排入月亮岛路的市政雨污水水管中。项目生活污水排放量按用水量的80%（扣除绿化用水等）计，则最高日排水量为882m³/d。生活排水经化粪池消化处理后排入城市污水管网。雨水经雨水蓖子收集至雨水检查井。屋面设置雨水斗，由雨水斗收集雨水至雨水立管排向室外排水管道。根据长沙市总体规划，本工程生活污水汇集并经化粪池处理后将由月亮岛路，区域截污管网对接后，全部纳入岳麓污水处理厂集中处理。（3）节水措施1) 选用节水型卫生洁具及配水件，必须符合CJ164-2002的相关要求。卫生间坐便器采用容积为6L的冲洗水箱。2) 各用水部门均采用计量收费a.所有单体均设集中水表一只。水表采用IC卡水表。b.绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒，并设置单独用水计量装置。3) 给水系统采用竖向分区方式控制最不利处用水器具处的静水压不超过0.35MPa。 6、供配电设计根据长沙供电部门要求，本小区住宅及配套地下室、幼儿园及商业采用公专变相结合的供电方式，住宅户内采用公用变压器供电，按三级负荷要求供电，由供电部门提供一路10KV高压电源供电。其他负荷采用专用变压器供电，按一级负荷要求供电。本工程拟在地下室负一层5、6号之间预留中心配电室1座，设置2×400KVA变压器二台，供46、1215#栋商业，消防电梯、客梯、消防风机等居住区配套设施供电。在地下室负一层2、3号之间预留分配电室1座，设置2×800KVA变压器二台，供13、711#栋商业，消防电梯、客梯、消防风机等居住区配套设施供电。在地下室负一层每栋适当位置预留公变配电房一座。根据全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇-电气和长沙市供电部门的要求用电指标确定为：住宅：60W/m2，幼儿园：70W/m2 ，商业：80W/m2 ，室外照明：2W/m2电力负荷按实计。7、 通风、防排烟、空调设计楼内的防烟楼梯间由建筑按规范要求设置外窗进行自然排烟，合用前室（或楼梯前室）设置正压送风系统, 风机均设置在屋顶层。合用前室（或楼梯前室）每层设一个自垂式百页风口，火灾时远程（或就近手动）开启各正压风机，并由消防控制室集中控制。地下一层为地下车库及辅助设备用房，均设置机械送风、排风（烟）系统。车库排风系统与排烟系统合用，排风（烟）量按6次/小时计算，送风量按排风（烟）量的60%计算，配电间单独设计排风（烟）及送风系统。水泵房按5次设计换气次数。 地下室送风机送风量大于排烟量的50%.消防送风排烟风机与平时通风系统合用.发生火灾时,由消防控制中心控制打开送风机及排烟机,排烟风机入口处设有2800C防火阀（常开）,火灾到2800C时,2800C防火阀自动关闭,并联动关闭排烟风机及送风机.所有设备应选用低噪、高效、节能的优良产品，以减少噪声源。风机等振动设备的进出口处均设长约250mm的软接头；与有振动设备进、出口连接的风管其距设备最近的支吊架均应采用减震支吊架；设置在屋面的风机应采用橡胶减振垫安装；吊装风机采用减振吊架安装。 8、能源供应 项目统一安燃气管道，每户设计量表。全部使用天然气、电。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：原有污染情况：项目位于长沙市望城区月亮岛路与谷山路交汇处东北角，用地南临月亮岛路，与长郡月亮岛路学校隔路相邻；西靠谷山路，北面为待开发建设用地，东接润和紫郡住宅小区。项目场地原为荒废地，项目内无居户，不涉及拆迁。没有与本项目有关的原有污染源。 主要环境问题： 项目位于长沙市望城区月亮岛路与谷山路交汇处东北角，区域长沙岳麓污水处理厂一期改建工程正启动建设，目前区域外排生活污水和工业废水没有经过集中处理，直排湘江望城区上游，对水环境存在一定的污染。 建设项目所在地自然社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等): 1、地理位置项目位于长沙市望城区月亮岛街道月亮岛路与谷山路交汇处东北角，周边为规划的道路，四周均为星城镇规划建设用地，以住宅为主。月亮岛路与金星大道、内环、二环、及外环相连。其位于河西主干道金星大道西边，交通显得十分便利。（详见地理位置图）。项目东距湖南的主航道湘江约1500m（江中有月亮岛），北约1000m处为石长铁路并规划有星城站。北距望城城区7km，西南离长沙市汽车西站约8km，东南距长沙市市中心约10km，离长沙火车站20km，东距长沙黄花国际机场36km。通过金星大道、三环线和西向约4km雷锋大道，直接与长常高速、京珠高速、319国道相连，可快速便捷的通达全省和全国。 2地形、地貌和地质望城区地处江南古陆西北缘，基底由元古界组成，上覆元古界，下古界地层经常接受剥蚀，上古界至中古界均为台形沉积，喜马拉雅运动对望城地壳影响较大，初步形成今天所见的轮廓。自新生代以来，境内一直处于较为稳定的地质环境，受地震、滑坡、泥石流等地质灾害影响较小。特定的地质环境，构成望城区地域的地貌特征，地域属长衡丘陵向滨湖平原过渡地带，洞庭湖断陷盆地南缘，全境呈不规则的长方形（东西长），总体地势由西向东倾斜，形成一个西高东低开口的漏斗。境内地貌类型复杂多样，岗地、平原、丘陵、低山兼有。按国家地震局1990年6月出版的中华地震烈度区划图（1990）划分，该地区地震基本烈度为六度。项目现有植被良好，主要为山林、菜地，总体地势较为平坦。属典型的丘陵谷地地形地貌。区域所处大地构造为湘江谷地，为一套山麓相至滨湖相沉积，地表多为棕褐色粉沙质粘土及淤泥，岩性主要为红砂岩、粉沙岩、砂砾岩，负重强度较大，位层稳定。地震烈度为6度。3、气候和气象长沙市属于亚热带季风湿润气候区，距海约600余公里，受季风环流影响明显，夏季为低纬海洋暖湿气团所盘据，温高湿重，盛夏天气酷热，历年极端气温达43.0°C；冬季常为西北利亚冷气团，暑热期长，阳光充足，雨量充沛，四季分明。其主要气象特征为：（1）气温年平均气温：17.2日平均最高气温：38.1日平均最低气温：0.4最热月平均气温：（7月）29.4最冷月平均气温：（1月）4.7极端最高气温：43极端最低气温：-8.4（2）降水量多年平均降水量：1394.6mm最大年降水量：1751.2mm最小年降水量1018.2mm最大日降水量：192.5mm最大月降水量：515.3mm最小月降水量：1.2mm年平均降水天数：149.5天（3）蒸发量： 年平均蒸发量： 1315.6mm（4）湿度年平均相对湿度：79.5%年最小相对湿度：14.2%最热月平均相对湿度：（7月）75%最冷月平均相对湿度：（1月）81%（5）风主导风向和平均风速：全年NW2.7m/s夏季S2.6m/s冬季NNW2.8m/s实测最大风速：（NW，1980.4.13）20.7m/s（6）年平均气压 1008.2 hPa（7）霜期 年平均有霜天数 84.5天 年平均无霜天数 280.3天（8）最大积雪深度 20cm（9）年平均雾天 26.4天（10）平均全年日照时数 1677.1 hr4、水文状况项目建设用地东向约1000m是我省的最大河流湘江，其发源于广西省临桂县海洋坪龙门界，经金沙入湖南省东安县，流经零陵、衡阳、株洲、湘潭、长沙，然后自岳阳入洞庭湖，于城陵矶入长江，全长856km，是长沙市的主要供水源。湘江长沙段南起暮云市、北止乔口，全长75km，江面宽5001500m，一般水深615m，河床多砂砾石且坡度平缓，河水流速慢。其流量分平、洪、丰、枯四个水期，有明显的季节变化，洪水期多出现在57月，枯水期多出现在12翌年2月。湘江是长沙市的一条景观河流，既是长沙市的主要供水水源，又是长沙市的污水最终受纳水体。保护好湘江长沙市区段的水环境质量，是保证长沙市可持续发展战略的重要因素之一。其主要水文参数如下：年平均水位 27.31m平均最高水位 36.65m平均最低水位 23.25m历史最高洪峰水位 37.37m平均径流深 7.76m年平均流量 2131m3/s平均最大流量 12900m3/s历史最大洪峰流量 23000m3/s平均最小流量 248m3/s枯水期流量（90%保证率） 410m3/s历史最小流量 120m3/s最大流速 2.6m/s年平均流速 0.45m/s枯水期平均流速 0.18m/s平均含砂量 0.1-0.2kg/m35、森林、植被和生物（1）植物资源现状区域内植物资源比较丰富，野生的木本植物主要有马尾松、樟树、杉木、松树、槐树、槭树、冬青、泡洞、大叶荨麻、山胡椒、苦楝、油杉、胡桃等；草本植物主要有狗尾草、车前草、野菊花、狗牙根、芒、蒲公英等；另外还有多种蕨类。乔木植物的优势种类为马尾松、樟树、杉木。经济作物主要有茶、油、桔等。区域内植物为华中植物区系为主，物种丰富，但人工抚育种比例较大。经调查，除水杉、樟树为国家一、二级保护植物外，区内无天然分布的珍稀濒危植物种类。杉树为人工引种，樟树为江南常见，分布普通。森林覆盖率约为20%左右。区域内绿地类型主要为林地，林地主要为针阔叶混交林，但分布不均匀，植被类型比较单一，异质化程度不高，不利于抗御内外干扰，受人为因素影响，区内植被呈正向演替发展趋势，残存或保留的自然植被片段较少，自然植被的连通程度有所降低，破碎化程度有加剧的趋势。（2）动物资源现状区域内野生动物分布较少，主要有野鸡、鸡兔、田鼠、蜥蜴、青蛙、山雀、八哥、黄鼠狼等，但数量不多。家畜主要有猪、牛、羊、鸡、兔、鸭、鹅等。水生鱼类资源主要有草鱼、鲤鱼、鲫鱼、青鱼、鲢鱼等。区内调查未发现野生珍稀濒危动物种类。社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等):1、望城区简况望城区位于长沙市境内。望城是雷锋的故乡，是历史文化名城长沙近郊一座正在崛起的新城。她扼湘西北门户，北连浩瀚洞庭，南毗麓山毓秀。区域全境已纳入长沙市城市整体规划（20032020）。2011年望城县改名为望城区，成为长沙市第六区。望城，古为荆楚地，自秦，汉设郡、县，经三国、晋、隋、唐及五代，历为长沙郡、长沙国、长沙县辖县；至宋元符元年（1098年），经元、明、清各朝，县境分属长沙、善化两县。2011年5月20日，经国务院批准，撤销望城县，设立长沙市望城区，望城区以原望城县行政区域为行政区域。2012年，经省民政厅、长沙市人民政府批准，望城区撤销高塘岭镇、星城镇、丁字镇、黄金镇，相应设立高塘岭街道、星城街道、丁字街道、黄金街道。8月28日，望城区再次进行街道区划调整，将高塘岭街道拆分为高塘岭、喻家坡2个街道；星城街道拆分为白沙洲、大泽湖、月亮岛3个街道；丁字街道拆分为丁字湾、书堂山2个街道；黄金街道拆分为金山桥、黄金园、廖家坪3个街道。2013年，全区辖桥驿、茶亭、东城、铜官、乔口、靖港、格塘、乌山、白箬铺、雷锋10个镇（其中雷锋镇交由高新区托管），丁字湾、书堂山、高塘岭、喻家坡、金山桥、黄金园、廖家坪、白沙洲、大泽湖、月亮岛10个街道，新康1个乡，共有125个村民委员会，35个社区居民委员会。全区总面积969平方公里，其中耕地总面积30.36千公顷。全境纳入长株潭“两型社会”综合配套改革试验核心区。全区总人口55.97万人，人口自然增长率5.4。2014年全年完成地区生产总值427.49亿元（含托管的雷锋镇），比上年增长13.7%。其中第一产业增加值32.46亿元，增长4.4%；第二产业增加值3144502万元，增长14.5%；第三产业增加值80.59亿元，增长14.2%。三次产业结构为7.6：73.5：18.9，与上年比较，第一产业所占比重下降0.3个百分点，第二产业比重下降0.3个百分点，第三产业比重上升0.6个百分点。年内，全区完成财政一般预算总收入50.06亿元，比上年增加12.56亿元，增长33.5%。其中：公共财政预算收入32.17亿元，比上年增加9.32亿元，增长40.8%。全年完成固定资产投资475.5亿元，增长46.9%。其中城镇以上固定资产投资331.3亿元，增长41.5%；农村固定资产投资28.2亿元，增长-32%。  改革开放以来，望城经济取得了瞩目的成绩。在农业建设方面，望城的种植业主要有水稻和经济作物，经济作物则以蔬菜、水果和茶叶为主，经济林木有油茶、茶树和柑桔；另外，该县的畜牧业生猪养殖为传统优势，年出栏生猪超过100万头，另外耕牛、山羊养殖平原地区也比较普遍。淡水渔业养殖发展也比较快，全区年产鲜鱼超过1万吨。工业方面，该区主要的工业有建材、食品加工、化工、机械、电器、轻纺、造纸、印刷、服装、工艺制品和陶器生产等。 2、星城镇(月亮岛街道)概况星城镇(月亮岛街道)是近几年才建制的新镇，西南倚靠谷山，东面滨临湘江（江中有月亮岛），在新编制的长沙市总体规划中已纳入市区范围（属高星组团）。星城镇(月亮岛街道)和星城开发区规划为一个集工业（无污染的高科技工业）、商贸、旅游为一体的具有山水特色，田园风光的生态型城镇，区域开发极具发展前景。星城镇(月亮岛街道)交通十分便利。已经绿化、亮化的雷锋大道纵穿南北直达市区，石长铁路、长沙市绕城高速公路横贯东西，境内的石长铁路、长沙火车西站，是中南地区最大的货物集散地。星城镇(月亮岛街道)东临湘江，建有白沙洲深水码头，水运可通中国各地。以建成的“金星大道”是长沙市北部快速干道，直达镇中心，使镇中心与长沙市政府之间的距离缩短为10公里，星城镇(月亮岛街道)已形成了高速发达的水陆交通网络。镇内基础设施完善。星城镇(月亮岛街道)投资3000万元，拓宽改造、绿化、亮化了长1200米，宽60米的集镇主要街道。硬化了6000米集镇支路，增设了一台315千伏安的变压器，架设了集镇专用输电线路，铺设了自来水供水主、支管网，排水设施完善，改进了通讯、医疗、教学等设施，形成了水、电、路、邮、医、教于一体的高起点、高标准的生态型田园城镇。2012年6月20日，湖南省民政厅批准撤销长沙市望城区星城镇，设立星城街道办事处，星城镇即将成为历史。为了加快推进城市化进程，加速形成核心城区，有利于合理配置发展资源，为望城长远发展奠定科学合理的城市空间布局，2012年7月20日，望城区撤销高塘岭镇、星城镇、丁字镇、黄金镇，相应设立高塘岭街道、星城街道、丁字街道、黄金街道。8月28日，经长沙市批准，望城进一步调整高塘岭、星城、丁字、黄金4个街道行政区划，把4个街道拆分为10个街道。星城街道拆分为白沙洲、大泽湖、月亮岛3个街道。其中月亮岛街道辖银星村、月亮岛社区、中华岭村、戴公庙村。望城经开区大部分在星城镇镇域范围内，在望城区“园区兴工，工业兴县”战略的指引下和园区优惠政策的扶持下，众多项目纷纷落户园区，对星城镇镇域经济的发展起着极大的辐射作用。 依托星城镇的区位优势和资源优势，整合招商资源，创新招商思路，星城镇共引进项目49个，合同资金50亿元，实际到位资金36.8亿元。湖南省新闻出版基地98年落户星城镇，下属新华印刷集团有限责任公司拥有固定资产6亿元，年销售收入6亿元，在中国书刊印刷企业排名中六项主要经济指标名列中国第一，连续两年进入中国印刷企业百强行列前30位；晟通科技于2004年落户星城镇，是一个填满国内空白的高精铝制品生产企业，投产后年产值将达10亿元；香港和记黄埔地产、长沙玫瑰园、卧龙湾房产、南山苏迪亚诺等十多家房地产开发商纷纷于落户星城镇，数千住房的入住极大了聚集了人气，拉升了星城镇经济的发展；湖南商学院北津学院、湘南医学高等专科学院两所大学对推动星城镇第三产业的发展提供了平台；中南地区最大的废旧物资集散地湖南废旧物资交易大市场促进了星城镇商贸流通业的迅猛发展，华瑞物流、恩宇物流、鹏达物流等物流企业进一步带动了星城镇物流业的飞速前进；长沙市交警驾考中心、长沙岳麓污水处理厂、银太纺织、长高集团、中联重科工业园等项目的引进和发展，极大的拉动了镇域经济的快速发展。出版印刷、房地产、建筑建材、旅游休闲、精细化工业是星城镇的五大主导产业。台湾新东阳高科技农业园、中南地区最大的珠宝交易市场湖南珠宝大市场的落户和建设将推动星城镇特色农业的发展步伐。湘江水利枢纽工程的启动和潇洒风光带北延线的建设都将推动星城的更快发展。随着长沙市城市的不断扩展，区域经济结构发生了根本性的变化，极大地推动当地经济和社会发展，从根本上改变传统的农副业生产结构，提高当地人民生活水平。目前近40%的农村劳力已转为从事非农业经济活动，农民以务工、经商、运输、建筑及农业（蔬菜种植、养殖）为产业，经济收入水平较高。 经初步调查，未发现文物、古迹、历史人文景观和自然保护区，也未发现国家规定的珍稀动、植物群落。 环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)1、 水环境质量现状本项目外排的废水向东流经约1.5km后由月亮岛中部处排入湘江，入湘江口下游约10km处为望城区二水厂（城市生活饮用水）取水口，上游约5km处为长沙市环境监测中心站地表水三汊矶常规监测断面、下游约20km处乔口常规监测断面（省控断面）。金星北路截污管网与城市排污管网对接后，再排入城市排污管网，进入岳麓污水处理厂处理达标后排入湘江。本环评湘江水环境质量现状收集了长沙市环境监测站湘江常规断面监测数据，湘江望城段的上游有三汉矶常规监测断面，下游有乔口常规监测断面，2016年一季度两断面的水质监测主要数据见表4。表4 2016年一季度湘江三汊矶、乔口断面主要污染物监测结果统计表主要污染物统计指标三汊矶GB3838-2002类标准乔口GB3838-2002类标准pH平 均 值7.726-97.776-9测值范围7.63-7.817.69-7.94超 标 率/高锰酸盐指数平 均 值2.31102.566测值范围2.27-2.402.40-2.83超 标 率/溶解氧平 均 值7.0637.515.0测值范围6.30-7.437.20-7.80超 标 率/化学需氧量平 均 值15.1301.4820测值范围13.3-16.713.9-15.5超 标 率/生化需氧量平 均 值1.9141.006测值范围1.60-2.231.00-1.00超 标 率/氨氮平 均 值1.4501.50.9321.0测值范围1.177-1.6170.557-1.367超 标 率33.3333.33石油类平 均 值0.020.50.030.05测值范围0.02-0.020.02-0.04超 标 率/由2016年一季度两断面的水质监测主要数据可知，望城区湘江断面，湘江水质监测指标符合地表水、类水质标准。2、大气环境质量现状本次评价收集了望城区监测站于2015年8月10日-12日对项目选址的望城区星城镇(月亮岛街道)大气环境进行了现状监测。（1）检测点位：望城区星城镇(月亮岛街道)（2）检测时间及频次：采样时间：2015年8月10日12日，连续3天，每天4个样。（3）监测评价因子：SO2、NO2、TSP（4）监测评价标准采用环境空气质量标准（GB3095-2012）中二级标准，按超标率和超标倍数法进行评价，标准同表5。表5 监测结果统计表项目统计值日平均值SO2一次值范围0.021-0.0650.5一次值最大超标倍数0一次值超标率（%）0日平均值范围0.038-0.0480.15总平均值0.044日均值最大超标倍数0日均值超标率（%）0NO2一次值范围0.011-0.0640.24一次值最大超标倍数0一次值超标率（%）0日平均值范围0.026-0.0430.12总平均值0.036日均值最大超标倍数0日均值超标率（%）0TSP日均值范围0.19-0.210.30总平均值0.20日均值最大超标倍数0日均值超标率（%）0结果也表明，上述三项监测指均符合环境空气质量标准（GB3095-2012）的二级标准，空气质量仍较好。 3、声环境现状调查与评价（1）调查评价范围项目选址区域及周边100m范围。（2）监测布点选址四周各向及中部共布设4个监测点。（3）监测方法：按声环境质量标准（GB3096-08）中的测量方法进行。（4）现状评价目前噪声卫生学评价中，通常采用A声级，这是由于A声级能较好地反映人对噪声的烦恼感觉。A声级越高，人感觉越烦恼，对人体健康损害也愈大。评价方法采用累计分布声级Ln和平均等效声级Leq值采用比较法来进行评价。累计分布声级Ln的统计，是将测量的100个数据从大到小排列，第10个数据为L10，相当于噪声的平均峰值，第50个数据为L50，相当于噪声的平均值，第90个数据为L90，相当于噪声的本底值。（5）评价标准采用声环境质量标准（GB3096-08）中的2类标准，即昼间60dB(A)，夜间50 dB(A)。交通两则执行4a类标准，即昼间70dB(A)，夜间55 dB(A)。（6）监测结果分析项目选址区域南侧为月亮岛路。从实际监测结果来看（表6），月亮岛路一侧因为新建道路车流量较少，区域符合声环境质量标准（GB3096-08）中的2类标准。总体项目选址区域声环境质量较好，满足项目建设需求。表6 环境噪声监测结果统计 单位：dB(A)序号监 测 点 位LeqL10L50L90LMAx车流量(辆/h)备注1南侧临月亮岛路昼间54.353.352.450.866.345距路肩距离5m夜间49.549.848.347.753.4182选址东侧昼间32.330.131.633.635.4夜间30.228.331.532.734.23选址西侧昼间52.247.551.453.857.9夜间40.337.140.941.646.24选址北侧昼间40.833.939.441.945.2夜间33.530.732.935.437.8注：车流量合计折合为中型车。4、 生态环境状况项目区域内植物资源比较简单，除道路绿化植被外，无其它生物种类，未发现国家保护的一、二级动物。主要环境保护目标(列出名单及保护级别): 表7 主要环境保护目标项目保护目标功能及规模方向距离质量等级