绿地集团天津盘龙谷项目媒体见面会活动方案.ppt

,一、绿地 二、活动阐述 三、活动表述 四、媒体及礼品,“The first show”,抚触 时间 的脉络,走入 21世纪 的现代文明,我们在路上,走过绿地 16 years 的风雨历程,时间会让建筑失色 而经典的建筑会让时间失色,跻身中国百强企业，铸就全国著名品牌,精致、典雅、包容、文化 用多元上等品位构筑,中西合并，兼容并蓄2008年，绿地集团入驻京津地区 与华人文化携手打造盘龙谷文化城,East Hollywood东方好莱坞,“The first show”,一、绿地 二、活动阐述 三、活动表述 四、媒体及礼品,“The first show”,活动主题：“The first show”绿地集团京津地区百家媒体文化Party 活动形式：自助交流酒会形式活动时间：2008年7月（待定）（18：0020：00）参与人群：集团领导、政府领导、商家、艺术家、各界媒体人士（200人左右）活动基调：高贵、典雅、时尚理念,活动概述：,Place：,JW万豪酒店,从细节中凸显精致：以牛皮纸为材质的精致请柬，素朴高雅并印有绿地集团LOGO。,邀约Invitation素朴高雅的邀约请柬,媒体放声绿地进住京津地区并与华人文化签约，利用媒体平台的客群覆盖面广、宣传力强的特性，打造轰动的宣传效果和社会影响力联系百家媒体报道百家媒体全程采访，并专栏报道现场，借势建立京津地区媒体关系京津地区各级领导、社会名流政要莅临现场标示着高档、纯正的品牌特性；京津地区各级领导、社会名流政要的莅临将让更多的媒介关注绿地集团。,The first show内涵：,主要环节构成：,The first show,文化酒会签约仪式绿地集团与华人文化携手打造盘龙谷文化城项目绿地集团进驻京津地区新闻发布会时尚秀答记者问分发礼品，派对结束,一、绿地 二、活动阐述 三、活动表述 四、媒体及礼品,“The first show”,（18：0020：00）,京津地区的各级领导、各界媒体人士及特邀来宾参与自助文化交流酒会,在时尚艺术氛围中见证绿地集团16年辉煌历史，集团借助百家媒体的强势宣传，在建立良好的媒体关系的同时更引起了广泛的社会关注。,“The first show”自助酒会,Party atmosphere at the scene layout 现场氛围包装,来宾走过铺就的红地毯走过京津与上海的距离,室内外灯箱引导装饰，内附精美项目海报，在向人群展示项目信息同时，又点缀现场起了引导指示的作用！,Box show,典雅、浪漫的 三色堇晶莹剔透的 玻璃杯中 鱼儿 在灵动的烛光中向外好奇的张望这是一个美妙的世界这是一场华丽时尚的酒会,Tables show 桌秀,内场外场同步进行,互动视频拉近距离,场内外现场活动视频直播:架设在现场的摄影机随意转动，捕捉现场画面，画面实时呈现在大屏幕上打造电视转播,实现内场与外场的充分互动,吸引眼球,All live 全方位直播,Light show,一个传奇的铸就必须依靠众多的员工和可称为精品的项目我们展示绿地走过的历程无论是荣耀还是辛酸将走过16年最为真实的绿地呈现眼前,Looking back on glory 回首辉煌,专门设立贵宾专访服务区，集团领导在专访区接受强势媒体专访，就集团品牌塑造、发展方向、及绿地集团与华人文化携手打造盘龙谷文化城项目的主要内容和对绿地集团的意义等角度进行访问。,An exclusive interview with district 专访区,精餐尚品,针对各界媒体及特邀来宾的Cultural Party，无微不至的细节服务体现活动的优秀品质.,准备精美的中西式餐点及水果共来宾自行取用,Constitute the main 主体构成 Cultural Party 文化酒会 Project signing ceremony and media conference项目签约仪式及媒体发布会,Models迎宾：设有专业Model礼仪及车位引导等服务人员，嘉宾入场时，端庄素雅的Model礼仪人员身穿金色晚礼服为其戴花并引领入场，将成为现场的一道靓丽风景。,Models welcome：,Cultural Party 文化酒会,嘉宾签到：端庄素雅的礼仪人员引导嘉宾及领导签到。,从细节中凸显精致：可发光玻璃签到墙的外框上印有集团LOGO,Attendance wall从细节中凸显精致玻璃签到墙,凭请柬签到 签到处专人负责接待 签到现场将布置成为两块区域 左区域为媒体签到处 右区域则为客户签到处 安排礼仪小姐数名，负责指引 并向所有来宾发放绿地集团相关资料(企业形象宣传片循环播放）,Guests sign嘉宾签到,在悠扬的琴声中感受精致优雅，领略时尚高贵品质的韵味。,Violin从细节中凸显精致优雅演绎,身着礼服的小提琴手在来宾间穿梭手中的乐器流泻出优美的音符向来宾献上最真挚的欢迎与祝福,着装整洁的男女侍应生在来宾提供最宾至如归的服务优雅的仪态、专业的服务共同成就一场文化酒会,侍应生身穿西式服务生服装,Perfect service从细节中凸显精致完美服务,在您享受美食的同时见证着绿地集团的辉煌成就,Taste Appreciate从细节中凸显精致品味 欣赏,Bartender 现场调酒，因专业而精彩,项目签约仪式及媒体发布会行云流水以飘逸、古典、唯美的舞风，在高雅意境中拉开绿地集团进驻京津地区的序幕,以人为本，和谐共存，营造美好生活 尽显和谐之美,备选：金色辉煌 中西合并，兼容并蓄 它运用艺术化的肢体语传达了一种融汇的美，一种和谐的美，一种博大而包容的气度。,优雅的音乐声中，主持人登台对各位领导、嘉宾的到来表示欢迎点明本次活动的主旨邀请领导登台致词,主持人登场,擅长的语言：英语 国语 广东话 上海话 曾任多份高级时装杂志的封面模特儿，曾出演电视剧靠近你，温柔我，俏女冲冲冲、女人背后的女人等。电影：惊情神农架,1996年，她加入凤凰卫视中文台，成为音乐无限的主持人，让更多内地观众知道柯蓝这个名字。柯蓝拥有甜美笑容，青春可人，活泼开朗，是观众眼中的欢乐天使。多才多艺的她，既主持节目，又当模特儿，近年更全力向影视界发展，参与多部电影、电视剧的演出。主持人推荐：柯蓝,现任北京文艺台主持人主持风格优雅大方、气质优雅不失稳重临场应变能力强主持经验丰富多次主持房地产活动,主持人推介：雅娟,政府领导致辞：京津地区领导就此次项目合作给予一定肯定，就合作事项达成协议表示祝贺，对双方的合作精神表示赞许与支持。,合作双方致辞并签约,发言内容：集团领导就绿地集团进驻京津地区的意义及远景规划进行介绍。对项目的意义，项目的选择，项目的价值等作高度评价。就项目的达成表示欣慰，并各位领导及各界媒体的支持表示感谢。,领导致辞完毕，主持人再次登场，对所有领导的讲话表示感谢，邀请签约方上台签约。利用先进的科技技术将签约文件过程投影直播（可现场同步显示所签内容），在领导签字结束，合影的瞬间，旋风彩虹喷出，营造出热烈欢快的庆贺氛围。,现场签约：,媒体发布会：Memorial moment纪念时刻,领导在主持人的倒数计时声中,通过启动仪现场滚动时间机器将时间选定在X年X月X日（展示在现场屏幕上），瞬间PG渲染现场效果，回顾16年辉煌历程.现场气氛瞬间到达高潮.,注：此图仅为示意,纪念时刻启动台：飞翔启动台：在现场设置飞翔启动台，纪念时刻将通过飞翔启动台拉杆启动后在显示屏上展现。,特异造型的启动台，一双张开的羽翅，向上高高昂起，蕴含展翅翱翔，一飞冲天的涵义。,炫耀Fashion World 历程重现,现场将由PG灯光效果，将现场渲染成一个炫耀时尚世界,视觉感官完全入侵,让来宾尽情体验幻彩光影带来的惊奇体验.灯光效果:PG灯渲染(以高科技方式对室内结构进行灯光编排处理,以灯光和图案包装并展现集团历程,视觉效果极其震撼.),灯效果,备选：冰雕地图浇注,成功案例照片,领导在主持人的倒数计时声中,将手中的红酒和蓝色液体注入冰雕地图之中冰雕地图在红酒的浇注下，会将绿地集团已经进驻的地区逐渐显露出来。蓝色液体将最后点亮京津地区，强调绿地进驻京津地区。,辉煌新征程（项目介绍）上海绿地与华人文化携手打造盘龙谷文化城 传媒、影视、音乐、艺术,盘龙谷文化城选址于天津蓟县国家风景区盘山脚下，按照亚洲生态文化硅谷、世界创意产业高地的定位，建设国内第一、国际一流的影视内景拍摄基地、世界风情外景拍摄基地、国际影视颁奖中心、影视剧场、美术馆、商务酒店、国际传媒总部、动漫及影视制作基地等文化产业项目。项目计划3至5年建成，最终成为影视创作和制作资源的聚集地，影视产业要素的聚集、交易地，都市旅游休闲娱乐的目的地。,张肇达,Show Time 绿地,时尚Model秀,时尚Model 秀,Model手持画轴在维美时尚的灯光配合下优雅走来，伸展手中的画轴，展现绿地集团经典项目及盘龙谷项目信息等内容（主持人配合画外音）,对时尚Model 秀服装的选择建议,张肇达20世纪80年代走向世界的中国时装设计的拓荒者；在市场与优雅之间创造完美平衡；一位颇有争议的当今中国最有影响力的时装设计师,如果用“华美”、“绚丽”、“富贵”、“雍容”这些词汇来形容张肇达的作品,显得有种为赋新词而强作 你只有身临现场，才能亲自感受这个纯熟驾驭线条的时尚才子-张肇达Show Time 我们将为您展示张肇达的晚装秀,答记者问：,1、绿地集团京津地区的战略发展计划是什么？2、盘龙谷文化城 对绿地集团的意义？,专门设立贵宾专访服务区，集团领导领导在专访区接受强势媒体专访，就集团品牌塑造、发展方向、及绿地集团与华人文化携手打造盘龙谷文化城项目的主要内容和对绿地集团的意义等角度进行访问。,强势媒体专访：,活动简要流程：,礼仪配花嘉宾签到 18:00-18:20自助就餐相互交流绿地16年辉煌历程鉴赏现场调酒 18:20-19:10（小提琴现场流动演奏）行云流水开场 19:10-19:15主持人登台 19:15-19:18领导致辞 19:18-19:25现场签约 19:25-19:30绿地进京仪式（纪念时刻或冰雕地图）19:30-19:35时尚Model秀 19:35-19:40答记者问强势媒体专访 19:40-20:00活动淡出 20：00,活动简要流程：,一、绿地 二、活动阐述 三、活动表述 四、媒体及礼品,“The first show”,主流媒体：,北京地区：CCTV3 综艺快报 中央电视台新闻频道 晚间新闻北京卫视晚间新闻凤凰卫视凤凰资讯东方卫视新闻旅游卫视资讯,北京青年报北京晚报竞报精品购物指南 北京日报 今日财富报 京华时报天津地区 天津日报 每日新报 假日100天 城市快报 新广角、地产互动天津版,网络媒体,新浪搜狐TOM网YAHOO,媒体推荐：,专业媒体：新地产 安 家 楼市 焦点网 搜房,文化媒体：看电影 音乐周刊 越摇滚 艺术世界 新周刊 三联生活周刊 南都周刊 外滩画报 周末画报 成功营销,精美馈赠,制作具有上海风情和绿地集团的木盒作为礼品木盒中放置绿地精心准备的小型手册（展示绿地品牌走过的16年历程，以及绿地的高端品质和保证）和印有LOGO的精美礼品,特别说明,以上活动策划方案已在嘉和律师事务所备案，方案的创意权、使用权均归属太立德仁公共关系顾问（北京）有限公司独家所有，任何个人或单位在未经太立德仁公共关系顾问（北京）有限公司书面授权情况下，均不得单方使用，否则本公司将保留相关诉讼权利.,以上仅为初步创意方案,具体方案有待确定后进一步完善THANKS,绿地集团宝山项目,整合推广包装方案,宝山楼市发展简报,从政府规划看宝山迎合长三角发展战略 加快区域形象转宝山区作为上海北翼连接长江三角洲沿江城市发展带上的重要门户；09年土地公告 中165块工业用地中，宝山区仅有8块。其它主要分布在南汇、奉贤、金山、嘉定松 江等地。从以上数据看，政府不但要把宝山打造成精品钢制造、物流航运等产业集 聚区，更要促进生态、生活、生产协调发展，是宝山成为具有辅城功能的现代化滨 江新区。政府在新城空间结构上构想的“一心、三组团”已见雏形。在交通、教育科 研、文化、医疗卫生、体育、邮政、环卫、等配套设施上也在向易居城市发展完善。,从土地供应看宝山 市内“一地难求”宝山“半壁江山”上海今年公告出让的土地收入已高达526.1141亿元,其中住宅土地卖了291.9147亿元,两项数据均领衔全国。分别比2007年、2008年增加5.7%、16.0%。102块住宅、商业、办公用地中，市内地块仅9块。其中位于市中心区静安寺附近的“静安小亭”地块，出让土地面积不足九千平方米，挂牌起拍价高达人民币七点四亿元，每平方米地价近八点五万元，徐汇区1副面积不足0.4824公顷的住宅用地，起始价格20000万元，且提出要求苛刻，市内土地呈现“寸土寸金”，“一地难求”。2009年最早亮相的总建筑面积超过了30万平方米的大型住宅土地全部在郊区，今年出让的102块非工业土地中，其中宝山就有14块，其它主要分散在松江、闵行、奉贤、南汇、青浦等外环以外，城市加快向郊区发展，宝山将成城市副中心“半壁江山”,从销售价格看宝山价格上涨强劲 区域发展潜力无限 19月份，从商品房销售价格看，剔除配套商品房，宝山区商品房平均销售单价7814元/平方米，同比增长7.8。友谊地区的住友宝莲府邸（别墅）9月有销售，均价高达35675元/平方米；罗店地区因金罗店以销售别墅为主，所以平均销售价格与南部地区相近；随着地铁一号线的延伸，带动了庙行地区的房地产销售价格，月浦、顾村、淞南和杨行地区的商品房价格也有不同程度的提高，地区差价逐步缩小，商品房整体销售均价在提高。,从销售面积看宝山据宝山区统计局的统计：1-9月份，宝山区房地产开发企业共实现商品房销售面积241.06万平方米，同比增长83.4，商品房销售额157.97亿元，同比增长86.3。为了更准确地反映商品房销售的实际增长情况，剔除配套商品房销售，宝山区共实现商品房销售面积171.23万平方米，同比增长69.1，商品房销售额133.80亿元，同比增长82.3。,从各版块成交看宝山从地区看，随着大华板块的成熟，上大板块的崛起，大场地区的商品房销售在宝山区仍占据首位，共实现商品房销售面积54.5万平方米，同比增长1.6倍，销售额42.82亿元，同比增长1.6倍。近年来，依托“四高小区”的建设，顾村地区的房地产销售居次位，累计实现商品房销售面积52.57万平方米，同比增长81.7，商品房销售额27.04亿元，同比增长95.7。其中配套商品房销售面积为24.86万平方米，占该地区商品房销售面积47.3。伴随西城区的开发建设，杨行地区的房地产销售较稳定，至9月份累计实现商品房销售面积31.4万平方米，同比增长1.3倍，商品房销售额22.77亿元，同比增长1.6倍。,绿地集群效应凸显站在城市运营高度城市新貌悄然开启,品牌整合思路,绿地集群效应已经形成随着上海市内土地资源稀缺，房地产开发北移；宝山独特的经济区位和生态环境，是宝山在地产开发中呈现“半壁江山”之势，吸引众多开发商竞相追逐，谁抓住了宝山，谁就抓住了未来，绿地集团长袖善舞，一枝独秀。相继拿下七块综合用地和一块住宅用地。形态从商住、商办、商业到住宅横跨商品房所有领域。位置上立足顾村板块生态核心，链接庙行板块以及宝山工业园区，成犄角之势，宝山集群效应已经形成。,绿地站在城市运营商的高度 绿地进驻宝山进行大规模开发，产品定位涵盖高尚住宅、娱乐、休闲、办公等业态，极大地推进了宝山城市化进程。与此同时，国内一流的商业地产定制经验，以及在定位、规划、建设、运营上的一体成熟模式，避免了无序开发、单一形态造成的城市功能重合混乱；顺应社会发展和城市规划，在城市运营的高度上，推动了宝山向生态、生活、生产协调发展，极大促进宝山成为具有辅城功能的现代化滨江新区。,绿地正在开启城市新貌 随着绿地集团综合商业项目的相继开发，使宝山实现生态发展的同时，增加了区域经济活力，促进了长三角的经济联动效应。宝山城市副中心的作用由此更加凸显。绿地正在开启一个城市的新貌。,主推案名：宝山 绿地图,案名建议：绿地 宝山领域宝山 芯动城市宝山 绿动城市 宝山 软流域绿地 宝山启城,项目整合：陈福路项目能量GPU小辣椒项目生活CPU绿地 领海发展DPU石库门项目风情LPU庙行 项目商务BPU公园 七号居住PPU,项目整合二：陈福路项目领航能量交流圈小辣椒项目领航生活便捷圈绿地 领海领航发展启航圈石库门项目领航风情体验圈庙行 项目领航商务5A圈公园 七号领航生态居住圈,绿地集团宝山项目,整合推广包装方案,宝山楼市发展简报,从政府规划看宝山迎合长三角发展战略 加快区域形象转宝山区作为上海北翼连接长江三角洲沿江城市发展带上的重要门户；09年土地公告 中165块工业用地中，宝山区仅有8块。其它主要分布在南汇、奉贤、金山、嘉定松 江等地。从以上数据看，政府不但要把宝山打造成精品钢制造、物流航运等产业集 聚区，更要促进生态、生活、生产协调发展，是宝山成为具有辅城功能的现代化滨 江新区。政府在新城空间结构上构想的“一心、三组团”已见雏形。在交通、教育科 研、文化、医疗卫生、体育、邮政、环卫、等配套设施上也在向易居城市发展完善。,从土地供应看宝山 市内“一地难求”宝山“半壁江山”上海今年公告出让的土地收入已高达526.1141亿元,其中住宅土地卖了291.9147亿元,两项数据均领衔全国。分别比2007年、2008年增加5.7%、16.0%。102块住宅、商业、办公用地中，市内地块仅9块。其中位于市中心区静安寺附近的“静安小亭”地块，出让土地面积不足九千平方米，挂牌起拍价高达人民币七点四亿元，每平方米地价近八点五万元，徐汇区1副面积不足0.4824公顷的住宅用地，起始价格20000万元，且提出要求苛刻，市内土地呈现“寸土寸金”，“一地难求”。2009年最早亮相的总建筑面积超过了30万平方米的大型住宅土地全部在郊区，今年出让的102块非工业土地中，其中宝山就有14块，其它主要分散在松江、闵行、奉贤、南汇、青浦等外环以外，城市加快向郊区发展，宝山将成城市副中心“半壁江山”,从销售价格看宝山价格上涨强劲 区域发展潜力无限 19月份，从商品房销售价格看，剔除配套商品房，宝山区商品房平均销售单价7814元/平方米，同比增长7.8。友谊地区的住友宝莲府邸（别墅）9月有销售，均价高达35675元/平方米；罗店地区因金罗店以销售别墅为主，所以平均销售价格与南部地区相近；随着地铁一号线的延伸，带动了庙行地区的房地产销售价格，月浦、顾村、淞南和杨行地区的商品房价格也有不同程度的提高，地区差价逐步缩小，商品房整体销售均价在提高。,从销售面积看宝山据宝山区统计局的统计：1-9月份，宝山区房地产开发企业共实现商品房销售面积241.06万平方米，同比增长83.4，商品房销售额157.97亿元，同比增长86.3。为了更准确地反映商品房销售的实际增长情况，剔除配套商品房销售，宝山区共实现商品房销售面积171.23万平方米，同比增长69.1，商品房销售额133.80亿元，同比增长82.3。,从各版块成交看宝山从地区看，随着大华板块的成熟，上大板块的崛起，大场地区的商品房销售在宝山区仍占据首位，共实现商品房销售面积54.5万平方米，同比增长1.6倍，销售额42.82亿元，同比增长1.6倍。近年来，依托“四高小区”的建设，顾村地区的房地产销售居次位，累计实现商品房销售面积52.57万平方米，同比增长81.7，商品房销售额27.04亿元，同比增长95.7。其中配套商品房销售面积为24.86万平方米，占该地区商品房销售面积47.3。伴随西城区的开发建设，杨行地区的房地产销售较稳定，至9月份累计实现商品房销售面积31.4万平方米，同比增长1.3倍，商品房销售额22.77亿元，同比增长1.6倍。,绿地集群效应凸显站在城市运营高度城市新貌悄然开启,品牌整合思路,绿地集群效应已经形成随着上海市内土地资源稀缺，房地产开发北移；宝山独特的经济区位和生态环境，是宝山在地产开发中呈现“半壁江山”之势，吸引众多开发商竞相追逐，谁抓住了宝山，谁就抓住了未来，绿地集团长袖善舞，一枝独秀。相继拿下七块综合用地和一块住宅用地。形态从商住、商办、商业到住宅横跨商品房所有领域。位置上立足顾村板块生态核心，链接庙行板块以及宝山工业园区，成犄角之势，宝山集群效应已经形成。,绿地站在城市运营商的高度 绿地进驻宝山进行大规模开发，产品定位涵盖高尚住宅、娱乐、休闲、办公等业态，极大地推进了宝山城市化进程。与此同时，国内一流的商业地产定制经验，以及在定位、规划、建设、运营上的一体成熟模式，避免了无序开发、单一形态造成的城市功能重合混乱；顺应社会发展和城市规划，在城市运营的高度上，推动了宝山向生态、生活、生产协调发展，极大促进宝山成为具有辅城功能的现代化滨江新区。,绿地正在开启城市新貌 随着绿地集团综合商业项目的相继开发，使宝山实现生态发展的同时，增加了区域经济活力，促进了长三角的经济联动效应。宝山城市副中心的作用由此更加凸显。绿地正在开启一个城市的新貌。,主推案名：宝山 绿地图,案名建议：绿地 宝山领域宝山 芯动城市宝山 绿动城市 宝山 软流域绿地 宝山启城,项目整合：陈福路项目能量GPU小辣椒项目生活CPU绿地 领海发展DPU石库门项目风情LPU庙行 项目商务BPU公园 七号居住PPU,项目整合二：陈福路项目领航能量交流圈小辣椒项目领航生活便捷圈绿地 领海领航发展启航圈石库门项目领航风情体验圈庙行 项目领航商务5A圈公园 七号领航生态居住圈,