房地产置业应考虑的因素和注意事项.ppt
2023/2/23,1,房地产置业,因素和注意事项,2023/2/23,2,房地产置业应考虑的因素,2023/2/23,3,2023/2/23,4,主要可以分为三大块:,内内部设施,中构造,外周遭环境,2023/2/23,5,2023/2/23,6,主要可以分为三大块:,商铺本身,地理位置,后续管理,2023/2/23,7,2023/2/23,8,主要可以分为三大块:,价值本身,品牌项目,周遭环境及服务,2023/2/23,9,房地产置业需注意的事项,2023/2/23,10,了解市场,重点在与对时间问题的把握上,返回事项,2023/2/23,11,资格审查,计委立项、可行性研究的批件规划局的建设用地规划许可证国土房管局的土地使用证(证明卖方已交纳了土地出让金;拥有产权保证)建委的开工建设许可证国土房管局的商品房预售许可证,住宅质量保证书住宅使用说明书,“五证”:,“两书”:,返回事项,2023/2/23,12,确定付款方式,共分三种:,一次性付款分期付款按揭付款,返回事项,2023/2/23,13,了解和掌握房地产交易流程,规避投资风险,在房地产交易过程中购房者需要审定、订立合同,要对房屋的价格及付款方式与销售方进行讨价还价,另外还要对合同即产权进行公证、登记,并交纳相关税费等程序。,返回事项,2023/2/23,14,谢谢观赏!,