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浙江省房屋建筑面积测绘成果书1房产测绘成果报告书16房屋建筑面积测绘成果报告书28 编号: 浙江省房屋建筑面积测绘成果书（示范文本） 测绘单位名称 年 月 日填 写 说 明 1.本测绘成果书是房产测绘的最终成果，应在审核人签字，测绘单位盖章后提交委托方。2.房产测绘人员、项目负责人、审核人均应本人签字。3.目录所列内容都应在成果书中反映；各项表格和汇总表的内容都必须表示，其格式和具体形式可根据测绘单位的具体情况而定。4.凡有下划线的地方，填写相应内容。5.填写应使用蓝、黑墨水，可打印。不得使用铅笔、圆珠笔。房屋建筑面积测绘成果书 编号: 项目名称： 委 托 方： 测绘单位： （盖章）测绘日期： 目 录测绘依据3测绘责任人4房屋建筑面积测绘报告5房屋建筑面积测绘成果7一、说明7二、房屋建筑面积汇总表8(一)幢(组团)建筑面积汇总表8(二)各功能区面积汇总表9(三)分层面积汇总表10(四)共有建筑面积汇总表11(五)幢各层各类建筑面积汇总表12三、房屋分户（套）面积明细表13四、房屋建筑面积计算表14五、房产平面图15(一)房产分幅图（分丘图）或房屋座落分布图15(二)房屋分层平面图16(三)房屋分层分户平面图17附件181.房屋建筑面积测绘合同2.房屋建设有关资料(建设工程规划许可证、土地红线、规划红线、建设用地批准书等有关建房证件、附图（复印件）) 3.建筑施工变更联系单等封底19备注19测绘依据 本房屋建筑面积测绘成果系依据国家规范和省的有关规定完成。一、执行标准(一)中华人民共和国国家标准房产测量规范GB/T 17986.1-2000；(二)中华人民共和国国家标准房产图图式GB/T 17986.2-2000；(三) 浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)；(四) 由设区市以上房地产行政主管部门依据上述标准制定的有关规定。二、其他与本宗房屋相关的、有效的规划、城建、房地产主管部门批文或约定。测绘责任人一、房产测绘单位 为 级测绘资质持证单位，具有独立法人资格。测绘资质证书编号为： 测资字 。地址： 电话： 二、房产测绘人员：姓 名上岗证书编号或职业资格证书号备 注三、为保证出具的测绘成果的客观性，本单位声明如下：(一) 与委托方和当事人没有利害关系或偏见。(二) 不对委托方提供的资料的准确性与合法性负责。(三) 本测绘机构对本测绘成果报告书的成果承担质量责任。 法定代表人（签字）： 年 月 日 （单位资质签章）房屋建筑面积测绘报告一、房屋座落： 二、项目名称： 三、测绘目的： 四、测绘精度： 五、测量方法： 六、测绘仪器、设备及软件：1. 手持式测距仪，号码： ；检定日期： 年 月 日。2. 米钢尺，号码： ； 检定日期： 年 月 日。3. 软件。4.其它: ；检定日期： 年 月 日。七、特殊情况说明： 八、施测时间： 年 月 日 年 月 日九、测绘结果：（房屋建筑面积，单位： m2 ）房 屋 的 基 本 信 息建筑结构建成年份地下层数地上层数建筑形式建筑总面积报告数据（已经分摊）地下部分不分摊部分人防部分非人防部分其它（ ）分摊部分汽车库自行车库管理用房过道商业用房其它（ ）地下部分总计：地上部分住宅用房共计（ ）套 汽 车 库办公用房共计（ ）套自行车库商业用房物业用房社区用房其它（辅助用房）公建配套用房不分摊部分地上部分总计： 十、项目工作人员：1.测绘人员: （签名）2.测绘项目负责人：（签名）3.审核人: （签名） 测绘单位 （盖章有效） 年 月 日房屋建筑面积测绘成果一、说明：（内容包括：该项目的设计批准情况与楼盘概况、本宗房屋建筑面积测绘合同要求的相关测量项目及分摊说明；如：按房屋的建筑构成说明既定的面积测绘项目及内容，或按房屋建筑面积的分类说明既定的面积测绘项目及内容等。） 二、房屋建筑面积汇总表 (一)幢（组团）建筑面积汇总表 单位：m2楼名/幢号套内建筑面积共有分摊面积分摊系数幢总面积备 注(二)各功能区面积汇总表 单位：m2功能区名称建筑面积共有建筑面积分摊系数分摊的面积备 注(三)分层面积汇总表 单位：m2楼层层建筑面积共有面积分摊系数分摊的面积备 注(四)共有建筑面积汇总表 单位：m2 共有面积名称所在楼层面 积分摊系数用途备 注(五)幢各层各类建筑面积汇总表 单位：m2层内各类面积幢内各层各类功能的具体内容不分摊摊前幢分摊写字区办公区商业区住宅区设备间地下车库地下商业区地下人防设施其它1其它2其它3其它4其它5总面积地下二层地下一层一层(商业区)一层(办公区)一层(写字区)一层(物管区)二层(商业区)三层(商业区)四层(商业区)五层(办公区)六层(写字区)七十层（办公区）十一十五层（住宅区）十六层（避难层）十七层（写字区）十八十九层（住宅区）二十层(办公区)二十一二十二层（办公区）二十三层（商业区）顶层(写字区)总面积三、房屋分户（套）面积明细表 单位：m2房 号（套号）套（户）面 积套内建筑面积其中套内阳台建筑面积分摊的共有建筑面积备 注合计四、房屋建筑面积计算表 可依具体计算方法和所用程序列表反映。此表应具体和详细，全面反映本宗房产的面积和面积计算情况。五、房产平面图（一）房产分幅平面图（分丘图）或房屋座落分布图绘制要求：1.如系多幢房屋建筑面积测绘，应绘制多幢房屋的座落分布示意图，也可用局部的房产分幅图反映。 2.房屋的座落分布示意图可根据已有的地形、地籍图等编绘。内容包括：房屋座落（含邻街、巷相对位置的表示）、房屋名称、建成年份、绘图比例尺（可为概略比例尺）等，并要求加绘指北方向线。（二）房屋分层平面图绘制要求：各幢房屋的分层，要求进行分层平面图绘制。内容包括：房屋座落、房屋名称、幢号、结构、总层数、层次等，绘图比例尺可为概略比例尺，分层平面图应加绘指北方向线。（三）房屋分层分户平面图绘制要求：各楼层应按不同的套型绘制分户图，内容包括：房屋座落、房屋名称、幢号、结构、总层数、层次及套内建筑面积、共有分摊面积等，绘图比例尺可为概略比例尺，并加绘指北方向线。分户图是房产产权、产籍管理的重要资料。一份报告中的分户图套型数量过多，可另册。附件：1房屋建筑面积测绘合同（复印件或原件）2房屋建设有关资料(建设工程规划许可证、土地红线、规划红线、建设用地批准书等有关建房证件及附图（复印件）) 3建筑施工变更联系单等封底备注:本房屋建筑面积测绘项目建有测绘档案，以备查。测绘档案包括：测绘合同、房屋建筑面积测绘成果书、原始的测量数据记载，测量草图，质量检查（验收）记录，建筑设计（竣工）图，建筑施工变更联系单，与本宗房产相关的、有效的规划、国土、城建、房地产等主管部门批文或约定(建设工程规划许可证、土地许可、规划红线、建设用地批准书等有关建房证件及附图等)等。 测 绘 单 位 名 称 地 址： 电 话： 传 真： 邮 编： 电子信箱: 房产测绘成果报告书（示范文本） （测绘单位名称）年 月 日 目 录作业声明作业说明作业成果一、房屋建筑面积总表二、分功能区面积汇总表三、房屋建筑面积分层汇总表四、共有共用建筑面积分层汇总表五、房屋分户建筑面积明细表六、房屋分层分户平面图附件：共有共用建筑面积分摊说明 作业声明 本成果报告书中的成果是依据国家和省市有关规范及委托方与受托方合同约定完成。竣工实（预）测项目作业人员 对作业对象进行了实地勘测，并由 计算完成。受托方与委托方没有利害关系或偏见，也与有关当事人没有利害关系或偏见。受托方不对委托方提供的资料的准确性与合法性负责。本成果报告书的成果仅作为该项目委托方与受托方合同约定目的下使用，不作为其他用途使用。本成果报告经委托方 认可。项目负责人（签字）： 年 月 日复 核 人（签字）： 年 月 日 （单位资质签章）作业说明本成果报告书使用的长度单位为米，面积单位为平方米。委托方情况：委托方名称：委托方地址：委托方经办人：委托方电话：项目概况：项目名称：项目坐落：项目类别：作业目的：作业日期：测绘仪器：绘图及面积计算软件：作业依据：国家和省市各项技术规范等文件。委托方依照双方合同约定向受托方提供的各项资料。其他依据（请文字说明）： 其他说明：项目负责人： 年 月 日作业成果一、房屋建筑面积总表 表1建筑物名称坐 落面 积 统 计建筑总面积（含人防）其中地上主体面积地下室面积人防面积附属物面积（指层高不足2.2米的部位）地下室其它层 数 统 计地上层数地下室层数备注：二、分功能区面积汇总表建筑物名称： 表2功能区号功能区名称建筑面积套内建筑面积分摊面积分摊系数三、房屋建筑面积分层汇总表（样本1）建筑物名称： 表3层 次 建 筑 面 积备 注汇总房屋建筑面积分层汇总表（样本2）建筑物名称： 表3层 次 建 筑 面 积备 注A栋B栋C栋汇总四、共有共用建筑面积分层汇总表建筑物名称： 表4层 次共有共用面积名称（按名称列出）面 积分摊范围备注应分摊不分摊汇总五、房屋分户建筑面积明细表建筑物名称： 表5部位及房号建筑面积其 中备 注套内建筑面积（含阳台）阳台建筑面积分摊的共有共用建筑面积小计合计六、房屋分层分户平面图附件：共有共用建筑面积分摊说明填写说明一、封面1、编号：由测绘单位自行确定。主要用于反映该成果报告书在单位档案管理中的类别和次序。此编号应能同时反映出该成果报告书修定的次数。2、日期按照出具报告的日期填写。二、作业声明本声明主要阐述项目委托单位与测绘机构之间法律责任义务关系，说明完成该成果报告的项目负责人和复核人员。人员签字及日期据实签署（严禁打印）。其中，复核人员有多位时，只填写主要人员。三、作业说明作业说明主要用来对项目委托方、测绘目标、测绘依据进行描述。并对测绘工作中和测绘成果中有关需要说明的内容进行表述。委托方情况应据实填写清楚充分。项目名称据实填写，实测项目以地名办批件为准，预测项目以测算依据标称为准。实测项目的坐落以公安部门的批件为准。项目类别应按照1、住宅用房2、商业楼用房3、多功能综合楼用房三类来填写。作业目的分为商品房面积图纸预测、产权登记测绘。（其他作业目的的测绘成果报告应另作说明）预测项目作业日期以开始作业为开始，实测项目以进入现场实际测量为开始，图纸预测项目和产权登记测绘项目以作业结束出具成果报告为结束。作业依据中的其他依据是指在双方合同中没有约定而在实际过程中使用的依据。对于在双方合同中有约定但在实际工作中未能取得相关资料的，应在第九项“其他说明”项中填写未能取得资料原因和实际处理的结果。其他说明项中，首先分类列出成果数据资料和图形资料的页数；其次，对本技术报告中一些技术概念进行说明；然后填写其他的相关说明。四、作业成果1、房屋建筑面积总表据实填写，无则空省。其中，对于表格中无法用数字表述的栏目，应在备注栏中文字说明清楚。2、分功能区面积汇总表据实填写。3、房屋建筑面积分层汇总表据实填写，依据房屋的不同结构采用不同的列表样本。平房测量的成果报告将房屋建筑面积分层汇总表填写完毕即可。该表的“层次”栏应从地下层至屋面按自然层顺序逐层用数字（地下层在数字前加号。如01，02等）表示（结构上的设备用房层等用汉字说明，不计入层次序列）；各层建筑面积值为按房屋外墙外围水平投影面积计算的，包括阳台、外走廊、挑廊、檐廊、室外梯等的建筑面积。对于层高不大于2.20米的结构楼层，也应填写其名称，建筑面积值为0，并在备注栏中注明不计建筑面积原因。屋顶的建筑面积值为屋顶应计算建筑面积的数值总计，并在备注栏中注明其名称，如楼电梯间，水箱间等。4、共有共用建筑面积分层汇总表据实填写。5、房屋分户建筑面积明细表按照现有规定，据实填写。6、房屋分层分户平面图按层打印，分层注明，完全相同的层次可只打印一页，但要注清层数。同时应注明：该层总建筑面积，该层总套内建筑面积，各局部部位名称（或房号）和各户套内建筑面积。注记满足计算总建筑面积的边长。五、附件本附件中，对于需分摊的项目，应将分摊原则附于其上。XX房产房屋建筑面积测绘成果报告书 编号； XX县房地产局测绘队200 年 月 日目录作业相关人员（）作业说明（）委托方验收意见（）作业成果一、房屋建筑面积总表（）二、房屋分层分户平面图（）三房屋平面图及原始记录（）附件（）作业相关人员     1：预测作业人员： 、 、 、 。     2：现场作业人员： 、 、 、 。3：电脑制图人员： 、 、 、 。4：面积计算人员： 、 、 、 。5：现场复核人员： 、 、 、 。6：制图及面积复核人员： 、 、 。7：项目负责人 ： 。作业说明一. 本成果报告书使用的长度单位为米，面积单位为平方米。二.委托方名称： 经办人： 联系电话： 三.项目名称： 项目坐落： 项目类别： 四. 作业目的： 五. 作业日期： 六. 作业依据：1. 执行技术标准：中华人民共和国国家标准GB/T17986.12000、GB/T17986.22000房产测量规范。2双方签定的合同。合同编号2. 委托方向受托方提供的各项资料。 七. 其他说明： 项目负责人： 年 月 日XX县房产测绘成果委托方验收意见XX县房地产局测绘队：你单位测绘的 处房产（以合同书的内容填写）（合同编号： ）（以项目任务（合同）书的内容填写），我已收到该房产测绘成果，并做出如下验收意见。测绘地点与指定地点无误（）测绘图纸与我委托的房产状况相符（）测绘面积与设计面积基本一致，在误差范围内（）测绘人员的服务态度（ ）其它意见