临汾三星凤凰府建设项目环境影响报告书简本.doc

临汾三星凤凰府建设项目环境影响报告书简 本一、项目概况1.建设地点及相关背景临汾宇宁房地产开发有限公司决定开发位于临汾市滨河东区，四至范围为：东至奶牛场，西至规划中大街，南至净水厂，北至西赵路的地块，建设临汾三星凤凰府建设项目。该地块分三次取得土地使用权，分别为北侧15302.68m2的商服用地，中间不规则的原部队油库77918.73m2的住宅用地，以及84287.521m2的住宅用地(该地块取得国有建设用地使用权出让同，土地证正在办理中)，总用地面积为177508.93m2，其中有175.49m2用地政府要征用，为此本项目主要技术指标中用地面积均按17333.44m2考虑。临汾三星凤凰府建设项目包括住宅小区和部分商业建筑，总建筑面积为602637.46m2，商业地块建筑面积80174.34m2，居住地块建筑面积522463.12m2。临汾市规划局“临规条字2011011号”、“临规条字2012020号”和临汾市规划局“2013第5次”局务会会议纪要对项目用地地块下达了规划条件通知书；临汾市规划局临规函字（2013）48号下达了“三星凤凰府修建性详细规划批复意见”(相关规划文件见附件)。2.项目基本情况主要建设内容本项目占地范围内包括商业建筑、居民住宅楼、配套用房等建设，占地范围内共规划建设39栋居民住宅楼其中14栋高层(16层至28层)，25栋低层和多层居民住宅楼(两层至6层)，2栋沿街公共配建用房(作为商业及配套公共设施用房)、1栋综合楼(作为物业管理、文化活动中心和居民健身场所等使用)、1栋商业用房(裙楼为四层，东西两侧为18层高的公寓式酒店)。另外，配套建设地下车库，给排水、供电、供气、供暖等管线及换热站、燃气调压站等设施，以及中水处理装置、垃圾中转站、垃圾箱、油烟净化装置、油水分离器等环保工程和道路硬化、场地绿化。主体工程居民住宅楼高层居民住宅楼：本项目总共建设14栋高层居民住宅楼(1#至14#)，1#、2#、3#、4#和12#民住宅楼为28层，5#居民住宅楼为27层，6#居民住宅楼为22层，7#居民住宅楼为24层，8#和9#居民住宅楼为23层，10#居民住宅楼为20层，11#居民住宅楼为21层，13#居民住宅楼为17层，14#居民住宅楼为16层。低层、多层居民住宅楼：在场区南侧共规划建设25栋低层、多层居民住宅楼，其中2层居民住宅楼有9栋，分别为15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#和23#居民住宅楼；3层居民住宅楼有10栋，分别为30#、31#、32#、33#、34#、35#、36#、37#、38#和39#居民住宅楼；6层居民住宅楼6栋：分别为24#、25#、26#、27#、28#和29#居民住宅楼。商业楼1栋商业用房：裙楼为四层，东西两侧为对称的18层公寓式酒店。中间四层的裙楼主要功能为购物中心，东西两侧18层的公寓式酒店。商业楼一至三层为服装、皮包等销售场所，四层部分建筑配套餐饮。商业地块内拟建的商业裙楼四楼部分场所(4600m2)作为餐饮经营区，设6个灶头，最多同时容纳1200人吃饭，为中型餐饮业。公共配建楼沿西侧中大街建设公共配建楼：2层和1层的公共配建楼各1栋，沿占地西侧规划的中大街布置；以及场界北侧居民住宅楼底层配套商业。主要功能为综合百货店、餐饮、卫生服务站、社区服务中心及邮电所和储蓄所等功能使用。居住地块配套餐饮设置于配建楼非住宅底商部分建筑场所内，评价要求住宅楼底商不得用于建设餐饮、娱乐、洗浴等特种行业。由于居住地块配套餐饮场所规模、建筑面积等均未确定，为此本次评价不包括居住地块配建餐饮，待居住地块餐饮场所、规模、建筑面积等确定后再另行评价。综合楼1栋4层的的综合楼：布置于居民住宅楼中部，11#和13#居民住宅楼中间。主要作为文化活动站、物业管理、幼儿园、托儿所等功能使用。文化活动站建筑面积3200m3；物业管理建筑面积400m3；托儿所和幼儿园建筑面积4050m3，内设食堂，食堂总共可供450人吃饭，设置2个灶头，为小型餐饮业。辅助工程主要包括垃圾收集点、公厕、配电室、物业管理用房、水泵站、换热站、燃气调压站、地下车库、地面停车位、设备用房及人防出入口、化粪池以及景观工程、超市等。垃圾收集点和收集箱：场区内设置分类垃圾收集箱多个，并设置1处垃圾收集点。垃圾收集箱结合住宅楼和商业楼分布，布置在楼前绿化带内，1处垃圾收集点布置在场区东门出入口附近。公厕：项目设2处公厕，分别位于居住地块的东北侧和西南侧，总建筑面积为100m2；配电室：场区内布置9个配电室，商业地块布置2个，其余为居住地块内布置。换热站：场区内商业地块拟设1个换热站；居民地块拟设2个换热站。地下车库为：高层区和商业区为-2层，6层居民住宅区为-1层，商业区最大下限为10m，高层居民区最大下限为6m，总停车位为4092个：商业区725个，居民住宅区3367个。地面停车位：共180个，其中商业区39个、居住区141个。燃气调压站:布置于11#楼南侧，为地面布置。化粪池：场区共设置11座化粪池，分别布置于场区占地西侧和东侧，商业区布置2座，其余9座布置在居住区。化粪池均采用钢化玻璃结构。景观工程：主要为园林小品、水景及景观水池(4500m3)、绿化、特色铺装、亮化工程等。社区卫生服务站：建筑面积为300m2，由于具体的功能和经营规模不确定，为此本次评价不包括社区卫生服务站，待具体的规模和功能等确定后再另行评价。储蓄所和邮电所：建筑面积为300m2，布置于沿街商业楼内。社会服务中心：建筑面积为350m2，布置于沿街商业楼内。超市：设置于商业楼地下一层部分场所，建筑面积为5275m2，超市功能为百货、食品、饮料等日常用品的销售，设计中规划不设食品加工，为此本评价不包括超市食品加工内容，如超市建成后增加食品加工应补做相关的环境影响评价。公用工程本项目配套给水、排水、集中供热和燃气供应等公用工程主要依托临汾市市政基础设施，根据调查，场址东侧和南侧的居民小区已接通给排水、集中供热和燃气管网，本项目依托的各市政管网从场址西侧规划中大街、北侧规划西赵路和东侧规划路就近接入，目前西赵路已完成环评审批手续，建设期为3个月；东侧规划路和西侧规划中大街也正在按规划完善相关手续，可见项目依托的市政基础设施有可靠保证。本项目公用工程配套情况如下：给排水系统给水水源本项目用水包括生活给水系统和消防给水系统。给水水源由场址西侧的规划中大街及西赵路给水管道就近接入。排水系统本项目为分质排水方式，即拟安装两套下水管道，对于污染较轻的洗涤废水和清洁废水进入中水处理系统，经处理达到回用水标准的出水作为中水回用于住宅及公建设施冲厕、小区绿化等。对于污染较重的餐饮废水和冲厕废水首先排至室外化粪池，经暂停后排入场区的排污系统。临汾市尧都区现有排水管网为雨污合流制排水，化粪池前为雨污分流系统，化粪池后采用雨污合流制，本项目生活污水汇入场区西侧规划中大街市政污水管网，最后汇入临汾市污水处理厂。电力供电电源系统城市供电线路。场区各场所用电由场址附近的城市供电系统接入场区配电室，然后供各商住户使用。供暖、供气供暖本项目供热由临汾市集中供热管网供应由场址东侧规划道路市政供暖管网接入，热源为临汾市热力供应有限公司。场区内分为三个供暖片区，并配套设置三个换热站。根据建筑片区整个小区由三个换热站供应，最北边的酒店式公寓、商场及地下超市由1号换热站供应；中部高层由2号换热站供应：把1#、2#、3#、4#、6#、配套商业、卫生站、社会服务中心、门卫设为第一分区，其余的5#、7#-14#以及门卫、公共厕所、综合楼、配套商业设为第二分区；南部低层住宅、多层住宅以及幼儿园、托儿所由3号换热站供应。本项目高层住宅楼竖向采暖分为高、低二个区，所有十五层以下为低区，所有十六层以上为高区；酒店竖向采暖则为十二层以下为低区，十三层到十八层为高区；多层住宅和低层住宅全部为低区。根据使用要求，采暖系统采用共用立管的分户计量、分室控制的独立系统。共用立管采用异程下分式，户内为低温地板辐射采暖系统，供回水干管及管井内的共用立管均按节能规范进行保温。采暖通风与空气调节系统选用的设备及材料，除应满足防护和使用功能要求外，还应满足防潮、卫生及平时使用时的防火要求，且便于施工安装和维修。供气燃气气源为城市煤气管网，从场区西侧规划中大街接入，项目场区内设1座燃气调压站，布置于场区11#居民住宅楼南侧。制冷本项目商业楼(商业裙楼、地下超市及公寓式酒店)夏季制冷采用电中央空调机组制冷，需供冷总建筑55773.84m2。电中央空调机组为集中式冷水机组，为空调提供7/12冷冻水，共设置6台350m3/h的横流式冷却塔，冷却塔设置在商业楼裙楼楼顶(具体位置见图3-2)。托儿所、幼儿园及配套商业夏季拟采用分体式空调机组；住宅夏季拟采用分体式空调机组，不设中央空调系统。环保工程废气地下车库排气筒：地下车库排气筒共26个，排气筒高出地面约2.0m，均布置于场区内的绿化带内，并远离居民住宅楼布置。油烟净化装置：幼儿园、托儿所食堂和酒店餐饮炉灶废气配套油烟净化装置。污水处理装置商业地块设置1套200m3/d的中水处理站；居民住宅地块设置2套200m3/d中水处理站，分别位于4#和24#居民住宅楼的南侧。幼儿园和托儿所食堂和商业楼的餐饮场所各设置一套油水分离器。隔声、减振场区泵房、换热站、燃气调压站主要噪声源均布置于设备间内，高噪设备设置基础减振、厂房屏蔽等降噪措施；冷却塔位于商业楼裙楼楼顶，周围建设弧形彩钢隔声屏障。绿化和硬化场区内绿化分为两大块，分别为商业地块绿化和居民往宅地块绿化，其中商业地块绿化面积4590.8m2，绿化率为30%；住宅地块绿化面积56710.77m2，绿化率为35%；商业地块和居住地块场区道路全部硬化。项目主要建设内容见表1，住宅楼户型户数见表2，商业用房功能区规划见表3。建设规模临汾三星凤凰府建设项目规划设计建筑规模为总建筑面积602637.46m2，其中商业地块建筑面积80174.34m2，居住区建筑面积522463.12m2。入住居民为3482户。建设周期及投资表1 工程内容组成表项目组成项目内容备注层数分布情况总建筑面积(m2)总层数(层)项目层数单元数(个)单元户数(户/梯）总户数(户)主体工程住宅1#楼282-28F36486427682#楼282-28F141086213.35保障性住房3#楼281-2833252222604#楼281-2833252222605#楼271-2731单元为4户/梯，2、3单元为7户/梯486392852、3单元部分为保障性住房，面积为11880m26#楼221-2234264232327#楼241-2434288253448#楼231-2312467804.59#楼231-2312467804.510#楼201-20342402112011#楼211-21342522217612#楼282-28231621431013#楼171-17342041795214#楼161-16341922568015#楼21-212498016#楼21-212498017#楼21-212498018#楼21-212498019#楼21-212498020#楼21-212498021#楼21-212498022#楼21-212498023#楼21-212498024#楼61-622244498.2325#楼61-622244498.2326#楼61-622244498.2327#楼61-622244498.2328#楼61-612122249.1续表1项目组成项目内容备注层数分布情况总建筑面积(m2)总层数(层)项目层数单元数(个)单元户数(户/梯）总户数(户)主体工程住宅29#楼61-622244498.2330#楼31-3122150031#楼31-312269432#楼31-32241790.0633#楼31-32241790.0634#楼31-32241790.0635#楼31-32241790.0636#楼31-32241790.0637#楼31-32241790.0638#楼31-32241790.0639#楼31-32241790.06合计3482348284.12商业居住地块配建商业2层局部1层8200用作商业服务、综合百货、餐饮，不设各类娱乐、洗浴等特种服务行业。其中位于居民楼的底商禁止设置餐饮行业，由于餐饮场所规模及场所未明确，为此本评价不包括该部分内容，待具体内容确定后，再另行评价 商业楼裙楼4层，东西两侧18层50498.84公寓式酒店32100.5m2；商业18398.34m2，其中四层4600m2作为餐饮经营场所，设6个灶头，最多同时容纳1200人吃饭，为中型餐饮业综合楼文化活动中心33200物业管理400托儿所(内设食堂)1500托儿所可容纳300名，幼儿园可容纳150名；内部设置食堂，食堂总共可供450人吃饭，设置2个灶头，为小型餐饮业幼儿园(内设食堂)2550辅助工程配套用房社区卫生服务站300布置于沿街配建商业楼，社区卫生服务站规模、功能等未明确，为此本评价不包括该部分内容，待具体内容确定后，再另行评价储蓄所和邮电所350社区服务中心300公厕1100垃圾中转站1100超市-15275设置于商业楼的地下一屋，不设食品加工，如建成后增加食品加工功能，应补做环评设备用房及人防出入口等12400续表1项目组成项目内容备注层数分布情况总建筑面积(m2)总层数(层)项目层数单元数(个)单元户数(户/梯）总户数(户)辅助工程附属用房地下车库商业-224400.5地下车库及设备间，停车位为725辆住宅-2147022住宅3367辆住宅地下室配电室-11400换热站-1500泵房-11010自行车库(含储物间)-14847其它地面停车位39辆商业地块141辆住宅地块化粪池11座化粪池，其中2座在商业地块，9座在居住地块布置。化粪池布置在场区东、西两侧景观工程主要为园林小品、水景及景观水池(4500m3)、绿化、特色铺装、亮化工程等用水来源为自来水公用工程供水水源：城市自来水；接入途径：由场址西侧规划中大街及西赵路供水管网接入依托市政工程供电电源：城市电网；接入途径：由附近道路市政电网接入供各住户使用依托市政工程供热热源：临汾市城市集中供热；接入途径：由场址东侧规划道路下市政管网接入本工程换热站供小区使用，场区地块内设置3个换热站，商业地块1个，居住地块2个依托市政工程供气气源：临汾市煤炭气化公司；接入途径：场区西侧规划中大街道路市政煤气管网接入本工程燃气调压站供小区使用依托市政工程制冷6台350m3/h的冷却塔，冷却塔设置于商业楼裙楼楼顶环保工程废水雨污分流制；污水进入西侧规划中大街污水管网向南汇入南外环主排水管道，最终进入临汾市污水处理厂；托儿所、幼儿园食堂设置隔油设施；3座中水处理站依托市政工程废气幼儿园、托儿抽食堂和餐饮炉灶废气配套油烟净化装置；26个高出地面2.0m的汽车尾气排气筒固体废物多个垃圾收集箱、1个垃圾收集点噪声泵类、风机等产噪设备的隔声、基础减震其他占地范围内非绿化即硬化，商业地块绿化率30%；居住地块绿化率35%表2 住宅楼户型户数一览表 单位：户住宅楼单元A1型A2型C型D型E型F型G型H型J型保障房楼座公摊面积(m2)备注87m289m2180m2220m2245m2270m2340m2440m2750m257m255m21#(户)1单元8181427682单元81813单元81812#(户)1单元10857.356213.35保障性住房3#(户)1单元2856222602单元28563单元28564#(户)1单元2856222602单元28563单元28565#(户)1单元275427392852单元2754108部分为保障性住房3单元27541086#(户)1单元4444232322单元44443单元44447#(户)1单元4848253442单元48483单元48488#(户)1单元2323122.57804.59#(户)1单元2323122.57804.510#(户)1单元40211202单元403单元4011#(户)1单元4242221762单元42423单元424212#(户)1单元2727143102单元2727续表3.2-2 住宅楼单元A1型A2型C型D型E型F型G型H型J型保障房楼座公摊面积(m2)备注87m289m2180m2220m2245m2270m2340m2440m2750m257m255m213#(户)1单元3434179522单元34343单元343414#(户)1单元163216256802单元1632163单元16321615#(户)1单元498016#(户)1单元498017#(户)1单元498018#(户)1单元498019#(户)1单元498020#(户)1单元498021#(户)1单元498022#(户)1单元498023#(户)1单元498024#(户)1单元24178.234498.2325#(户)1单元24178.234498.2326#(户)1单元24178.234498.2327#(户)1单元24178.234498.2328#(户)1单元1289.12249.129#(户)1单元24178.234498.2330#(户)1单元2150031#(户)1单元21469432#(户)1单元430.061790.0633#(户)1单元430.061790.0634#(户)1单元430.061790.0635#(户)1单元430.061790.0636#(户)1单元430.061790.0637#(户)1单元430.061790.0638#(户)1单元430.061790.0639#(户)1单元30.061790.06表3 商业楼功能区规划表项目1#配建商业2#配建商业1#、2#、12#住宅楼商业建筑裙楼(四层)18层公寓式酒店地上部分一层用作商业服务、储蓄所和邮电所、综合百货、餐饮、社区卫生服务站、社区服务中心等（餐饮布置于非住宅楼底商的商业建筑场所）百货零售服装、皮包等销售（13798.34m2）全部为公寓式酒店二层/三层/四层/4600m2作为餐饮区，其余为商品销售区；商业楼餐饮区设6几灶头，最多同时容纳1200人吃饭，为中型餐饮业五至十八层/合计商业8200m2，公与套服务设施950m218398.34m232100.5m2地下部分一层设备机房、超市（5275m2），其余为地下停车位二层停车场（共设车位725个）本项目建设期约5年，预计2018年5月竣工交付业主使用。预计总投资为178878.93万元。3.与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性产业政策的符合性本项目为房地产开发项目(以高层、多层和低层居民住宅、商业楼为主，配套托儿所、幼儿园、社区卫生服务站、健身服务设施等公建)，产业结构调整指导目录(2011年修正本)中鼓励类、限制类、淘汰类均没有与本项目相关的政策要求，因此本项目符合产业政策要求。规划符合性本次项目位于主城区，根据临汾市城市总体规划（2009-2020）中住房与社区发展规划，主城区以整治、改造为主，结合产业“退二进三”进程，适当增加居住用地，进一步调整住房供应结构，完善各项设施。临汾市规划局临规条字2011011号规划条件通知书中给该地块下达了规划条件为：总用地面积为171688m2，其中：商业用地面积为15303.3m2，居住用地面积为156384.7m2。根据临汾市城市发展规划图和临汾市规划局规划，本项目用地地块北侧为商业用地，南侧为居住用地，本项目主要为居民住宅楼和商业楼的建设，并配建公共配套设施，项目符合城市发展规划要求。二、项目周围环境现状1.项目所在地环境现状环境空气质量现状本项目位于临汾市尧都区滨河北二街与规划站前北路交叉口西北角，属于规划的河西新区范围，根据临汾市环境质量报告书2011年临汾市环境空气质量例行监测资料，资料表明临汾市区NO2日均值不超标；PM10日均值在15-387g/Nm3之间，超标率为6.8%，最大超标倍数为1.58倍；SO2日均值在9-184g/Nm3之间，超标率为1.1%，最大超标倍数为0.23倍。超标主要集中在冬季采暖季节11、12月至次年1月和2月份，与当地冬季大风、干燥和冬季采暖燃煤有关。 地表水环境质量状况项目场址西距汾河约0.73km，临汾汾河段水质标准为地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的类标准，根据临汾市环境监测站2011年对汾河临汾段监测结果分析，汾河临汾段断面监测的水质中除石油类和挥发酚不超外，其余污染物高锰酸盐指数、CODcr、BOD5、NH3-N均有超标现象，其中CODcr超标率达75%、NH3-N超标率达100%、高锰酸盐指数超标率达25%、BOD5超标率达25%。监测结果说明汾河临汾段水质较差，已不能满足规定的功能要求。 噪声环境质量状况项目位于临汾市区，根据临汾市尧都区环境保护监测站“尧站环监字2013第046号”监测报告，场址周围声环境值昼间在44.0-46.6dB(A)之间，夜间在35.9-37.7dB(A)之间，昼、夜间声环境质量均可满足声环境质量标准(GB3096-2008)1类标准要求；附近关心点声环境质量昼间在46.8-47.8dB(A)之间，夜间在37.9-39.2dB(A)之间，关心点昼、夜间声环境均可满足声环境质量标准(GB3096-2008)1类标准要求。说明场址所在区内声环境质量较好。2.建设项目环境影响评价范围(附有关图件)根据环境影响评价技术导则（总纲HJ2.1-2011、大气环境HJ2.2-2008、地面水环境HJ/T2.3-93、地下水环境HJ610-2011、声环境HJ2.4-2009、生态影响HJ19-2011）以及工程环境影响分析，确定本项目各单项环境要素的环境影响评价等级及范围见表4。表4 评价等级及评价范围确定环境要素划分依据评价等级评价范围大气环境运营期居民炉灶等将以市政管网供应的市政煤气为燃料，供热采用集中供热，配建商业场所制冷采用分体空调，商业地块内的商业场所制冷采用电中央空调，主要废气来源于食堂和餐饮燃气炉灶废气、汽车尾气和恶臭等，主要污染物有油烟、NH3、H2S和汽车尾气，属于无组织排放的污染源，对环境影响较小影响分析项目建设区域适当外延生态环境占地范围小于2km2，占地为一般区域三级项目占地范围，面积约为0.177km2地表水项目建成随着商户和居民的入住后，废水主要来源于项目商场废水和居民及配套公建产生的生活废水，根据计算该项目废水排放量约为1266.2m3/d（非绿化季节最大排水量，不包括清洁下水），废水水质相对简单，无特殊的污染因子，污水排入市政污水管网汇入临汾市城市污水处理厂，最终排入汾河，汾河为类水质简单分析地表水环境评价范围为项目污水排放口受纳污水管道接口处，对污水排入市政管网的可行性以及临汾市污水处理厂接纳本项目污水的可靠性进行分析声环境本项目位于声环境功能区为GB3096规定的1类区二级场址边界向外扩展200m三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果1.环境影响因素及污染控制措施施工期1)噪声及控制措施噪声源施工期的噪声主要来源于施工现场的各类机械设备和物资运输的交通噪声。施工场地噪声主要是施工机械设备噪声，物料装卸碰撞噪声及施工人员的活动噪声；物料运输的交通噪声主要是各施工阶段物料运输车辆引起的噪声。各施工阶段的主要噪声源及其声级见表5。各阶段的车辆类型及声级见表6。表5 施工阶段主要噪声源状况施工阶段声源声级dB(A)施工阶段声源声级dB(A)土石方阶段挖土机冲击机空压机78-969575-85装修、安装阶段电钻电锤手工钻无齿锯多功能木工刨混凝土搅拌机云石机角向磨光机100-115100-105100-10510590-100100-110100-110100-115打桩阶段打桩机95-105地板与结构阶段混凝土输送泵振捣器电锯电焊机空压机90-100100-105100-11090-9575-85表6 交通运输车辆声级施工阶段运输内容车辆类型声级dB(A)土方阶段土方及建筑垃圾外运大型载重车90地板与结构阶段钢筋、商品混凝土混凝土罐车、载重车80-85装修、安装阶段各种装修材料及必要设备轻型载重卡车75由于施工场地的噪声源主要为各类高噪声施工机械，这些机械的单体声级一般均在80dB(A)以上，且各施工阶段均有大量设备交互作业，这些设备在场地内的位置、同时使用率有较大变化，按经验计算各施工阶段的昼、夜声级见表7。表7 各施工阶段昼、夜声级估算值施工阶段昼间场界噪声dB(A)标准值dB(A)夜间场界噪声dB(A)标准值dB(A)土方阶段75-857075-8550结构阶段70-857065-8050装修阶段80-9570禁止施工50由于施工场地的噪声源主要为各类高噪声施工机械，这些机械的单体声级一般均在80dB(A)以上，且各施工阶段均有大量设备交互作业，这些设备在场地内的位置、同时使用率有较大变化。据类比调查，施工期间施工场界噪声一般不能满足GB12523-2011所规定的施工场界噪声限值，昼间超标5-25dB(A)，夜间超标15-35dB(A)。噪声控制措施本项目场址南侧、东侧距离居民小区较近，居民楼距离本项目施工场界最近距离分别为20m和67m，场界北侧距离西赵村居民约50m，西侧隔规划建设的中大街为御景苑小区。并且由于本项目分期建设入住，为此评价要求项目施工期要结合场址周围敏感点及区内已建成居民楼的入住情况，采取减轻对周围关心点声环境的影响措施，具体措施如下：制定严格合理的施工计划，集中安排高噪声施工阶段，便于合理控制；事先公告施工状况，以征得周围居民及附近工作人员的谅解；施工区应实施严格的隔离措施，降低施工噪声影响；所有高噪设备的施工时间应安排在日间非休息时段(06:00-22:00)，夜间禁止施工；避免在同一地点安排大量动力机械设备，以避免局部声级过高；施工设备选型上应尽量采用低噪声设备，如振捣器采用变频振捣器等；对动力机械设备进行定期的维修、养护，因设备常因松动部件的震动或消声器破坏而加大其工作时的声级；尽量少用哨子、喇叭等指挥作业，减少人为噪声；对位置相对固定的产噪机械设备，能设在棚内操作的应尽量进入操作间，不能入棚的也应适当建立围隔声障；高噪声施工尽可能远离周围敏感点布置，通过距离衰减减轻对关心点的影响；对物料、土方等运输过程产噪的应严格控制，在两侧有居民区的路段应限速，此外，物料装卸应规范操作；建设施工期，项目业主和有关管理部门应设立举报途径，并应加强日常监督管理，发现违规行为应及时纠正，以确保项目施工阶段的声环境要求。 2)大气污染因素及治理措施 大气污染因素建设施工期，环境空气污染源主要表现为施工扬尘，施工扬尘主要来自土方的挖掘扬尘及现场堆放扬尘；建筑材料(白灰、水泥、沙子、石子、砖)的现场搬运及堆放扬尘；施工垃圾的清理及堆放扬尘；人来车往造成的现场道路扬尘。由于土石方过程破坏了地表结构，会造成地面扬尘污染，其扬尘量的大小与诸多因素有关，本评价利用类比法对大气环境影响进行分析。北京市环境保护科学研究院曾对7个建筑工程施工工地的扬尘情况进行了测定，测定时风速为2.4m/s，测试结果表明：建筑施工扬尘严重，当风速为2.4m/s时，工地内TSP浓度为上风向