南通万科房地产有限公司R12042地块建设项目环境影响评价.doc

南通万科房地产有限公司R12042地块建设项目环境影响报告书简本南通万科房地产有限公司二零一三年七月南通万科房地产有限公司R12042地块建设项目环境影响报告书简本苏州科太环境技术有限公司二零一三年七月本简本内容由苏州科太环境技术有限公司编制，并经南通万科房地产有限公司确认同意提供给环保主管部门作南通万科房地产有限公司R12042地块建设项目环境影响评价审批受理信息公开。南通万科房地产有限公司、苏州科太环境技术有限公司对简本文本内容的真实性、与环评文件全本内容的一致性负责。目 录1. 项目概况11.1. 项目背景11.2. 项目主要建设内容、建设周期和投资21.3. 与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性42. 项目周围环境现状52.1. 项目所在地的环境现状52.2. 项目环境影响评价范围53. 项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果73.1. 建设项目污染源分析73.2. 环境保护目标133.3. 项目环境影响预测143.4. 项目拟采取的主要措施与效果163.5. 环境影响经济损益分析204. 公众参与234.1. 公开环境信息234.2. 征求公众意见254.3. 公众参与信息反馈274.4. 公众参与调查结果统计分析284.5. 公众建议285. 环境影响评价结论296. 联系方式306.1. 建设单位名称及联系方式306.2. 评价单位及联系方式301. 项目概况1.1. 项目背景R12042地块建设项目位于南通市崇川区任港路南、战胜路西，南通万科房地产有限公司现已取得该地块的使用权，拟对该地块城中村改造，进行商业、居住、配套用房及地下工程的建设，该项目的实施有利于改善居民的居住环境，对发展该区域经济，提高居民生活质量，增加社会人员就业机会，改善区域城市生态环境和城市景观将起到显著的正面作用。本项目规划总用地面积53277m2，总建筑面积181599m2，地上建筑面积141699m2，居住建筑面积135499m2，商业建筑面积4000m2，公建面积2200m2，地下建筑面积39900m2，建筑密度22%，容积率2.66，绿地率30%，住宅总户数1210户，机动车停车位1426个，非机动车停车位3872个。本项目主要建设内容为商业、居住、配套用房及地下工程。目前，R12042地块建设项目已经南通市发展和改革委员会核准（通发改行审201345号），据南通市环保局咨询意见：应委托有资质单位编制环境影响报告书。本环评将R12042地块进行整体评价。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例的有关规定，项目建设单位委托苏州科太环境技术有限公司（国环评证乙字第1971号）对该项目进行环境影响评价工作。我单位接受委托后，认真研究该项目的有关材料，并进行实地踏勘，收集和核实了有关材料，组织实施了环境监测和环境评价，在此基础上编制完成了本环境影响报告书，提交建设单位，供环保部门审查批准，为项目的工程设计、施工和建成后的环境管理提供科学依据。1.2. 项目主要建设内容、建设周期和投资1.2.1. 项目基本情况项目名称：南通万科房地产有限公司R12042地块建设项目；建设单位：南通万科房地产有限公司；建设性质：新建；行业类别：K7010 房地产开发经营；法人代表：孙嘉；规划用地面积：53277m2；总建筑面积：181599m2；绿化面积：15983m2；绿地率：30%；建设地点：南通市崇川区任港路南、战胜路西；总投资：78499万元；环保投资：1325万元，其中施工期环保投资300万元，运营期环保投资1025万元；建设周期：30个月。1.2.2. 项目建设内容本项目规划总用地面积53277m2，总建筑面积181599m2，地上建筑面积141699m2，居住建筑面积135499m2，商业建筑面积4000m2，公建面积2200m2，地下建筑面积39900m2，建筑密度22%，容积率2.66，绿地率30%，住宅总户数1210户，机动车停车位1426个，非机动车停车位3872个。本项目主要建设内容为商业、居住、配套用房及地下工程。本项目工程设计各项指标符合规划设计要点（规设2012 0084号）、建设项目方案审查意见（规审 2013 0087号）的要求。本项目经济技术指标见表1.2-1。表1.2-1 主要经济技术指标表（总指标）名称数量单位规划设计要点要求用地面积53277m2约53277m2总建筑面积181599m2地上建筑面积141699m2<141700m2其中住宅135499m2文化活动站633m2600m2卫生站332m2300m2居委会235m2200m2物业管理786m2不小于总建筑面积4治安联防站35m230m2门卫40m2公厕100m2100m2消防安全控制中心39m2开关站260m2设于地下不计容变电所392m2消防水泵房113m2生活水泵房180m2商业建筑面积4000m2<9440m2地下建筑面积39900m2建筑密度22%<22%容积率2.66绿地率30%30%住宅总户数1210户住户总人数3910人机动车停车位地上311个地下1115个非机动车停车位地上1000个地下2872个本项目交付时间为2015年11月。1.3. 与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性本项目不属于产业结构调整指导目录（2011年本）修正（国家发改委令第21号，2013年2月16日）、江苏省工业和信息产业结构调整指导目录（2012年本）修改（苏经信产业2013183号）、南通市工业结构调整指导目录中限制及淘汰类，为允许类。本项目不属于限制用地项目目录（2012年本）和禁止用地项目目录（2012年本）中所列项目，亦不属于江苏省限制用地项目目录（2006年本）和江苏省禁止用地项目目录（2006年本）中所列项目，属于允许用地项目类。因此，本项目符合国家和地方有关产业政策。2. 项目周围环境现状2.1. 项目所在地的环境现状根据现状监测结果，虹桥子站及项目拟建地监测点位PM10的Ii值部分大于1，超标率分别为28.6%，经分析，主要为周边建筑施工工地扬尘导致局部PM10值超标。各监测点位的SO2、NO2的Ii值均小于1，评价区环境空气本底质量基本良好，主要指标优于环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准。从单因子指数看，长江狼山水厂取水口断面各监测指标均达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准；长江姚港断面距岸50m除TP超过类标准外，其余监测指标可达到类标准；长江姚港断面距岸500m除TP超过类标准外，其余监测指标可达到类标准；长江海港引河河口断面距岸50m各监测指标均符合类标准；长江海港引河河口断面距岸500m各监测指标均符合类标准；工农河除pH指标达到类标准外，COD、NH3-N、TP、石油类、高锰酸盐指数指标均超过类标准，超标原因主要为周边生活污水无序排放、河道自净及周边工企业生活垃圾的污染等。本项目北侧边界N1处夜间监测值超过声环境质量标准（GB3096-2008）4a类标准，东侧边界N4处昼间值、南侧边界N6处夜间值、西侧边界N8处夜间值均超过声环境质量标准（GB3096-2008）1类标准，超标原因主要为项目场地平整产生的施工噪声及项目周边商业活动产生的噪声影响。其余北侧边界噪声监测值满足声环境质量标准（GB3096-2008）4a类标准，西侧、南侧、东侧边界噪声监测值满足声环境质量标准（GB3096-2008）1类标准。项目拟建地块内土壤监测点的各项污染物指数均低于1，各项污染物基本能满足土壤质量二级标准的要求。地下水监测指标pH达类标准，硝酸盐氮、氯化物达、类标准，高锰酸盐指数为、类标准，总硬度为、类标准，氨氮为、类标准，氰化物、汞、铅未检出。2.2. 项目环境影响评价范围根据建设项目污染物排放特点及当地气象条件、自然环境状况，确定各环境要素评价范围见表2.2-1。表2.2-1 评价范围表评价因子评价范围建设期环境空气施工区域及周围环境敏感点地表水声环境固体废物生态环境运营期环境空气以建设项目地为中心，沿主导风向5×5（km2）范围地表水长江狼山水厂取水口至南通市污水处理中心排口下游2km范围声环境项目周边200m范围内可能受项目噪声源的影响和项目受周边道路影响固体废物项目用地范围内生态环境项目周边500m范围总量控制区域平衡3. 项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1. 建设项目污染源分析3.1.1. 大气污染物产生及排放情况本项目废气主要为居民生活燃气燃烧废气、油烟废气及汽车尾气。（1）燃气燃烧废气本项目居民燃料规划使用天然气，居民天然气使用量约75m3/人·a，本项目居民1210户，3910人，天然气使用量为29.33万m3/a，天然气燃烧的排污系数参考环境统计手册中提供的数据，SO2、烟尘和NOX产生量分别为6.30kg/万m3、3.02kg/万m3和18.43kg/万m3，本项目居民燃气燃烧产生的污染物见表3.1-1。表3.1-1 居民燃气燃烧产生的污染物序号污染物名称产污系数kg/万m3废气量万m3/a污染物产生情况浓度mg/m3产生量t/a1SO26.30322.6357.340.1852烟尘3.0227.510.0893NOX18.43167.680.541（2）居民油烟废气本项目居民油烟废气主要由居民日常三餐过程产生，由于家庭厨房一般以小型灶为主，每个家庭每天烹调时间平均为2h，其油烟排放浓度以4mg/m3计，每户设置抽油烟机一台，根据调查，目前市场上家用抽油烟机的排放量一般为1215m3/min，本项目取12m3/min（720m3/h），则每户居民每天产生的油烟量为5.76g。家用油烟机净化设施最低去除效率60%，油烟排放浓度为1.6mg/m3。本项目总户数1210户，油烟废气产生量为2.54t/a、排放量为1.02t/a。住户的厨房油烟在室内采用抽油烟机脱油净化，然后统一进入附壁烟道至屋顶排放。（3）汽车尾气本项目机动车停车位1426辆（地上311辆、地下1115辆），本项目共有3个地下车库出入口，出入口设置情况见表3.1-2。本项目地下车库平面布置见图3.1-1。表3.1-2 地下车库出入口设置情况一览表地下车库位置出入口数量出入口位置东侧中部与战胜路相邻一侧（主入口）1个位于5#与8#之间，与最近住宅楼8#相距20m西侧城市道路交接的北部及南部（次入口）2个位于9#与11#之间，与最近住宅楼9#相距20m位于3#与6#之间，与最近住宅楼3#相距12m合 计3个/由于地下车位较多，产生的废气通过通风系统及设置于地面的排风口集中排放。地上停车位废气易于扩散且排放量较小，故只考虑地下车库汽车排放的废气。汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速（5km/h）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等，汽车废气中主要污染因子为CO、HC、NOX等。汽车废气的排放量与车型、车况和车辆数等有关，一般住户家庭用车基本为小型车（轿车和小面包车等），参照环境保护实用数据手册，有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表3.1-3。表3.1-3 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（g/L） 污染物车种COHCNOX轿车（用汽油）19124.122.3停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于5km/h，出入口到泊位的平均距离如按照50m计算，汽车从出入口到泊位的运行时间约为36s；从汽车停在泊位至关闭发动机一般在13s；而汽车从泊位启动至出车一般在3s3min，平均约1min，故汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为100s。根据调查，车辆进出停车场的平均耗油速率为0.20L/km，则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算：g=f·M其中：M= m·t式中：f 大气污染物排放系数（g/L汽油），具体见表3.2-3；M 每辆汽车进出停车场耗油量（L）；t 汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和，由上述分析可知，约为100s；m 车辆进出停车场的平均耗油速率，约为0.20L/km，按照车速5km/h计算，可得2.78×10-4L/s。由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.0278L（出入口到泊位的平均距离以50m计），每辆汽车进出停车场产生的废气污染物CO、HC、NOX的量分别为5.31g、0.67g、0.62g。停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关。在泊车满负荷状况时，停车场内进出车流量相当大，但此类状况出现概率极小，而且时间极短。一般情况下，区域进出车库的车辆在早、晚两次较频繁，其它时间段较少，同时车辆进出具有随机性，亦即单位时间内进出车辆数是不定的。据类比调查，每天进、出车库的车辆数，可按汽车库泊位计算。根据停车场的泊位，计算出单位时间的废气排放情况。表3.1-4 项目地下车库汽车废气污染物产生情况位置泊位（个）污染物（t/a）COHCNOX地下车库11152.160.270.25由以上计算结果可知，本项目地下车库使用时，产生CO为2.16t/a，HC为0.27t/a，NOX为0.25t/a。项目地下车库面积为31820m2，共设有排风机15台，其中每台风机风量约为44万m3/h，换气次数为6次/h，每次换气时间为8min，早、晚高峰4小时总的通风量为660万m3，各污染因子的最大排放速率、最大排放浓度见表3.1-5。表3.1-5 各污染因子最大排放速率及最大排放浓度表COHCNOX最大排放速率（kg/h）1.480.190.17最大排放浓度（mg/m3）0.900.110.10 本项目地下车库设置14个排气竖井，高度2.5m，内径1.1m，位于地面绿化带中，单个排气竖井排放参数见表3.1-6。表3.1-6 单个排气竖井排放参数高度（m）2.5内径（m）1.1风量m3/h11.8万m3/s32.74/COHCNOX最大排放速率kg/h0.106 0.014 0.012 g/s0.029 0.004 0.003 最大排放浓度mg/m30.900.110.10 从表3.2-6可知，在地下车库满负荷运行、集中考虑早晚4小时高峰时段下，单个排气竖井污染物的排放情况为CO排放速率为0.106kg/h、排放浓度为0.90mg/m3；HC排放速率为0.014kg/h、排放浓度为0.11mg/m3；NOX排放速率为0.012kg/h、排放浓度为0.10mg/m3。（4）垃圾收集点恶臭本项目设一垃圾收集点位于地块东南侧，位于战胜路出入口处，便于每天垃圾车的清运，具体位置见图2.2-1，占地面积40m2，最多容纳40只垃圾桶，垃圾收集点距最近8#住宅楼21m，每天早晨6：007：00小区内的环卫人员将垃圾桶运至垃圾收集点，然后由环卫部门将垃圾桶内的垃圾清运，本项目采用封闭式生活垃圾桶，垃圾收集点内垃圾存放时间较短，且日产日清，可减少恶臭气体的产生。3.1.2. 水污染物产生及排放情况（1）住宅生活污水本项目住宅1210户，居住人口3910人，人均用水量按0.16m3/人d计，排污系数按80%计，本项目住宅生活污水产生量为182675m3/a。（2）商业生活污水本项目商业用房建筑面积4000m2，用水量按0.01m3/m2·d计算，排污系数按85%计，本项目商业生活污水产生量为14600m3/a。（3）文化活动站生活污水本项目文化活动站接待500人次/d，人均用水量按1.5m3/（人月）计，排污系数按85%计，本项目文化活动站生活污水产生量为7650m3/a。（4）卫生站生活污水本项目卫生站接待80人次/d，人均用水量按0.04m3/人d计，排污系数按85%计，本项目住宅生活污水产生量为992m3/a。（5）物业管理生活污水本项目物业管理工作人员10人，人均用水量按1.5m3/（人月）计，排污系数按85%计，本项目物业管理生活污水产生量为153m3/a。（6）居委会生活污水本项目居委会工作人员5人，人均用水量按1.5m3/（人月）计，排污系数按85%计，本项目居委会生活污水产生量为76.5m3/a。（7）治安联防站生活污水本项目治安联防站工作人员5人，人均用水量按1.5m3/（人月）计，排污系数按85%计，本项目治安联防站生活污水产生量为76.5m3/a。（8）公厕生活污水本项目公厕日接待1000人/d，人均用水量按0.01m3/人d计，排污系数按100%计，本项目公厕生活污水产生量为3650m3/a。（9）垃圾收集点冲洗水本项目垃圾站建筑面积40m2，用水量按0.01m3/m2·d计算，排污系数按100%计，本项目垃圾站冲洗水产生量为146m3/a。本项目水污染物产生及排放情况见表3.1-7。表3.1-7 本项目水污染物产生及排放情况废水来源污染物名称产生情况治理措施排放情况排放标准mg/L排放去向废水量m3/a浓度mg/L产生量t/a排放量m3/a浓度mg/L排放量t/a住宅、商业、居委会、文化活动站、卫生站、治安联防、物业、公厕生活污水、垃圾收集点冲洗水、卫生站医疗废水COD20789240083.13 住宅、商业及配套公建生活污水、垃圾收集点冲洗水经化粪池处理后排入南通市污水处理中心处理；医疗废水经消毒处理后排入南通市污水处理中心处理20789235072.74 500长江SS20041.57 18037.41 400NH3-N306.23 255.20 45TP81.66 51.04 8动植物油306.23 306.23 100LAS102.08 102.08 203.1.3. 噪声产生及控制情况本项目运营期噪声为居民住宅、商业及居委会等配套用房的空调外机噪声、地下车库风机房排气风机噪声、水泵房水泵噪声、配电间噪声、调压设备噪声、电梯噪声、汽车出入地下车库的交通噪声及人员社会活动噪声等，采用类比实测的平均声级确定声源强度，见表3.1-8、表3.1-9。表3.1-8 项目噪声源平均声级值序号设备名称污染源位置等效声级dB（A）治理措施降噪效果dB（A）1空调外机建筑物外墙壁55减振垫-102油烟净化设施住宅厨房75墙体隔声-253风机房风机地下室85墙体隔声、消声器消声-254水泵房水泵地下室85墙体隔声、减振垫-255配电间地下室70墙体隔声-206调压设备燃气调压站75消声器消声、吸声材料-207电梯/75减振弹簧、吸声材料-20表3.1-9 交通噪声等源强声 源运行状况声级（dB）小型车怠速行使5976正常行使6170鸣笛7884中型车怠速行使6276正常行使6272鸣笛7585大型车怠速行使6578正常行使6580鸣笛75853.1.4. 固体废物产生及处置情况本项目固体废物主要为居民住宅、商业、居委会、文化活动站、治安联防、物业产生的生活垃圾及卫生站产生的医疗废物。根据第一次全国污染源普查城镇生活源产排污系数手册，南通地区居民产生的生活垃圾按0.8kg/人d计，年产生量为1142t；商业生活垃圾年产生量为27t，居委会、文化活动站、卫生站、治安联防、物业的生活垃圾按0.2kg/人d计，年产生量为83t，生活垃圾主要成份为塑料袋、纸屑、厨余、织物、玻璃、金属及其它，无特殊有毒有害物质，由环卫部门统一收集处理。卫生站医疗废物年产生量约4t，收集后送有资质单位处置。本项目固体废物产生情况见表3.1-10。表3.1-10 固体废物产生及处置情况名称产生量(t/a)废物类别废物代码性状含水率（%）拟采取的处置方式医疗废物4HW01851-001-01固态/由有资质单位处置生活垃圾125299/固态40由环卫部门统一收集处理3.1.5. 污染物“三本帐”汇总本项目污染物“三本帐”汇总见表3.1-11。表3.1-11 本项目污染物“三本帐”汇总（单位：t/a）种类污染物名称产生量削减量接管考核量外排环境量废水废水量m3/a2078290207829207829COD83.1310.39 72.74 10.39 SS41.574.16 37.41 2.08 NH3-N6.231.04 5.20 1.04 TP1.660.62 1.04 0.10 动植物油6.2306.23 0.21 LAS2.0802.08 0.10 种类污染物名称产生量削减量排放量废气燃气废气SO20.18500.185烟尘0.08900.089NOX0.54100.541油烟油烟2.541.521.02汽车尾气CO2.1602.16HC0.2700.27NOX0.2500.25固废生活垃圾125212520医疗废物4403.2. 环境保护目标根据对项目拟建地周围的调查，本项目所处区域主要环境保护目标见表3.2-1。表3.2-1 环境保护目标表环境要素环境保护对象名称方位距离（m）规模环境功能保护级别大气环境景华城住宅区NW800700户居住区二级外滩小区W8202500户战胜村7组N3050户南通广播电视大学SW8010000人学校虹桥北村S30500户居住区任港新村NE401000户都市华城E201500户都市华城幼儿园E200400人学校四季绿苑E20150户居住区钻石楼小区SE40300户万濠华府NE7301500户天润锦园E600500户新建新村E8002000户华中园SE600500户本项目居住地块/1210户水环境长江南通燃料公司码头南通桃园闸段W3000大河过渡类战胜河E20小河景观工农河S20声环境战胜村7组N3050户居住区1类南通广播电视大学SW8010000人学校虹桥北村S30500户居住区任港新村NE401000户都市华城E201500户都市华城幼儿园E200400人学校四季绿苑E20150户居住区钻石楼小区SE40300户本项目居住地块/1210户生态环境植被分布、水土流失项目拟建地/3.3. 项目环境影响预测3.3.1. 大气环境影响预测与评价本项目利用环境影响评价技术导则 大气环境（HJ2.2-2008）推荐的估算模式SCREEN 3进行预测，估算结果见表1.5-6。各污染物最大地面浓度占标率Pi均小于10%。NOX为主要影响因子，其最大地面浓度为0.41µg/m3，占标率Pi为0.2%，对下风向影响较小。本项目地上停车位汽车尾气属无组织排放，产生量较低，汽车尾气通过大气扩散，对环境空气的影响较小。本项目地下停车库为保证车库内空气质量，设机械供排风系统，汽车尾气由离地面高度大于2.5m的排气竖井出风口排出，位于地面绿化带中，排口远离住宅楼，在地下车库满负荷运行、集中考虑早晚4小时高峰时段下，单个排气竖井污染物的排放情况为CO排放速率为0.106kg/h、排放浓度为0.90mg/m3；HC排放速率为0.014kg/h、排放浓度为0.11mg/m3；NOX排放速率为0.012kg/h、排放浓度为0.10mg/m3，可达到大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）无组织排放监控浓度限值要求，对临近住宅楼及周围环境影响较小。本项目居民燃料规划使用天然气，其主要成份为甲烷、乙烷等，发热量高、燃烧充分、无粉尘灰渣，是一种清洁能源，天然气燃烧后所排放的污染物量很少，浓度也很低，且为瞬时排放，对周围环境影响较小。本项目住户的厨房油烟在室内采用抽油烟机净化后统一进入附壁烟道至屋顶排放。本项目设一垃圾收集点位于地块东南侧，位于战胜路出入口处，便于每天垃圾车的清运，占地面积40m2，最多容纳40只垃圾桶，垃圾收集点距最近8#住宅楼21m，每天早晨6：007：00小区内的环卫人员将垃圾桶运至垃圾收集点，然后由环卫部门将垃圾桶内的垃圾清运，本项目采用封闭式生活垃圾桶，垃圾收集点内垃圾存放时间较短，且日产日清，可防止腐败散发恶臭影响小区环境。此外，垃圾桶应定期清洗，保持小区环境清洁。本项目公厕位于11#商住楼1层西北侧，面积为100 m2。11#商住楼一层为商业用房，23层为公建用房，3层以上为住宅。公厕易产生一定的异味，因本项目公厕位于1层，住户位于4层及4层以上，且公厕处于项目所在地下风向，故本项目公厕的平面布置较为合理，为减小恶臭对本项目居民的影响，应采取以下措施：（1） 配备专门的卫生清洁人员，及时清理公厕内的废弃物。（2） 晚间尽量少开窗，白天可适当通风。（3） 加强管理，提醒使用者养成良好的卫生习惯。（4） 设计应符合城市公共厕所设计标准（CJJ 14-2005）的要求。3.3.2. 地表水环境影响分析本项目住宅、商业及配套公建生活污水、垃圾收集点冲洗水经化粪池处理后排入南通市污水处理中心处理，医疗废水经消毒处理后排入南通市污水处理中心，南通市污水处理中心出水达城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）中一级A标准后排入长江。本项目处于南通市污水处理中心服务范围之内，区域污水管网已铺设到位，本项目运营期废水排放量为207829t/a（569t/d），约占南通市污水处理中心三期扩建处理能力（10万t/d）的0.55%，从接纳处理能力上来看，南通市污水处理中心完全能够接纳处理本项目排放的废水，因此，本项目污水接管具有可行性。本项目共设置2个污水排放口，分别位于任港路、战胜路，目前管网已经接通，因此，本项目生活污水排入南通市污水处理中心集中处理后排入长江，对周围地表水环境影响较小。3.3.3. 地下水环境影响分析地下水监测指标pH达类标准，硝酸盐氮、氯化物达、类标准，高锰酸盐指数为、类标准，总硬度为、类标准，氨氮为、类标准，氰化物、汞、铅未检出。3.3.4. 环境噪声预测评价根据预测结果，与评价标准进行对比分析表明，本项目建成后，产生的噪声经治理后除北侧N1及南侧N5、N6夜间值，西侧N8昼、夜间值超标外，其余边界各噪声预测点的昼间、夜间值均未超标，超标原因主要为项目场地平整产生的施工噪声及项目周边商业活动产生的噪声影响。3.3.5. 本项目商业用房噪声影响分析本项目北侧12#（2F）、13#（2F）楼为商业用房，用房性质主要以服装、小超市、咖啡店等为主，不包含餐饮及噪声较大的娱乐设施。商业用房距南侧10#（28F）、11#（28F）楼最近距离为9m。10#、11#楼一层为商业用房，二、三层为公建用房，三层以上为居住用房。根据类比调查分析，本项目商业活动产生的噪声值范围为5565dB。因本项目商业用房距住宅楼距离较近，为避免商业活动产生的噪声对居民日常生活产生的影响，10#、11#楼一层商业及12#、13#楼南侧商业应尽量安排噪声较小的店铺，并制定严格的管理制度，规范商业操作、营业时间以及货运路线，实行限速禁鸣等措施。3.3.6. 固体废物环境影响分析本项目生活垃圾由环卫部门统一收集后进行卫生填埋，卫生站医疗废物收集后送有资质单位处置，对外环境影响较小。此外，本项目化粪池污泥由环卫部门定期抽运，对外环境影响较小。3.4. 项目拟采取的主要措施与效果3.4.1. 施工期环境保护措施论证建设施工期施工噪声对周围环境有一定的影响，除夜间禁止打桩机等强噪声源机械施工外，在午休前后，打桩机、挖土机、装卸机等产生强噪声源的施工也应停止，避免噪声影响引起纠纷。若因工程需要不可避免，应向当地环保部门申请夜间施工许可证，经允许后方可施工；施工扬尘对周围环境空气质量有一定的影响，建设单位施工前应办理相关手续和积极采取对策减少扬尘的产生。施工过程应加强管理，切实落实各项污染防治措施，减少对项目附近的环境影响。3.4.2. 运营期环境保护措施论证3.4.2.1. 大气环境保护措施论证（1）燃气燃烧废气本项目居民燃料规划使用天然气，其主要成份为甲烷、乙烷等，发热量高、燃烧充分、无粉尘灰渣，是一种清洁能源，天然气燃烧后所排放的污染物量很少，浓度也很低，且为瞬时排放，对周围环境影响较小。（2）油烟废气本项目住户的厨房油烟在室内采用抽油烟机净化后统一进入附壁烟道至屋顶排放，对周围环境影响较小。（3）汽车尾气地上停车位本项目地上停车位汽车尾气属无组织排放，产生量较低，汽车尾气通过大气扩散，对环境空气的影响较小。地下停车位本项目地下汽车库设置独立的送风、排风系统，换气次数每小时不小于6次；地下汽车库排气口根据汽车库建筑设计规范（JGJ100-98）要求设置，地下汽车库的排风口设于下风向，排风口不朝向邻近建筑物和公共活动场所，排风口离室外地坪高度大于2.5m，并作消声处理。在设计地下车库排（风）烟系统时，要充分考虑汽车尾气的收集效率，风量要足够大，要使车库出口保持一定的负压，再在车库出口安装风幕设备，尽可能的将尾气收集排放，减少汽车尾气的无组织排放量。并加强对送排风机的定期检修和维护，确保地下车库排风换气系统的正常运行。在废气排放口周边种植绿化带，选择对有害气体吸收能力较强的树木，如洋槐、榆树、垂柳等，这对废气也将起到一定的净化作用。3.4.2.2. 水环境保护措施论证（1）实行“雨污分流”制本项目雨水经小区室外雨水管道汇集后排入市政雨水管网（4个雨水排口），阳台雨水、空调冷凝水与屋面雨水单独设落水管收集。废水排放量为207829t/a（569t/d），废水水质及排放情况见表3.2-7，住宅、商业及配套公建生活污水、垃圾收集点冲洗水经化粪池处理后排入南通市污水处理中心处理，医疗废水经消毒处理后排入南通市污水处理中心，南通市污水处理中心尾水排入长江。（2）生活污水接管可行性分析本项目住宅、商业及配套公建生活污水、垃圾收集点冲洗水经化粪池处理后排入南通市污水处理中心处理，医疗废水经消毒处理后排入南通市污水处理中心，南通市污水处理中心出水达城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）中一级A标准后排入长江。南通市污水处理中心地处南通市崇川区跃龙南路148号，服务范围是：南通主城区，即通吕运河以南，海港引河、南川河裤子港以西的老城区、新城区、狼山风景区，服务面积63.7km2。南通市污水处理中心在1994年一期工程建成投产，规模为2.5万m3/d，处理程度为二级，处理工艺为表面曝气的五沟式氧化沟，不具备脱氮除磷功能。二期工程于2007年建成投产，规模为10万m3/d，处理工艺为表面曝气的改进型五沟式氧化沟，具有脱氮除磷功能。三期工程扩建10万m3/d，同时对一、二期工程提标改造。南通市污水处理中心三期工程投运后，22.5万m3/d均经深度处理，实施2.5万m3/d尾水回用工程。目前南通市污水处理中心三期10万m3/d扩建工程已经运行，污水处理厂总处理能力为22.5万m3/d，实际处理水量约18万m3/d。南通市污水处理中心三期扩建后的尾水与一、二期工程的尾水于姚港河闸上游约300米处汇合排放，姚港河仅在长江落潮时排水。主要污水处理工艺简介如下：污水先经粗隔栅去除较大的悬浮固体，由潜污泵提升，经细隔栅过滤、沉砂池沉砂后进入五沟氧化沟；五沟式氧化是由三沟式氧化沟演变而来，其两边沟交替作为沉淀池和曝气池，中间三沟（交替进水）作为缺氧池、好氧池，沟内配备带双速电机的曝气转刷，其在高速运行时曝气充氧，在低速运行时维持沟内的混合液流动，为反硝化创造一个缺氧环境。氧化沟出水经混合井后进入高密度澄清池和D型滤池进行沉淀过滤，去除二级处理出水中剩余的胶体、悬浮颗粒，COD等污染物，降低水中溶解性磷酸盐、钙、镁离子和某些重金属的浓度。最终废水经紫外线消毒后排放或利用。本项目处于南通市污水处理中心服务范围之内，区域污水管网已铺设到位，本项目运营期废水排放量为207829t/a（569t/d），约占南通市污水处理中心三期扩建处理能力（10万t/d）的0.55%，从接纳处理能力上来看，南通市污水处理中心完全能够接纳处理本项目排放的废水，因此，本项目污水接管具有可行性。3.4.2.3. 声环境保护措施论证本项目噪声主要防治措施如下：（