伟业顾问 居住类产品精装修建议.ppt

居住类产品精装修建议,精装修房与毛坯房优缺点对比,优点：为住户节省装修时间和装修成本，避免住房装修给住户带来的不便,缺点：装修材料费用透明度不高，材料的品牌、样式不一定都是住户所喜欢的,沈阳市住宅类客户置业装修与否抽样分析,结论：沈阳市场住宅类客户较多接受精装住宅，占比71%；,个性化装修与统一装修：,目前，沈阳市场上精装修产品基本为统一装修风格，极个别产品（如沈阳国际贸易中心）为个性化装修，即菜单式的精装修自选。,个性化装修的优点：个性化装修使客户有更大的选择空间，体现差异性。,建议：本项目精装修采用个性化装修,个性化装修案例沈阳国际贸易中心,6种装修风格：中式 90平 港式 65平 现代简约 64平 现代前卫 70平 东南亚 126平 新古典 141平,优点：客户可以对装修风格自由选择，不受楼层、面积等任何限制。,装修标准：均为2000元/平,缺点：面积跨度较大，增加装修难度，影响装修效果,建议：本项目按照户型进行个性化的统一装修,一室：现代简约风格,面积：50-70特点：简洁明快、实用大 方，突出空间感及功能性。客户群：年轻时尚的都市白领及投资客,两室：中式风格,面积：70-120 特点：清雅含蓄、端庄丰华，对传统文化的诠释客户群：喜欢中国传统文化的管理者,三室：韩日风格,面积：120-150 特点：清新朴实、温馨甜蜜，凝聚家的温暖。客户群：韩、日在沈大型企业高管,四室及以上：新古典主义风格,面积：160及以上特点：高雅和谐、浪漫尊贵，整个空间给人以高贵、宽容的非凡气度客户群：成功人士,装修标准,80%以上客户认同装修标准为2000元/以下的产品。1000元/以下的精装产品较为看好，但难以体现产品的高品质。,沈阳高端项目装修标准,目前市场上精装修产品的装修标准基本为800-1200元/平，高端产品为1500以上，建议本项目装修标准在1500-2000元/平。,