安置房工程项目环境影响评价报告书简本.doc

群利二期安置房工程项目环境影响报告书简本浙江商达环保有限公司Zhejiang Sunda Environmental Protection CO.，LTD国环评证：乙字第2027号二O一一年六月1项目概况1.1项目由来随着海宁市城市化进程的加快，根据城市规划总体方案，环东山开发建设已经启动。为了体现海宁“两山夹一水”的城市特色风貌，改善海宁市人居环境，加快旧城改造进度，缩短被拆户过渡期限，节省拆迁资金，有必要实施本项目。群利二期安置房工程项目是由海宁市城市建设开发投资有限公司，项目总投资81512.02万元，拟建址位于水月亭路南侧，度善桥港北侧。本项目由47幢56层的住宅楼（住宅总户数为1158户）、1幢3层的幼儿园及配套商业用房组成，地下设有半地下车库、自行车库及设备用房，总用地面积为103339m2，总建筑面积为171411m2，其中地上建筑面积为145416m2、半地下室建筑面积为24735m2。地块分为东西两个区块，分两期建设。根据中华人民共和国环境影响评价法和国务院令第253号建设项目环境保护管理条例以及国家环保部第2号令建设项目环境影响评价分类管理名录的有关规定，项目建设单位海宁市城市建设开发投资有限公司委托浙江商达环保有限公司（国环评证乙字第2027号）负责该建设项目的环境影响评价工作。1.2评价目的及评价重点1.2.1评价目的本项目为房地产类建设项目。本评价通过对建设项目所在区域社会、经济、环境状况的调查，了解本项目拟选址的环境现状；通过现场调查、类比分析和现场监测，确定建设项目建设期及营运期产生的主要污染因子和污染源强。针对项目的工程特点和污染特征，对本项目可能对周围环境造成的影响进行预测和评价，结合国家有关环境政策与标准，提出项目污染防治对策与措施，作出本项目环境可行性结论。1.2.2评价工作重点本评价以废气、噪声评价为重点，兼评生活污水、地下室设备噪声、生活垃圾和社会生态影响等。1.3评价级别与范围1.3.1评价级别与范围1、水环境。本项目废水主要为生活污水以及幼儿园厨房产生的厨房废水，主要污染物为COD、SS氨氮和动植物油等，根据环境影响评价技术导则 地面水环境（HJ/T2.3-93），确定评价等级为三级。2、大气环境。该项目废气污染物主要来自汽车尾气，主要污染物为CO、HC和NOx等。该项目废气Pmax均未超过10%，因此大气环境影响评价等级确定为三级。3、噪声。本项目为非生产性项目建设，主要声源来自地下室的水泵、变配电等设备，以及区域内人员、车辆的社会活动。根据按环境影响评价技术导则 声环境（HJ2.4-2009）中工作等级划分判据及建设项目所在地的声环境功能要求，确定本项目声环境影响评价等级为二级。4、生态。本项目地块原为空地，无历史遗留对土壤等产生有害的污染物，处于人类开发活动范围内，并无原始植被生长和频繁珍贵野生动物活动。因此根据HJ/T19-97中4.1节有关规定确定评价等级为三级。评价范围为项目拟建地块。2工程内容2.1工程名称、性质与建设单位项目名称：群利二期安置房工程项目项目性质：新建建设单位：海宁市城市建设开发投资有限公司2.2工程规模及总投资项目总投资81512.02万元，拟建址位于水月亭路南侧，度善桥港北侧。本项目由47幢56层的住宅楼（住宅总户数为1158户）、1幢3层的幼儿园及配套商业用房组成，地下设有半地下车库、自行车库及设备用房，总用地面积为103339m2，总建筑面积为171411m2，其中地上建筑面积为145416m2、半地下室建筑面积为24735m2。地块分为东西两个区块，分两期建设。2.3工程概况本项目建成后主要功能为47幢56层的住宅楼（住宅总户数为1158户）、1幢3层的幼儿园及配套商业用房，地下设有半地下车库、自行车库及设备用房。从建设内容分析，本项目建成后产生的污染因子主要有废水、废气、噪声和固体废物。废气本项目产生的废气主要来自地上停车位排放的汽车尾气、半地下车库排放的汽车尾气、油烟废气、燃料废气、公厕和垃圾收集点产生的恶臭。废水本项目废水主要为生活污水以及幼儿园厨房产生的厨房废水。噪声本项目噪声主要来自水泵、配电间、半地下车库、风机房、VRF分体式空调外机等设备噪声、商铺活动噪声、幼儿园活动噪声以及汽车出入半地下车库的交通噪声等。固废本项目固体废弃物主要为住宅和幼儿园产生的生活垃圾、商铺产生的商业垃圾和幼儿园产生的餐饮垃圾。3周围环境概况3.1周边环境质量现状3.1.1空气环境质量现状监测与评价本项目采用海宁市监测站对海宁市市区2010年1月12月监测的大气质量现状监测数据进行空气环境的现状评价，评价标准执行环境空气质量标准(GB3095-1996)二级标准，根据监测结果可知，NO2、SO2、TSP等三项常规监测指标均符合环境空气质量标准（GB3095-1996）的二级标准，空气环境质量较好。3.1.2水环境质量现状调查与评价本次环评引用水质资料为海宁市环境监测站2010年的监测资料，监测断面为松毛漾桥，该断面位于本项目所在地东侧，距项目所在地大约2.56Km。由监测资料可知，本项目附近水体水域现状水质已达不到地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类标准，主要超标因子为DO、高锰酸盐指数、BOD5、COD、NH3-N、总磷，水环境质量不容乐观，超标原因主要为河道沿线居民住宅生活污水未处理直接排放。3.1.3声环境质量现状监测与评价本评价单位对项目拟建地址边界声环境现状进行监测（监测点位详见附图3，监测时间：2011年3月12日），根据监测结果可知，项目场界监测点均可满足声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准，另外北侧场界可满足声环境质量标准（GB3096-2008）4a类标准。由此可见该区域声环境质量良好。由此可见该区域声环境质量良好。3.2保护目标确定本项目拟建址所在区域为商住用地，地块内无工业企业，用地红线范围内主要为平整后的空地、未拆迁的农居（于2012年完成拆迁，详见附件8）以及菜地等现状。周边均以城市道路、居民区等城市配套设施为主。主要保护目标为距离本项目用地红线东侧23m处的群利社区、距离本项目用地红线南侧121m处的群利社区、距离本项目用地红线西侧28m处的农居点、北侧规划居住区。表1 保护目标环境要素名称方位最近距离规模敏感性描述保护级别环境空气群利社区E23m约3000人一般GB3095-1996二级群利社区S121m约2500人一般农居W28m约15人一般一类居住用地W23m/N40m/地表水长山河及其支流（曹家河）NE/中河一般GB3838-2002类噪声群利社区E23m约3000人一般GB3096-20082类群利社区S121m约2500人一般农居W28m约15人一般一类居住用地W23m/N40m/4环境影响预测主要结论4.1建设期环境影响分析结论在本项目的整个建设周期内将不可避免地对周围环境，以及区域环境造成较大范围的明显影响，主要集中于粉尘、施工机械噪声、进出运输车辆噪声、道路和工地扬尘、建筑垃圾堆放等问题，尤其在管理不严，污染控制措施落实不到位等情况下会更加突出。4.1.1扬尘本项目施工期间的粉尘产生部位较多，对周围环境有一定的影响，但只要承建单位积极做好防尘措施，实施标准化施工，地面硬化，洒水降尘，以减少扬尘，可将其影响降至最低。4.1.2废水在施工期间，产生的废水主要来自施工废水和施工人员生活污水。要求建设方在施工场地四周设置临时排水沟，设置临时沉沙池，将施工泥浆水和地表径流收集采用混凝沉淀法进行处理上清液回用于场地洒水抑尘，沉渣委托其他单位定期清运填埋；施工期间施工人员一般性生活污水排入临时厕所和化粪池预处理达到污水综合排放标准（GB8978-1996）中的三级标准纳入城市污水管网（其中一期接入北侧水月亭路和东侧经四路污水管网，二期接入西侧经三路污水管网），经海宁市（丁桥）污水处理厂处理后排入钱塘江，严禁排入附近水体。4.1.3噪声施工噪声对该地块的周边地区影响较大，项目周界平均声级均超过70dB，夜间影响更为明显。因此，建筑施工单位在施工期间为减少噪声对该区域的污染，在施工期内，必须遵照国家环保局关于贯彻实施<中华人民共和国环境污染防治法>的通知（环控【1997】066号）的规定，建设施工单位在施工前应向海宁市环保部门申请等登记，并服从环保有关部门的监督。4.1.4固体废弃物本项目施工期间，由于项目用地红线范围内有未拆迁的农居点，因此施工期间会产生废旧建筑构件、废瓦砾、废混凝土碎块等渣土。有些废旧建筑构件如完整的砖瓦、多孔板、木材等如可以回收利用的尽量回收利用。对瓦砾、废混凝土碎块等渣土，直接用于开发地块的土地平整与场地加高使之达到地面基础标高的需求。建筑施工过程中产生的一定量的建筑垃圾，如石子、混凝土块、砖头、石块、石屑、黄沙、石灰和废木料等。要求施工期间，工程渣土专用处置场地、临时处置场地周围应当设置不低于2.1米的遮挡围墙，出入口5米范围内的道路应当实施硬化，设置防止扬尘、防止污水外溢等设施。专用处置场地还应当具有完备的排水设施，保证施工现场道路通畅、场地平整，并配备必要的机械设备和照明设施。工程渣土处置场地无法继续使用时，其经营管理单位应在停止处置前的10个工作日内报市容环境卫生行政主管部门备案；遇特殊情况需暂时停止使用的，应及时报告市容环境卫生行政主管部门。运输单位倾倒工程渣土后,应当取得处置场地的经营管理单位出具的回执,并交市容环境卫生行政主管部门。市容环境卫生行政主管部门对运输单位倾倒工程渣土的情况应定期检查。禁止在处置场地以外倾倒工程渣土。禁止在处置场地将工程渣土与其他城市生活垃圾混合倾倒。因此，从环境保护的角度看，对建筑废弃物的妥善处置十分重要。只要施工队伍严格按照以上措施施工，则施工过程产生的固废对周围环境无影响。4.2营运期环境影响分析结论4.2.1空气环境影响预测结论本项目产生的废气主要来自地上停车位排放的汽车尾气、半地下车库排放的汽车尾气、油烟废气、燃料废气、公厕和垃圾收集点产生的恶臭。半地下车库汽车尾气该项目半地下车库设置机械排风和机械送风系统，换气次数按不小于6次/h，且保证室内空气质量满足工作场所有害因素职业接触限值化学有害因素（GBZ 2.1-2007）标准（CO和NO2短时间接触容许浓度分别小于30mg/m3和10mg/m3）计，根据计算结果可知，地下停车库汽车尾气污染物排放均符合大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）规定的排放速率和排放浓度标准，室内空气质量满足工作场所有害因素职业接触限值化学有害因素（GBZ 2.1-2007）标准（CO和NO2短时间接触容许浓度分别小于30mg/m3和10mg/m3）。同时为了明确半地下车库尾气排放对周围环境敏感点的影响程度，对半地下车库汽车尾气高空排放进行了点源预测分析。根据预测可知，本项目半地下车库集中高空排放的废气污染物CO、HC、NOx最大浓度比标值均低于10%。半地下车库汽车尾气通过高空排放，经扩散后对区域地面环境空气质量的贡献浓度甚微，均能满足环境空气质量标准（GB3095-1996）二级标准和其它相关标准的限值要求，因此该项目汽车尾气污染物经高空排放后对周边环境和环境敏感点影响不大。为了减少半地下车库汽车尾气对周围环境的排放量，半地下车库投入使用后，物业管理部门应加强对送排风机的定期检修和维护，确保半地下车库排风换气系统的正常运行；加强半地下车库出入口和地面停车场的绿化，在半地下车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物，使之成为“绿色出入口”。油烟废气根据设计可知，本项目建设后入住居民日常炒菜过程会产生油烟废气，根据工程分析可知，油烟废气产生量约为44.4t/a，居民住宅厨房油烟废气经各住户抽油烟机收集后经统一烟道至各住宅屋顶高空排放。根据项目功能布局规模，地块西侧幼儿园设置厨房，要求企业配1套油烟净化设施（引风机不低于6000m3/h·台，净化效率不低于75），对油烟废气进行收集和净化处理，通过净化后的油烟废气排放浓度需达到饮食业油烟排放标准(GB18483-2001)中的最高允许排放浓度2.0 mg/m3，处理达标后的油烟废气统一经竖向专用烟道引至3层屋顶达标排放，不得侧排。燃料废气本项目在营运过程中使用的燃料主要为液化气，液化气属于清洁能源，燃烧产生的污染物数量很少，可通过厨房换气直接排放。恶臭本项目在东西区块的正中间南北向设有4个垃圾收集点和公厕（位于地块的东南侧）。根据总平面布置图可知，各垃圾收集点和公厕均为独立用房，未与居民住宅楼紧邻，与居民住宅距离6m。本环评要求生活垃圾由环卫工人经分类收集每天清运处理，为避免垃圾恶臭对周围环境产生不利影响，要求日产日清，餐厨垃圾需按照环保要求进行管理；要求物业安排工作人员定期对公厕进行打扫和清洗，以保持环境卫生。则产生的恶臭对周围环境影响不大。4.2.2水环境影响预测结论本项目废水主要为生活污水以及幼儿园厨房产生的厨房废水，排水量为34.49万m3/a。本项目的排水体制应采用分流制：雨、污分流。雨水通过管网收集后分别接入北侧水月亭路雨水管网一根，接入东侧经四路市政雨水管网二根，接入西侧经三路市政雨水管网三根，幼儿园产生的厨房废水经过隔油池处理与经化粪池处理后的生活污水一起进入调节池达三级标准接入市政管网，其中一期接入北侧水月亭路和东侧经四路污水管网，二期接入西侧经三路污水管网。最终进入海宁市（丁桥）污水处理厂处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）标准后排入钱塘江，因此本项目产生的废水对周围水环境影响不大。4.2.3声环境影响预测结论（1）项目噪声对周围声环境的影响根据项目规划设计，风机房、水泵房、配电房均设置在地下层，其隔声量能达到40dB以上。同时为进一步减小项目噪声对周围环境的影响，本环评建议风机基础应采用减振台座，风机与管道连接采用柔性接头，并设消声器，所有风管均采用减振支吊架，风机房采用隔声门；水管均采用减振支吊架，管道穿越隔墙和楼板的缝隙采用吸声材料填充，水泵进出管上均应安装可曲挠橡胶接头，水泵房采用隔声门；配电房做好基础减振工作，并应加强运行管理，确保正常稳定运行；幼儿园采用VRF分体式空调，居民住宅楼采用分体式空调，室外机组均位于各房间预留的空调室外机平台上；商铺部分设置分体式空调，室外机设置在预留的室外机搁板或者裙房屋顶上，室外机噪声源源强为6065dB(A)，建议将沿街商铺空调外机安装在固定隔声板上，高于地面2.1m，不得直接朝向行人；住户空调外机需统一安装消声百叶窗。因此经过隔声后（隔声量达到15 dB），噪声贡献值能达到社会生活环境噪声排放标准（GB223372008）2类边界外声环境功能。且周围敏感点距离该噪声源最近约23m，故该噪声经过相应的隔声减噪措施和距离衰减后对周围环境无影响。基于商铺等具体规模内容目前不明确，因此在项目引进时须单独进行环评影响评价后才能建设营业。（2）周围声环境对本项目的影响本项目周围环境对本项目的噪声影响主要为交通噪声，主要来自北侧水月亭路和南侧纬一路，其中水月亭路为城市主干道、纬一路为城市次干道，本环评主要对水月亭路和纬一路产生的噪声影响进行预测分析。根据预测结果可知，道路噪声贡献值均能满足声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准。但考虑到居民生活环境，本环评要求建设单位对临水月亭路（即项目北侧）和纬一路（即项目南侧）一侧加宽绿化带，种植高大乔木，沿道路一侧居民住宅楼需设消声通风隔声窗，同时路上应设立禁鸣区段，以提醒过往车辆禁止鸣笛，减少交通噪声扰民事件的发生，经过以上措施，交通噪声可衰减15dB（A）以上，交通噪声对本项目居民楼各层立面影响不大。4.2.4固废影响分析结论本项目在东西区块的正中间南北向设有4个垃圾收集点，居民生活、幼儿园活动以及商铺活动产生的固废收集投放至各垃圾收集箱，由环卫工人经分类收集每天清运处理。同时保持垃圾收集点的清洁卫生，应定期消毒，对垃圾进行分类收集，环卫部门应及时清运；餐饮垃圾委托有相应资质单位处理，尤其是夏季高温时，防止垃圾腐败产生的异味。尤其是夏季高温时，防止垃圾腐败产生的异味，降低对周边环境的影响。由于本项目为新建的住宅小区，物管应事先办妥与市政环卫部门的联系工作。建设项目投入使用后，只要物业管理部门加强对固废的管理，及时收集，妥善处理处置，同时采取以上措施，并使居住活动人员养成良好的垃圾分类、收集、投放的习惯，则本项目产生的固体废弃物不会对周围居民带来影响。4.2.5生态景观影响本项目地块内无工业企业，用地红线范围内主要为平整后的空地、未拆迁的农居（于2012年完成拆迁，详见附件8）以及菜地等现状。处于人类开发活动范围内，并无原始植被生长和珍贵野生动物活动。区域生态系统敏感程度较低，项目的建设实施不会对生物栖息环境造成影响。但随着人口增加、土地利用类型改变和土石方开采，会对生态环境造成一定影响，应利用区块自然河道、绿地等采取绿化补偿、景观改善、水土流失等生态保护措施，合理布局和完善区域生态格局，提高区域生态系统功能。5污染防治对策及经济技术论证5.1建设期的污染防治对策根据项目设计理念及施工方案，本项目分两期建设，东区块作为一期建设，西区块作为二期建设。根据现场勘查，本项目西区块用地红线范围内（于2012年完成拆迁，详见附件8）和西侧距离用地红线约28m处为农居点、东侧距离用地红线约23m处为群利社区、南侧距离用地红线约121m处为群利社区。根据建设施工方案及周边道路现状，西侧农居点距离东区块建设用地红线约153m，即施工过程对西侧农居点影响相对较小，对本项目西区块用地红线范围内的农居及东侧群利社区居民点影响较大，因此需做好相关的防治措施。1扬尘工地周边必须设置不低于2.1米的遮挡围护设施、施工现场应按照规定设置金属或硬质板材围档、施工道路必须硬化、施工过程必须设置密目网、土堆、料堆要有遮盖或喷洒覆盖剂、装卸渣土严禁凌空抛散、要指定专人清扫工地路面、拆迁工地临街拆房必须采用封闭式施工等2废水施工方必须在施工人员的驻地设置简易化粪池，粪便水等生活废水经临时化粪池处理后请环卫部门有偿清运，严禁排入附近水体。3噪声将投标方的低噪声施工设备和技术作为中标内容；施工单位开工15日前，携带施工资料等到当地环保部门申报建设施工环保审批表，经批准后方可施工；禁止在22：006：00进行产生噪声污染的施工作业；因施工浇筑需要连续作业的施工前3天内，由施工单位报环保部门审批。4、固废废旧建筑构件如多孔板、木材等如可以回收利用的尽量回收利用、禁止在处置场地以外倾倒工程渣土。禁止在处置场地将工程渣土与其他城市生活垃圾、危险废物混合倾倒。建筑垃圾如钢筋等可以回收利用，其他弃土可用于回填，生活垃圾不能随意堆放，要及时收集到指定的垃圾箱内，由环卫部门统一清运、处理。5.2运营期的污染防治对策1废气污染防治对策地下车库设置机械通风装置，通风次数为6次/小时，汽车尾气经土建井进行集中高于地面1m处排放；居民住宅厨房油烟废气经各住户抽油烟机收集后经统一烟道至各住宅屋顶高空排放；幼儿园厨房油烟废气经过油烟净化器装置处理达标通过专用烟道至3层屋顶高空排放，不得侧排；燃料废气可通过厨房换气直接排放；为避免垃圾恶臭对周围环境产生不利影响，要求日产日清，餐厨垃圾需按照环保要求进行管理；要求物业安排工作人员定期对公厕进行打扫和清洗，以保持环境卫生。2废水污染控制对策本项目的排水体制应采用分流制：雨、污分流。雨水通过管网收集后分别接入北侧水月亭路雨水管网一根，接入东侧经四路市政雨水管网二根，接入西侧经三路市政雨水管网三根；生活污水经预处理后一起进入调节池达污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准接入市政管网，其中一期接入北侧水月亭路和东侧经四路污水管网，二期接入西侧经三路污水管网，最终进入海宁市（丁桥）污水处理厂处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）汇总表1基本控制项目最高允许排放浓度（日均值）二级排放标准排入钱塘江。3噪声污染控制对策地下车库利用地下室来屏蔽车库噪声。地下室噪声屏蔽效果较好，噪声屏蔽值能够达到40dB以上；要求半地下车库出入口坡道部位应加筑隔声防护墙和防雨顶棚，在坡道上方隔声棚内壁安装吸声材料，出入口地面采用低噪声吸声材料；同时在出入口和地面临时停车场地周围应加强绿化；建议半地下车库出入口地面应采用低噪声吸声材料，隔声量要求大于10dB；针对风机、水泵、变压器等高噪声设备均布置在地下层。应注意防治设备的固体传声对楼房的震动影响，水管均采用减振支吊架，管道穿越隔墙和楼板的缝隙采用吸声材料填充，水泵进出管上均应安装可曲挠橡胶接头；对设备安置隔声罩、防震垫，对设备房的天花板、地面、墙面作好吸声和隔声措施，并减少共振效应，则地下层隔声量可达40 dB(A)；针对VRF分体式空调，室外机设在每层的设备阳台，需安装消声百叶窗，隔声量可达到15dB(A)以上；针对商铺、幼儿园厨房等噪声源，其中油烟净化器及引风机，安装在厨房内，建设方平时应加强对各类环保设施的日常维护，定期进行检查，发现零部件损坏应及时更新，确保其正常运行，做到达标排放。杜绝环境风险的发生，经过墙壁隔声减噪后，隔声量可达35dB（A）；针对商铺噪声，主要以播放音乐为主，要求引进的商铺不得播放高频率音乐，以免影响居民的居住环境。4固废污染物控制对策居民生活、幼儿园活动以及商铺活动产生的固废收集投放至各垃圾收集箱，由环卫工人经分类收集每天清运处理。同时保持垃圾收集点的清洁卫生，应定期消毒，对垃圾进行分类收集，环卫部门应及时清运；餐饮垃圾委托有相应资质单位处理，尤其是夏季高温时，防止垃圾腐败产生的异味。尤其是夏季高温时，防止垃圾腐败产生的异味，降低对周边环境的影响。5.3环保投资分析根据本项目环境影响评价的情况结合道路环保设施投资措施，估算出项目环保总投资约91万元，占工程总造价的0.11。6公众参与6.1公众参与6.1.1调查范围及对象本项目公众主要调查对象为项目所在地附近的居民等，团体表中调查单位主要为企（事）业单位等。采用发放调查表、随机调查形式调查公众对本次建设项目的意见和建议。本项目公众调查共发放问卷70份，其中个人表50份，团体表20份，回收个人表50份，团体表20份。回收率100。被调查对象包括不同年龄、性别、职业和文化程度。6.1.2公众意见综述在被调查者所反馈的意见和建议中，主要集中在以下几个方面：1、要求在建设过程控制噪声、扬尘污染，减少对周围环境的影响。2、由于工程建设而造成居民生活不便，希望能妥善安排。以上意见和建议，在工程建设的规划、建设和管理中应予以采纳。项目周边设置一定宽度绿化带，合理选线，文明施工，建设单位切实按照本环评提出的环保措施执行。6.1.3公示依据国家环境影响评价公众参与暂行办法（环发200628号）和关于切实加强建设项目环境影响评价公众参与工作的实施意见（浙环发200855号）规定，我们分别于2011年4月6日至2011年4月19日、2011年4月21日至2011年5月5日在海宁市人民政府硖石街道办事处、海宁市硖石街道群利社区居民委员会进行了两次公示，公示期均为10个工作日。目前公示时间已经结束，根据对公示情况的调查，目前尚无当地群众和相关企事业单位对本项目建设的反对意见和其他相关意见和建议。7环评总结论综合以上各章节分析评价，群利二期安置房工程项目符合海宁市城市总体规划，布局较为合理，项目具有较明显的社会效益、经济效益与环境效益。本项目建成后通过完善居住环境功能和绿地补偿，不仅使该区域居民能在较好的环境中安居乐业，亦可推动丹城城市化建设步伐，起环境效益和社会经济效益是明显的。本项目的开发符合海宁市生态环境功能区划，符合产业政策，能够带动周边地区的发展，为社会创造较大的经济价值。本工程在建设期及建成投入使用后将产生一定的汽车尾气、生活废水、噪声和生活垃圾等。经评价分析，采用科学的管理和适当的环保治理手段，可控制环境污染。在全面落实本报告提出的各项环保措施的基础上，切实做到“三同时”，并在使用期内持之以恒加强管理，从环保角度来看，本项目的建设是可行的。