办公楼保洁开荒合同.doc

大连中冶京诚置业有限公司办公楼保洁开荒服务三方协议甲方: 大连中冶京诚置业有限公司 （以下简称甲方）乙方: 大连添翼物业服务有限公司 （以下简称乙方）丙方：大连管家婆保洁有限公司 （以下简称丙方）甲、乙、丙三方经友好协商，就大连中冶京诚置业有限公司办公楼保洁开荒服务达成如下协议：一 、丙方保洁开荒清洁服务内容如下：1、服务地点：大连中冶京诚置业有限公司办公楼2、服务项目：整体保洁开荒 3、作业方式：包工包料、上门服务二、施工时间、服务费用及范围：1、施工时间：2011年 9月26日至2011年10 月7日 2、服务费用：办公楼面积2403平方米*25元/平方米=费用总计￥60075元（大写：陆万零柒拾伍元整）除此以外，甲方无需再向丙方支付其他任何费用，包括丙方工作完成后由于交叉施工、家具搬运造成的需丙方重复作业的情况。3、保洁范围：保洁开荒范围包括办公楼室内外整体区域、外围停车场。三、付款方式： 三方协议签署后，正式施工前，甲方向丙方支付协议总费用的30%作为预付款。整体保洁工作完成后，经甲方验收达到清洁标准后，甲方应立即向丙方发出工程验收合格通知，同时丙方将符合要求的服务费发票送交甲方，甲方应在20个自然日内支付丙方余款费用。四、验收标准：1、各项保洁验收标准详见（附件一）。2、 如丙方作业质量未达到本协议规定的标准，丙方须在甲方要求的合理时间内完成整改。五、甲方责任：1、 在丙方作业过程中，甲方应给丙方提供水、电等便利条件。2、丙方在作业过程中，甲方应配合丙方疏导客人远离工作区域。3、提前3天通知丙方进驻现场。4、甲方负责对丙方的工作进行验收。5、甲方应为丙方提供作业便利条件。6、甲方负责保洁费用支付。六、乙方责任：1、乙方有权监督现场的成品保护。2、乙方为丙方提供合理便利的施工条件。3、乙方配合甲方对施工现场进行安全监理。4、乙方负责协同甲方对保洁施工进行验收。七、 丙方责任：1、 丙方现场人员应严格按照乙方的管理要求进行施工。2、 丙方应根据甲方的要求进行保洁开荒，并即时根据甲方的要求调整工作进度。3、 丙方在作业过程中应统一着装，作业现场标识清楚。4、 在作业过程中，因丙方原因造成建筑材料、家具、设备设施等成品的损坏，丙方需按甲方报价赔偿。5、 丙方应书面指定一名施工现场负责人负责与甲方的工作对接，并对现场的安全、规范作业负责。6、 丙方自行准备现场作业所需的所有机器设备、工具物料等，丙方保证所用物料均为市场上的知名品牌，严禁将伪劣物料用于清洁工作。八、违约责任：如丙方未能在规定时间内完成保洁工作、违反甲方现场管理规定、使用伪劣物料或由于其他违约行为给甲方造成损失的，则甲方有权根据实际情况要求丙方赔偿。九、争议解决：未尽事宜三方友好协商解决，如协商不成，甲、乙、丙三方任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、本协议所有附件与协议正本具有同等法律效力。十一、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，本协议自三方签字盖章后生效。甲方：大连中冶京诚置业有限公司 乙方：大连添翼物业服务有限公司 签章： 签章： 日期： 日期： 丙方：大连管家婆保洁有限公司签章： 日期：附件一： 保洁开荒验收标准项目： 区域清洁标准检测方法室内玻璃目视无水痕、无手印、无划痕、洁净光亮；框缝无尘土、洁净；窗台下手摸光滑无尘土。去除玻璃表面、框缝处及窗台的水泥、胶和污渍。目视及手摸卫生间无杂物、无污渍、洁具触摸光滑、有光泽、无异味。无胶渍、无漆点。小便池、坐便台面、面盆镜面、玻璃各类标牌风口百叶隔断板目视及手摸.光亮洁净、无污迹墙壁手摸光滑、无尘土，无胶渍、无漆点。木质精保1次（木质精油或碧丽珠）石材翻新、结晶开关盒手摸光滑、无尘土，无胶渍、无漆点。目视及手摸电力插座无尘土、胶印不准用草酸灯具无尘土，无胶渍、无漆点。目视门及框无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽，门沿上无尘土。去除施工水泥、胶和污渍。目视及手摸排风口、空调出风口无灰尘、无胶点。目视地面无尘土、无污渍、地板光滑有光泽，石材光亮。去除施工水泥、胶和污渍。理石翻新结晶 地角线无尘土、洁净、无胶渍。去除施工水泥、胶和污渍。目视一层大堂地面无污渍、水渍、尘渍、痰渍、杂物、纸屑、烟蒂、保持光洁、明亮。去除施工水泥、胶和污渍。目视墙面无尘、无渍。去除施工水泥、胶和污渍。以纸巾擦拭天花、风口无尘、无渍。去除施工水泥、胶和污渍。目视大门、玻璃无手印、污渍。去除玻璃表面、框缝处及门框等处的水泥、胶和污渍。以纸巾擦试60公分无脏污指示牌、标识牌无尘、无渍、光亮。去除施工水泥、胶和污渍。以纸巾擦拭不锈钢无手印、污渍、光亮。去除施工水泥、胶和污渍。以纸巾擦拭洽谈桌椅光亮无尘、无污渍花盆无污渍、无杂物。目视及手摸楼层公共区域部分地面（含地脚线）无尘、无污渍，去除表面水泥、胶和污渍。目视墙面（含边角线）无尘、无污渍，去除表面水泥、胶和污渍。目视及以纸巾擦拭天花、灯具灯罩无污渍、无尘。目视及以纸巾擦拭不锈钢、铝合金、开关保持干净无污渍，去除表面水泥、胶和污渍。目视及以纸巾擦拭送排风口、百叶窗无污渍、无尘、无蜘蛛网，去除表面水泥、胶和污渍。手摸及以纸巾擦拭玻璃窗无手印、无尘、无水渍，去除玻璃表面、框缝处及门框等处的水泥、胶和污渍。目视及以纸巾擦拭.不准用钢丝球等硬质工具指示牌、悬挂牌无尘、无蜘蛛网，去除表面水泥、胶和污渍。以纸巾擦拭护栏扶手清洁无尘土、无污迹、无胶印白钢扶手精保1次白钢饰墙壁部位光亮、无污印、平整钢油消防设施、设备无尘、无污渍，去除表面、框缝处及门框等处的水泥、胶和污渍。目视及以纸巾擦拭消防通道、楼梯部分地面、梯级保持干净、无污渍、尘渍、痰渍，去除表面水泥、胶和污渍。目视墙面、开关保持无尘、无污渍，去除表面水泥、胶和污渍。以纸巾擦拭60公分天花、风口无蜘蛛网、无灰尘，去除表面水泥、胶和污渍。目视防火门无尘、无污渍、痰渍，去除表面水泥、胶和污渍。以纸巾擦拭扶手无手印、无灰尘，去除表面水泥、胶和污渍。以纸巾擦拭玻璃窗、无尘、无污渍，去除表面水泥、胶和污渍。以纸巾擦拭地面部分地面无杂物、无泥沙，去除表面水泥、胶和污渍。目视下水口保持畅通，去除表面水泥、胶和污渍。目视灯株、露体管道无污渍，去除表面水泥、胶和污渍。目视围栏无污渍，去除表面水泥、胶和污渍。目视外围部分地面无大件杂物、垃圾，烟头、纸屑不超过3个/50平方米。目视绿化带无大件垃圾、杂物、残落叶，烟头、纸屑不超过3个/50平方米。目视路灯、指示牌、坐椅、三米以下墙身及其它附属设施、无灰尘、无水迹、无污渍。目视楼外立面部分墙面清洁、去除施工痕迹。目视外窗玻璃幕外表面无手印、无尘、无水渍，去除玻璃表面、框缝处及门框等处的水泥、胶和污渍。目视立柱、走廊地面清洁、去除施工痕迹。目视屋檐、楼顶平台清洁、去除施工痕迹。目视屋顶雨棚外立面、玻璃、装饰坡顶无胶渍、玻璃光泽明亮。目视