九堡华贸鞋城项目提案.ppt

,2007年2月7日,华贸鞋业皮具广场项目,鸿伟摩尔,专于商业 精于地产 通于管理 熟于经营,主要话题,一、项 目 理 解二、初 步 构 思三、营 销 建 议,第一部分 项目理解,项目规模,项目规模：占地约68亩，建筑面积126201平方米。其中地上 建筑104115平方 米，地下建筑22086平方米。单体建筑分地下一层，地面五层。,地块现状,项目区位,位于杭州城市东扩的关键位置九堡；是中国四季青服装交易中心一期的一部分（中国四季青服装交易中心用地面积达5227亩，服装交易区2000亩、仓储物流3227亩。）,交通配套,东接杭州经济技术开发区，南连杭州城市快速通道德胜路和杭州长途客运中心（规划建设中的地铁一号线站点），西倚沪杭甬高速公路，北临杭州绕城公路。半径5公里范围内有：钱江新城（杭州市新的行政中心）、杭州经济技术开发区、杭州高教园区、江干科技经济园、九堡大桥。,交通分析,交通规划,德胜路及 客运中心照片杭州地铁规划图,核心问题,第二部分 初步构思,战略总纲,抓住三个机遇 实施六大升级 实现一个目标,三大机遇,总体构想,发展目标,构建一个成熟、优秀品牌聚集和新品牌孵化成长的基地 糅合鞋业皮具设计与展示、物流配送、商品交易、电子商务等 商业功能于一体 中国一流、华东地区最大鞋类、皮具商品专业交易中心,主题形象,中国首个鞋业皮具专业SHOPPING MALL,秀摩尔S-MALL,摩尔(MALL)意为商业中心,既是一种物业类型的一种,又是一种开发运营模式,有购物、商务、休闲等多种内涵。秀摩尔是SHOE MALL的音译词，SHOE在英文中为鞋的意思。在英文当中SHOE与SHOW同音，由此我们也可以将其组合成SHOW MALL或SHOW-SHOE MALL等多种形式。,功能定位,经营理念,运营策略,第三部分 营销建议,营销思路,品牌塑造,推广策略,我们有能力、有相信与贵司共创项目佳绩！,结 束 语,愿华贸鞋业皮具广场秀出靓丽风采,谢 谢!,我们有能力、有自信与贵司共创项目佳绩！,