中山市雅居乐南朗商住小区建设项目环境影响报告书（简本）.doc

中山市雅居乐南朗商住小区建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：中山市雅诚房地产开发有限公司二一三年目录（一）建设项目概况11.建设项目的地点及相关背景；12.建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资（包括环保投资），并附工程特性表；33.建设项目与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性8（二）建设项目周围环境现状91.建设项目沿线的环境现状；92.建设项目环境影响评价范围。11（三）建设项目环境影响及采取的主要措施与效果121.项目的主要污染物类型、排放浓度、排放量、处理方式、排放方式和途径及其达标排放情况，对生态影响的途径、方式和范围；122.建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况（附相关图件）；133.按不同环境要素和不同阶段介绍建设项目的主要环境影响及其评价结果；154.对涉及法定环境敏感区的建设项目应单独介绍对环境敏感区的主要环境影响和预测评价结果；165.按不同环境要素介绍污染防治措施、执行标准、达标情况及效果,生态保护措施及效果；166.环境风险分析预测结果、风险防范措施及应急预案；187.建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果；198.建设项目对环境影响的经济损益分析结果；199.建设项目防护距离内的搬迁所涉及的单位、居民情况及相关措施；1910.建设单位采取的环境监测计划及环境管理制度。19（四）公众参与201.公开环境信息的次数、内容、方式等；202.征求公众意见的范围、次数、形式等；213.公众参与的组织形式；214.公众意见归纳分析，对公众意见尤其是反对意见处理情况的说明；215.从合法性、有效性、代表性、真实性等方面对公众参与进行总结。22（五）环境影响评价结论22（六）联系方式23编者说明：本简本按照“关于发布建设项目环境影响报告书简本编制要求的公告”（环境保护部公告 2012年 第51号）并结合评价项目的特点进行编制，编制单位为中山大学。（一）建设项目概况1.建设项目的地点及相关背景；城市化的快速发展使人们对住房的需求越发强劲，中山市气候适宜，环境优美，2011年7月被国家环保部评为国家生态市（环境保护部公告 2011年第54号）。生态环境的改善使得港、澳居民到中山市置业者渐多，从而带动了中山市的房地产经济的发展，中山市已成为珠江三角洲的新兴置业首选地之一，南朗镇以其独特的地理优势和文化内涵吸引大批房地产开发商和置业者，房地产业蓬勃发展，2012年南朗镇政府规划将翠亨片区打造成世界知名、生态良好、历史文化风貌保存完好的、高品质的旅游风景区，此举又给这一区域的发展带来新的机遇，凭借着孙中山故居的历史文化优势，中山市翠亨村的旅游业和房地产业发展潜力巨大。中山市2012年政府工作报告中提出在十二五期间“努力建设理想城市，加快翠亨新区建设”、“建设一批城市新区、宜居社区、文化街区、绿色建筑”，南朗镇中山市翠亨国际旅游小镇控制性详细规划在槟榔山与下沙村之间规划了一大片居住用地，此地块为中山市雅诚房地产开发有限公司竞拍购得。借着国际旅游小镇规划利好的机遇，中山市雅诚房地产开发有限公司根据市场需求和自身发展的需要，拟在南朗镇下沙村槟榔山旁兴建一个中型宜居商住小区，内容包括低密度住宅、高层住宅、商业设施和会所等，总占地338892.2平方米，总建筑面积821609.47平方米。项目地点：位于中山市南朗镇下沙村槟榔山，中心位置经纬度为22°26'24.58"北，113°31'45.48"东。南朗商住小区处在翠亨村和下沙村之间，为翠亨大道、明珠路和京珠高速所环绕，见图1。图1 建设项目地理位置及交通图2.建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资（包括环保投资），并附工程特性表；本项目建设内容包括主体工程低层住宅楼、中高层住宅楼，底层商业建筑、会所综合楼和裙楼商铺；配套设施地下车库、地上停车场、配变电房、备用发电机房、垃圾站房等；其它公辅设施给排水系统、供电供气系统。本项目总投资为9.3亿元人民币，其中环保投资1500万元。项目一次立项，但由于地块较大，建设单位在设计时将项目划分为不同组团，见右图，拟对本项目进行连续滚动开发，预计整个项目建设周期为2013年9月2017年5月，约4.5年时间。项目对用地进行一次性土地平整，一期和二期依次不间断开发，相关配套设施同步建设，施工工艺流程见下图。规划建设用地面积338892.2 m2，总建筑面积821609.47 m2，建筑楼128栋，商品房4995户。建设内容包括85栋49层低层住宅楼、3个岗亭、1栋垃圾站和2栋独立电房，住宅楼主要为低层联排建筑，集中在地块南面及东南区域，靠近商业区，低层建筑（包括住宅楼、岗亭和垃圾站）面积198844.43m2，商品房1114户；35栋1432高层住宅楼，分布在地块外围，建筑之间以小区道路及绿化带隔开，中高层住宅建筑面积466346.92m2，共3881户，高层住宅楼均配建有地下车库；5栋独立商业楼，建筑面积11521.08 m2。本项目各建筑单位建设内容一览表见表1，平面布置见图2。表1本项目各建筑单位建设内容住宅单体层数栋数户数人数商业面积（含会所）住宅面积(含首层大堂，天面机房)综合用房面积架空车库面积计容建筑面积单位层栋户人m2m2m2m2m2m2一期1组团商业1栋212909302949.3914334.4472249.39商业2栋212266.632266.63商业3栋212613.882613.884-6栋（A型）634068.093492.01607.3740.688208.157-8栋（A型）621904.432330.584235.029,10栋（A型）622058.032330.584388.621113栋（A型）632998.413492.14226.246716.791416栋（A型）634981.724981.7217,18栋（B型）925282.475282.471921栋（B型）937907.477907.4722,23栋（B型）925282.475282.472426栋（B型）937907.477907.47岗亭11/1515一期2组团27,28栋（A型）6251016321769.522275.5619238.2044045.0829,30栋（A型）621416.582275.563692.1431,32栋（A型）623238.142275.565513.7033,34栋（B型）724150.424150.423537栋（B型）736212.936212.933839栋（B型）724150.424150.4240,41栋（B型）724150.424150.424244栋（A型）635760.11164.415924.7245,46栋（B型）724150.424150.4247,48栋（B型）925282.475282.4749,50栋（B型）925282.475282.4751,52栋（B型）925282.475282.4753,54栋（B型）925282.475282.4755,56栋（B型）925282.475282.4757,58栋（B型）925282.475282.475961栋（B型）736212.936212.93128栋电房11160160一期3组团62,63栋（8B3型）3221073344630757.9521.0826693.2430779.0364,65栋（8B3型）3222073.2530462.20285.0765.0232885.5566栋（17A3型）28111024.3411024.3467,68栋（11A3型）3221944.3131067.9796.1960.8233169.2969,70栋（5CA3，6CA3型）322162.1930907.44452.6731360.11岗亭21/127栋电房11340一期4组团71,72栋（A型）6231410052077.382330.58021088.144407.9773,74栋（A型）621849.052330.58103.044282.6875,76栋（A型）623892.192330.5816.516239.297779栋（A型）937319.377319.3780,81栋（A型）621509.752829.311704509.078284栋（A型）937319.377319.3785,86栋（A型）621211.552829.314040.8687,88栋（A型）921531.862829.31146.154507.328991栋（A型）937319.377319.3792,93栋（A型）921624.402834.284458.6894,95栋（A型）924885.244885.2496,97栋（A型）921912.612834.284746.8998栋(商业楼)212630.042630.0499栋(商业楼)211061.141061.14二期100,101栋（6CA3型）3222808823731892.9562948.0131892.95102,103栋（6CA3型）3223941.7431562.3298.1735602.24104,105栋（6CA3型）26227657.5127657.51106栋（8CA3型）29116868.2916868.29107,108栋（5CA3型）3223193.9830021.8661.3133277.15109,110栋（5CA3型）23221867.1421867.14111,112栋（7ca3型）3124274.7433485.8137760.55113,114栋（5ca2型）16214598.9014598.90115,116栋（8CA3型）20223382.7123382.71117,118栋（5ca3型）2424157.7822535.2680.3926773.43119栋（11E2型）1416603.9030.576634.47120,121栋（11E2型）16214620.5161.1514681.66122,123栋（11E2型）18216975.0261.1517036.17124,125栋（11E2型）1822158.2016763.31173.8319095.35126栋垃圾房115050岗亭31/1515注：综合用房包括电房、物管、消防控制室、老年活动中心、垃圾房、岗亭。平面布置图3.建设项目与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性（1）与国家、地方产业政策相符性分析根据产业结构调整指导目录（2011年本），本项目以商业综合楼、停车场等综合设施为主。项目坚持以建设生态项目区域为目标，因此项目与鼓励类第二十二条城市基础设施13条“城镇园林绿化及生态小区建设”相一致。因此，本项目的建设与产业结构调整指导目录（2011年本）相符合。参照广东省产业结构调整指导目录（2007年本），本项目以商业综合楼为主。项目坚持以建设生态小区为目标，因此项目与其鼓励类第十九条城市基础设施及房地产中的“城镇园林绿化及生态小区建设”相一致的。因此，项目的建设是与广东省产业结构调整指导目录（2007年本）相符合的。（2）与相关规划的一致性建设项目选址于中山市南朗镇，地理位置十分优越，自然景观和环境质量均较高，是一个十分适宜发展生态居住的场所。随着中山市的向外拓展，工业区的集中规划布置和产业转移，中山城区和各镇镇区将集中发展商业、居住、文化教育等项目。南朗镇交通、电、通信、水、气、污水收集处理等均较完善齐备，项目选址周边也多以林地、园地和荒地等为主，没有大型的工矿项目。根据南朗镇土地利用总体规划图（20102020年），项目选址区域用地功能已被确定为允许建设区，因此项目选址与城市规划是相符的。建设项目符合中山市建设用地规划条件（中山市城乡规划局，业务编号：130322013020028）要求，与国家、地方房地产开发相关政策、法规是相符的。根据中山市翠亨国际旅游小镇控制性详细规划，其规划区域包括翠亨村现状集中建设的主要区域，以翠亨大道为骨架，包含翠亨古村落保护区域，是对翠亨村片区有巨大影响的区域。本项目在该规划中属于二类居住用地，因此本项目的建设与中山市翠亨国际旅游小镇控制性详细规划是相符合的。（3）与房地产相关政策的相符性建设项目住宅楼大部分为6F-9F的低层住宅口和28F-32F的高层住宅楼，根据国务院促进产业结构调整暂行规定、国土资源部和国家法改委限制用地项目目录、禁止用地项目目录、建设部关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见等有关规定和国家对房地产项目户型要求等产业政策要求，建设项目不属国家禁止和限制类发展项目，也不属于别墅类房地产开发项目、党政机关新建办公楼项目，因此不属国家土地利用和发展限制的项目。同时，广东省国民经济和社会发展十二五规划纲要指出：把保障基本住房、稳定房价和加强市场监管纳入各地经济社会发展的工作目标。完善土地供应政策，增加居住用地供应总量，有效扩大普通商品住房供给。本项目为建设普通商品住宅，符合广东省国民经济和社会发展十二五规划。（4）与相关环境保护规划的一致性根据中山市环境保护规划（2006-2020）本项目所在区域位于南朗镇翠亨村，属于以高新技术产业、港口及临港工业为主的东部组团，处于生产要素导向型向投资及创新导向型转换的时期。且本项目开发建设及运营期对森林植被、山体的生态影响较小。因此项目选址与环保规划是相符的。（二）建设项目周围环境现状1.建设项目沿线的环境现状；1）环境空气质量现状根据中山市环境监测站的监测结果，各监测点空气中二氧化硫一小时最大值为0.018-0.028mg/ m3，单项指数0.040.06。各监测点空气中二氧化氮一小时最大值为0.040-0.067mg/ m3，单项指数0.20.34。各监测点空气中PM10的24小时平均最大值为0.067-0.096mg/ m3，单项指数0.450.64。根据分析结果，建设项目选址附近环境空气中SO2、NO2、PM10三项因子，全部优于环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准要求。建设项目所在地环境空气现状良好，基本上能达到一级标准要求。（2）地下水环境质量现状从地下水水质监测结果可以看出，评价区域地下水所有监测项目除总大肠菌群外，其余地下水水质指标均满足地下水质量标准（GB/T14848-93）类标准要求。石门村水井总大肠菌群超标严重，石门村地下水受当地居民生活污染源影响。总体而言，建设项目所在区域的浅层地下水受到生活污染源的影响较为严重，不能满足饮用需求。除总大肠菌群，其余地下水指标均符合地下水质量标准（GB/T14848-93）类标准要求，说明评价区域地下水未受到工业的污染。（3）地面水环境质量现状收集资料显示，南朗污水处理厂排污口附近伶仃洋海水夏季pH、DO、COD、石油类和活性磷酸盐符合海水水质标准（GB3097-1997）二类水质标准，无机氮超标；在冬季仅pH、DO达标，COD、石油类、无机氮和活性磷酸盐超标。距离本项目约500m的兰溪河，位于槟榔山另一侧，根据中山市水功能区划现状监测结果，兰溪河水质现状为劣类，环评小组现状调研时发现，兰溪河水体呈浊黄色，水体浊度高，水面漂浮杂质。由于南朗污水处理厂二期及管道尚在建设中，翠亨村片区的生活污水无法进入污水处理厂，生活污水简单处理后直接排入河涌是造成兰溪水质为劣类的根本原因。随着南朗镇翠亨国际旅游小镇规划的实施，中山市及南朗镇将翠亨兰溪河改造计划列入了2012年十件民生实事之一，南朗镇已启动了截污和兰溪河景观恢复改造计划，随着南朗污水处理厂二期的建成，兰溪河的水质将得到大幅改善。（4）声环境质量现状为了解建设项目所在地区声环境质量现状，对建设项目四围布设了4个声环境监测点，并委托中山市环境监测站进行监测。监测结果表明，建设项目及其周边声环境质量良好，均可达到声环境质量标准（GB3096-2008）的2类标准。（5）陆生态环境质量现状综合评定表明，建设项目评价区域内植物群落的生态环境质量综合指数尾叶桉林地植物群落为级，其余均为IV级。结果表明项目所在地人工生态环境质量状况较好，而自然或原始的生态环境质量处于相对低的水平，未经人工改造的生态功能较差，生态功能与生态效益均较低。2.建设项目环境影响评价范围。根据环境影响评价技术导则的要求及项目污染特点，确定营运期环境影响评价的范围：（1）地表水环境评价范围建设项目污水经处理，达DB44/26-2001水污染物排放限值第二时段三级标准后，首先进入附近城市管网，再排入南朗镇污水处理厂，达广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）“城镇二级污水处理一级排放限值（第二时段）”与城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级A标准二者中严者后，然后由涌口门上涌排入伶仃洋。因此，本次环评中地表水环境影响评价范围为南朗污水处理厂排污口上游0.5km至汇入口。（2）地下水环境评价范围地下水评价范围确定为以项目为中心，半径为2km的圆形区域。（3）大气环境评价范围由于建设项目采用清洁能源管道天然气为燃料，主要大气污染源为居民厨房的炊事油烟和停车场机动车尾气，均属于间歇排放。因此本次大气影响评价以建设项目未建用地几何中心为原点，向东西南北四个方位各延伸2.5km，总面积25km2。（4）噪声评价范围建设项目用地红线外200m包络线范围，兼顾附近环境敏感点。（5）生态环境评价范围建设项目边界外延500m以内为生态环境评价范围，包含槟榔山。（三）建设项目环境影响及采取的主要措施与效果1.项目的主要污染物类型、排放浓度、排放量、处理方式、排放方式和途径及其达标排放情况，对生态影响的途径、方式和范围；（1）施工期污染源分析本项目施工期主要分为建设期和装修期两个阶段，施工期的污染源主要来自施工过程中进行土地平整、基坑开挖、建筑材料的运输等施工作业产生的扬尘、噪声、废水以及建筑垃圾、施工人员的生活污水、生活垃圾。装修期的污染源主要来自建筑物内部装修气体的挥发和装修垃圾。（2）营运期污染源分析建设项目性质为房地产开发，建成后为大型综合生活小区，所包含的内容较为丰富，因此在运营期，本项目主要污染源为城镇常见的水气声渣四类污染物。如居民家庭生活与城镇公共设施污水、城镇生活垃圾、各类管理人员的办公垃圾，厨房的厨余垃圾和废气、停车场机动车尾气、备用柴油发电机废气、风机泵房及机动车辆等各类噪声、商业区社会生活噪声等。本项目在营运期的污染物产生源强和排放源强情况如表2。表2建设项目污染物源强汇总表污染源项产生量排放量去除量废水废水量（t/a）101.1×104101.1×1040CODCr（t/a）256.87840.966215.912BOD5（t/a）153.86821.095132.773SS（t/a）204.74421.095183.649NH3-N（t/a）21.0959.92711.168总磷（t/a）2.4820.4961.986动植物油（t/a）40.9664.96335.985废气废气量（×109m3）3.73.70油烟（t/a）13.1762.63510.541SO2（kg/a）0.2100.210NOX（t/a）4.6484.6480CO（t/a）4.3784.3780HC（t/a）0.3260.3260固体废物生活办公垃圾（t/a）3855.603855.6商业垃圾（t/a）全部回收利用00项目场址现状为林地、园地、荒地和水塘。项目占地造成土地利用性质的改变，影响主要体现于占用林地对林业的影响，占用园地对农业种植的影响和占用水域的影响，影响范围为项目红线内。2.建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况（附相关图件）；本项目依南朗镇下沙村槟榔山而建，处于为翠亨大道、明珠路和京珠高速所环绕的区域当中。主要环境敏感点为东面下沙村，村内有一个博艺幼儿园，南面的中山革命烈士陵园（中山市光荣院），西面隔槟榔山有南朗医院翠亨分院、翠亨宾馆，北面是翠亨村委及成人技术学校、博爱幼儿园，各环境敏感点可能受项目影响的大气和噪声，其具体方位和距离见表3和图3。表3 环境敏感点分布情况敏感点名称方位与建设地最近距离人口数量/人备注下沙村E50m约600户，2500人有工厂，主要为集中居民点博艺幼儿园NE275m18个班，师生300人三层幼儿园，在下沙村内烈士陵园（光荣院）S215 m光荣院10人陵园为重点建筑物保护单位，光荣院有约10人南朗医院翠亨分院W506m约30人小型医院翠亨宾馆NW414m客房60间，工作人员25人宾馆，与项目隔有槟榔山翠亨村委及成人技术学校N360m40人村委办公地及成人学校博爱幼儿园N330 m约师生80人二层幼儿园，与项目隔有槟榔山图3 本项目主要环境敏感目标3.按不同环境要素和不同阶段介绍建设项目的主要环境影响及其评价结果；（1）水环境影响及评价本项目营运期产生生活污水101.1万t/a，主要为社区内居民生活污水，正常情况下经三级化粪池预处理达到广东省水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段三级标准后，全部接入南朗生活污水处理厂市政管网，经进一步处理达到广东省水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段一级标准与城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级A标准二者中较严者后排放，最终排入涌口门上涌，对地表水影响不大。（2）大气环境影响及评价建设项目废气主要来自居民住户燃用管道天然气产生的烟气、厨房油烟；停车场机动车尾气；备用发电机废气；垃圾站收集点的臭气。本项目商业区不计划引进餐饮业，可避免饮食油类对小区居民产生不良影响。地下停车场内设有送风和抽排风系统，通过风机将汽车尾气抽排出地面对住宅楼影响不大。备用柴油发电机烟气黑度在任一小时内，不超过林格曼黑度1级，同时满足大气污染物排放限值（DB44/27-2001）中第二时段二级标准相关限值的要求，不会对周围大气环境产生明显的影响。垃圾转运站随项目投入运营后，可能会产生一定的臭气，主要来自垃圾的腐烂和挤压溶液。（3）声环境影响及评价建设项目噪声源主要有排风机、水泵及厨房风机等设备噪声和机动车噪声，建设单位在设计时应考虑对水泵采取适当的减振、隔声，厨房风机和其它通风系统风机应采用低噪声风机及相应的消声减振措施（如进排风口采用软性降噪接着，必要时加装消声器等）。经综合治理后保证各设备产生的噪声传到设备房所在建筑物边界外1m时达到相应的评价标准（GB12348-2008）2类标准，即昼间60dB（A），夜间50dB（A），则建设项目建成后各类机械设备的运行对周围的声环境和居民不致造成不利噪声影响。在运营过程中禁止车辆小区内鸣笛，控制小区内行驶车速，则建设交通噪声对居民不致造成不利影响。（4）生态环境影响评价项目场址现状为林地、园地、荒地和水塘。项目占地造成土地利用性质的改变，影响主要体现于占用林地对林业的影响，占用园地对农业种植的影响和占用水域的影响，破坏植被造成的生态及景观影响。4.对涉及法定环境敏感区的建设项目应单独介绍对环境敏感区的主要环境影响和预测评价结果；本项目不涉及法定环境敏感区。5.按不同环境要素介绍污染防治措施、执行标准、达标情况及效果,生态保护措施及效果；（1）水污染防治措施施工期：建设项目周边无地表水及排污河涌，建设项目施工期间，施工单位应对地面水的排放进行组织设计，严禁乱排、乱流污染道路、环境或淹没市政设施。施工时产生的泥浆水及冲孔钻孔桩产生的泥浆未经处理不得随意排放，不得污染现场及周围环境。运营期：主要为生活污水，在正常情况下经三级化粪池预处理达到广东省水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段三级标准后，全部接入南朗生活污水处理厂市政管网。防治效果：生活污水可处理达到广东省水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段一级标准与城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级A标准二者中较严者。（2）大气污染防治施工期：将施工过程中产生的粉尘对周围环境空气的影响降低到最小程度，采取以下防护措施：开挖、钻孔过程中，应洒水使作业面保持一定的湿度；对施工场地内松散、干涸的表土，也应经常洒水防止粉尘；回填土方时，在表层土质干燥时应适当洒水，防止粉尘飞扬；加强回填土方堆放场的管理，要制定土方表面压实、定期喷水、覆盖等措施；不需要的泥土，建筑材料弃渣应及时运走，不宜长时间堆积；运土卡车及建筑材料运输车应按规定配置防洒落装备，装载不宜过满，保证运输过程中不散落；并规划好运输车辆的运行路线，避免于公路交通繁忙时段行驶；运输车辆加蓬盖，且出装卸场地前将先冲洗干净，减少车轮、底盘等携带泥土散落路面；对运输过程中散落在路面上的泥土要及时清扫，以减少运行过程中的扬尘；施工过程中，应严禁将废弃的建筑材料或煤作为燃料燃烧。工地食堂应使用液化石油气或电炊具，不能使用燃油灶具；施工结束时，应及时对施工占用场地恢复地面道路及植被。运营期：项目商业区不计划引进餐饮业，可避免饮食油类对小区居民产生不良影响。小区居民厨房均燃用管道天然气等清洁能源，所产生的燃气烟气量极小，燃气烟气和厨房油烟经高效抽油烟机收集后井内置烟管引至楼顶排放，并对抽油烟机定期检查、清洗；所有高层住宅楼的地下车库均设有机械送排风系统，排风机选用变速网机，根据汽车库建筑设计规范车库的换气率不低于6次/时，各地下车库设计严格按此要求，并根据车库面积设置进出风口，进风口设在主要通道上，车库废气通过变速风机抽排出地面，满足大气污染物排放限值（DB44/27-2001）中第二时段二级标准相关限值要求后自由扩散排放，排风口沿地下室边线设置，地面排风口朝向绿化带，避开人群通道或集中活动区；发电机尾气经专用内置烟道引至所在建筑物天台，排气口高出其天台3m排放；垃圾站及垃圾房在设计时设置在地块边角处，与最近的建筑楼距离大于15米，并在周围种植乔木以吸收异味，并设置3m以上宽度的绿化隔离带。为避免垃圾堆集产生异味，应每天进行清理清运，运输时采用专业垃圾压缩车，并加蓬盖避免散落，居民生活垃圾由环卫人员每日期清运，暂时暂时在垃圾房，避免在垃圾箱堆积产生臭气。（3）噪声污染防治施工期：施工机械应尽量选用低噪声设备，如以液压工具代替气压冲击工具，运输卡车等机械的进气、排气口可设置消声器，振动大的设备部件应配备减振装置；在声级大的噪声源周围尽可能用多孔吸声材料建隔声屏障、隔声罩和隔声间；砂石料筛分系统可采用橡胶筛网、塑料钢板、涂阻尼材料，以减低噪声；运输车辆穿行居民区时，要减速行驶，禁止高音鸣笛；合理安排施工计划，尽量避免在同一地点集中使用大量机动设备，尽可能时施工机械较均匀地分布在施工场地，尽可能利用工地堆放的密度较大而无空隙的材料作为声屏障。运营期：为减少水泵房及发电机房产生的噪声对周围环境和居民的影响，应搞好基础的减振及机房的密闭隔声，保证建筑物外1m处的噪声值昼间60dB（A），夜间50dB（A）；风机和空调机房：通风机应作好机房的密闭隔声，建议使用低噪声风机，并对其进行减振处理，厨房的排风机选用低噪声型和采取消声和减振处理，尽可能独立设施距建筑物保持35m以上，设置在高层住宅楼地下的，其与外界连接的墙、楼板空气隔声指数不宜小于40dB，门和窗的隔声指数大于35dB，并采取吸声、隔声、减振措施；由于商业区的噪声由参与商业活动的社会人员产生，其大小根据人员的结构和数量决定，具有一定的变化性和可控制性，应主要通过宣传和教育手段，使社会商业活动的噪声达标。（4）生态环境保护措施建设单位需加强项目的绿化措施，按照各地块主要技术经济指标中绿化率的指标要求进行规划设计和开发建设，为建设区域提供足够的绿化面积，努力营造人与自然和谐的生态环境。在保证绿化面积的前提下，提高绿化质量，以弥补因项目建设导致的小区域生态变化，促使其生态发展向好的方向进行。建设单位计划在场址边界、内部道路两侧种植树木、灌木和草皮，尽可能多地恢复原有植物类型和选用当地土著种群，重建人工生态群落和系统，可使因小区开发建设影响的生态环境得以有效改善。项目构建城市与田野复合景观，种植各种名贵观赏树木、南园花卉，乔木、灌木、花卉、草坪，将原有绿色植被、自然水体与层次更为丰富、结构更加复杂的南国人工园林植被相结合，建设错落有致的亲水型休闲居住小区。再造和恢复后的生态景象自北向南，沿河布局，分布多个绿化区（带），体现人与自然的和谐相处，建设成为生态环境良好、适宜居住的高档小区。6.环境风险分析预测结果、风险防范措施及应急预案；本项目为居住小区，总体而言，项目的环境风险低。7.建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果；建设项目污染源相对较简单，而生活污水进行生化处理、车库汽车尾气的集中收集和吸附净化，以及小区噪声的治理，从工艺、技术方面来看都是成熟的，在这方面已经有大量的工程范例。关键的问题是建设单位一定要重视环境保护工作，切实在该项目建设过程和营运过程落实资金，实现“三同时”，提高环境保护的意识。因此本报告提出的建设项目污染防治措施是可行的，不存在技术难题，建设单位已预算环境保护经费约1500万元，经济上也是可行的。8.建设项目对环境影响的经济损益分析结果；南朗商住小区建设项目的建设为当地群众和投资者创造了良好的居住环境；建设项目属大型投资项目，该项目建设将带动其它相关服务行业的发展，进而促进南朗镇当地经济的发展；南朗商住小区以其环境优美、配套完善、星级服务、严密保安的建设特色，可吸引到外地一批到本地投资和工作的人士，进而吸引他们在当地投资，间接增加了当地的国民生产总值。可见，建设项目的建设将对当地的经济和社会发展起到正面的促进作用，其社会效益显著。9.建设项目防护距离内的搬迁所涉及的单位、居民情况及相关措施；本项目为住宅小区，占用林地、园地、荒地和水塘，不涉及搬迁，也不调协防护距离。10.建设单位采取的环境监测计划及环境管理制度。环境管理项目建成后的环境监测管理计划由项目建设单位负责实施，其可委托工程部或物业等相关单位进行管理和监测。南朗镇环境保护执行机构具有依法对建设项目环境影响进行监督管理的权力，应要求建设单位建立健全环境保护工作规章制度，明确环保责任制及其奖惩办法。环境监测工程建成投产后由建设单位委托有资质的环境监测部门承担水环境、环境空气和环境噪声的监测工作，监测结果向中山市环境保护局报告。（四）公众参与1.公开环境信息的次数、内容、方式等；第一次信息公示根据环境影响评价公众参与暂行办法第二条：在建设项目环境分类管理名录规定的环境敏感区建设的需要编制环境影响报告书的项目，建设单位应当在确定了承担环境影响评价工作的环境影响评价机构后7日内，向公众公告下列信息：（1）建设项目的名称和概要及简单评价结论；（2）建设项目的建设单位的名称和联系方式；（3）承担评价工作的环境影响评价机构的名称和联系方式；（4）环境影响评价的工作程序和主要工作内容；（5）征求公众意见的主要事项；（6）公众提出意见的主要方式。2012年10月20日在中山当地大型生活网站（中山论坛_中山社区_中山美食_快乐周末-香山life社区）发布第一次公示信息（ ），有效期为10个工作日4。网络简本公示本项目报告书基本完成后，建设单位在中山当地大型生活网站（中山论坛_中山社区_中山美食_快乐周末-香山life社区）发布第二次信息公示，并提供报告书简本查询方式，再次征询各有关单位和评价范围内公众对项目建设的意见，正式征询意见时间自公示发布之日起十个工作日内。公示网址为：（