吉林省房地产开发项目前期费用统计表secret.doc

房地产开发项目前期费用统计表序号费用名称收费标准收费单位收费依据备注住宅非住宅1市政公用设施配套费125145市建委计财处吉林省财政厅关于同意长春市提高城市基础设施配套费征收标准的批复（吉财非税函2011【2011】549号）按土地级别收费2新型墙体材料专项基金10市墙改办吉林省新型墙体材料专项基金征收使用管理实施办法吉财非税综（2009）463号按要求使用新型墙体材料按比例返还3人防工程异地建设费35市人防办关于规范防空地下室易地建设收费的通知吉省价收字（2001）30号（2003）国人防办18号按标准建防空地下工程项目不收此费4消防设施建设费5市消防支队关于重新核定长春市基础设施配套费征收标准的通知吉省价经字（2003）25号按建筑面积5污水处理费3.5市水务集团关于调整长春市水价有关问题的通知吉省价经字（2001）35号按建筑面积6散装水泥专项基金1.2散装水泥办公室散装水泥专项资金征收和使用管理办法省财综（2004）256号使用散装水泥按比例退款7拆迁管理费210元/户2.8市拆迁办关于明确我市城市房屋拆迁管理受费标准的通知长物价（2001）162号非住宅按拆除面积8建筑工程交易服务费3000-22000元/宗市招标交易中心关于制定吉林省有形建筑市场收费正式标准的复函吉省价经函字（2004）11号按交易额每宗记取交易双方各收取50%9工程质量监督费1.8市质量监督站关于贯彻国家计委全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知长物价（2001）191号按中标价的10工程定额测定费1市建设工程造价管理站关于公布取消降低第一批行政许可收费项目的通知吉财综（2004）1047号按建安工作量11土地出让金96-72115-3957市土地局关于公布长春市基础地价土地使用权出让最低限价土地租金标准的通知长府发（2001）16号用地级别/占地面积12土地管理费1市土地局关于公布土地系统管理收费项目及标准的通知吉省价房涉字（1997）3号按土地出让面积13土地登记费0.5市土地局关于公布土地系统管理收费项目及标准的通知吉省价房涉字（1997）3号按土地出让面积14现状测绘费3600元/幅市测绘院国家测绘局文件国测财字（2002）3号按实际调图幅数15施工放线费3572元/栋市测绘院国家测绘局文件国测财字（2002）3号按栋数收费16竣工测绘费2408元/栋市测绘院国家测绘局文件国测财字（2002）3号按栋数收费17电子文件记费0.2市规划院关于发布城市规划设计计费指导意见的通知（2004）中规协秘字第022号详细规划费的10%18详细规划费2市规划院常识规划设计计费指导意见按规划占地面积收费房地产开发项目前期费用统计表序号费用名称收费标准收费单位收费依据备注住宅非住宅19规划条件0.8市规划院城市规划设计计费指导意见详细规划费的40%20楼宇标识牌工本费85-459民政局地名办关于设置城市地名标志收费问题的复函吉财综（2001）3002号街牌245元/个楼牌459元/个单元牌85.68元/个21防雷检测费1.1/m2市防雷检测中心关于防雷设施有偿服务收费标准的通知吉省加经字（2004）9号22防雷装置施工图审查费0.03%市防雷检测中心关于防雷设施有偿服务收费标准的通知吉省加经字（2004）9号按照工程概（预）算额的0.03%收取23施工占道费0.4-1.1各区建委关于整顿规范城市占道费和从新颁布树木砍伐补偿费标准的通知吉省价收字（2001）27号按道路类别收费24树木砍伐补偿费50元-500元/棵各区建委关于整顿规范城市占道费和从新颁布树木砍伐补偿费标准的通知吉省价收字（2001）27号按不同树种、树径收费25绿化补偿费50各区建委关于整顿规范城市占道费和从新颁布树木砍伐补偿费标准的通知吉省价收字（2001）27号50元乘草坪面积26三表检测费155元/户市第一计量所关于调整计量检定收费标准的通知吉省价收字（2003）28号27集中供热管网建设费50供热公司关于整顿全省集中供热管网建设费标准的通知吉省价经字（2003）22号按建筑面积每平米最高不超过50元28环境监测费2.8市建筑工程质量检测中心关于建筑工程质量检测收费标准的复函吉省价经函字（2003）1号按建筑面积收费29房产面积测绘费1.36-2.72房产测绘机构关于长春市房产测绘工程产品划分等级的复函吉测函字（2002）23号住宅用房1.3元/m2商业楼2.04元/m2综合楼2.72元/m230施工图纸审查费0.15%-0.13%施工图审查中介机构关于建筑工程施工图设计文件审查收费标准的通知吉省价经字（2004）8号按工程概（预）算额差额累进法计算31工程招标代理费0.1%-1.4%招标代理机构关于建设工程招标代理收费标准的通知吉省价经字（2002）5号按中标金额的差额定律累进法计算32拆迁委托费20-25拆迁代理机构长春市城市房屋拆迁管理若干规定长府（1998）第6号令33建设监理费1.9%-2.5%监理公司关于颁发长春市建筑工程监理事实细则的通知长城乡建字（1998）31号按工程造价的比例计取（用插入法计算）34社会保险费26-45保险公司关于进一步加强施工企业社会保险费收缴有关问题的通知长社保（2003）21号砖混26元/m2 工业40元/m2框架45元/m2房地产开发项目前期费用统计表序号费用名称收费标准收费单位收费依据备注住宅非住宅35房屋交易手续费3房地局交易中心关于调整全省城市房屋交易手续费标准的通知吉省价经字（2003）5号住宅3元/m2 非住宅按成交额的0.3%36产权灭籍登记费1.5市产权登记发证中心关于城市房屋所有权登记及换发房屋权属证书收费问题的通知吉省价房涉字（1999）55号37查挡利用费50-400市房产档案馆吉林省价收函字（1996）第58号38渣土外运费15各区建委长春市城市卫生费收费标准暂行规定长城（1994）61号按土方量计算39供电配套设施工程费100-120元/m2市供电公司关于长春市收取住宅小区供电配套设施工程费的函长发改价（2005）257号