花园总承包工程施工组织设计.doc

施工组织设计（方案）报审表GD220207 单位(子单位)工程名称梧桐春晓花园总承包工程至： 深圳市启光建设监理有限公司 （项目监理机构）：我方已根据本公司有关规定完成了 梧桐春晓花园总承包工程施工组织设计 的编制，并经我公司技术负责人审查批准，请予以审查。附件：施工组织设计项目经理部（项目章）： 梧桐春晓花园总承包工程 项目负责人： 日 期： 年 月 日专业监理工程师/总监代表审查意见：专业监理工程师/总监代表： 日 期： 总监理工程师审核意见：项目监理机构（项目章）： 深圳市启光建设监理有限公司 总监理工程师： 日 期： 年 月 日GD220103施工组织设计单位(子单位)工程名称： 梧桐春晓花园总承包工程 工 程 地 点： 深圳市盐田区中青一路 总承包施工单位：（法人章） 中建二局第二建筑工程有限公司 施 工 单 位：（法人章） 中建二局第二建筑工程有限公司 编 制 单 位： 中建二局第二建筑工程有限公司 编 制 人： 编 制 日 期： 年 月 日审 核 人： 审 批 人： （编制企业技术负责人）审 批 日 期： 年 月 日目 录第一章编制依据及工程概况1第一节编制依据1第二节工程总体概况12.1工程地址及规模12.2承包范围12.3建筑概况12.4结构概况172.5安装工程概况20第二章施工组织设计总体策划部署25第一节工程施工指导思想251.1管理方针251.2指导思想26第二节管理目标26第三节施工部署原则273.1时间上的部署原则273.2空间上的部署原则273.3工程施工特点、难点27第三章施工阶段划分与施工顺序29第一节施工阶段划分291.1施工阶段划分原则291.2工程阶段性验收划分291.3施工区段划分及劳动力组织30第二节施工顺序、流向302.1本工程总体施工工序302.2本工程结构施工工序30第四章施工准备30第一节组织准备30第二节技术准备工作312.1设计交底及图纸预审和会审312.2做好施工图技术交底及施工方案（组织设计）编制工作312.3工程资料的收集、整理312.4前期准备322.5编制施工图预算和施工预算32第三节施工机具准备32第四节施工材料准备32第五节劳动力准备335.1劳动力组织准备335.2劳动力组织计划33第六节施工现场准备336.1生产设施336.2生活设施336.3工程测量控制网336.4施工现场水电供应规划346.5临时排水34第五章土建工程项目施工方案34第一节土方工程及降排水341.1施工方案341.2施工顺序341.3施工工艺流程341.4主要施工方法35第二节工程测量362.1测量控制网的设置362.2沉降观测362.3测量方法37第三节钢筋工程383.1施工方案383.2施工工艺流程383.3施工方法38第四节模板工程434.1施工方案434.2施工顺序434.3施工工艺流程434.4主要施工方法44第五节混凝土工程485.1施工顺序485.2施工工艺流程485.3主要施工方法48第六节砌筑工程566.1施工方案566.2施工顺序566.3施工工艺流程566.4施工方法56第七节预留及预埋587.1施工方案587.2施工顺序与工艺流程597.3施工方法607.4预留孔洞的复核和预埋管的疏通61第八节门窗工程618.1施工方案618.2门窗安装61第九节防水工程629.1地下室外墙、底板及水池防水629.2室内有水房间防水62第十节脚手架工程63第十一节装饰装修工程64第十二节屋面工程69第十三节需专家组审查的施工方案72第六章机电安装施工方案72第一节电气工程72第二节智能化系统91第三节消防工程（火灾自动报警、消防水、防排烟）110第四节室内外给排水工程131第五节通风空调专业主要施工方案146第七章塔吊安装、拆除施工方案169第八章施工电梯安装、拆除施工方案182第九章施工总平面布置193第十章项目管理组织机构207第一节总承包项目管理组织机构207第二节项目经理部各职能部门设置及其主要职责2082.1领导层的岗位职责2082.2管理部门职责210第十一章施工进度计划及控制212第一节确保工期的技术、组织措施2121.1进度计划的管理和控制2131.2保证工期的管理措施2141.3保证工期的技术措施215第二节保证工期的总体安排2162.1施工准备2162.2强化施工组织2162.3加大设备投入2162.4选派精干管理力量2162.5选用高素质劳动队伍2172.6保质保量供应材料2172.7积极应用新技术217第三节施工进度的总体计划表217第十二章质量控制与管理217第一节工程质量目标217第二节质量保证体系217第三节质量计划218第四节质量控制过程219第五节质量控制阶段219第六节质量控制因素220第七节质量控制的方法2227.1审核有关技术文件、报告或报表2227.2现场质量检查222第八节工程材料、设备的控制2238.1工程材料设备的报批和确认2238.2材料样品的报批和确认223第九节施工工序的质量控制2239.1施工工序质量控制程序2239.2过程控制的主要做法224第十节过程控制的主要做法22410.1质量问题分析的目的22510.2质量问题的分析和处理22510.3质量问题不作处理的论证22610.4质量问题处理的鉴定226第十一节工程阶段性验收与竣工验收程序226第十三章安全文明施工227第一节安全文明施工目标227第二节确保安全文明施工的技术组织措施2282.1成立安全文明施工管理机构2282.2安全施工技术措施2282.3消防安全措施2302.4施工用电安全措施230第三节文明施工管理2303.1项目文明施工管理委员会2313.2项目文明施工管理对策2313.3文明施工管理法规、条例2313.4项目文明施工管理要素2313.5保卫消防管理措施2323.6施工现场的管理233第四节环境保护措施2334.1防止大气污染2334.2防止水污染2344.3防止施工噪音污染2344.4施工现场环境卫生235第十四章总承包管理责任236第一节总包方的管理责任236第二节总承包管理措施2362.1总分包合同管理要求2362.2分包单位进退场管理要求2372.3现场协调管理要求2382.4安全、文明施工管理要求2382.5质量及技术管理要求2392.6竣工工程要求2402.7文件资料管理要求2402.8物资材料管理要求2432.9总分包会议管理要求2442.10总分包工期管理要求244第十五章风期雨季施工250第十六章预防渗漏、开裂技术措施252第十七章新工艺、新技术的应用254第十八章降低成本措施255第十九章成品保护及交工验收255第二十章工程保修与回访256第二十一章风险管理257附图及附表262第一章 编制依据及工程概况第一节 编制依据 梧桐春晓花园项目施工总承包工程合同文件。 由“珠海市建筑设计院”设计的本工程设计图纸。 国家及广东省、深圳市相关工程建设政策、法规。 本公司类似工程的施工管理经验和技术装备状况。 本公司对本工程建设地区地理、气候条件及广东省、深圳市对施工单位有关的规定和要求。 国家及行业、地方规范、标准。 本司ISO9001：2000、ISO14001：2004、OHSAS18001：1999体系文件。第二节 工程总体概况2.1 工程地址及规模梧桐春晓花园位于南块地，总用地面积4826.14，总建筑面积22338.79。地下设有三层地下室，地下一层、地下二层设置地下停车库及设备房，在地下三层设置战时甲类二等人员掩蔽所；裙房一层沿街主要作为小型商业；地上部分包括两栋塔楼，主要做住宅：南一单元28层，建筑高度84.00m；南二单元28层，建筑高度84.00m。2.2 承包范围承包方式为施工总承包、包工包料。承包范围为施工图纸范围内除甲方直接分包工程以外的全部工程内容，包括土建工程、安装工程以及其他配套工程。2.3 建筑概况2.3.1 建筑简述本工程建筑主要特征指标如表2所示：表2 梧桐春晓花园建筑主要特征表建筑性质住宅、小型商业总高度84.00m层数（地上/地下）28/3 16/3 设计使用年限50年建筑耐火等级一级建筑防火等级一类建筑防水等级或标准屋面防水级地下室防水二级地下室砼抗渗等级P8地上部分由4栋高层住宅建筑群组成，各栋建筑概况如表1所示：表1 地上部分各栋建筑概况表栋号南一单元南二单元层数（层）2828建筑总高度（m）84.0084.00标准层层高（m）2.92.9一层（m）5.45.4地下一层（m）5.75.7地下二层（m）3.63.6地下三层（m）3.83.82.3.2 本工程主要建筑做法一、墙体工程1、地下部分（1）外墙：外墙为抗渗自防水钢筋混凝土墙。（2）内墙：除钢筋混凝土结构墙外，采用190（图注200），90（图注100）厚混凝土空心砌块，Mb5专用配套砂浆砌筑。2、地上部分（1）外墙：除钢筋混凝土结构墙外，采用190(图注200)厚复合轻质混凝土砌块（又称免蒸加气混凝砌块）,(强度等级不低于A5.0)。专用砌筑砂浆砌筑，砂浆的粘结强度不应小于0.2MPa。（2）内墙：除钢筋混凝土结构墙外，采用190（图注200），90（图注100）厚免蒸加气混凝砌块。强度等级不低于A5.0。专用砌筑砂浆砌筑，砂浆的粘结强度不应小于0.2MPa。二、防水工程1、地下室防水（1）本工程设防标准依据GB50108-2008地下工程防水技术规范，广东省建筑防水工程技术规程设防标准做法II（DBJ15-19-97）确定为二级防水等级，地下室主体结构侧墙，底板和顶板，采用抗渗S6自防水混凝土并在迎水面做防水层，具体构造详材料做法表。（2）地下室桩头、桩帽、变形缝、施工缝、穿墙管道预留孔洞（套管）、后浇带等部位构造做法参见02J301地下建筑防水构造，广东省建筑防水工程技术规程。表3 地下室防水做法表名称做 法部位地1A地下室底板1100厚C30混凝土随打随抹平压实赶光,（每3米分格浇注）适用于地下二层汽车库2. P8抗渗钢筋混凝土结构底板3. 50厚C20细石混凝土保护层4. 聚乙烯薄膜隔离层5. 4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材6. 刷基层处理剂一遍7. 20厚1：2.5水泥砂浆找平层8. 100厚C15混凝土垫层9. 素土夯实地2A地下室底板1. 铺20厚大理石（花岗石、人造石板）,稀水泥浆擦缝 适用于地下二层电梯厅2. 撒素水泥面，洒适量清水3. 30厚1：4干硬性水泥砂浆结合层4. 水泥浆一道（内掺建筑胶）5. 50厚C15素混凝土6. P8抗渗钢筋混凝土结构底板7. 4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材8. 刷基层处理剂一遍9. 20厚1：2.5水泥砂浆找平层10. 100厚C15混凝土垫层11. 素土夯实地3A地下室底板1. 10厚铺地砖地面，干水泥擦缝适用于地下二层水泵房2. 撒素水泥面，洒适量清水3. 20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层4. 水泥浆一道（内掺建筑胶）5. 70厚C15素混凝土6. P8抗渗钢筋混凝土结构底板7. 50厚C20细石混凝土保护层8. 聚乙烯薄膜隔离层9. 4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材10. 刷基层处理剂一遍11. 20厚1：2.5水泥砂浆找平层12. 100厚C15混凝土垫层13. 素土夯实地下室防水11. 40厚聚苯板保护层地下室侧壁2. 4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材3. 刷基层处理剂一遍4. 20厚1：2.5水泥砂浆找平层5. P8抗渗钢筋混凝土侧墙地下室防水11. 70厚C20混凝土保护层地下室顶板2. 聚乙烯薄膜隔离层3. 4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材4. 1.5厚聚氨酯防水涂料5. 刷基层处理剂一遍6. 20厚1：2.5水泥砂浆找平层7. C15细石混凝土（最薄处15）向排水沟或地下室顶板外边找坡8. P6抗渗钢筋混凝土结构顶板（抗渗等级见结构图）2、外墙防水外墙构造做法详见表5。外墙门窗洞口处防水做法按有关规程规定施工；安装在外墙上的构配件、各类孔洞、管道、螺栓等均应预埋，预埋件位于砌块墙体时应在预埋件四周嵌以聚合物水泥砂浆；外露凸窗顶板面以及凸出墙面的装饰线、板、窗台均需做水泥砂浆找坡（坡度5%）并在其上做聚合物水泥基防水涂膜。3、卫生间、阳台水（1）阳台、卫生间砌块隔墙根部加150高C15混凝土基带，宽度与上部墙体同。（2）楼地面涂刷（粘贴）防水层，四周刷高600高，门口处涂出300宽。（3）楼面需找坡1%，坡向地漏或排水口；凡管道穿越楼板处，须预埋套管，高出地面30。预留洞边做混凝土坎边，高100。4、屋面防水本工程屋面分为上人，不上人屋面。本工程屋面防水等级为II级，防水耐用年限为15年，三道防水设防。柔性防水层采用一道卷材防水和一道涂膜防水，四周卷至泛水高度；另设一道40厚补偿收缩混凝土刚性防水层。穿板面管道或泛水以下外墙穿管，安装后须严格用细石混凝土封严，管根四周加嵌防水胶，与防水层闭合。屋面排水坡度详见屋顶平面图，屋面处不小于2%，天沟、檐沟纵坡不小于1%，横坡不小于5%，伸出屋面构件500范围排水坡度不小于5%，女儿墙压顶横坡不小于6%。5、墙身防潮（砌体墙）在室内地面以下标高-0.06处做防潮层，防潮层做法为20厚1:2聚合物水泥砂浆加3%防水剂（有混凝土圈梁者除外）。三、屋面工程本工程屋面防水等级为级，屋面按使用功能分为不上人屋面与上人屋面，工程做法如表4如示：表4 屋面工程做法表名称做 法使用功能分类使用部位屋面11. 40厚C30 UEA补偿收缩混凝土，表面压光，混凝土内配4钢筋双向中距150，每4米留缝（钢筋在缝处断开），缝宽15，缝内嵌聚氨酯胶。有隔热层不上人平屋面（倒置式）用于楼梯、机房屋顶2. 聚乙烯薄膜隔离层3. 30厚挤塑聚苯板4. 2厚合成高分子防水涂膜，刷23道5. 15厚1：3水泥砂浆抹平压光6. 15厚1：3水泥砂浆抹保护层7. 聚乙烯薄膜隔离层8. 4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材9. 刷基层处理剂一遍10. 15厚1:3聚合物水泥砂浆找平层11. 最薄处30厚1:5水泥陶粒找坡,坡度2%12. 钢筋混凝土屋面板屋面21. 810厚防滑地砖、缝宽58,1:1水泥沙浆勾凹缝,每3m留分仓缝,缝宽15有隔热层上人平屋面（倒置式）用于住宅上人屋顶2. 撒素水泥面，洒适量清水3. 20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层4. 40厚C30 UEA补偿收缩混凝土，表面压光，混凝土内配4钢筋双向中距150，每4米留缝，缝宽15，缝内嵌聚氨酯胶5. 30厚挤塑聚苯板6. 2厚合成高分子防水涂膜，刷23道7. 15厚1：3水泥砂浆抹保护层8. 聚酯毡隔离层9. 4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材10. 刷基层处理剂一遍11. 15厚1:3聚合物水泥砂浆找平层12. 最薄处30厚1:5水泥陶粒找坡,坡度2%13. 钢筋混凝土屋面板四、建筑装饰装修工程1、室外装修本工程外墙主体主要采用高级外墙砖，局部采用干挂石材及铝合金竖向构件，具体装修做法详材料作法表，材质、规格、颜色外贴方式应在外墙施工前提供样板，由建设单位和设计单位认可，方可施工。2、室内装修（1） 具体做法见材料做法表及室内装修表。所有房间仅施工至毛面，二次装修需满足消防安全要求，同时不能危及结构安全和损害水、电设施。（2） 所有砌块砌筑的设备管井墙体内壁应有15厚1：2.5水泥砂浆随砌随抹平。5 建筑装饰装修工程做法表名称做 法分类及部位外墙11. 贴外墙砖，与外墙砖近似颜色的专用填缝剂勾缝外墙砖墙面(外墙砖规格为60X150)2. 聚合物水泥砂浆5厚结合层3. 8厚1：2.5聚合物水泥砂浆，将耐碱玻璃纤维网布一层埋入砂浆中4. 12厚1：3纤维水泥砂浆打底（杜拉纤维0.9Kg/m³ ）5. 喷或刷环保型防水、透气、耐候外墙涂料6. 刷界面剂一遍7. 25厚膨胀玻化微珠保温砂浆8. 墙体外墙21. 石材幕墙详专业公司干挂石材幕墙墙面2. 50厚不流动空气层3. 1.0厚聚合物水泥基防水涂膜4. 8厚1：2.5聚合物水泥砂浆，将耐碱玻璃纤维网布一层埋入砂浆中5. 刷界面剂一遍6. 12厚1：3纤维水泥砂浆打底（杜拉纤维0.9Kg/m³ ）7. 墙体外墙31. 贴外墙砖，与外墙砖近似颜色的专用填缝剂勾缝外墙砖墙面（凸窗顶板）(外墙砖规格为60X150)2. 聚合物水泥砂浆5厚结合层3. 8厚1：2.5聚合物水泥砂浆，将耐碱玻璃纤维网布一层埋入砂浆中4. 聚乙烯薄膜隔离层5. 45厚膨胀玻化微珠保温砂浆6. 最薄处15厚1:2.5聚合物水泥砂浆找坡层,坡度5%,抹平压光7. 凸窗顶板地1B1. 80厚C30混凝土随打随抹平压实赶光（每3米分格浇注）混凝土地面（适用于地下一层变配电室、发电机房、汽车库等）2. 聚酯毡隔离层34厚SBS高聚物改性沥青防水卷材4. 1.5厚聚氨酯防水涂料5. 刷基层处理剂一遍6. 20厚1：2.5水泥砂浆找平层7. 钢筋混凝土结构板备注：注：25仅电气设备用房使用,地2B1300高架空防静电地板（二次装修）地砖地面（适用于地下室一层弱电机房等）2100厚C25混凝土随打随抹平3钢筋混凝土结构板地3B 1. 铺20厚大理石（花岗石、人造石板）,稀水泥浆擦缝 大理石地面（花岗石、人造石板）（100厚）（适用于地下室一层电梯厅）2. 撒素水泥面，洒适量清水3. 30厚1：4干硬性水泥砂浆结合层4. 水泥浆一道（内掺建筑胶）5. 50厚C15素混凝土6. 钢筋混凝土结构板地1C1. 10厚铺地砖地面，干水泥擦缝地砖地面（500厚）（适用于一层商铺、公共配套服务用房等）2. 撒素水泥面，洒适量清水3. 20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层4. 水泥浆一道（内掺建筑胶）5. 450厚1：8陶粒混凝土6. 同地1B之 267. 钢筋混凝土结构板备注：15项商铺用户自理地2C1. 铺20厚大理石（花岗石、人造石板）,稀水泥浆擦缝大理石地面（花岗石、人造石板）（500厚）（适用于一层电梯厅、大堂）2. 撒素水泥面，洒适量清水3. 30厚1：4干硬性水泥砂浆结合层4. 水泥浆一道（内掺建筑胶）5. 450厚1：8陶粒混凝土6. 钢筋混凝土结构板地2D1. 面层(由景观公司设计)水泥砂浆地面（适用于一层架空）2. 30厚1:2水泥砂浆抹面压实赶光3. 450厚1：8陶粒混凝土4. 同地1B之 265. 钢筋混凝土结构板楼面11. 810厚防滑地砖，干水泥擦缝地砖楼面（适用于楼梯间）2. 撒素水泥面，洒适量清水3. 20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层4. 20厚1：3水泥砂浆找平层5. 结构楼板楼面21. 铺20厚大理石（花岗石、人造石板）,稀水泥浆擦缝 大理石地面（花岗石、人造石板）（50厚）（适用于电梯厅）2. 撒素水泥面，洒适量清水3. 20厚1：3水泥砂浆找平层4. 结构楼板楼面31. 面层用户自理水泥砂浆楼面（适用于普通房间）2. 20厚1:2水泥砂浆抹面压实赶光3. 水泥浆一道（内掺建筑胶）4. 结构楼板楼面41. 面层用户自理水泥砂浆楼面（适用于阳台）2. 20厚1:3干硬性水泥砂浆3. 2.0厚反应型聚合物水泥防水涂料，遇墙翻起高度不小于300，向门外伸3004. 1：2.5水泥砂浆找坡1%,最低处15厚,内掺合成纤维5. 水泥浆一道（内掺建筑胶）6. 结构楼板楼面51. 面层用户自理水泥砂浆楼面（适用于不降板的卫生间、厨房）2. 5厚聚合物水泥砂浆3. 2.0厚反应型聚合物水泥防水涂料,遇墙翻起高度不小于300，门口处涂出300宽4. 1：2.5水泥砂浆找坡1%,最低处15厚,内掺合成纤维5. 水泥浆一道（内掺建筑胶）6. 结构楼板楼面61面层用户自理防滑地面楼面（适用于结构降板350的卫生间）25厚聚合物水泥防水砂浆340厚C20细石混凝土，内配4钢筋双向中距150，随打随抹光，保持坡度1%4. 1:8陶粒混凝土回填及找坡1%5. 20厚1:3水泥砂浆保护层6. 2.0厚反应型聚合物水泥防水涂料,遇墙翻起高度不小于7007. 15厚1:3水泥砂浆找平层8. 水泥浆一道（内掺建筑胶）9. 结构楼板备注：14项住宅用户自理内墙11. 8厚1:2.5水泥砂浆罩面，压光水泥砂浆内墙（适用于管道井、二次装修房间等内墙面）2. 12厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道3. 刷聚合物水泥浆一道4. 墙体内墙21. 刷乳胶漆三道乳胶漆墙面 （适用于走道、楼梯间、会所、公共配套服务用房）2. 满刮2厚耐水腻子分遍找平3. 8厚1:2.5水泥砂浆罩面，压光4. 12厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道5. 刷聚合物水泥浆一道6. 墙体内墙31. 由板背面预留穿孔穿18#铜丝与双向钢筋网固定，安装20厚花岗石（大理石）板湿挂大理石（花岗石）墙面 （适用于大堂）2. 板材与墙之间的缝隙用1:2.5水泥砂浆边挂边填实3. 电焊6双向钢筋网，间距按板材尺寸，并与预埋钢筋焊接4. 钻孔预埋6钢筋长150，双向间距按板材尺寸5. 墙体备注：石材安装前应作防碱背涂处理内墙41. 4X20铝压条（间距按工程设计）岩棉（玻璃棉毡）铝板网吸声板墙面 （适用于地下室排风机房、送风机房）2铝板网面层3玻璃丝布一层绷紧钉牢于轻钢龙骨表面440厚岩棉毡（或玻璃棉毡），建筑胶粘剂粘贴于轻钢龙骨档内5C型轻钢横撑龙骨CB50X20，间距4006. C型轻钢主龙骨CB50X20，中距4007. 龙骨吸顶吊件用膨胀螺栓与钢筋混凝土板固定8. 高聚物改性沥青涂膜防水层9. 10厚1：2.5水泥砂浆抹平10. 刷聚合物水泥浆一道11. 墙体内墙51. 10厚釉面瓷砖，同色水泥擦缝石材墙面（大堂、电梯厅、公共走道）2. 5厚聚合物水泥防水砂浆粘结层3. 2.0厚聚合物水泥防水涂料（II型）4. 20厚1:2.5水泥砂浆找平层，内掺合成纤维 5. 刷聚合物水泥浆一道6. 墙体备注：住宅卫生间面层用户自理内墙61.刷801胶素水泥浆一道，配合比为801胶：水=1：4面砖墙面（门厅、值班室）2.15厚1：3水泥石灰砂浆分二次抹灰3.10厚1：1水泥砂浆加水重20%的801胶镶贴4.58厚面砖，水泥浆擦缝（浆色与面砖颜色相近）踢脚11510厚地砖踢脚,稀水泥浆擦缝地砖踢脚（100高）25厚1:2水泥砂浆结合层（内掺建筑胶）312厚1:2.5水泥砂浆打底扫毛或划出纹道4刷聚合物水泥浆一道5墙面踢脚21. 8厚1:2.5水泥砂浆罩面，压光水泥砂浆踢脚（100高）2. 12厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道3. 刷聚合物水泥浆一道4. 墙面踢脚31. 1020厚大理石（花岗石）板,稀水泥砂浆擦缝大理石（花岗石）踢脚（100高）2. 12厚1:2水泥砂浆粘结层（内掺建筑胶）3. 刷聚合物水泥浆一道4. 墙面备注：石材安装前应作防碱背涂处理顶棚11. 满刮2厚耐水腻子分遍找平 毛坯顶棚顶棚21乳胶涂料面层三道乳胶漆顶棚2满刮2厚耐水腻子分遍找平3. 3厚1:2.5水泥砂浆罩面4. 5厚1:3水泥砂浆打底5. 素水泥浆一道（内掺建筑胶）顶棚31. 4X20铝压条（间距按工程设计）岩棉（玻璃棉毡）铝板网吸声板顶棚 （适用于地下室排风机房、送风机房）2. 铝板网面层3. 玻璃丝布一层绷紧钉牢于轻钢龙骨表面4. 40厚岩棉毡（或玻璃棉毡），建筑胶粘剂粘贴于轻钢龙骨档内5. C型轻钢横撑龙骨CB50X20，间距4006. C型轻钢主龙骨CB50X20，中距400，7. 龙骨吸顶吊件用膨胀螺栓与钢筋混凝土板固定8. 高聚物改性沥青涂膜防水层9. 板底原浆抹平顶棚41. 铝合金条板与配套专用龙骨固定）轻钢龙骨铝扣板顶棚（不上人）2. 与铝合金条板配套的专用龙骨，间距1200，用吊件与钢筋吊杆联结后找平3. 10号镀锌低碳钢丝（或6钢筋）吊杆，双向中距1200，吊杆上部与板底预留吊环（勾）固定4. 钢筋混凝土板底预留10钢筋吊环（勾），双向中距1200水池做法1. 无毒、防菌、防霉涂膜防护三道（详专业厂家）（22厚） 水池底板2. 7厚聚合物水泥防水砂浆3. 15厚1:3纤维水泥砂浆找平层4. 钢筋混凝土水池底板1. 无毒、防菌、防霉涂膜防护三道（详专业厂家）17厚（内）+15厚（外）水池赤壁道混凝土散水下沉式混凝土散水，上植草绿化。2. 7厚聚合物水泥防水砂浆3. 10厚1:3纤维水泥砂浆找平层4. 钢筋混凝土水池底板5. 10厚1:3水泥砂浆找平层6. 6厚聚合物水泥防水砂浆7. 外饰面层1. 防霉乳胶漆两道水池顶板2. 刷108胶水溶液或底漆一遍3. 钢筋混凝土楼板清理干净五、门窗工程本工程所有门窗洞口尺寸、开启方式、立面形式及数量详见门窗详图。铝合金门窗采用铝合金深灰色氟碳喷涂型材+白玻（玻璃厚度由门窗公司计算确定）,其中门型材截面主要受力部位最小实测壁厚不小于2mm，窗型材截面主要受力部位最小实测壁厚不小于1.4mm。门窗应严格执行建设部关于建筑安全玻璃管理规定、建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2009）、铝合金门窗工程设计、施工及验收规定（DBJ15-30-2002）。外门窗的相关性能指标应符合下列标准：表6 外门窗的性能要求性能最低性能要求适用范围适用标准外窗抗风压性能P3（kpo）3级2.0P2.518层以上不低于4级 GB/T7106-2002/GB50009-2001 外门窗气密性能q1m3/(m.h)6级1.5q11.016层GB/T7106-2008q2m3/( m2.h)4.5q23.0q1m3/(m.h)6级1.5q11.07层以上 q2m3/(m2.h)4.5q23.0外窗水密性能P（PO）3级250p35018层以上不低于4级GB/T7108-2002外窗保温性能K值（W/m2K）4级 k4.7GB/T8484-2002外窗空气隔声性能Rw(dB)3级30RW35GB/T8485-2002外窗采光性能Tr(透射光折光系数)0.50Tr(居住建筑)0.40Tr(公共建筑)SJSG15-2005GB50189-20051、门窗工程技术要求（1）门窗立樘位置：a、外门窗：凸窗立樘位置距上下挑瞻板边50；平窗及外门立樘居墙中。b、内门：双向平开门立樘居墙中；单向平门立樘与开启方向内墙面平；推拉门居墙中。（2）本工程窗落地玻璃及高度低于900的矮窗台窗采用安全玻璃，具体位置详见门窗详图。玻璃厚度和型材壁厚应由厂商计算和试验确定；凡窗台高度小于900而窗外又无阳台、平台者，装修时结合装修在窗内均加900高防护栏杆（或是设防撞玻璃，高度为1000，防撞玻璃为安全夹胶玻璃的厚度不应小于16.76mm），栏杆立杆间距不应大于110。凡单扇玻璃面积大于1.5平方米的均须采用安全玻璃，玻璃厚度由厂家计算确定。外开窗均须采取防坠落措施，七层及以上外开窗采用安全玻璃。（3） 防火门均装闭门器，双扇防火门均装顺序器。防火卷帘为无机复合防火卷帘，耐火极限3小时。（4） 管道井检修门定位与管道井外侧装修平,门洞距楼地面完成面高出300。（5） 门窗设计应符合发改运行（2003）2116号建筑安全玻璃管理规定中对玻璃选用的要求,并满足建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2009）的要求。以下部位必须用安全玻璃：7层及7层以上建筑物外开窗；单块面积大于1.5m 的窗玻璃及玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗；幕墙(全玻幕除外)；倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶）、吊顶；观光电梯及其外围护；室内隔断、浴室围护和屏风；楼梯、阳台、平台走廊及中庭栏板；用于承受行人行走的地面板；建筑的公用的出入口、门厅等部位的玻璃；易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。 （6）玻璃幕墙的设计、制作和安装应符合玻璃幕墙工程技术规范（JGJ02-2009）的要求；金属与石材幕墙的设计、制作和安装应符合金属与石材幕墙工程技术规范（JGJ33-2001，J113-2001）的要求；本工程幕墙图为幕墙示意图，表示幕墙的形式、分格、颜色、材质的要求、相关性能，应由有设计、施工资质的相应公司根据国家和地方的相关规定进行细化设计，经建设单位及主体设计单位确认，并在施工前向相关单位提供预埋件的设置及相关其它与土建、机电、擦窗清洁、室外照明等配合要求；玻璃幕墙应采用安全玻璃，人员流动性大，青少年或幼儿活动公共场所及使用中易受到撞击的部位，其玻璃幕墙应采用安全夹胶玻璃，并设置明显的警示标注。六、防火工程梧桐春晓花园南一单元、南二单元28层均为一类住宅楼。地下车库，属一类地下停车库。地上及地下室为一级耐火等级。地下一层、地下二层为停车库及设备房。地下三层为人防工程。梧桐春晓花园设计遵照有关规范,立足自防自救,采用可靠的防火措施,保证安全,方便使用,技术先进、经济合理。（1）楼梯间窗与住宅窗口最近距离不小于1m。（2）凡两个户型单元窗之间只有一墙之隔处，相邻两窗均作1米以上防火玻璃窗。（3）住宅上下套房的窗槛墙不小于0.8m。（4）幕墙、门窗不同防火分区间相邻处门窗不符合间距要求处均应采用防火门窗。（5）防火卷帘、防火门种类、耐火等级和宽度的选用应符合防火规范的要求。水泵房、风机房、配电室、冷冻机房、空调机房、电梯机房等设备用房均为甲级防火门，消防电梯前室、疏散楼梯间均为乙级防火门，水管井为丙级防火门，强弱电井为丙级防火门，地下车库防火分区处的汽车通道设无机复合防火卷帘，防火卷帘应安装在建筑承重构件上，卷帘上部如不到顶，应用与隔墙耐火时间相同的隔板（墙）堵封。（6）管道井（除风井）在管线安装后每层在楼板处用相当于楼板耐火极限的后浇板做防火分隔。（7）凡受力钢构件均需涂防火涂料，涂层厚度满足规范要求。（8）防火门均装闭门器，双扇防火门均装顺序器。防火卷帘为特级防火卷帘，背火面温升耐火极限3小时。（9）常开防火门需与消防控制系统联动。七、电梯本工程电梯根据建设单位所提技术参数预留土建尺寸，具体详见电梯明细表。井道及机房内的预留洞预埋件，由厂商根据有关施工图详图配合施工。八、无障碍设计本工程在如下部位按照城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001）要求设计：a .建筑入口 b. 入口平台 c.候梯厅 d.电梯轿厢 e.公共走道 f.门窗。各栋出入口考虑了残疾人的通行需要，如有踏步的入口均做残疾人坡道。且所有轮椅出入口不大于15mm高差处均做斜坡过度。每栋均配有无障碍电梯。公共设施均考虑了残疾人的使用方便，供轮椅通行的门扇均设置横执把手和关门拉手,观察玻璃下方安装0.35M高的铝合金或不锈钢护