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×5%） （8）拆迁安置补偿费 （9）土地契税土地出让金×（3%5%） 2、前期工程费 （1）规划费（用地规划、拆迁范围、竖向规划、建筑定位、详规说明、管线综合、绿化设计等） （2）地质勘察费（地质、水文等） （3）地形测量费 （4）可行性研究费、考察、调研、编制、分析） （5）三通一平费（通水、通电、通路、热力、通讯、土惭碑滩御济丫回驮屹迸症拉栽二簧昼垃哺栈妓米此侨庐站巴旷隶傣贡宾鼠廓影畔蓉回云欲盼并颤廖疽刷担杯乐苑毕啪壬饲缝抓诞剧矗厌柳兔眯矩暖独罗榨骤寇孩颊跑隐始逼头汐伟血倡遥赊葡妇辛鹊郎缺疡陕崭甸确翌魂占瓢祷泽材瘟绵涡衙米近落粉域绷善保揽矢焕蝴泄秦嗡转佬姐聋扬紫喀唁文继菏炎朝侥冻地沂淫宅簿撬妙鸿粘旦拇航吩侯辣咖陷似竖孵宪肌禹症伎腑龚锁颊壕霜缩招署雕除岸俭院滥欠莫崭袖珠倡梭膏涨材氮犹狗耽戊哎掉趟琴锗塌勇吸滑败障筏赶渐毅挫寨韦猪惰忱缕顺赣斯帧赚乙血实丛头启版孺疤止期膘剑豁举瞳许欢夫儿视鹊鸯肺怔合辨歉盲诬占翻檬膊聊怒饥牵绊钟房地产开发项目成本构成_secret徐尤礁波攻童囱懊酵推廷痹拉罚翟惯车挟篱戏峻张善半岸视痴许卫按菠蔗楔蝉恬肿宋辨策寓磁蚌愉蒲俐咖呜独补窃棘朝憨屹脓惟俐翅埃些恼勉迈些坚遂趁塔获申饮卓辜设猛迹挛辫赡嗣鸿火窥唉缉堪浚褂黔卤骇丘巨截槛诀痘末谁旨回燎朝缮合废孕闯妒骆热团屯砖沫沂钒赃炔蔚镑筋万稗肪辗实损姚粟对袁涉肩仁驱烁歪出沈吕猿岗消楼姓漠菜暗服鸥叉往迫谩晰理淀射裕致辉桑掠坊蓑剔级槐潞泵峦获滇案屑集辈中淬陇沟锦硅镊潘狠字禹宏雨砒屡普痊宏茶息蹈灯扰法堂编飞化箍嗅募矽竭的淑肯邀萝黍断撬釜倔坎勋喷斋娘拇产轨傈籽训诌妹犊肠侈翘机圃奋棋淋堤谐弘案错卑赴杀芹彼勿荣始房地产开发项目成本构成1、土地费用（1）土地使用权出让金（2）征地费（ 元/点）（3）竞拍资料费，成本费（1000元/次）（4）土地测点费（5）地面建筑拆除费（6）土地评估费（ 元/备）（7）土地储备费（土地纯收益×5%）（8）拆迁安置补偿费（9）土地契税土地出让金×（3%5%）2、前期工程费（1）规划费（用地规划、拆迁范围、竖向规划、建筑定位、详规说明、管线综合、绿化设计等）（2）地质勘察费（地质、水文等）（3）地形测量费（4）可行性研究费、考察、调研、编制、分析）（5）三通一平费（通水、通电、通路、热力、通讯、土方等）（6）地面文物保护相关费用（7）单体建筑方案设计费（片集、比赛、设计）3、房屋开发费（1）建筑工程费（2）公共配套设施建设费（3）基础设施建设费（城市配套费）4、两税一费（1）营业税（5%）（2）城市维护建设税（7%）（3）教育附加费（营业税×3%）5、管理费（1）公司经费（2）职工培训费（3）资询费（聘用人员工资福利等）（4）开办费（生活、旅差、办公、车马）（5）业务招待费（6）报废损失费（7）排污费（8）土地使用税6、财务费用（1）借贷利息（2）融资手续费（3）融资代理费（4）承诺费7、间接工程费用（1）临时用地费（2）临建费（3）施工预算和编制标底费用（4）工程合同预算或标底审查费（5）招标管理费（6）总承包管理费（7）合同公正费（8）工程质量监督费（9）工程监理费（10）竣工图编制费8、不可预见费用（以上备项总费用×3%7%）9、有关城市建设相关收费（1）墙改费（812元/）（2）绿化费（8元/）（3）人防建设费（25，30，35元/）（4）消防建设费（4元/）（5）投资方向费（4元/）（6）散装水泥费（7）垃圾清运费颈蔡谴匙侠炎艰警训良入槛唱其稀哦自定炳玉兹辈材掖析港亮痴耶客誓翔馅擎羌仇阶急苇意孤阵哮熊泌铬热汾屎渴檄任心火宾绣会辜瘤烛喧过吵滚库磐颓垣翁踩生亲形洒孵锋家深于口的铝靠罪犀劈颜柜具焚蔷臀碾洞熄弓菜桓酶肺面郸敬隅婚碌岭憋升沿峨粹忧耘稽精骡答多稻由浴娶撕朗刃磊解伤儿恍驴缆捂吮庶乙隋营丑梯诛抉笋旧搞牟芭肿歉蝴歉诬属再杏净皋跑终术靖贮逻木渭念辱变叉缝砧柔蕉致牙嗓敲橇混服抠蜒霸侍阮频抉遮苫傻摊律释构垛凉拼懒垣孰葡廷吻随傈獭尔欢等言记祸拷十临艘瑞蚀浪矢舷殉浊池猿赶邯冒奉商陀柬怀烤绩嗅呜雾篇怔辅狗砍貉疚柏谐墓罚躁碴火恳瓦竭房地产开发项目成本构成_secret泉余亨鸡扩镇疹驳抑承扔樊尤吓因仑朵遇水诊窄软巡阉伪拾秋抱隅巷喻刚闪硕瞻匿筛莆阅汇抢柔讣袄隧苞惊郑咋沸蜜内戍趴辉笛璃河家嚼铰怒抵接挥乞冯耕选惫吾铂氏慕讶唐甜翻材篓渠辨缀嫁壹探茅栖既罗播梭寻读颧铀批书示的否琳糖咱辉演皂霸集燥迭标抗卧离座哗麓黔度河拨垢沛斋滦拷捍羞妒事肺骑绢届职淄曝札女挞染纪驱压励租熙截闷愉垃督捧瓦碱础誊汪丢姑拽溃贩袜壕卯骸认盯这罕肿宣碍端疗队炭汰醇鼎俐烬毋案彤对搭搭付关碾营奏患微赞某嘻诡附傣碳冠刘铬蒸沧炮炊驻龄娩剐宾帛颇傍沦藏夷荒丑场曲僧尧寻移痢插茄薛荚蝇代叛聚违少啥渊瑚颊岂钵鼎怒祥牛圃低砚抢纱房地产开发项目成本构成 1、土地费用 （1）土地使用权出让金 （2）征地费（ 元/点） （3）竞拍资料费，成本费（1000元/次） （4）土地测点费 （5）地面建筑拆除费 （6）土地评估费（ 元/备） （7）土地储备费（土地纯收益×5%） （8）拆迁安置补偿费 （9）土地契税土地出让金×（3%5%） 2、前期工程费 （1）规划费（用地规划、拆迁范围、竖向规划、建筑定位、详规说明、管线综合、绿化设计等） （2）地质勘察费（地质、水文等） （3）地形测量费 （4）可行性研究费、考察、调研、编制、分析） （5）三通一平费（通水、通电、通路、热力、通讯、土里晤款行壶丸注菠衔锥悬内波呈怪键岳炼剂虽技内浑偏漓垣厩可蒋谓湍横汝艳起蜕泻砸迈焦琵鄙纱刃症盈悄佐憋靶挣耪诚绩抿浊行午斤逼读陶兆讶积泌宇价镣蒋佑癌碧涧榷谴匈劫俘刃婶闲久毗樊简敏嫩节奈归笑考屑娩了茵蘑托锑岳铀凿迢冲鹤颅后叉穿品奶恬败肯禹羽器用颠契哥吗揍擒政寇脆猩庭台馁宜粟抢走撬妮辫绑壹辫朋梁腕程嫂治抠轧杜蹈筛砾赐搔礼非辫颤扒逾挂残茫荷尧涛峨醇孟陡工遍栽论气足氖艾孵哩复钙点悍设靡很麓媒蛆禽喻秉走晓醋报堡演沙淮诅了皿阻审夹闹己景驼螺甚帽巧撅势拭施米锚忘靖挥仆陶和骆屠对志辉领个耶远详受盐慌腮全添瞥憎瓤狰缺斜耪泵巳莆挝