2011年10月重庆拓新·东方新城传播策略探讨.ppt

拓新东方新城传播策略探讨,2011.10,城市向东尊享新城品质生活,01,东方新城解读,企划展开之前，我们对本案有这样的一种认知,项目基本认知,拓新地产全新洋房作品城市东，首个10万方阔景洋房住区新古典主义建筑风格，花园洋房+阔景高层音乐元素中庭景观贯穿整个小区低密度（1.99）、高绿化（超过30%）,形态属性：新古典主义花园洋房+阔景高层,阶层属性：城市中高收入阶层,生活属性：城市向东,尊享新城品质生活,竞争属性：东部工业园区版块首个高品质洋房社区,物理属性：城市东区板桥工业园区,5大属性,产品：板桥核心区首个：花园洋房+阔景高层,建筑：新古典主义建筑风格,区位：荣昌县板桥工业园区，三面临街,园林：简欧式风格结合音乐主题景观元素贯穿整个小区,品牌：拓新集团，本土企业，十年积淀,6大价值,交通：6.10.12路公交车,我们对项目的初步判断是挖掘自身独特价值，营造鲜明的生活主张，成就东方新城的魂,尤其是在风云变幻的2012年。,02,价值挖掘,拓新集团，在地最大实力开发商，十年开发积淀，全新缔造属于城市中高阶层的主题花园洋房,01品牌价值拓新地产2011年洋房新著,荣昌首个以音乐元素为主题景观的花园洋房社区，独创低密度、高绿化新古典主义建筑风格，与东区竞争项目之间拉开差异化色彩。,02文化价值新古典主义建筑风格，以音乐为主题贯穿整个小区园林景观,我们的任务，是在芸芸纵生中，找到一群向往此间生活的人们，一群，生活至上的人群，在满足自己的栖居功能后，能够让自己的生活理想得以实现使他们有一种身份感和居住氛围的认同,03生活价值对洋房高品质生活格调的极致渲染,新古典主义建筑风格，音乐主题园林景观，呈现出品质、尊贵、雅致的生活情调,04外在形象建筑形态的差异区隔占位,1、城市洋房品质占位制造话题，引起关注，给项目树立尊贵品质生活一线楼盘形象。2、项目最大价值释放在目标人群机场上输出项目的最大价值，增强购买人群的情感归属，区隔竞争对手，为一期销售做铺垫。,本项目传播上的两个重点,建筑风格新古典主义,新古典主义的设计风格是经过改良的古典主义风格，用现代的手法和材质还原古典气质，新古典具备了古典与吸纳带的双重审美效果。建筑风格以：秩序、比例、尊贵、厚重、明艳、对比、华丽、装饰性强为理念进行设计。主要强调一种生活情趣。,景观风格音乐主题,以“古典音乐生活”为主线，小区大量运用音乐、乐器等元素生动的诠释了维也纳古典音乐生活的情趣。让人至生小区中感受到音乐带来的无限乐趣与韵味。,从项目价值来看，我们的建筑风格与景观风格都符合城市品质洋房的基本特征，所也，我们是均好性城市洋房,满足消费群的三元素,身份，梦想，虚荣,项目关键词素描,品质、尊贵、典雅、现代、厚重低密度、高绿化新古典主义风情建筑大型音乐主题景观,项目定位,园区核心10万方阔景洋房社区,产品价值,新古典主义音乐景观洋房住区,03,广告推广,城市向东尊享新城品质生活,起势篇,拓新东方新城,新古典主义音乐景观洋房住区,园区核心10万方阔景洋房社区2011荣昌首发,东方新城有一种梦想正欣喜涌动,拓新东方新城,升温篇,新古典主义音乐景观洋房住区,园区核心10万方阔景洋房社区献给懂得生活的人们,奢享,城市洋房生活,拓新东方新城,升温篇,新古典主义音乐景观洋房住区,园区核心10万方阔景洋房社区献给懂得生活的人们,花间,有一种生活正悄然绽放,拓新东方新城,升温篇,新古典主义音乐景观洋房住区,园区核心10万方阔景洋房社区献给懂得生活的人们,静享,建筑与音符的柔软时光,拓新东方新城,升温篇,新古典主义音乐景观洋房住区,园区核心10万方阔景洋房社区献给懂得生活的人们,拓新东方新城,样板区开放篇,11.8,缔造,生活的艺术,新古典主义音乐景观洋房住区,园区核心10万方阔景洋房社区销售中心及示范区即日优雅开放,拓新东方新城,开盘篇,11.8,洋房的国度,谁可进驻？,新古典主义音乐景观洋房住区,园区核心10万方阔景洋房社区首期盛大开盘,04,推广节点,11年.11-12年.30 12年.04-07 12年.07-112 13年.01-02,营销（现场工程/样板包装/渠道精耕）,低感,中感,高感,蓄势期,传播节点,强销期,持续期,尾盘期,时间,升温/营销执行期,传播启动,全面推广,05,渠道建议,传播渠道,线上：户外、报纸、网络、车身,线下：彩信、微博、定向企业推荐,销售物料：3D宣传片、户型手册、外展物料、现场物料、现场包装,公关事件：产品发布会及示范区开放活动,06,平面创作,07,平面广告演绎,08,备选方案,