江林新城居住B区施工组织设计.doc

目录一、编制依据：4二、工程概况：82.1概况：82.2施工现场条件：82.3建筑设计概况：92.4结构设计情况：212.5.施工现场概况22三、施工部署：223.1施工管理目标223.2.项目部的组织及责任分工233.3.主要承包范围243.4.施工顺序253.5.劳务队伍的选择253.6.主要施工方案的选定253.6.1.土方工程与地基处理工程253.6.2.钢筋工程263.6.3.混凝土工程263.6.4.模板工程263.6.5.脚手架工程263.7.整体施工进度安排273.7.1.各阶段施工安排27四、施工准备284.1技术准备：284.2生产准备：304.2.2临时道路、排水、围墙：314.2.3各种生产、生活临时设施见下表：31五.主要项目施工方法325.1.施工流水段的划分325.2.主要施工机械的选择325.3.测量施工方案：355.3.1工程定位控制测量355.3.2高层垂准测量与平面放样365.3.3水准点的引测和层高控制375.4.降水：385.5.土方工程与地基处理工程385.5.1.土方开挖：385.5.2.地基处理施工：385.5.3.回填土施工395.6.地下防水工程：395.7.钢筋工程395.7.1施工准备395.7.2钢筋翻样、加工、连接、锚固与搭接405.7.3、钢筋的主要施工方法435.8.模板工程495.8.1.概况495.8.2.施工准备495.8.3主要施工方法与技术措施495.9.混凝土工程595.9.1.概况595.9.2.主要机具595.9.3.主要施工方法与技术措施605.9.4.混凝土的养护、试块制作与测温64510.二次结构施工655101墙身砌体655.10.3.外墙外（内）保温板安装665.11.装饰装修工程675111地面工程675.11.2.地面砖施工要点685.11.3.抹灰工程685.11.4卫生间、厨房聚合物水泥基复合防水涂料685.11.5.外墙涂料工程695.11.6.门窗工程695.11.7.油漆与涂料工程705.12.屋面工程71六、冬雨季施工726.1.冬雨期施工部位726.2冬季施工方案736.2.1.一般规定736.3.雨季施工要求73七、主要施工管理措施747.1.技术管理措施747.1.1.图纸会审747.1.2.工程资料的管理747.1.3.技术交底747.1.4 试验与检验管理757.2.工期保证措施757.2.1.配备高水平的管理班子和选用高素质的劳务队伍。767.2.2.科学的生产管理模式767.2.3.先进的技术保障777.2.4.加强资源供应保障777.2.5.严格的质量验收把关777.2.6.安全生产777.3.质量保证措施78八、主要施工管理措施788.1.技术管理措施788.1.1.图纸会审788.1.2.工程资料的管理788.1.3.技术交底798.1.4 试验与检验管理798.2.工期保证措施808.2.1.配备高水平的管理班子和选用高素质的劳务队伍。808.2.2.科学的生产管理模式。808.2.3.先进的技术保障。818.2.4.加强资源供应保障。818.2.5.严格的质量验收把关。828.2.6.安全生产。828.3.质量保证措施828.3.1.质量管理体系828.3.2.质量管理制度828.3.3.质量通病防治措施848.4安全保证措施858.4.1.安全目标858.4.2.安全体系858.4.3.方针：868.4.4.预控指标及目标值868.4.5.安全管理措施868.5 成品保护措施888.5.1.总则888.5.2.现场材料保护责任888.5.3.结构施工阶段的成品保护责任898.5.4.装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施898.5.5.细节908.6. 环保与文明施工管理措施908.6.1.文明施工管理目标：908.6.2.文明施工管理措施908.7.降低成本措施918.8.分承包方管理918.9.消防保卫措施928.10新技术新工艺的应用938.11.现场料具管理93九、附图93一、 编制依据：序号类 别编 号名 称备 注1施工图纸江林新城居住B区1#、2#、3#、5#、6#、7#及地下车库西安思维建筑设计有限责任公司2施工合同陕西江林房地产开发有限公司3主要规范GB50202-2002建筑地基基础施工质量验收规范国标4GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范国标5GB50010-2002混凝土结构设计规范国标6GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范国标7GB50207-2002屋面工程质量验收规范国标8GB50108-2001地下工程防水技术规范国标9GB50207屋面防水施工验收规范国标10GB13013光圆钢筋质量验收规范国标11GB50208-2002地下防水工程质量验收规范国标12GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范国标13GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范国标14GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范国标15GBJ119-88混凝土外加剂应用技术规范国标16GB50214-2001组合钢模板技术规范国标17GB502432002通风与空调工程施工质量验收规范国标18GB503032002建筑电气工程施工质量验收规范国标19GB503102002电梯工程施工质量验收规范国标20GB50026-93工程测量规范国标21GB/T50323-2001城市建设档案著录规范国标22GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范国标23JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规范行业标准24JGJ130-2001J84-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范行业标准25JGJ79-91建筑地基处理技术规范行业标准26GB50325-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范国标27JGJ126-2000外墙饰面砖工程施工及验收规范行业标准28主要规程JGJ18-96钢筋焊接及验收规程行业标准29JGJ3-2002高层建筑混凝土结构技术规程行业标准30JGJ104-97建筑工程冬期施工规程行业标准31DBJ01-21-95建筑工程施工测量规程北京标准32JGJ/T10-95混凝土泵送施工技术规程行业标准33JGJ/T23-2001回弹法检测混凝土抗压强度技术规程行业标准34JGJ98-2000砌筑砂浆配合比设计规程行业标准35JGJ55-2000普通混凝土配合比设计规程行业标准36DBJ61-44-2007西安市居住建筑节能设计标准地方标准37JGJ46-88现场临时用电安全技术规程行业标准38CJJ/T29-98建筑排水硬聚氯乙烯管道技术规程行业标准39JGJ120-99建筑基坑支护技术规程行业标准40主要标准GBJ50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准国标41JGJ59-99建筑施工安全检查标准行业标准42GBJ107-87混凝土强度检验评定标准国标43GB14991998钢筋混凝土用热轧带肋钢筋国标44GB134499矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥及粉煤灰硅酸盐水泥国标45GB175-1999硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥国标46GB/T146842001建筑用砂国标47GB/T146852001建筑用卵石、碎石国标48GB/T3810.12陶瓷砖试验方法国标49GB8076-1997混凝土外加剂国标50GB185822001室内装修材料内墙涂料中有害物质限量国标51GB185882001混凝土外加剂中释放氨的限量国标52GB185832001室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量国标53标准图集03G101-1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图标准图集5403G329-1抗震构造图集标准图集5504G101-3标注图集56陕02G01标注图集57陕02G02标注图集58陕02G05标注图集5903G329标注图集60中华人民共和国环境保护法61中华人民共和国环境噪声污染防治法62中华人民共和国水法63中华人民共和国水污染防治法64中华人民共和国消防法65中华人民共和国建筑法66中华人民共和国大气污染防治法67建设工程质量管理条例68西安市建设工程施工现场管理办法69西安市建设工程施工现场环境保护工作基本标准70西安市建设工程施工现场消防安全管理规定71西安市建设工程文明安全施工管理暂行规定72西安市建筑施工现场安全防护基本标准73西安市特种作业人员劳动安全管理办法74建筑施工场界噪声限值75节约能源管理暂行条例76预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）77其它本单位编制的ISO14101及OHSAS18001环境和职业安全卫生管理手册及环境和职业安全卫生程序文件78本单位编制的ISO9002质量保证手册及质量体系程序文件79同类工程的施工经验二、工程概况：2.1概况：工程名称江林新城居住B区建设单位陕西江林房地产开发有限公司设计单位西安思维建筑设计有限责任公司监理单位中国轻工业西安设计工程有限责任公司监理公司施工单位XX集团建设工程有限公司施工范围除土方、消防工程外全部桩基工程，土建工程，给排水工程，采暖通风工程，电气工程，电视、电话及消防系统工程性质基本建设（普通住宅建设）工程类别大型项目（高层住宅及大型商业用房）工期桩基工程工期不记，主体加装修20个月质量目标确保“雁塔杯”，争创“长安杯”2.2施工现场条件：地理位置西安市三环路南段与子午大道交叉口西南角环境、地貌位于北沈家桥村东，南邻南三环，交通通畅，水电均已到位，场地基本平坦，拆迁基本完成地上、地下物情况地下无障碍物及市政管线埋设三通一平状况满足施工要求现场水、电源供应点施工水源：位于现场北侧 生活水源：1#楼东侧电源：位于现场北侧待解决问题根据甲方计划要求地下车库跟主楼一起施工，考虑到将来施工材料堆放场地及施工道路设置在车库顶，看能否将地下车库顶板厚度及板内配筋加大等级配置？2.3建筑设计概况：建筑面积1#号住宅楼36349.7m 2其中人防1093.7m 2基底1192.8m 22#号住宅楼12724.1m 2，人防1237.3m 2其中基底1192.8m 23#号住宅楼39838.7m2，其中人防1189.65m 2其中基底1192.8m 25#号住宅楼11091.35m 2人防531.33m 2其中基底648.88m 26#号住宅楼23864.6 m 2 其中人防793.0 m 2基底998.10 m 27#号住宅楼24090.3m 2人防 751.3m 2其中基底764.9m 2地下建筑面积1号住宅楼1093.7m 22号住宅楼1237.3m 23号住宅楼1189.65m 25号住宅楼622.55 m 26号住宅楼 891.2m 27号住宅楼754.3m 2地下车库建筑用途1、2、3、5、6、7号楼为住宅楼，部分主楼一、二层与裙房为大型商场，地下一层为人防；地下车库为停车场与人防设施建筑特点各住宅楼均为高层现浇剪力墙，裙房为二层框架商场，车库为框架结构停车场结构抗震等级一级居住建筑类别一类居住建筑，设计使用年限为50年建筑总高1号楼：93.7米、2号楼：53.95米、3号楼：94.65米、5号楼：52.65米 6号楼：72.95米、7号楼：93.25米人防等级核6级常6级 甲类耐火等级一级地下、屋面防水等级屋面二级，地下二级地下层数1、2、3、5、6、7号楼地下一层、车库地下一层地下层高1、2、3、5、6、7号楼地下室3.5m、管道夹层1.47m、地下车库3.5m地上层数1、3、7号楼地上32层；2、5号楼地上18层；6号楼地上25层；裙房地上两层地上层高1、2、3、5、6、7号楼地上标准层层高2.9m； ±0.000标高1号楼418.35；2号楼418.45；3号楼418.6；5号楼419.75；6号楼419.8；7号楼419.6室内外高差450mm左右基底标高第一次开挖到-5.95米第二次开挖到-6.55米最大基坑深度3号楼东侧深基坑7.5米，施工现场南侧深基坑7米防水做法楼梯间、电梯机房采用水泥砂浆不上人屋面具体做法：1：20厚1：2.5水泥砂浆保护层，每1m见方半缝分格2：25厚1：3水泥砂浆（加建筑胶）找平层3：23厚麻刀灰（或纸筋灰）隔离层4：一道1.2厚三元乙丙丁基橡胶高分子防水卷材5：一道2.0厚非焦油聚氨酯防水涂膜6：25厚1：3水泥砂浆找平层7：1：6水泥焦渣找坡最薄处30厚或结构找坡8：钢筋混泥土屋面板其余为铺地砖上人屋面具体做法：1：600*600防滑地砖，颜色甲方看样定，用3厚1：1水泥砂浆（加建筑胶）粘贴，缝宽5用1：1水泥砂浆（加建筑胶）勾缝2：25厚1：3水泥砂浆（加建筑胶）找平层3：23厚麻刀灰（或纸筋灰）隔离层4：一道1.2厚三元乙丙丁基橡胶高分子防水卷材5：一道2.0厚非焦油聚氨酯防水涂膜6：25厚1：3水泥砂浆找平层7：1：6水泥焦渣找坡最薄处30厚或结构找坡8：保温层9：钢筋混泥土屋面板地下室防水等级为二级，结构墙板自防水（抗渗等级P6）、 两道1.2厚三元乙丙丁基橡胶高分子防水卷材、人防地下室顶板地面做法：A:2.0厚非焦油聚氨酯防水涂膜、 B:1:6水泥焦渣找坡最薄处20厚卫生间、厨房1.5厚非焦油聚氨酯防水涂膜，并且整个临卧墙面做1.5厚非焦油聚氨酯防水涂膜屋面上人屋面：1：810厚铺地砖用3厚1：1水泥砂浆（加建筑胶）粘贴，缝宽5，用1：1水泥砂浆（加建筑胶）勾缝2：25厚1：3（加建筑胶）找平层3：23厚麻刀灰（或纸筋灰）隔离层4：一道1.2厚三元乙丙丁基橡胶高分子防水卷材，一道2.0厚非焦油聚氨酯防水涂膜5：25厚1：3水泥砂浆找平层6：保温板7：1：6水泥焦渣找坡最薄处30厚8:钢筋混凝土屋面板不上人屋面：1：20厚1：2.5水泥砂浆保护层，每1米见方半缝分格2：以下做法同上人屋面地面地下室细石混凝土地面：1：40厚C20细石砼随捣随抹表面撒1：1水泥砂子压实抹光；2：60厚C15混凝土垫层；3：150厚3：7灰土；4：素土夯实配电室防静电活动地板地面：1：80350高架空活动地板； 2：20厚1：2水泥砂浆压实抹光；3：水泥浆一道（内加建筑胶）；4：60厚C15混凝土垫层；5：150厚3：7灰土；6：素土夯实商铺部分卫生间采用地板辐射采暖铺地砖地面（由防水）：1：610厚铺地砖，干水泥擦缝2：30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层3：1.5厚非焦油聚氨酯防水涂膜，并且整个临卧墙面做1.5厚非焦油聚氨酯防水涂膜4：60厚C15细石混凝土，随打碎磨平散热管上皮最薄处大于等于30厚5：铺直径3间距50双向钢丝网片，用专用塑料卡具与散热管绑牢6：50厚聚苯乙烯泡沫板（表面密度大于等于30千克每立方米）7：60厚C15混凝土垫层，随打随磨平8：150厚3：7灰土9：素土夯实其他部分采用地板辐射采暖铺地砖地面：1：610厚铺地砖，干水泥擦缝2：20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层3：水泥浆一道（内加建筑胶）4：60厚C15细石混凝土，随打碎磨平散热管上皮最薄处大于等于30厚5：铺直径3间距50双向钢丝网片，用专用塑料卡具与散热管绑牢6：50厚聚苯乙烯泡沫板（表面密度大于等于30千克每立方米）7：60厚C15混凝土垫层，随打随磨平。 8：150厚3：7灰土楼面做法 管道层水泥砂浆楼面（有防水）：1：20厚1：2水泥砂浆压实抹光2：水泥浆一道（内加建筑胶）3：35厚C25细石混凝土随打随抹平4：2.0厚非焦油聚氨酯防水涂膜涂膜防水层，四周卷起150高5：1：3水泥砂浆找坡层，最薄处20厚，坡向地漏，一次找平6：水泥浆一道（内加建筑胶）7：60厚C15混凝土垫层8：素土夯实商铺部分卫生间：1：600*600颜色甲方看样定，防滑地砖，干水泥擦缝2：30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层3：1.5厚非焦油聚氨酯防水涂膜，四周翻起150高，并且整个临卧墙面做1.5厚非焦油聚氨酯防水涂膜4：60厚C15细石混凝土，随打随抹平，撒热管上皮最薄处大于等于30厚5：铺直径3间距50双向钢丝网片，用专用塑料卡具与散热管绑牢6：50厚聚苯乙烯泡沫板7：20厚1：2.5水泥砂浆找平，压实抹光8：水泥浆一道，内加建筑胶9：现浇混泥土楼板其他部分：采用地板辐射采暖铺地砖楼面：（无垫层）1：600*600铺地砖，颜色甲方看样定，干水泥擦缝2：20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层3：水泥浆一道（内加建筑胶）4：60厚C15细石混凝土，随打随抹平，撒热管上皮最薄处大于等于30厚5：铺直径3间距50双向钢丝网片，用专用塑料卡具与散热管绑牢6：50厚聚苯乙烯泡沫板7：20厚1：2.5水泥砂浆找平，压实抹光8：水泥浆一道，内加建筑胶9：现浇混泥土楼板住宅部分采用地板辐射采暖铺地砖楼面：（无垫层）1：600*600铺地砖，颜色甲方看样定，干水泥擦缝2：20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层3：水泥浆一道（内加建筑胶）4：60厚C15细石混凝土，随打随抹平，撒热管上皮最薄处大于等于30厚5：铺直径3间距50双向钢丝网片，用专用塑料卡具与散热管绑牢6：50厚聚苯乙烯泡沫板7：20厚1：2.5水泥砂浆找平，压实抹光8：水泥浆一道，内加建筑胶9：现浇混泥土楼板公共走道及电梯厅铺地砖楼面（有垫层）：1：铺610厚地砖楼面，干水泥擦缝，地砖颜色规格甲方看样定2：5厚1：2.5水泥砂浆结合层（内加建筑胶）3：20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层（内加建筑胶）4：水泥浆一道（内加建筑胶）5：60厚CL7.5轻集料混凝土垫层6：钢筋混凝土楼面厨房、卫生间1：面层不做用户自理，防滑地砖，干水泥擦缝2：30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层3：1.5厚非焦油聚氨酯防水涂膜，四周翻起150高，并且整个临卧墙面做1.5厚非焦油聚氨酯防水涂膜4：60厚C15细石混凝土，随打随抹平，撒热管上皮最薄处大于等于30厚5：铺直径3间距50双向钢丝网片，用专用塑料卡具与散热管绑牢6：50厚聚苯乙烯泡沫板7：20厚1：2.5水泥砂浆找平，压实抹光8：水泥浆一道，内加建筑胶9：现浇混泥土楼板楼梯间及管道井水泥砂浆楼面（无垫层）：1：20厚1：2.5水泥砂浆，压实抹光2：水泥浆一道（内加建筑胶）3：现浇钢筋混凝土板墙面外墙面商铺部分：挂贴花岗石墙面：1：稀水泥擦缝（加抗渗剂）2：20厚磨光面花岗石板，由板背面预留穿孔（或沟槽）穿18号铜丝（或直径4不锈钢挂钩）与双向钢筋网固定，花岗石板与保温层之间的空隙层内用1：2.5水泥砂浆灌实3：40*40角钢（中距按板材尺寸）与膨胀螺丝电焊连接4：保温板5：打膨胀螺栓，伸出墙面50住宅部分：贴面砖墙面：1：1：1聚合物水泥砂浆（细沙）勾缝2：贴60*60面砖3：4厚聚合物水泥砂浆粘结层4：5厚1：2.5水泥砂浆找平层5：5厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆刮平扫毛6：8厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛7：刷（抹）界面剂一道8：保温板窗套及飘窗板线脚：外墙涂料：混凝土墙时1：白色外墙涂料2：基层用聚合物水泥砂浆修补平整3：刷素水泥浆一道（内加建筑胶）砖墙时1：白色外墙涂料2：6厚1：2.5水泥砂浆找平3：12厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道内墙面地下室楼梯间及电梯机房：水泥砂浆墙面：1：面层不做，用户自理2：5厚1：2.5水泥砂浆抹面，压实赶光3：5厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆木抹子抹平4：8厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛5：涂抹界面剂一道（墙面先用水润湿）商铺部分：1：白色乳胶漆2：6厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂浆抹面压实抹光3：10厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛住宅部分：1：面层不做，用户自理2：6厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂浆抹面压实抹光3：10厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛厨房、卫生间：1：白水泥擦缝2：58厚釉面砖面层（粘贴前浸水2小时），贴到顶，规格及色彩由用户自理3：4厚水泥聚合物砂浆粘结层，揉挤压实4：1.5厚水泥聚合物涂膜防水层5：10厚1：3水泥砂浆压实抹平顶棚地下人防地下室：板底抹水泥砂浆顶棚：1：刷涂料、2：5厚1：2.5水泥砂浆抹面找平、3：5厚1：3水泥砂浆打底、4：刷素水泥浆一道（内加建筑胶）、5：现浇钢筋混凝土板地上部分商铺部分：1：12厚矿棉吸声板面层建筑胶粘结；2：5厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂浆抹面找平；3：5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆打底扫毛；4：刷素水泥浆一道（加建筑胶）；5：现浇钢筋混凝土板住宅部分：1：白色乳胶漆； 2：3厚防裂耐水腻子找平并压入玻纤网格布；3：保温板4：5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆找平；5：刷素水泥浆一道（内加建筑胶）；6：现浇混凝土板。楼梯间、电梯机房：1：喷涂白色饰面层；2：2厚面层耐水腻子找平；3：3厚底层防裂腻子分扁找平；4：刷水泥浆一道（内加建筑胶）踢脚地下室、楼梯间及电梯机房：1：5厚1：2.5水泥砂浆罩面压实赶光；2：5厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆木抹子抹平；3：8厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛；4：刷界面漆一道（墙面先用水润湿）。商铺部分、住宅部分（除卫生间）：1：610厚铺地砖踢脚，彩色水泥浆擦缝2：5厚1：2水泥砂浆粘结层（内加建筑胶）3：8厚1：3水泥砂浆打底扫毛4：水泥浆一道甩毛（内加建筑胶）2.4结构设计情况：结构类型1、2、3、5、6、7号住宅楼剪力墙结构裙房与地下车库框架剪力墙结构地基承载力1、3、7号住宅楼采用钢筋混凝土灌注桩，有效桩长均为34米，单桩竖向承载力特征值为3300kn,静荷载实验加载到6600kn；2、5、6号住宅楼CFG复合地基 其中2号楼承载力特征值390 KPa；5号楼承载力特征值390 KPa；6号楼承载力特征值500 KPa。桩基设计等级甲级底板厚度部分楼号800mm部分楼号1100mm部分筏板500mm上翻梁800mm,上翻300mm。基础型式筏板基础、CTL上翻筏板基础地下混凝土类别外墙、窗井墙和底板为防水混凝土，抗渗等级P6钢筋类别一级钢筋二级钢筋三级钢筋钢筋接头类别焊接接头、搭接接头、直螺纹连接2.5.施工现场概况本工程施工现场平面呈长方形，东西长约226m，南北长为94m，北边1、2、3号楼由西向东排列，中间地下车库，南面由东向西依次排列4、5、6、7号楼，整个施工现场占地面积共计27000平方米左右，东临子午大道，南临南三环，西面对着北沈家桥村、北边为市政规划道路。因受施工现场场地小的限制，仓库设在1号楼的北侧，变电室设在2号楼西边裙房北侧，工人生活区设在2号楼及2号楼东边裙房北侧，办公区及管理人员生活区设在3号楼北侧。详见平面布置简图1。三、施工部署：3.1施工管理目标3.1.1.工期目标本工程工期土方工程、桩基工程不记，主体加装修20个月。3.1.2.质量目标按照“长安杯”的要求管理，竣工验收达到合格标准。3.1.3.文明施工目标争创“陕西省建筑文明工地”。3.1.4.安全施工目标杜绝伤亡及重大工伤事故3.1.5.消防目标杜绝施工现场出现重大火灾事故，消防设施完备。3.1.6.环保目标现场污水排放、扬尘、噪声达到西安市环保要求3.1.7.竣工回访与质量保修及时收集整理竣工回访记录，加强质量保修管理，做业主满意工程。3.2.项目部的组织及责任分工3.2.1.项目部的组织我公司组建以王永彬同志为项目经理的具有丰富同类工程施工经验的项目部，来完成江林新城居住B区及地下车库的施工任务。项目部配备具有多年同类工程施工经验的技术副经理、生产副经理组成项目部核心领导层，其它各级现场施工管理人员、技术管理人员均与项目部核心班子合作多年，项目部整个管理层责任心强、素质高、施工及管理经验丰富，各种施工管理制度与质量保证体系完备，每个管理层的岗位责任明确，保证本工程施工任务的顺利完成。我公司将严格按照项目法组织施工，充分调动全员的积极性与主观能动性，紧紧围绕合同工期的履约，以生产为龙头、技术为保障、质量为目标，采用统一计划协调、统一现场管理、统一组织指挥、统一物资供应、统一资金收支等一整套规范化的管理工作程序，以科学的手段、严谨的态度、精心的策划、合理的安排，充分发挥快速施工的优点，科学合理的组织均衡生产，从而向业主全面兑现我公司的承诺。3.2.3.项目经理部组成人员名单及主要职责 由于今年的工程量，现在项目部人员不会配备齐全，其组织如下：序号职务姓名职 责1项目执行经理王永彬组织制定本工程的质量计划和施工组织设计，确定工程的质量目标并保证实现；对工程的质量问题负责，严格过程管理确保施工全过程受控。2技术总工贯彻落实项目质量计划，对本工程质量负责，编制本工程施工组织设计、质量计划、季节性施工方案，指导资料、质量、试验工作及各间断验收31区施工负责人谢治平参与制定本工程质量计划，协助项目经理组织实施和生产过程的质量控制，对主管工作的质量负责，组织协调好质量与生产进度的关系。42区施工负责人参与制定本工程质量计划，协助项目经理组织实施和生产过程的质量控制，对主管工作的质量负责，组织协调好质量与生产进度的关系。5商务经理负责本工程预结算工作与低成本管理工作6安全负责人安全第一，预防为主，分级监督，统一管理，动态跟踪，全面达标，资料标准，环保达标，事故消灭在每道工序前。6木工工长负责本工程结构施工模板工程的质量与进度管理7钢筋工长负责本工程结构施工钢筋工程的质量与进度管理8砼工长负责本工程 结构砼工程的施工质量与进度管理10水电工长负责本工程 电气专业、水暖专业的技术、质量与进度管理1112质检员按照设计及程序检验工程质量，对不合格品按类别和程度分类，并检查验证不合格品的处理工作。13资料员及时收集、整理各种技术资料并完成各项签证14材料员负责组织本工程材料选购、组织进场工作3.3.主要承包范围总 包XX集团建设工程有限公司总包内分包将对结构、水电、防水、装修、CFG桩工程、混凝土灌注桩、塑钢门窗等工程的劳务进行分包。总包外分包消防工程、土方工程、基坑支护等业主自营室内装修、燃气等设备购配件加工采购分工具有相应资质的专业加工厂家3.4.施工顺序按先地下后地上、先结构后装修、先土建后设备的总体施工顺序组织施工，主楼施工与裙房施工有效结合，达到资源的有效利用。因1、2、3、5、6、7号楼与地下车库同时施工，为保证主楼结构施工的大模板与钢筋堆放场地，主楼地上结构施工以前，地下车库应完成土方回填工作，所以，在施工过程中将车库结构施工放在优先地位，依据高效、低耗、均衡的施工原则进行人员配置和施工流水段的划分，严格按照施工段划分进行流水作业。并利用施工进度网络软件，对工程各个步骤的施工进度进行动态管理，制定标准层施工的详细计划，细致严格地拆分全部工序，然后进行统和与调配，抓关键工艺，抓关键环节，抓关键线路，科学合理配备劳动力、物质机具，达到质量、安全和效益的统一。3.5.劳务队伍的选择本工程为群体工程，各专业劳务队伍均通过公司的严格筛选确定，各专业劳务都采用招投标制，由公司合格劳务承包花名册中选取，要求各专业劳务队伍技术素质强、管理水平高、质量意识强、组织机构健全、纪律严明，有创长安杯或市优工程的经验。日常管理推出项目部与施工队捆绑管理的新的管理办法，将劳务队伍的经济利益与项目部整体利益挂钩，以达到本工程高质量、高效率完成的目标。 根据本工程施工的需要，江林新城居住B区，由陕西省建筑基础工程公司负责2#、5#、6#楼CFG桩基施工，由陕西地质工程总公司负责1#、3#、7#楼混凝土灌注桩施工，由陕西春升劳务公司负责结构主体施工。3.6.主要施工方案的选定3.6.1.土方工程与地基处理工程3.6.1.1.土方工程：主楼与裙房同时开挖，在开挖过程中根据不同楼号的标高分别控制，经甲方与设计院同意先把主楼开挖到第一次开挖高度，进行桩基工程施工，第二次破桩头挖桩间土时再把地下车库和部分裙房开挖到位。采用VOLVO等大型挖土机挖土，配备1520吨自卸汽车分期、分步、分次挖运施工。3.6.1.2.（CFG桩）工程：包括CFG桩与基础褥垫层，2、5、6号楼CFG桩混凝土强度等级分别为C25、C25、C30，褥垫层厚度为200mm3.6.1.3.钢筋混凝土灌注桩工程：成孔工艺采用旋挖法，桩基设计等级为甲级。桩基施工按照建筑桩基技术规范及有关施工和验收规范进行。验收合格后进行筏板施工。3.6.2.钢筋工程现场设钢筋加工场及钢筋原材、成品堆放场，配备整套钢筋加工机械，钢筋的垂直运输采用塔吊（基础部位施工部分采用人工搬运），钢筋的主要连接方法：主楼基础底板钢筋采用直螺纹连接，竖向钢筋直径较大时采用电渣压力焊，直径较小时钢筋采用搭接；地下车库基础底板采用直螺纹连接，地梁采用滚压直螺纹连接，车库竖向钢筋与主楼竖向钢筋，直径较大时采用电渣压力焊，直径较小时钢筋采用搭接。3.6.3.混凝土工程采用商品混凝土。主楼基础底板及地下结构使用42m臂的汽车泵浇筑，地下车库采用HBT60C混凝土输送泵，主楼地上部分结构使用HBT85C混凝土输送泵，墙体使用插入式振动棒振捣，顶板采用平板振动器与振动棒配合振捣。因电源负荷满足不了施工要求，主楼混凝土输送泵采用柴油动力泵。3.6.4.模板工程本工程主楼地下结构及地上非标注层采用木模板，地上结构墙体采用钢制大模板，顶板采用清水覆膜镜面板，钢管支撑体系（碗口架）；裙房地上、地下均采用木模板；地下车库的墙体、框架柱、楼板均使用木模板施工。3.6.5.脚手架工程结构施工时采用提升爬架和落地脚手架相结合。3.7.整体施工进度安排3.7.1.各阶段施工安排3.7.1.1.基础施工 本工程基础部分分三个流水段施工，其中1号楼和7号楼及中间的地下车库为第一施工流水段，3号楼和5号楼及其中间的地下车库为第二流水施工段，在现场条件能满足施工的前提下也可考虑一二流水段同时施工，3号楼和5号楼及中间的地下车库为第三流水段，根据甲方计划要求地下车库跟主楼一起施工，考虑到将来施工材料堆放场地及施工道路设置在车库顶，看能否将地下车库顶板厚度及板内配筋加大等级配置？1）.本工程因占地面积大，施工过程中以设计的后浇带为界将地下部分划分为多个施工流水段，从东向西分段从防水、钢筋、模板、混凝土等分项进行流水作业。2）.1、2、3、5、6、7号楼基础施工根据土方出运的方向，1、2、3号楼首先开挖，而后进行试、锚桩的施工，在等待检测的28天时间里相继进行地下车库、5、6、7号楼的土方开挖，混凝土灌注桩或CFG桩、防水、钢筋、模板、混凝土工程均依据上述顺序进行，主楼地下部分分两个流水段施工。3）.裙房部分待主楼地下结构完成，主楼外墙防水以及肥槽回填完成后进行，1号楼的裙房分两段流水作业，3号楼的裙房不分流水段，于2004年6月到7月进行地下部分结构施工。计划2009年完成所有桩基工程，明年一年主要进行主体施工，争取2011年1月主体全面封顶，按质按量提前给甲方业主交满意放心工程。3.7.1.2.主体结构与装修施工1）.1、3号楼±0.000以上结构施工，墙体、顶板均分四个流水段组织施工，2、5、6、7号楼±0.000以上结构施工，墙体、顶板均分两个流水段组织施工，根据每段的工程量，合理配备劳动力，保证日工作效率，确保施工进度计划的顺利进行。2）.随着工程施工的进展，及时做好结构工程的中间验收，办理完中间验收手续，以便于尽早插入二次结构砖砌体工程装修工程施工。暖卫、电气等设备安装工程和其他分部工程配合穿插作业，同步、平行组织施工。 3.8.施工现场平