房地产估价课程设计1.doc

华中科技大学文华学院房地产估价课程设计任务书根据教学大纲计划安排和要求，进行房地产估价课程的课程设计。具体计划安排如下：一、课程设计的目的与任务为提高学生的实际工作能力，熟悉房地产估价工作中相关的政策法规与要求，掌握房地产估价报告的写作，特要求学生独立编制一项目的房地产估价报告。二、课程设计课题为提供为确定待估房地产巴黎豪庭抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值，编写评估报告。1、待估房地产的相关情况：（1）待估房地产为巴黎豪庭5-2-1002，房屋建筑面积98平米，建成于2007年，毛坯房。分摊土地面积为10.35平米。2007年6月办理相关手续取得房屋所有权证及国有土地使用证证号为武国用（2007）字第×××号），其地号为××××，证载用途为居住用地，土地使用权终止日期为2072年3月5日。（2）其他相关情况应由评估人员实地踏勘、调查取得。2、评估目的：为委托人以估价对象为抵押物向银行申请抵押贷款提供抵押物市场价值参考。3、委托方：张××4、估价时点：2012年6月11日三、课程设计成果要求1、学生按两人一组自由组合，每份报告两种方法，两人协作完成。待添加的隐藏文字内容22、学生必须在2012年6月7日提交房地产估价报告。3、学生应按房地产估价规范要求提交一份完整的估价报告，包括：（1）封面（2）目录（3）致委托方函（4）估价师声明（5）估价的假设和限制条件（6）估价结果报告（7）估价技术报告（8）附件3、报告应采用A4纸规格，打印装订成册。