合峰东岸名苑二期土建招标文件修改(.3.27审核修改) .doc

招 标 文 件招标文件编号：20130310项目名称: 合峰东岸名苑二期（土建.排水）工程 招 标 人: 佛山市顺德区合峰房产有限公司（盖章） 招标代理人:编制时间：二O一三年三月二十八日 目 录第一章招标说明4附件 建 筑 作 法 修 改11第二章合同条款15第一部分 协 议 书17一、工程概况17二、工程承包范围17四、质量标准17五、合同价款18六、组成合同的文件18七、词语含义18八、承包人承诺18九、发包人承诺18十、合同生效18第二部分 合同通用条款(略)20第三部分 专用条款211定义212合同文件及解释214语言及适用的法律、标准与规范215 通讯联络217 工程分包228 发包人229 承包人2410 发包人代表2611监理工程师2612承包人代表2713指定分包人2714进度计划和报告2716工期及工期延误2717质量目标2818、安全防护和文明施工2819发包人供应材料设备2820承包人采购材料设备2821隐蔽工程和中间验收2822工程试车2823竣工验收2824质量保修2925暂列金额2926提前竣工奖与误期赔偿费2927合同价款约定与调整2929工程量的偏差3230物价和后继法律法规引起的调整3231支付事项3232进度款3233竣工结算与结算款32第三章工程建设标准40第四章图纸(目录)42第五章投标文件格式46第六章工程量清单64第一章 招标说明合峰东岸名苑二期（土建.排水）工程招标说明合峰东岸名苑二期（土建.排水）工程，由佛山市顺德区合峰房产有限公司（即发包方，下称招标人）负责筹建。现将本次招标的有关项公布如下：一、 工程名称：合峰东岸名苑二期（土建.排水）工程二、 工程概况： 建设规模：本项目为合峰东岸名苑二期（土建）工程，总建筑面积为33894.52平方米，其中地上26578.7平方米，共22层，地下室7315.82平方米（其中人防地下室建筑面积3804平方米），共1层，建筑高度69米，结构形式为剪力墙结构，最大跨度7.8米。其他详见工程量清单及相关设计图纸。三、 工程招标范围及施工要求： 工程招标范围：土方工程、地下室工程、主体框剪结构工程、砌体工程、抹灰工程 、楼地面工程、外墙饰面工程、屋面防水隔热工程、化粪池工程、排水排污工程、（排污接入化粪池，排水接至建筑物边20米处）等（不含管桩基础、地下室防水及地下室顶板防水、门窗、阳台栏杆、窗台栏杆、楼梯扶手工程），具体详见招标人提供的图号11S004的施工图和修改的建筑作法及工程量清单。施工要求：（1）、按图施工，施工过程中，承包人按招标人的要求配合其它专业的施工；（2）、承包人安全文明施工，遵守省、市、区相关建筑施工的相关规定，如出现任何安全事故，均由承包人承担。四、 质量要求：竣工验收的质量等级必须达到合格要求。五、 工期要求：本项目自开工之日起至完成竣工验收备案并交付发包人使用的合同总工期约540个日历天，包括节假日。（其中45个日历天必须完成从开挖土方到地下室底板的施工，30个日历天完成地下室顶板，主体完成到16层砼楼板为125天，即从开工至主体16层楼板捣完为200天）。六、 付款办法：本工程按下列办法分期支付工程款。（1）、本工程无预付款。（2）、工程进度款按每月实际完成量的70%支付；（地下室底板砼浇捣完成后才开始支付第一期的工程进度款，以后按月进度支付。）（3）、工程全部完成，验收合格、竣工资料备案后支付至合同价款的80%；（4）、结算审核完成后3个月内支付至结算价款的95%；（5）、余下的5%作为保修金，主体结构保修期限满二年后三个月内支付，（其中预留5万元为防水工程保修期限满五年后三个月内支付）。每期工程款承包人均需凭工程所在地等额的建筑安装业正式发票收取。七、 承包方式：本工程由中标人以中标合同价按包工包料大包干方式承包施工(即工程总造价包干)。“工程总造价包干”是指根据招标文件、按照国家规范、技术文件标准等规定及图号11S004的施工图和修改的建筑作法总价包干价格，如图号11S004的施工图和修改的建筑作法不作更改，则只调整合同条款27.5的材料价差，其它不作任何调整，采取工程总造价包干的方式计费。是指完成该工程全部工作内容所需的费用（包含人工费、材料费、机械费、综合管理费、不可预见费、利润、安全文明施工措施费、其它措施项目费、预算包干费、材料检验检测费、规费、税金等等相关费用）。此费用经招标人确认后为本工程中标总造价。价格在合同执行期内除招标文件约定调整条件发生外固定不变，结算不予调整。八、 参加投标单位的条件：1、 必须具有房屋建筑工程施工总承包二级或以上企业资质，且投标企业必须取得安全生产许可证。2、 具有良好的施工业绩和服务信誉。3、 各投标人自行踏勘现场地形地貌。九、 投标方式、结算方法和标书填报规定：1、投标报价需知：1） 本次投标报价采用工程量清单计价模式，按工程量计价规范按GB50500-2008工程量清单计价规范执行。投标报价必须与综合单价分析表、工程量清单报价相吻合，否则按自述错误处理。2） 必须严格招标文件提供的工程量清单的格式、顺序进行报价，不得在中间插入或删除行（列）。3） 本工程招标方提供的工程量清单为参考量，投标人可根据施工图纸核对招标人提供的工程量，并应根据投标人核对的工程量自行报价，中标后所填报的工程量及综合单价不予调整，视为投标的总价已包括完成招标范围内的一切费用。4） 工程量清单各项单价不存在严重不平衡，若出现严重不平衡报价，招标人有权进行修正。5） 参考计价依据：2010年广东省建筑与装饰工程综合定额、2010年安装工程综合定额、2010年广东省市场工程综合定额、2010年广东省园林绿化工程综合定额。6） 劳动保险金须计入标价，如由招标人代缴的，结算时应按实际发生扣回。7） 材料进场检测费：建筑材料进场发生的有关检测费用由投标人综合考虑列入投标报价中（但计费标准不得高于2010年广东省综合定额），以综合合价包干项目形式包干使用。8） 规费含在标价中，包括：工程排污费、施工噪音排污费、防洪工程维护费等，费用标准不得高于本地区相关规定。9） 风险费：包括合同执行期间所发生的材料费、机械费、人工费的价格的变化，政府有关部门的政策性指令调价的规定等，由投标人综合考虑，计入投标报价中。10） 税金含在标价中，包括：营业税、城市维护建设税、教育费附加，费用标准不得高于本地区相关规定。11） 本工程使用泵送商品混凝土。12） 赶工措施费：本工程是否存在赶工，投标单位自行分析，若存在赶工，因赶工增加的所有费用，须计入投标报价并以综合使人包干项目（措施项目费）形式包干使用。13） 关于工程保险费：中标人须对本工程购买工程保险（包括建筑安装工程一切险和第三者责任险），工程保险费含在投标报价中。若实际缴交与投标报价出现差异，由投标人自行负责。14） 关于不可预见费包括：市场物价的不稳定性、政府部门颁发的各项调节因素；气侯等自然条件的不利影响（不可抗力除外）；技术经济条件发生变化（如资源、劳动力、交通条件等）；国家宏观经济调控政策的影响；设备材料价格波动等。由投标人在报价中综合考虑。15） 关于预算包干费包括但不限于：施工降水、排水，场内材料多次运输，工程用水加压，水电多次接驳，材料堆放场地清理，施工过程和完工后场地清理及垃圾外运，施工中临时停水停电，地下室和日间施工照明增加费，基础内挖土塌方，赶工、抢工措施，工程成品、半成品保护，水电、设备、管线工程安装后补洞，各专业工程作业交叉增加、影响工效、误工费。16） 关于“大型机械设备进退场及安拆费”指工程所采用的所有大中型机械进退场及安装、运输、拆卸而需发生的各项费用，包括：设备支撑所需的去承桩与基础等。须计入标价并以综合合价包干项目（措施项目费）形式包干使用。17） 关于“临时设施费”指承包人为完成本工程项目而实施的临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及进场道路、场内施工便道、水、电、管线等临时设施和其他小型临时设施的搭设、维修、拆除费（含拆后的清运）、摊销费用，包括进场后自行搭设或租赁临时设施所支付的费用。临时设施宜采用活动板房等搭拆方便，利于回收同时必须保证结构牢固安全。须计入标价并以综合合价包干项目（措施项目费）包干使用。18） 关于“已完工程及设备保护费”是指承包人为保护工程附近原有的及已施工完成的建筑物、设备、栅栏、道路及其附属设施、管线、树木等财产不受损坏，而采取一切有效措施所产生的一切费用。工程施工期间，在开沟、拆毁原有建筑物等操作时，承包人均应及时采取支撑，或安设支架措施，避免影响附近建筑物、设备和财产的安全。除非工程师另有指示，在工程附近的任何建筑物、设备、财产等未经工程师批准不得拆毁和移动。如果由于工程施工使建筑物、设备或地方财产受损，承包人应按照业主及监理单位的意见予以补救，直至业主及监理单位满意为止，并有责任对损坏部分给予赔偿。所发生的一切费用均由承包人支付。须计入标价并以综合合价包干项目（措施项目费）包干使用。19） 关于“总承包管理与服务”指总承包人配合协助招标人进行各专业工程分包、设备材料采购与保管、工程管理、检测、验收，及配合其他专业工程施工且为各专业单位施工中遗漏孔、槽等一切需要封堵装饰完善以及安装后二次修口（如：铝合金门窗安装后洞口的批荡等）的收口工作。垂直运输设施、脚手架需无条件留置让其他各专业队伍施工使用。总承包人按建筑面积2元/平方收取总承包服务费。20） 为配合招标人销售要求，招标人在三楼设样板房，承包人必须在四楼面对着花园平台先做铺贴，吊空脚手架，配合招标人使用槽钢、钢管搭设好样板房脚手架；设置全封顶板通道；时间上配合好样板房开放需要, 其费用已全部包含在合同总价中，结算不予增加。21） 各投标人应认真会审方案图纸，自行勘察现场地形地貌，投标报价应综合考虑接受现场条件。1、 关于主要材料的异常涨落处理办法：各投标人应根据市场材料价格，考虑施工期间材价浮动风险进行报价。施工期间除钢材、水泥、商品砼的价格异常涨落可调整外，其它所有人工、材料、机械费均不作调整。调整方法：以投标截止日当月的该材料的佛山市顺德信息价为基准，浮动价格在±5%以内（包±5%）的风险由承包人承担，超出±5%以外的部份可调整。单价以施工期间材料的佛山市顺德信息价与投标截止日当月的佛山市顺德信息价计算价差。调差材料的数量按进度月统计。2、 图纸内工程变更或图纸外新增工程的价款按下列办法及顺序确定：1） 工程计价规则采用GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范。2） 中标的投标文件工程量清单中已有相同项目的适用综合单价，则沿用；3） 中标的投标文件工程量清单中已有类似项目的综合单价，则按类似项目的综合单价对相应子目、消耗量、单价等进行调整换算，原管理费、利润水平不变。如中标的投标文件工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上，则由招标人按消耗量最少、管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。如换算时出现类似项目中没有的材料单价，按佛山市造价管理站同期佛山工程造价信息（其中厂商价格信息部分若与市场价有较大差异的，参考市场价）计算，佛山工程造价信息没有的材料单价，由中标单位报价经发包人审核批准后执行。4） 中标的投标文件工程量清单中没有相同项目或类似项目的，按以下顺序套用定额，2010年广东省建筑与装饰工程综合定额、2010年安装工程综合定额、2010年广东省市场工程综合定额、2010年广东省园林绿化工程综合定额。人工、材料、机械费按施工期间佛山工程造价信息（其中厂商价格信息部份若与市场价有较大差异的，参考市场价）计算。5） 如相关定额没有相应子目的，其计价方式由招标人在本招标文件第三章中另行规定。未规定的，中标后双方协商约定。6） 本工程结算需由招标人与中标人双方核实，并委托造价咨询单位审核。7） 外墙砖的材料单价暂定20元/m2，施工时按实际所用的材料单价补差。3、 投标文件的组成：投标文件主要包括下列内容：（1） 企业资质证书、营业执照；（2） 法人代表证明书、法人代表签署的本投标文件授权委托证明书；（3） 投标担保凭证；（4） 投标书；（5） 不平衡报价合理调整承诺书；（6） 投标报价说明；（7） 工程量清单计价表。工程量清单的组成、编制、计价、格式、项目编码、项目名称、工程内容、计量单位和工程量计算规则按照招标人给出的工程量清单及2008年中华人民共和国国家标准建设工程量清单计价规范（GB 50500-2008）及广东省相关定额及清单规范执行。（8） 包括用Microsoft Excel软件格式的电子文件（若采用造价软件编制报价的，软件版一并提供）。电子文件介质使用CD-R光盘，所有电子文件不能采用压缩处理。其内内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不用，以纸质投标文件为准。（9） 按照招标文件要求填写的参与编制经济投标文件人员名单。4、 其它：投标文件一式三份，正本一份，副本二份、电子版一份。在每份标书注明“正本”或“副本”字样，正本必须为原件，且填报部分不得复印。以投标文件书面文本为准。投标书的报价大写报价与小写报价不符时，以大写报价为准。投标文件分为经济标及技术标，经济标与技术标必须分开装订。十、 开标、收标及评标定标方法1、经评审的合理低价法：即能满足招标文件的实质性要求，选择经询标不低于成本价、不存在重大偏差的合理低价的投标人为候选中标人。招标人根据投标企业资质等级、企业信誉、优惠付款方案等，最终确定中标人。中标通知书在招标人议定后另行通知2、投标人必须按招标文件规定的条款和参数作实质性报价，否则，作无效标处理。十一、 投标文件错误的修正招标人委托中价机构对入围的投标文件进行校核，若有计算或累计上的算术错误时，修正原则如下：1、 当汇总金额出现累计的算术错误时，以重新累总的金额为准。2、 当清单子项综合单价与数量的乘积与合价之间不一致时，通常以标出的综合单价为准。除非招标人认为有明显的小数点错位，些时应以标出的合价为准，并修改综合单价。否则，其投标作无效标处理。3、 按上述修改错误的方法，由招标人或招标人委托的中介造价咨询单位负责调整投标书的投标报价。经投标人确认同意后，以调整后的价作为投标人的投标报价。如果投标单位不接受修正后的投标报价，则其投标作无效标处理。十二、 投标保证金领取招标文时须缴交图纸押金1000元，交投标书时凭收据及图纸无息退回。十三、 发标、收标、开标时间、地点安排1、 收标会议：投标人必须在标书送达截止时间前向招标人提交已按本招标要求密封的投标文件等有关资料，过时不予受理，请各单位依时提前。2、 发标时间：2013年3月28日发标地点：合峰办公室3、 交标时间：2013年4月15日下午5：00前4、 询标时间另行通知5、 交标地点：合峰办公室，联系人：阿贞，联系电话：0757-28306188十四、 本招标文件由招标人负责解释。十五、报价说明投标人在报价前必须根据设计图纸到现场进行勘察，并充分考虑以下因素：1、周边环境不可预见因素，导致不能施工的，施工单位自行解决。2、土方外运，除了必须预留3000m3的土方作为平台花园绿化的覆土就近堆放外，其余的土方由施工单位自行处理。3、基础开挖后，须要进行接桩的处理方法，施工单位必须无条件完成，综合单价按合理市场价，工程量按实发生签证结算。4、 地块附近高压线等市政设施影响的防护措施处理。5、 为配合销售的设置睇楼通道，及相关防护措施处理。6、 面向平台花园一侧外墙及样板间位置采用悬挑脚手架。7、 一期与二期交接处的变形缝由二期施工,具体做法由设计补图。8、 排水排污工程由于时间关系没有编制工程量清单，请投标单位依据施工图自行计算工程量并报价。9、 外墙砖填缝剂只有浅、深灰色部分采用，约占外墙砖面积的1/3，.白色外墙砖填缝的按图纸要求.以上内容投标人在报价中必须包含，中标后不再增加任何费用。附件 ： 建 筑 作 法 修 改序号部位工程施工图纸做法工程量清单特征描述内容（修改后施工做法）备注1地下室顶板面1、种植介质4002、土工布过滤层3、蜂窝型塑料保水排水格片12mm4、40厚C300UEA细石混凝土防水层表面压光，板内双向配筋4150，设施工缝双向4m，缝宽20mm，内嵌聚氨脂密封胶5、玻璃纤维布（或土工布）隔离层6、4厚APP改性沥青耐穿刺防水卷材7、刷基层处理剂一遍，上部刷2厚聚氨脂防水涂料8、20厚1:2.5水泥砂浆（掺入5%防水剂）找平9、加气混凝土找坡2%，最薄处30mm厚1、C20细石实砼找坡层，最薄处30厚，找坡0.7%2、20mm厚1：2.5水泥砂浆找平3、按水平投影面积清单不包防水卷材、聚氨脂、加气混凝土2二层露台、天面1、20厚1:2.5水泥砂浆座砌57厚（25+32）浅色屋面防水型隔热板，缝宽4mm，并嵌填密封材料2、玻璃纤维布（土工布）一道或3厚低标号砂浆3、APP或SBS高聚物改性沥青防水卷材4.0mm厚4、2厚聚氨脂防水涂料5、刷基层处理剂一遍6、20厚1:2.5水泥砂浆找平7、加气混凝土找坡2%，最薄处30mm1、20厚1:2.5水泥砂浆座砌57厚（25+32）浅色屋面防水型隔热板，缝宽4mm，并嵌填密封材料1、200mm厚1：2.5水泥砂浆保护层2、2mm厚聚氨脂防水涂料3、刷基层处理剂一遍4、20mm厚1：2.5水泥砂浆找平5、按水平投影面积计算6、位置：二层露台、天面隔热层另列清单3配电房、梯间、及其他楼面1、20厚1：2水泥砂浆抹面压光2、素水泥浆结合层一遍砼板随捣随抹4前室1、8-10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝2、25厚1:4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥3、素水泥浆结合层一遍砼板随捣随抹序号部位工程施工图纸做法工程量清单特征描述内容备注5大堂1、20厚花岗岩（大理石）板铺实拍平，水泥浆擦缝2、20厚1:4干硬水泥砂浆，面上撒素水泥3、素水泥浆结合层一遍砼板随捣随抹6厨房1、8厚防滑地砖拍平，纯水泥浆擦缝2、20厚1:4水泥砂浆，面上撒素水泥3、聚合物水泥防水涂料2.0mm，四周沿墙上翻150高4、刷基层处理剂一遍5、C20细石混凝土找坡1%。最薄处不小于20mm砼板随捣随抹7卫生间沉箱1、8厚防滑地砖拍平，纯水泥浆擦缝2、25厚1:4水泥砂浆，面上撒素水泥3、120砖垄上盖钢筋混凝土预制板4、聚合物水泥防水涂料2.0mm，四周沿墙上翻150高5、刷基层处理剂一遍6、C20细石混凝土找坡1%，最薄处不小于20mm1、20mm厚水泥砂浆，面上撒素水泥2、聚合物水泥防水涂料2mm厚，四周沿墙上翻150mm高3、刷基层处理剂一遍4、C20细石混凝土找平找坡1%，最薄处不小于20mm8房间前室、楼梯间内墙面（加气混凝土外墙内表面）1、乳胶漆二道2、面刮腻子二道，砂纸磨平3、5厚1：2水泥砂浆4、15厚2：1：8水泥石灰砂浆，分二次抹5、砼梁柱与砖墙交界处挂300宽110*10镀锌钢丝网6、3厚外加剂专用砂浆地面刮糙1、5mm厚1：2水泥砂浆2、15mm厚2：1：8水泥石灰砂浆，分二次抹3、墙面挂镀锌钢丝网4、室内墙柱面9房间前室、楼梯间内墙面（灰砂砖）1、乳胶漆二道2、面刮腻子二道，砂纸磨平3、5厚1：2水泥砂浆4、15厚2：1：8水泥石灰砂浆，分二次抹5、聚合物水泥浆1-2厚或界面剂1、5mm厚1：2水泥砂浆2、15mm厚2：1：8水泥石灰砂浆，分二次抹3、墙面挂镀锌钢丝网4、室内墙柱面10厨房、卫生间、浴室内墙面（加气混凝土外墙内表面）1、4-5厚釉面砖，水泥砂浆擦缝或1:1水泥砂浆勾缝擦缝2、3-4厚1:1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴3、聚合物水泥防水涂料2.0mm4、15厚1:3水泥砂浆5、砼梁柱与砖墙交界处挂300宽110*10镀锌钢丝网6、3厚外加剂专用砂浆地面刮糙1、15厚1:3水泥砂浆2、墙面挂镀锌钢丝网序号部位工程施工图纸做法工程量清单特征描述内容备注11厨房、卫生间、浴室内墙面（灰砂砖）1、4-5厚釉面砖，水泥砂浆擦缝或1:1水泥砂浆勾缝擦缝2、3-4厚1:1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴3、聚合物水泥防水涂料2.0mm4、15厚1:3水泥砂浆5、聚合物水泥浆1-2厚或界面剂1、15mm厚1：3水泥砂浆2、墙面挂镀锌钢丝网12外墙面（10层以上住宅，h24m）1、8-10厚仿石砖（饰面砖），在砖粘贴面上随贴随涂一遍混凝土界面剂，增强粘结力，白水泥擦缝2、5厚1：2水泥砂浆掺加强剂（树脂水泥沙浆）结合层3、7厚聚合物水泥砂浆4、13厚1：3水泥砂浆（掺0.9kg/m3杜拉纤维）5、全墙满挂110*10镀锌钢丝网6、3厚外加剂专用砂浆底面刮糙7、喷湿墙面1、45*95mm厚外墙砖（各色），白水泥填缝2、5mm厚1:2水泥砂浆掺结合层3、30mm厚1:3水泥砂浆4、全墙满挂110*10镀锌钢丝网5、喷湿墙面13前室、楼梯间、入户大堂顶棚面1、满刮腻子打底，刷高级乳胶漆二遍2、5厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂浆罩面压光3、5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆打底压光4、钢筋混凝土楼板底刷素水泥浆一道（内掺水泥重量3-5%的白乳胶1、室内天棚面刮腻子一遍14其余天棚面1、表面喷刷涂料另选2、5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆3、7厚1：1：4水泥砂浆1、室内天棚面刮腻子一遍2.阳台梁底和梁侧要抹砂浆灰一次15前室踢脚线1、8-10厚面砖水泥砂浆擦缝2、3-4厚1：1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴3、17厚1：3水泥砂浆无16台阶面1、20厚花岗岩石踏步及踢脚板，水泥砂浆擦缝2、30厚1:4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥3、素水泥浆结合层一遍4、150厚C15混凝土整浇台阶（厚度不包括台阶三角部分）5、素土夯实无序号部位工程施工图纸做法工程量清单特征描述内容备注17地下室外墙挡土墙外立面1、面层水泥砂浆20厚2、钢筋混凝土结构自防水、抗渗等级P83、20厚水泥砂浆找平层4、刷基层处理剂一遍5、2厚聚氨脂防水涂料（附加层）6、30厚聚苯乙烯泡沫板保护层，用聚醋酸乙烯胶粘剂黏贴7、粘土回填分层夯实 无18地下室底板1、15厚1：2水泥砂浆找平2、C20细石混凝土找坡最薄处100mm并做水沟1、15厚1：2水泥砂浆找平2、C20细石混凝土找坡最薄处50mm3、地下室底板地面19地下室底板1、40厚C20细石混凝土保护层2、20厚1：2.5水泥砂浆找平3、2厚聚氨脂防水涂料（附加层）4、与防水材料相适应的刷基层处理剂一遍5、15厚1：2水泥砂浆找平1、20厚1：2. 5水泥砂浆找平20消防车道1、150厚C25混凝土面层分块捣制，随打随抹光2、地块长度不大于6m，缝宽20，沥青砂子嵌缝3、1：2:4石灰、砂、碎砖三合土4、4mm厚APP或SBS高聚物改性沥青防水卷材5、刷基层处理剂一遍6、20厚1：2.5水泥砂浆找平7、加气混凝土找坡2%，最薄处30mm无21汽车坡道1、1：2水泥铁屑砂浆找平20厚，并拉成防滑条2、100厚C20细石混凝土1、1：2水泥砂浆找平20厚2、100厚C20细石混凝土第二章 合同条款 工程编号： 合同编号： 广东省建设工程施工合同工程名称：合峰东岸名苑二期（土建）工程 工程地点：顺德容桂 发 包 人： 佛山市顺德区合峰房产有限公司 承 包 人： 第一部分 协 议 书发包人:（全称） 佛山市顺德区合峰房产有限公司 承包人:（全称） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人承包人就本工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。一、工程概况 本项目为合峰东岸名苑二期（土建）工程，总建筑面积为33894.52平方米，其中地上26578.7平方米，共22层，地下室7315.82平方米（其中人防地下室建筑面积3804平方米），共1层，建筑高度69米，结构形式为剪力墙结构，最大跨度7.8米。其他详见工程量清单及相关设计图纸。二、工程承包范围承包范围: 土方工程、地下室工程、主体框剪结构工程、砌体工程、抹灰工程 、楼地面工程、外墙饰面工程、屋面防水隔热工程、排水排污工程、（排污接至化粪池，排水接至建筑物边20米处）化粪池工程等（不含管桩基础、地下室防水及地下室顶板防水、门窗、阳台栏杆、窗台栏杆、楼梯扶手工程），具体详见招标人提供的图号11S004的施工图和修改的建筑作法及工程量清单。三、合同工期本项目自开工之日起至完成竣工验收备案并交付发包人使用的合同总工期约540个日历天，包括节假日。（其中45个日历天必须完成从开挖土方到地下室底板的施工，30个日历天完成地下室顶板，主体完成到16层砼楼板为125天，即从开工至主体16层楼板捣完为200天）。四、质量标准工程质量标准：符合国家有关施工质量验收合格标准。五、合同价款 合同总价（大写）： 元；（小写）： 元。项目单价：详见承包人中标单价；六、组成合同的文件组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第二部分通用条款第2.2款赋予的规定一致。七、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中赋予它们的定义相同。八、承包人承诺承包人向发包人承诺按照本合同约定施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。九、发包人承诺发包人向承包人承诺按本合同约定的期限和方式支付工程价款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。十、合同生效本合同订立时间： 2013 年 月 日本合同订立地点： 发包人承包人约定本合同自双方签字盖章后生效。发包人：（公章） 承包 人：（公章）佛山市顺德区合峰房产有限公司 地 址： 地 址： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号：邮政编码： 邮政编码： 第二部分 合同通用条款(略) 第三部分 专用条款1定义1.1采用的书面形式包括：(1) 文书(2) 传真2合同文件及解释1）、合同协议书；2）、中标通知书；3）、承包人的投标文件及投标文件的澄清等；4）、合同专用条款；5）、合同通用条款；6）、标准与规范；7）、图纸：8）、工程量清单； 9）、招标文件；10）、合同附件。合同专用条款中所列的组成本合同的其它文件以及双方有关工程的洽商变更等书面文字或文件。 4语言及适用的法律、标准与规范4.1 约定适用的标准、规范的名称： （按图纸要求）5 通讯联络5.1 各方通讯地址、收件人及其他送达方式(1) 各方通讯地址和收件人：发包人：通讯地址： 收件人： 邮政编码：承包人通讯地址： 收件人： 邮政编码：监理单位： 通讯地址： 收件人： 邮政编码：造价咨询单位：通讯地址： 收件人： 邮政编码：(2) 视为送达的其他方式：7 工程分包7.5 指定分包工程：门窗（铝合金门窗、入户门、防火门）阳台栏杆、窗台栏杆、楼梯扶手工程、防雷工程、消防工程、水电安装工程、弱电工程、电梯安装工程、通风空调工程、防排烟工程等等。8 发包人8.1 发包人完成下列工作的约定(1) 办理土地征用、拆迁工作、平整工作场地等工作，使施工场地具备施工条件与时间：发包人按现状提供，发包人与承包人双方签订合同后，承包人则认可招标人提交的现场三通一平条件符合要求，发包人不再为三通一平作任何修整，承包人必须按照有关规定进行施工，提供现场的日期为签订合同后次日。(2) 完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点：开工日可提供水、电接引点 ，具体接引点由发包方在现场确定，施工用电接入点为现场变压器，接引由施工单位自行办理，施工用水、电费由承包人负责并按月支付发生费用。(3) 开工施工现场与城乡公共道路间的通道的约定：发包人根据现场要求确定。(4) 提供有关资料的时间：中标通知书发出的同时向中标人提供设计等有关的资料。 (5) 办理有关所需证件的约定：有关施工所需证件、文件由承包人办理，同时承包人也应协助发包人办理施工许可证，费用已包含标价中。(6) 组织现场交验的时间：签订合同当天。(7) 组织图纸会审和设计交底的约定：开工后三天内，具体由双方约定时间。(8) 发包人应做的其他工作及其约定：协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作：发包人协助承包人做好上述保护工作的协调处理，保护工作费用已包含在承包人的投标报价中。 （9）委托给承包人负责的部分工作有：无。8.2支付期及支付方式的约定(1) 工程价款支付期限按专用条款32.1支付期间的有关规定。(2) 工程价款支付方式：详见招标说明第六项 按协议书所注明的帐号银行转帐。8.3 发包人向承包人提供标准与规范名称、图纸及技术要求的约定(1) 提供的时间：中标人收到中标通知书3天内(2) 提供的份数：6套完整的图纸、技术要求及相关资料。未经发包人同意，承包人不得将本工程图纸转给第三人。承包人需要增加图纸或其他资料数量的，复制费用由承包人承担。8.4 提供施工场地的时间：发包人于中标人收到中标通知书时提供施工现场，承包人享有进入和占用现场的权力，但进入和占用现场的权力不被承包人独享，必须听从发包人的安排。9 承包人9.1 承包人应做的工作及其约定：1）施工所需其它证件、批件，由发包方协助承包方完成，以不影响施工为原则。2）承包人在工程施工期间，必须建立安全用电制度，确保施工用电设备的完好，并按有关规定设置漏电保护装置。3）承包人所需的临时设施（包括住宿、食堂、办公室）、垂直水平运输机械和室内外脚手架自行负责搭设。并符合甲方总平面管理要求及现场文明施工的有关要求与规定。本工程承包方施工人员的住宿自行解决。4）已承诺并经甲方认定的本工程相应资质的专业技术、管理人员，未经甲方同意，不得任意调换或撤离，否则视为违约。5）承包人负责投保有关下属员工之工伤赔偿（包含非发包人同意进入施工范围人员外的第三方人员）、现场所有材料、设备的损失或损毁等所需之保险费用。乙方必须对其雇员的意外或伤亡负全责，承包人需保障发包人免负任何有关的索赔诉讼等费用和支出。6）承包人应按招标文件规定提交每项计划用于本工程的材料样品于甲方，经发包人、监理和建筑师审定后作为样本进行封样使用，以验证以后用于工程的材料，是否符合要求，若未经发包方同意私自调换别的品牌材料，结算时将给予严重经济处罚。7) 承包人应在工程开始安装之前提供以下资料供发包人批准之用。 加工制作规范； 材料性能试验报告； 材料制造和制作过程中的质量检查报告； 安装施工及验收规范； 施工组织设计，应含测量放线方案、质量保证措施、质量检查计划、安装进度计划。 工程材料及已完工程的保护方案计划；8）承包人必须服从业主及监理工程师的管理，以上各单位有权对承包人不服从管理的行为进行处罚。9) 承包人承建施工标段区域的出口由发包人指定。10)承包人在其承建施工标段施工现场按规定设立“五牌一图”（承包人及工地名称牌、安全生产六大纪律宣传牌、防火须知牌、安全无重大事故计数牌、工地主要管理人员名单牌和标段施工平面图）。11)施工现场不得堆放建筑垃圾，多余