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    红鹤沟通:北京万科中粮·假日风景半年度推广工作总结(含平面)2007-79页(1).ppt

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    红鹤沟通:北京万科中粮·假日风景半年度推广工作总结(含平面)2007-79页(1).ppt

    假日风景购买价值点排序我们在公司内部挑选了10人进行购买优先考虑排序调研,结果如下:,适合总价万科品牌(开发及物业管理)交通便利大盘规模低密度社区建筑风格特色园林综合体,3,4,11,14,15,16,23,27,2,2,5,5,项 目 形 象 调 性 设 定,价值点排序,形象调性排序,134678,适合总价万科品牌(开发及物业管理)交通便利大盘规模低密度社区建筑风格特色园林综合体,134678,性价比信赖、稳健、专家、精细方便的恢宏的自然、田园格调、品质、城市悠闲度假的丰富的,项目形象调性中,排序最先的并不是最需要在传播中表达的,却是在长期的形象塑造中,品牌调性中最重要、比重最大的,而开盘前的形象塑造,需要结合营销需要和传播造势来定。,假日风景6月开盘前,户外会当报广用,会有三篇稿三次出街。,第一篇:亮相,主题:万科造城,时间:4月1日-4月20日前后(约持续3周),目标:应用“万科”和“大盘”引发市场注意;,策略:作为大盘启市的第一步,先声夺人很重要,项目是北京万科有史以来最大的项目,这对于万科品牌战略很重要,对于2007年的京西市场意义非凡。,第 二 篇:开 盘 预 告,主题:假日风景5月22日绽放,时间:4月20日-5月20日前后(持续4周)目标:强化位置,预告要开盘;,策略:对于买家来说,除了比知道有适度总价的大盘入市更重要的,是知道开盘时间,并早做准备,4月底万科项目开盘全城告知,期形成奔走相告,聚势而起的预开盘态势。,7-8 月 份 的 传 播 任 务,1、随着项目开盘,我们要从产品定位诉求,转为产品价值诉求.,2、创作具有“作品感”的经典作品,为项目增加附加值,从而提升项目品质及,加强市场对与本项目的进一步认知。,3、为下一个“三”做新一轮的传播。同时吸引人到场积累客源,仍是我们这,一阶段的重要任务。,推 广 核 心,“生长的风景”,“生长”:就是把未来,带到你的眼前,是自然当中的悠然自我把现场的场景融入到创作之中,“风景”:建设中的项目,梦想中的人,悠然的生活方式,现在开始,描绘未来。40万平米造就你想要的生活。,规模,建筑,区域,园林,空间,以“生长”为主线,让生长的力量,迸发出来。,未来,专为京西悠然之仕打造的40万平米假日风景及其周边辐射区域,将形成一个“万科城”。处于不断的“生长”过程中。,有历史符号感的建筑,具有着多元化、延伸性的特质,是历史与现代的结合,不断在生长与延伸的。,随着奥运的临近及政府资源的大力投放,西奥区域热度不断飙升,“生长”的区域正逐步成为京西城市发展的新中心。,在园林中,以大面积的草地、原生树、竹林等,打造专属京西悠仕阶层的“公园式主题园林”无不渗透的“生长”的足迹。,注重营造城市之责任及客户居住价值的提升,同过高品质城市空间的营造实现客户居住价值的持续提升,创造更多的客户价值,体现万科“以客户价值为中心”的营销理念。,战 术 部 署,媒体传播公关事件文本道具现场包装,通过报广及网络的宣传,提升项目品质,呈现美好家庭梦想使更多的人能够对此产生关注形成良好碑。通过举行项目开盘活动,从而在业内引起轰动,有利于口碑传递。1、简版楼书:与整体传播口径统一,以消费者的口吻诉求,以手绘线稿的形式表现,点缀“脚本式”的悠然生活情境故事。有助与客户对项目的更深入了解,具有传递信息及达到老带新的传播文本道具。2、客户通讯:“社区日记”,以项目动态、活动为主,体现万科对于业主的关爱,并可吸引新客户的关注,提高诚信度。3、DM直投:周边区域,部队大院,扩大投递范围,增加覆盖区域,积累客源。根据活动需要,做相对调整。,

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