房地产委托估价协议书.doc

合同编号：房 地 产 委 托 估 价 协 议 书甲 方： *房地产开发有限责任公司 乙 方： 签 订 日 期： 签 订 地 点： 房地产委托估价协议书委托方（甲方）： *房地产开发有限责任公司 法定代表人 / 职务： 委托人 / 职务： 营业执照注册号： 开户银行 / 帐号： 地址： 邮编： 传真： 电话： 受托方（乙方）： 法定代表人 / 职务： 委托人 / 职务： 营业执照注册号： 开户银行 / 帐号： 地址： 邮编： 传真： 电话： 根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法、城市房屋拆迁管理条例、及北京市实施（城市房屋拆迁管理条例）细则及北京市房屋拆迁评估管理暂行规定等的有关文件规定，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就房地产估价事宜签订协议如下：第一条、委托估价内容及时限1、甲方因* 项目建设用地需要,委托乙方对 所辖被拆迁房屋及附属物的拆迁补偿价格进行评估，总拆迁面积约3千平方米，具体见乙方所绘制的表格。2、按照甲方的要求，乙方应在2005年 月 日前将评估报告提供给甲方。第二条、双方责任及协作事宜1、乙方负责调查、了解拆迁范围内被拆迁房屋及土地的有关情况，甲方可配合乙方向有关部门、单位或个人查阅所必需的与房屋估价事宜有关的资料。2、乙方在估价期间需到现场勘察，甲方可以为乙方提供必要的与现场勘察有关的方便。3、乙方根据甲方的需要，依据北京市房屋拆迁评估规则（暂行）拆迁法规、规章的有关规定，保证对委估房屋及附属物的拆迁补偿价格进行客观、公正的评估，出具委估房屋估价报告。评估期间，如遇乙方不可抗拒因素造成延期，乙方向甲方提交报告日期可相应顺延。4、乙方应独立完成委估房屋及附属物拆迁补偿价格的全部评估事宜，未经甲方书面同意，乙方不得将评估事宜交由第三方进行。5、乙方有义务为甲方就评估报告的任何问题提供咨询服务，乙方有责任就评估报告有关内容提供相关支持和解释工作，以促使甲方与房屋产权单位的顺利协商。6、乙方对甲方委估房屋的文件资料应妥善保管，并尽保密义务，未经甲方同意不得擅自公开或者泄露给他人，该保密义务在本合同终止后持续有效。第三条、评估费根据房屋产权单位所提供手续和文件，确定评估物为房屋及附属物，评估费经双方协商后，收费比例按甲方认可的评估报告中评估价总额的1.2%收取。第四条、付款方式乙方出具房屋估价报告书，经甲方登记备案后 日内，甲方根据乙方评估结果交付乙方评估费的 %，余款在评估报告得到房屋产权单位和甲方认可后， 日内付清。第五条、违约责任本协议签订后，未经乙方同意甲方不得中断评估；如乙方未能按时完成评估报告，按每延迟一日扣除评估费0.1%进行累计，延迟15日则视乙方自动放弃合同，并赔偿甲方损失，全额退还预付评估费；如乙方未按约定原则进行估价，甲方可以要求乙方无偿复估，乙方应在5日内完成。第六条、争议的解决凡有关本协议或执行本协议发生的争议，应经过友好协商解决；若不能协商解决，则提交甲方所在地方法院提起诉讼。第七条、协议生效1、本协议自双方签章之日起生效，本协议（包括附件）为甲乙双方之间完整协议。2、本协议所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改，对本协议的任何修正、更改或增删，经双方授权代表签署确认后方可发生效力。3、本协议如有未尽事宜，需由甲乙双方协商，另订补充协议附于本协议之内，所有补充协议在法律上均与本协议有同等效力。4、本协议一式四份，双方各持二份，经双方签署的每份协议均为正本。甲方：(盖章) 乙方：（盖章）法定代表人：（盖章或签字） 法定代表人：（盖章或签字）委托代理人：（盖章或签字） 委托代理人：（盖章或签字）本协议签订日期： 年 月 日签订地点：北京