房地产策划书编写框架.doc

房地产策划书编写框架一基本编写框架0 策划书摘要1 北京市房地产市场分析1.1北京市当前房地产市场表现分析1.2北京市房地产市场影响因素分析1.3北京市房地产市场预测1.4本章小结2 区域分析2.1区域概况2.2 区域房地产楼盘供求分析报告2.3区域房地产市场影响因素分析报告2.4区域未来3年房地产市场预测2.5本章小结3 项目所在地分析3.1位置及地块分析3.2周围环境、配套设施及交通状况3.3本章小结4 项目定位与可行性分析4.1定位依据4.2基本原则4.3客户定位4.4楼盘定位5 项目SWOT分析5.1 项目的四要素分析5.2 项目SWOT综合分析5.3本章小结6 项目规划设计方案6.1概念规划方案6.2物业管理建议7 项目整体开发计划7.1项目整体开发方案7.2项目开发进度计划7.3项目开发管理计划7.4本章小结8 财务计划8.1项目经济技术指标8.1项目经济技术指标8.2项目开发成本测算8.3 项目开发收益测算8.4资金筹措与投资计划8.5现金流量表8.6项目财务指评价8.7本章小结9 项目营销策划9.1 项目定价策略9.2营销方案与推广计划10 项目风险分析10.1开发项目风险分析10.2项目开发风险管理10.3本章小结二建议编写框架1封面建议在封面设计醒目的项目LOGO，以增加项目特色和第一感觉。2序言建议在封面之后增加序言。可以在序言中写出做这次策划的过程和体会，以增加评委对团队的好感。3目录由于整个策划书篇幅在70页左右，建议设置目录。4图表在论述中，应该合理采用图表，增加论文的有效性。5标题建议设置3级标题。1、2级标题名称已经在基本编写框架中做出规定，要求严格执行，3级标题名称自设。三格式要求1级标题采用3号字体，楷体。2级标题采用4号字体，黑体。3级标题采用小四号字体，黑体。正文采用小四号字体，宋体。