乐至在水一方定向销售住房 A 区二标段工程 施工组织设计.doc

第一章第一节 编制依据一、乐至·在水一方定向销售住房A区二标段工程设计施工图纸、图说、图集、施工工艺、施工预算定额、工期定额、工程地勘资料和踏勘的现场施工条件、附近建（构）筑物及道路布置情况。三、现行建筑(安装)工程施工质量验收规范和工程建设标准强制性条文。四、同类工程施工管理经验，机械设备性能和生产能力，施工技术力量，工人技术等级。五、建筑施工手册和建筑工程质量通病防治手册。六、质量管理程序文件、质量手册和施工执行标准。七、安全文明施工和环境保护等方面的法律、法规、文件。第二节 编制说明一、针对本工程实际情况和招标文件中要求以及公司相关技术骨干现场踏勘、酝酿和探讨，现拟定本施工组织设计方案，以指导本工程施工，达到提高工效、降低成本、保证质量，缩短工期和安全文明施工的目的。二、在本施工组织设计中我们针对质量保证措施，工期保证措施，安全文明施工保证措施，环保及防止扰民措施，主要分项工程施工技术措施、施工部署、施工进度计划安排、施工平面布置、降低成本措施进行重点阐述，确保工程各级目标顺利实现。三、认真贯彻执行中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、重庆市建筑管理条例、工程建设标准强制性条文，国家及市行业主管部门颁布的法律、法规、实施细则及基本建设的各项方针政策，严格执行基本建设程序及施工工艺标准，认真遵守国家现行的施工规范和施工验收标准。四、根据工程特点，科学、合理地安排施工顺序和施工计划，组织连续、均衡有节奏地生产，缩短工期。五、为加快工期、改善劳动条件、减轻劳动强度、提高劳动生产率、贯彻建筑工业化方针，采用同类工程成熟的施工技术，努力提高先进化、机械化施工水平。六、贯彻新频布的施工质量验收规范、操作规程按GB/T190012000标准实行全面质量管理，制定预防和纠正措施，开展QC小组活动，进行PDCA循环保证工程质量。七、按JGJ5999要求和市建委2000年39号文要求以及环保法，制定安全文明施工保证措施和保护环境等措施，保证施工不扰民，树立企业形象，争创市级安全文明施工样板工程。八、讲究经济效益，实行定额用料，减少大型临时设施；充分利用当地资源，减少物资运输，节约能源，推广应用新工艺、新材料、新技术和新设备降低工程成本。九、针对本工程的地理环境特点、结构特点、安装特点、工期要求和装饰作法等具体之处，提出合理可行的施工技术措施，对关键工序和施工重点、难点及亮点进行阐述。十、采用计算机、复印机、照相机、摄像机和工程管理软件进行辅助管理，对施工全过程实施动态监控，对工程技术资料进行管理，保证技术资料准确、及时、完整、美观并符合归档要求。第二章 工程概况第一节 工程简介一、工程简介1、工程名称：乐至·在水一方定向销售住房A区二标段工程2、工程地址：重庆长寿渡舟王家坟3、乐至·在水一方定向销售住房A区二标段工程总建筑面积约28000平方米。4、工程底层局部为框架结构，上部为砖混结构，工程抗震等级为三级，工程建筑安全等级为二级，建筑物结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。5、建设单位：重庆市长寿乐至置业发展有限公司。6、工期：240天。二、分部工程简介1、地基与基础工程：本工程建筑场地类别为类，基础设计等级为丙级，基础形式人工挖孔桩灌注桩。基础混凝土等级为C30。持力层为中风化泥岩，岩石天然单轴抗压强度标准值不小于5.40MPa，桩端嵌入中风化泥岩。基础开挖至持力层后，应即用100厚C15混凝土封底。基顶设地梁，构造柱或者说柱纵筋伸至地梁处并弯折10d，且锚固长度不小于La。2、主体工程：1层墙体采用M10混合砂浆和MU20页岩烧结砖砌筑，2层墙体采用M7.5混合砂浆和MU20页岩烧结砖砌筑，3层墙体采用M7.5混合砂浆和MU15页岩烧结砖砌筑，4层墙体采用M5混合砂浆和MU15页岩烧结砖砌筑，其余各层墙采用M5混合砂浆砌MU10页岩烧结砖砌筑，内外墙体厚均为240mm。大多数构造柱断面为240×240，内配412主筋和6.5100/200箍筋。在板底每层设圈梁，断面为240×120，内配410主筋和6.5200箍筋。屋面女儿墙过长时，每开间或隔3000m及转角处均设240×240的C20细石混凝土构造柱，与女儿墙等高，该构造柱由预留筋410纵筋，箍筋6.5200组成。除厨房、卫生间、楼梯板为现浇外，其余板均为预应力空心板。3、屋面工程：屋面分为平屋面和坡屋面。A、平屋面为防水卷材屋面，做法详西南03J201-1第17页2205a项要求施工，其防水卷材选用4mm厚SBS改性沥青，作二道。凡出屋面处女儿墙，楼梯间等转角处均需加铺卷材一道。隔汽层为氯丁胶乳沥青二道。B、坡屋面做法：详西南03J201-2第5页2508d项要求施工，该屋面的相关接点大样详西南03J201-2第27页至43页的有关大样及说明施工。4、楼地面工程：阳台、厨房及卫生间以0.5%坡度坡向地漏，并作防水处理，不得有积水现象。在管道和孔洞处用防水油膏嵌缝，其标高比同层其它房间标高低60mm。楼地面均为瓜米石面层，其做法详西南04J312第5页3111和4页3113。5、装饰装修工程：外墙为饰面砖。外墙面在水泥砂浆找平层内掺入3%的GYF-A型高效有机硅防水剂。6、门窗工程：入户门为防火防盗门，外窗均采用60系列白色塑钢玻璃窗。 7、安装工程：室内给水管道采用明装，DN75mm者用PP-R管，热熔连接。DN75mm者用热镀锌钢管，法兰连接或焊接。室内排水管道采用UPVC管，承插粘结。第二节 工程特点1、本工程设计为人工挖孔桩基础，因基础较深，施工过程中排水以及施工安全是施工工期是本工程一大控制点。2、砌砖墙系手工操作，砌筑工程量大，砂浆的拌制和运输量大，是整个工程工期的主要矛盾，合理处理好关键工作的插入时间，才能保证工程工期顺利完成。3、该工程质量必须一次交验合格，争创优良，我们将在施工的全过程中进行质量控制，严格按照设计和施工规范操作，提高机械化施工程序，科学运用全面质量管理，使每道工序都受控。4、该工程将经过雨、夏等季节，因此作好季节性施工准备以及防雨措施是本工程管理的重要内容。5、施工过程中作好各专业之间的预留预埋工作，为下一工作创造条件6、本工程为单元式住宅，便于施工段划分和组织流水作业。7、本工程为砖混结构，主要控制好砌筑工程，现浇和预制板工程质量，特别是屋顶现浇和斜屋面支模架的刚度、强度和稳定性足够。第三章 施工部署和项目班子配备第一节 施工管理目标一、工程质量目标整个工程一次交验合格，争创优良工程。二、工期目标本工程在保证质量、安全、文明施工的前提下，根据我司的施工管理能力、技术管理水平和拟投入的机械设备、物资及劳动力等状况，我司承诺工期为220天.三、安全生产、文明施工目标(一)创安全文明施工达标现场，杜绝死亡事故、重伤事故、火灾事故和交通事故，轻伤频率控制在1以内。(二)认真贯彻实施建设部建筑施工安全检查标准（JGJ5999）要求、安全生产法、重庆市建设委员会发200039号文要求创文明建筑工地。四、环保目标预防污染，节能减废，力争达到施工与环境的和谐，创建环保工作先进现场。五、服务目标为业主提供一流的服务，确保用户满意，质量问题投诉率为零。六、成本控制目标采取各种降低成本措施，在保证质量和工期的前提下，成本降低率控制在1%2%。第二节 施工管理措施和施工组织机构一、施工管理措施(一)根据工程为砖混结构的特点，前期主要以基础和主体结构施工为主，后期以装饰和安装工程为主。选派施工过多个同类工程、经验较为丰富的项目经理部承担该工程的施工任务，将质量、工期和安全目标贯彻到项目部每个管理人员及工人头脑中，各管理人员根据所制定的目标，将目标责任落实到作业班组及个人，把整个项目的计划目标化整为零，分解到位，从基础做起，从点、线、面做起，确保整体目标圆满实现。(二)运用GB/T19000ISO9000质量管理和质量保证标准，严格执行程序文件，使工作质量处于全面受控状态。(三)实行动态的目标管理制度，围绕方针目标开展目标动态管理。(四)施工实行网络计划控制，引用微机动态管理，采用以“大滚动、小流水”为基本特点的计划管理模式，建立预警系统，确保本公司制定的工期目标得以实现。(五)建立生产管理联席会议制度。在施工过程中，邀请建设单位、监理单位及参加施工的各单位相关人员参加施工管理联席会议，每周定期召开会议一次，解决施工中质量、安全文明施工及施工物资供应等协调配合问题。(六)实行“四控”、“五制”，四控指质量控制、工期控制、安全控制和成本控制；五制是指被授权人全权负责，项目目标负责制、竞争激励制、工程自检与监理制和质量一票否决制。(七)以科学技术为先导，应用及推广新技术、新工艺、新材料、新设备，以提高工作效率、降低工程成本、缩短工期，保证质量和安全文明施工。特别是卫生间防水工程的施工质量。二、施工组织机构设置根据本工程的工程范围、工程数量和工程特点，在公司内部抽调施工经验丰富，承建过类似工程和工作认真负责的管理人员组成江南一期经济适用房工程项目经理部。同时公司直接对该项目进行宏观控制与决策，监督项目经理部实现对工程质量、安全、工期、文明施工、工程成本的目标参数，以达到预期规定的目标值。附拟为承包本工程设立的组织机构图和项目经理部管理模型图。公司总经理公司各职能部门项目经理部项目经理项目副经理（生产、技术负责人）质安组物资设备组内业技术组施工组钢筋砼工组石普工组砖工组装饰工组安装工组防水工组木工组模板工组焊工组电工组项目经理部管理模型图项目经理制度目标：进度快、质量好 成本低、文明安全、优质服务土 现现建 场场和 调施安 度工装 ，管施 专理工 业组 协 调物 材现资 料场设 计设备 划备组 统机 计具 ，供 材应 料及 采维 购修 供 应内 工工科业 程程技技 技技成术 术术果组 管资推 理料广 ，管应 工理用 程 试 验质 安质安 全量组 监监 督督 与与 管管 理理进度质量费用文明安全实施依据工程进度计划目标和标准预算成本预控目标、法律检测对象工程实际进度作业面和产品单位消耗状态、环境人检测人员施工员质检员造价员安全员结果分析允许时差质量控制图成本因果分析表因果分析对策措施调整返修、改进加强薄弱点管理整改、处理每天工作碰头会每周调度会每月总结会会议决定施工单位与建设单位、设计单位、质监部门、 监理部门、政府部门工作协调 施工单位内部、专业之间、工种之间、人与人之间第三节 项目管理班子配备计划为保证对工程实施有效的管理，将“一人负责”转变为“人人尽职尽责”，项目经理部人员配备将采取以下措施：一是按“双向选择、择优聘用”的原则，配备合格的管理班子；二是按业务系统的管理办法，在系统业务人员的工作职责基础上，进一步将每一业务岗位工作职责具体化、规范化，各业务人员之间的分工协作采用业务协作合同书的形式规定清楚；三是签订系统人员业务上岗合同书，以合同的形式明确各自的责、权、利。拟投入本项目的管理人员详下表:项目管理人员计划表序号职 务职 称综合素质备 注1项目经理1名工 程 师强均持有效上岗证2技术负责人1名工 程 师强3施工员3名工 程 师强4质检员1名工 程 师强5安全员1名助理工程师强6试验员和材料1名助理工程师强7预算、统计员1名助理工程师强第四章 施工准备施工准备工作分三手抓：一是在项目技术负责人的主持下，施工工长、施工员、质检员、预算员、材料员认真熟悉图纸、设计说明、准备图纸会审和技术交底，编制特殊过程作业指导书，编制设备、周转材料、半成品供应和加工计划；二是由项目生产经理带领各土建及安装负责人、主任工长、施工员，负责现场各种临时设施搭设、定位放线等，为工程开工创造良好的条件，三是由项目经理负责，办理该工程的中标通知书，施工许可证等相关手续。本工程主要施工准备内容如下：一、技术准备序号工 作 内 容完成时间责任部门或个人1熟悉与会审施工图施工图到后2天技术负责人、主任工长、施工员、内业人员、质检员2编制施工组织设计施工图会审后项目技术负责人编制，项目经理审批查，公司部门审批。3编制施工图预算图纸会审后3天技术组4编制成品半成品计划基础开工后2天物资设备组5编制施工进度网络计划开工前3天施工和技术组6各种砼强度等级试配开 工 时技术负责人、项目部试验员7新技术新材料的使用准备随进度进行项目技术负责人、主任工长8特殊工种培训开工前5天项目技术负责人、安全员 二、施工现场准备序号工 作 内 容完成时间责任部门或个人1施工场地的移交接收开工前2天项目副经理、测量员2现场控制网点的复核、设立开工前3天工长、测量员3现场临时设施的搭设合同签订后进行项目副经理、工长4施工道路、排水设施修建开工前3天项目副经理、工长5临时水、电线路敷设开工前2天项目副经理、工长6通讯呼叫设施的设置开工前2天行政保卫7消防设施的设置开工前2天专职消防员三、组织准备序号工 作 内 容完成时间责任部门或个人1建立现场组织网络、人员就位开工前2天公司经理、项目经理2施工认可证等有关手续开工前5天项目经理3建立、健全各种规章制度，落实到人开工前3天项目经理4组织大型机构设备入场随工程进度物资设备组5组织劳动力班组进场开工前3天项目副经理、施工员6组织周转材料进场随工程进度项目部、物资组7与周边关系协调开工前6天项目经理第五章 各种资源需要计划第一节 主要机具设备及周转材料投入计划根据公司多年同类型工程施工管理的实践经验以及详细计算，特确定投入本工程的施工机具和周转材料。拟投入本合同工程的主要施工机械和周转材料如下表：序号机具名称单位数量计划使用台班进场时间1QTZ50塔吊台2按施工进度提前5天作好进场准备2砼搅拌机台23砂浆搅拌机台44弯曲机台25断钢机台26钢筋切割机台27插入式振动棒套108电焊机台39钢管（架材）米4500010模板平方米300011楠竹跳板块2000 第二节 劳动力配置计划本工程专业较多、专业性工作较强，配合工作要求计划科学、管理有序，同时要求有相当的物资、设备、人员集结能力，作为工程的前期准备。为此，我司充分按工程进度的需要，组织劳动力分期分批进场施工，具体详施工各阶段劳动力需用计划表。单位：人工 种工程施工阶级投入劳动力情况2009年12345678普工302018181810108石工5050504440砖工1010808080404010砼工1515153030151510钢筋工105151515520架子工552020201000模板工10102025252000木工44202020222抹灰工12225050305油漆工0000010105涂料工00000152010防水工00000888焊工00333000给、排水安装工00888844电工11222222电气安装工00666644塔机操作工33666333其它33555673工程管理人员99999995第三节 工程主要材料需用计划为保证工程质量必须严格把好工程需用材料质量关，只有提前作好材料计划并根据计划的规格和数量进行货比三家，价比三家，提前作好购货准备和供应商的评审工作，保证按时供应质优价廉的材料，为创优质工程服务。工程材料管理严格执行质量体系、程序文件中的物资采购控制程序和物资检验和试验控制程序，由业主、监理双方见证取样。本工程主要材料需用计划详下表。序号材料名称材料规格数量单位材料来源进场时间备注1水泥P.032.51500T按进度2特细砂3009T按进度3碎石5-203000T按进度4标砖240×115×534000千匹按进度5钢筋6.5-28300T按进度6外墙缸砖25000M2按进度7乳胶漆2204Kg按进度8模板25000M2按进度9塑钢窗8000M2按进度第四节 本工程拟配备的主要试验、测量、质检仪器本工程拟配备的主要试验、测量、质检仪器等汇总表如下。试验、测量、质检仪器的质量控制详本方案质量管理章节。序号仪器设备名称规格型号单位数量主要用途1全站仪NTS32台1用于测量2经纬仪J2台1用于测量3水准仪S3台2用于测量4垂球5kg个2用于测量5微机联想台2现代化管理6激光打印机EPSON1520k台1打印各种文件7照像机尼康部1收集图片资料8摄像机松下套1收集图片资料9自控垂直检测尺2000×50×25把210对角检测尺950把211多功能内外直角检测尺215×40×26把212游标塞尺117×13×10125×15×15把213多功能垂直校正器105×100×22台214百格网240×115×3片416焊接检测尺250×50×4把116卷线器65×65×16个217反光镜110×65×15面418伸缩杆270×15×10根219水电检验锤50g个220游标卡尺250mm把2测管径、管壁和钢材21水灰比测定仪个122坍落度桶代漏斗100×200×300个223坍落度标尺把224石子漏斗个125砂子漏斗个126砼试模150×150套627砂浆试模70.7×70.7mm套428托盘天平500g台1测量含水率29台秤称500kg台2用于计量30干燥箱个1测含水率31万用表500v个1测电流、电压32电阻仪个1测按地电阻第五节 构、配件需用量计划为保证工期，我司利用投标期间对预制场进行了考查，为中标后预制构件的按时供应提供保障。本工程预制构、配件需用量计划中标后立即编制。第六章 施工总平面布置及临设规划第一节 施工平面布置原则1、根据业主提供的施工场地，合理安排，做到文明整洁。2、根据施工进度要求和工程实际情况，确定机具设备。3、本着减少运距及二次搬运，达到节省费用、降低成本的目的。4、道路、排水、排污等满足文明施工有关法律、法规和条例的有关规定要求。5、满足对环境保护和防止噪声污染的要求。第二节 施工用水、用电设计一、施工用水施工用水从施工现场的水源接口引出，由业主提供阀门井，施工单位安装并保护使用，生产用水量按高峰期Q1=3.5L/s，主要用于浇筑、养护砼、砌体、装修工程和消防、生活用水。根据消防要求，本工程在左下角设施工期间消防龙头1个，消防用水量为5L/S。由于施工用水量小于消防用水量，所以本工程总用水量为5L/S，根据计算现场主管采用Dg50，各用水点支水管采用Dg25，上楼主水管设2根Dg50管即能满足工程施工和消防用水。二、用电设计1、用电量计算机械设备用电计划表： 序号设备名称型号规格单位数量额定功率（KW）用途1塔吊QTZ63-5040240材料吊运2砼搅拌机DJY-35015230砼搅拌3灰浆搅拌机DJY-35015230砂浆砼施工4电焊机BX3-50038.6138.6钢筋连接5钢筋弯曲机GJ7-40326钢筋加工6钢筋切断机QJ40-15.5211钢筋加工7钢筋调直机2T7.517.5钢筋调直8切割机326钢材切割9电渣压力焊JSD-60050150钢筋连接10振动器HZ-501.546砼振动11平板震动器ZB-151.511.5砼振动12施工照明20120施工照明根据本工程的实际情况和工期要求，施工期间的用电量峰值为基础施工阶段和主体施工阶段。根据基础实际需要施工工期，在基础阶段施工时投入卷扬机15台（每台功率为2KW），空压机2台（每台功率为18.5KW），电钻10台（每台功率为1.5KW），抽水机10台（每台功率为2.2KW），照明及办公用电为20KW,若同时施工，总用电量为216.4KW，实际施工时需要系数为0.7，则基础阶段需建设单位提供168.42KW的用电量。由于主体阶段的用电量大于基础阶段，所以本施工方案以主体施工施工阶段的用电量进行设计。但基础阶段建设单位提供用电量不能满足施工要求，故自备2台STC-30型发电机供应现场施工用电。2、配电导线计算从业主提供的施工变电站处：直接选用150mm2铜芯线引入现场配电房内总配电箱处，然后引入各施工用电位置。3、根据施工现场临时用电安全技术规范JGJ4688规定，本工程施工供电以“三相五线制”为原则，保证施工供电的质量，提高施工供电的安全性，避免发生施工用电事故，并结合施工现场的供电特点及要求，对该现场进行施工供电方案设计。1、设计原则输电线路严格按三相五线敷设，做到“一机”、“一闸”、“一漏电保护”。现场设总配电室，有序分配，工作面设分配电箱，操作点设开关箱。2、配电房、电源线路走向及配电箱位置。本工程动力、照明用电分别由建设单位从指定电源引入施工现场配电房，动力、照明用电分别装表单独计量。根据现场的实际情况，为了提供固定设备的动力电源和移动设备的临时用电，在考虑其安全性和可行性的情况下，本工程采用TNS接零保护系统的低压电力系统，其接地电阻不得大于4欧。3、施工现场主要机具设备用电总容量，经过计算为50KW。4、线路走向及线径经过计算从电源处沿地沟暗敷至施工现场配电房的进户线选用截面16mm2铜芯主导线，10mm2保护零线。(具体设计详见临时用电施工方案)三、施工用水用电平面图布置（1）施工用水平面布置输水主管采用50钢管沿建筑物四周布置 地面各需水点及各楼层输水管采用32塑料PPR管，水管均采用明敷布置。（2）施工现场临用电平面布置根据施工用电管理规定，严格按照“二级漏电，三级保护”原则，确保“一机、一闸、一漏、一箱”。各主干线电缆均采用沿围墙敷设架空敷设或埋设于地下暗敷，并须设置保护措施，做出警示标识。第三节 主要机械设备布置1、垂直运输设备本工程施工过程中必须连续作业且工作量最大的分项工程为屋顶层柱、梁和板砼的浇筑。为确保进度和施工质量，现场设2台塔吊满足工程运输需要。主体每层施工进度为8天，养护和放线占1天，不可预见因素占1天，实际施工每层主体工期为6天5.2天/层（5.2天/层为经过计算的吊装时间），塔机吊装能力满足要求。2、搅拌设备本工程砼及砂浆均采取现场制备方式，严禁采用人工拌制。现场设置2台JZC350L型砼搅拌机（也可搅拌砂浆）和4台砂浆搅拌机。搅拌机生产率能满足结构工程施工。搅拌机均设置在塔吊能直接起吊的范围内。第四节 主要生产、生活临时设施规划按照施工总平面图和现场实际踏勘以及临时设施需用量计划，以确保安全第一、文明施工、提高效率、利于施工生产顺利进行。现场只设必要的生产和生活临设，降低工程成本。本工程主要的生产、生活设施如下表：序号名称单位数量1库房（水泥）平方米602库房（物资设备）平方米203伙食团平方米304厕所平方米105办公室间76值班、保卫平方米157砖堆场平方米308河砂堆场平方米409石子堆场平方米4010综合堆场平方米5011沉淀池立方米10 临时设施布置详平面布置图。第五节 施工平面布置图现场施工平面布置图详附图。第七章 施工顺序和施工段划分第一节 施工顺序根据工程设计特点、工程特点及施工条件，本着合理安排工序，精心组织施工的原则，以确保各主工序质量实现优质，有效控制施工进度，实现工期目标为目的，确定本工程施工以结构工程为先导，实行平面分段分组作业的施工方法，采取先地下后地上，先主体后围护，先结构后装饰和安装的原则，水、电等安装工程视土建工程进度，配合土建穿插进行，形成有效的流水节拍。施工过程中严格按施工顺序作业，上道工序未达自定的质量标准严禁进行下道工序施工。一、本工程施工工艺流程图如下：土方开挖基槽验收复核预留、预埋回填基础浇筑抹 灰主体砌筑安装工程屋面结构楼地面屋面防水门 窗室外工程装 饰清理收尾调试、试验竣工验收尾二、基础工程施工流向及程序：施工放线人工挖孔桩土石方开挖挖孔桩坑槽验收挖孔桩钢筋砼地梁基础土石方开挖地梁垫层扎地梁钢筋及预留预埋支模浇地梁砼拆模养护砖基础回 填基础结构验收三、主体工程施工流向及程序施工放线、复核尺寸绑扎构造柱钢筋砌砖墙支柱模浇柱砼支圈梁和现浇板模浇梁、板砼拆模安板四、装饰、安装等工程施工顺序主体结构验收屋面防水内墙抹灰给排水安装 门窗制安楼地面外墙装饰电气和给排水安装 油漆玻璃涂料自检初验整改竣工验收第二节 施工段的划分为了科学地利用工作面，争取时间，实现工人专业连续施工，更好地保证工程质量，提高劳动生产率，有计划地使用机具材料，本工程将根据各个子单位工程的特点组织多个流水分段作业。第八章 施工进度计划和工期保证措施第一节 工程施工进度计划一、进度计划控制程序(一)根据工程施工合同确定的开工日期、总工期和竣工日期确定施工进度目标，明确计划开工日期、计划总工期和计划竣工日期，确定项目分期分批的开、竣工日期。(二)编制施工进度计划，具体安排实现前述目标的工艺关系、组织关系、搭接关系、起止时间、劳动力计划、机械计划及其他保证性计划，报业主确认。(三)实施施工进度计划：在实施中加强协调和检查，如出现偏差（不必要的提前或拖后）及时进行调整，并不断预测未来进度状况。(四)竣工验收，交工用工程质量保修责任书确定保修期及期中的保修责任。(五)施工进度按下表程序进行控制：合同交付使用日期认可工程师进度目标分解工程师编制施工进度计划 审 审批编制各种资源计划提出开工申请报告编制季、月、周、日计划执行作业性计划检查与调整正常调 整 不正常正常交工工程进度控制分析与总结 二、施工进度计划(一)根据工程实际情况及拟采用的施工方案，本工程承诺工期为240日历天，拟定于2009年1月1日开工，2009年8月30日竣工。本工程关键线路上各阶段的控制工期如下： 基础工程施工工期为75天。主体工程工期90天。屋面、楼地面和装饰工程工期60天。安装工程工期25天。验收和工程备案5天。(二)工程具体施工进度计划详总进度计划：第二节 工期保证体系和措施一、工期保证体系框图（如下图）施工准备做到“三快”，进场快、安家快、开工快施工组织保证以管理做根本实行网络计划管理，及时动态调整各种施工力量与各方建立友好关系，创造良好的施工外部环境实现工期目标适时的组织劳动竞赛工期保证体系高素质人员组成的精干高效的项目经理部人员设备材料保证确保施工顺利进行施工经验丰富的专业施工队伍性能优良数量充足的配套机械设备畅通的材料供货渠道，充足的材料供应编制完善的实施性施工组织指导书技术保证提高工效健全的质量保证体系，避免返工积极推广“四新”，实行“三定一全四加奖“制度二、工期保证措施(一) 工期组织保证措施1、公司已利用投标期间的时间对该工程需要的“人、机、物、环、法和财”进行了充分准备和落实，完全能确保按时开工。2、密砌与建设、设计、监理等单位的联系，加强协调，搞好配合，以便工作的顺利开展。3、在农忙和节日期间，提前10天组织各工长及班组长现场工人进行协商，给民工发补贴费，解决民工的后顾之忧。(二)工期技术保证措施1、把好材料进货时间和质量检验关，落实进场水泥、河砂、石子、砖、钢材、木材等材料和构、配件的试验、检测工作。2、制定砌实可行的季节性施工措施，保证连续施工，确保工程进度。3、在砌筑砂浆中掺有机塑化剂，提高砂浆稠度和和易性，提高工作效率，保证砌体质量。4、根据施工工艺要求，局部施工采用两班制和加班制作业并采取围挡措施，确保无扰民事故发生。5、按划分的施工段和施工顺序组织流水作业。6、与气象部门取得联系（签订合同），及时提供气象预报，以利生产安排。7、采用性能完好的施工机具并配齐数量。8、认真熟悉设计图纸，撑握技术关键，提高图纸会审质量，避免因设计图纸问题影响工程进度。关键部位的技术问题主动与业主代表、监理工程师、设计人员商量解决；提高分项工程施工优良率，避免返工，影响进度。9、自备50KW柴油发电机一台和贮水池一座，保证施工连续性。10、建水泥库两间确保水泥按批进场，先检验合格后使用。11、对钢筋棚，砼搅拌站和石子、河砂堆场进行硬化，防止雨季影响施工进度。12、在施工中对工期进行微机动态、网络跟踪管理，预先发现工期将滞后，提前作好解决措施。13、根据工程进度对顶层现浇梁、板采取提高砼强度等级的方法，达到早期拆模，提前进入下道工序。14、开工后及时施工塔吊基础并安装好塔机，解决垂直和水平运输提高施工机械化。(三)工期进度管理措施1、根据公司多年的施工进度管理经验，对该工程的进度计划实施的全过程，按四个计划控制的管理模式进行进度管理。(1)合同计划：根据合同工期要求，确定各分部工程控制日期以及交付安装的关键日期，由公司编制。(2)月计划：是很详细具体的计划，需分项目、分部位、分工序、分月地编制，有工程量和开工完工日期，流水穿插顺序分明。因此要详细了解施工图纸，根据施工阶段，计算出工程量，根据施工规范及操作程序要求确定施工方法，使工序合理，体现合同对该计划工期的要求，还要弄清各种材料、设备、加工品的供应能力和时间，现有管理人员和操作工人是否满足工期的要求等。否则编制出来的计划就不完整，不合理，不能按计划组织施工和实现计划目标。该计