建筑工程项目管理论文.doc

分类号_ 密级_ UDC _ 学号 07003062 毕业设计（论文）论文题目我国发展低碳房地产的对策研究Thesis TopicMeasures of developing low-carbon real estate in China学生姓名 所 在 院 系经济管理学院工程管理系专 业 班 级工程管理专业0701班导师姓名职称 2010年6月10日 编号： 毕业设计（论文）答辩许可证经济管理学院 管理 系工程管理 专业 2007级 学生 李鑫 所编写的毕业设计(论文)43 页，字数22086 经审查：该生已学完教学计划规定的全部课程，成绩合格，毕业设计电子文档最后一稿已交，准予参加毕业设计（论文）答辩。相 关 材 料材 料 名 称数量毕业设计（论文）1册毕业论文缩写1册实习日记1册答辩汇报稿1份毕业设计（论文）电子版（最后一稿磁盘文件）1套指 导 教 师： （签名）院长(系主任)： （签名） 2011 年 6 月 10 日毕业设计（论文）任务书毕业设计（论文）题目：我国发展低碳房地产的对策研究毕业设计（论文）要求及原始数据（资料）：1.完成20 篇以上资料的收集与阅读，且有读书笔记，并经指导教师审查核实；2.在实习进行中，学生必须每日写好实习日记，定时交指导教师检查，在实习日记中，记录每天主要观察及研究结果，画必要的草图，记下必要的资料。3初步拟题，大致确定自己写那些方面的内容，可以是与自己实习单位有关的问题也可以使自己感兴趣的问题。4对所收集资料进行分类，将初始内容归为一类；对问题有进一步深入研究内容归为一类；将问题和对策文章归为一类。5对分类文章全面泛读，尽快了解该课题的总体情况、主要观点并选出最具代表性的文章进行“精读”，读后及时做好摘要与笔记。6将资料再次按照理论、观点、研究方法、研究思路进行分类。7通过收集和阅读资料，对问题轮廓逐步清晰，其研究对象的历史、现状、问题、以及问题产生原因，前人有何对策，自己又有什么不同见解等都已如数家珍，在此基础上进一步确定确切的题目。8在对材料作了分析之后，把那些更有价值的材料挑出来，并据此提炼出自己的观点。筛选材料的过程，也就是对大量材料进行由表及里、由此及彼、去伪存真、去粗取精的研究、分析、提炼、加工过程，在对材料作了认真研究后，就逐步形成了很多观点。经过取舍之后，就可逐步决定保留那些可以说明论点的佐证材料。但这些论点、材料还是混乱的，就像个个零件，他们需要组装起来，才能构成有机整体，这是就要拟定提纲。一般思路是：提出问题、分析问题、解决问题。首先明确论文总论点，围绕总论点再下设若干分论点。9撰写初稿要有两个部分即：绪论、本论。绪论要简明扼要地向读者交待为什么研究该论题；解释研究、探讨这一轮体的历史或现实意义。本论部分，作者必须根据论题的性质，或正面立论，或批驳某种观点，或解决疑难问题，详细的论证新发现、新思想。10论文缩写要求学生将专题部分的内容所写成字数4000 字左右的短文，要求不得断章取义，而用综合和概括的方法完成。毕业设计（论文）主要内容：我国不仅是能源消耗大国，而且还是排碳大国。建筑领域是我国的能源消耗大户，现在我国每年新建房屋20亿平方米中，80%以上是高能耗建筑；而既有的约430亿平方米建筑中，只有4采取了能源效率措施。所以，从建筑领域入手，大力发展低碳建筑，对既有建筑进行节能改造，就成为当前我国推进节能减排，应对气候变化的重要举措。然而，我国目前在发展低碳房地产方面却存在很多问题，导致低碳建筑发展缓慢。本文通过分解建筑物形成的流程，对每个环节进行分析，找出存在的问题，提出相应的对策，使我国的低碳房地产走上繁荣发展之路，实现节能减排，兑现我国在世界气候大会上的承诺，体现大国的责任。 学生应交出的设计文件（论文）：1.毕业设计（论文） 1册2.毕业论文缩写 1册3.实习日记 1册4.答辩汇报稿 1份5.毕业（设计）论文全部电子文档（最后一稿） 1套工程管理0701班 李鑫：我国发展低碳房地产的对策研究工程管理0701班 李鑫：论文缩写主要参考文献（资料）：1 喻 燕，卢新海. 低碳房地产发展困境与对策J.中国房地产,2010(3).2 王少阶. 发展低碳建筑，推动建筑节能J. 建设科技, 2010,(04)3 王晴晴, 申玲. 房地产业发展低碳经济制度研究J. 商业时代, 2011,(05)4 姜虹, 李俊明. 中国发展低碳建筑的困境与对策J. 中国人口.资源与环境, 2010,(12)5 王崇杰, 薛一冰. 节能减排与低碳建筑J. 工程力学, 2010,(S2)6 廖敏英, 祝昌暾. 绿色施工与低碳建筑J. 施工技术, 2010,(S1)7 沈杰, 李世元, 岳淼. 生态社区构建策略J. 建筑学报, 2011,(02)8 刘晓旭. 探索我国建筑业发展低碳建筑的方法与策略J. 中小企业管理与科技(下旬刊), 2011,(02)9 张仕廉, 王珏, 刘珺. 我国低碳建筑市场体系研究J. 经济纵横, 2010,(09) 10 肖永清. 低碳环保的建筑防火涂料及其市场发展探密J. 上海建材, 2011,(01)11秦佑国. 发展绿色建筑要考虑中国国情J. 生态城市与绿色建筑, 2010(1): 114115.12 王少阶. 发展低碳建筑 推动建筑节能J. 建设科技,2010(4): 2021.13 郭树清. 低碳住宅：房地产发展方式的选择J.上海房产，20 1014 陈红敏. 如何发挥地方政府在节能减排中的作用J . 经济纵横, 2008, ( 5 ) .15 李迅, 曹广忠等. 中国低碳生态城市发展战略J . 城市发展研究，2010，17(1): 34-39. 16 龚建文. 低碳经济: 中国的现实选择J . 江西社会科学, 2009,(7) : 27- 33.17 仇保兴. 我国城市发展模式转型趋势: 低碳生态城市J . 城市发展研究, 2009, (8) : 1- 6.18 清华大学建筑节能研究中心. 中国建筑节能年度发展报告2008M . 北京: 中国建筑工业出版社, 2008: 63- 6419 庄贵阳. 中国经济低碳发展的途径和潜力分析J . 国际技术经济研究, 2005, (8) : 79- 87.20 Stern N. The Economics of Climate Change: Stern Review M . London: Cambridge, 2006.21 Calthrope, P. & Fulton, W. The Regional City: New Urbanism and the End of Sprawl M . 2000, Island Press.22 Lorna AG，Michael T，Thomas J，et alEffects of changes in residential end uses and behavior on aggregate carbon intensity：comparison of 10 OECD countries for the period 1970 through 1993JEnergy Economics，2001，23 (1)：153-178.23 Tiwari PEnergy efficiency and building construction in India JBuilding and Environment，2001，36(10)：1127-1135.24 Rolfsman BCO2 emission consequences of energy measures in buildingsJ Building and Environment，2002，37(12)：1421-1430.25 Thormark CA low energy building in a life cycle：its embodied energy，energy need for operation and recycling potentialJBuilding and Environment，2002，37 (4)：429-435.专业班级 工程管理2007级0701班 学生姓名 李鑫 要求设计（论文）工作起止日期： 2010.03.212010.06.6 指导教师签字 日 期 教研室主任审查签字 日 期 系主任批准签字 日 期 我国发展低碳房地产的对策研究李鑫（经济管理学院 管理系 工程管理 2007-01班 山西 太原 07003062）【摘要】哥本哈根会议后，“低碳”成为大家讨论的热点话题，低碳就是在人类活动过程中保持低温室气体（二氧化碳为主）的排放。我国不仅是能源消耗大国，而且还是排碳大国。关于温室气体的危害，受到了各国专家学者的日益关注。我国也从多方面认识到了气候变暖的巨大影响，并且已经开始进行积极的应对。目前，建筑领域是我国的能源消耗大户，且随着我国城市化的加速推进，建筑总量不断攀升，建筑能耗呈急剧上升趋势。据专家预测，到2020年，我国建筑能耗将达到全社会总能耗的40%。现在我国每年新建房屋20亿平方米中，80%以上是高能耗建筑；而既有的约430亿平方米建筑中，只有4采取了能源效率措施。所以，从建筑领域入手，大力发展低碳建筑，对既有建筑进行节能改造，就成为当前我国推进节能减排，应对气候变化的重要举措。然而，我国目前在发展低碳房地产方面却存在很多问题，导致低碳建筑发展缓慢。本文通过分解建筑物形成的流程，对每个环节进行分析，找出存在的问题，提出相应的对策，使我国的低碳房地产走上繁荣发展之路，实现节能减排，兑现我国在世界气候大会上的承诺，体现大国的责任。【关键词】哥本哈根；气候变暖；低碳房地产；对策Measures of developing low-carbon real estate in ChinaLi Xin （Economic management schools , faculty of management , project management of the 2007-01 in shanxi taiyuan 07003062）Abstract: After the Copenhagen meeting, the term low-carbon has become a hot topic of discussion. Low-carbon means the process of human activities remain in the low-greenhouse gases (mainly carbon dioxide) emissions.Our country is not only a energy consuming country, but also a carbon emission power. The dangers about greenhouse gases has been a growing concern of many experts and scholars.We have recognized the enormous impact of climate warming from several aspects, and taken positive response.Currently, energy consumption in construction sector is big in our country, and with the acceleration of urbanization, building volume continues to climb, so building energy consumption will show a sharp upward trend. Experts predict that our country's building energy consumption will reach 40% of the whole societys energy consumption by 2020.显示对应的拉丁字符的拼音字典Now we increase 2 billion square meters new housing per year, more than 80% are high-energy buildings. And in 43 billion square meters existing buildings, only 4% of which taken energy efficiency measures. Therefore, starting from the construction sector becomes an important step for promoting energy-saving and emission reduction and addressing climate change in our country, through developing low-carbon buildings and taken energy-saving renovation in existing buildings.However, our country has some problems in developing low-carbon real estate now, result in low carbon building develop slowly. This paper decompose the process of the formation of the building, analysis each link, find out the problems and propose corresponding countermeasures. Eventually let our countrys low-carbon real estate go to the way of prosperity, achieve energy-saving and emission reduction, honor our country's commitment in the World Climate Conference, reflect the responsibility of great power. Key words：Copenhagen; climate warming; low-carbon real estate; measures目录扉页答辩许可证毕业设计（论文）任务书1目录IV开题报告- 1 -一、选题背景及意义- 2 -（一）我国发展低碳房地产的背景- 2 -（二）我国发展低碳房地产的重要意义- 3 -二、国内外研究动态- 4 -（一）国内外发展的历史及现状- 4 -（二）前沿发展情况- 4 -三、论文研究的基本框架和内容- 5 -（一）论文提纲及各部分内容间的逻辑关系- 5 -（二）拟采用的研究方法与手段- 6 -四、预计创新点或有见解的工作- 6 -五、论文完成的计划与进度安排- 6 -六、参考文献- 7 -论文正文- 9 -一、我国发展低碳房地产的背景和重要意义- 10 -（一）我国发展低碳房地产的背景- 10 -（二）我国发展低碳房地产的重要意义- 11 -二、我国在发展低碳房地产方面存在的主要问题- 12 -（一）政府规划方面- 12 -（二）开发商因素- 12 -（三）设计方面- 12 -（四）施工单位- 13 -（五）低碳技术开发利用不顺利- 13 -（六）销售环节- 13 -（七）物业管理方面- 14 -（八）法律法规方面- 14 -三、我国发展低碳房地产应采取的对策- 14 -（一）政府规划方面- 14 -（二）房地产开发企业- 15 -（三）设计方面- 15 -（四）施工单位- 16 -（五）积极开发利用低碳技术- 16 -（六）销售环节- 18 -（七）物业管理方面- 18 -（八）法律法规方面- 19 -四、结语- 19 -毕业实习报告- 20 -参考文献- 29 -核心参考文献原文- 31 -致 谢- 43 -开题报告 一、选题背景及意义2009年12月，哥本哈根会议上，来自192个国家的谈判代表商讨京都议定书一期承诺到期后的后续方案，即2012年至2020年的全球减排协议，以控制温室气体的排放，尽量延缓全球变暖效应。也是在这次会议以后，“低碳”成为大家讨论的热点话题，跟低碳有关的词也多了起来，比如低碳经济、低碳生活、低碳城市、低碳建筑、低碳文化。那什么是低碳呢？低碳就是在人类活动过程中保持低温室气体（二氧化碳为主）的排放。而低碳建筑是指在建筑材料与设备制造、施工建造和建筑物使用的整个生命周期内，减少化石能源的使用，提高能效，降低二氧化碳排放量。（一）我国发展低碳房地产的背景我国是能源消耗大国，但能源来源结构很不均衡，主要依靠煤炭，占到70%左右。而同样的热值，燃烧煤炭排放的二氧化碳是原油的1.5倍，是天然气的2倍。可见，我国还是排碳大国。关于温室气体的危害，受到了各专家学者的日益关注。我国也从多方面认识到了气候变暖的巨大影响，并且已经开始进行积极的应对。早在2009 年11 月25 日， 温家宝总理在国务院常务会议上， 研究部署了应对气候变化工作，制定到2020 年我国单位国内生产总值二氧化碳排放比2005 年下降40%50%的行动目标。这一举措，彰显出我国政府在应对全球气候变化问题上认真负责的态度。目前，建筑领域是我国的能源消耗大户，且随着我国城市化的加速推进，建筑总量不断攀升，建筑能耗呈急剧上升趋势。据专家预测，到2020年，我国建筑能耗将达到全社会总能耗的40%。现在我国每年新建房屋20亿平方米中，80%以上是高能耗建筑；而既有的约430亿平方米建筑中，只有4采取了能源效率措施。统计数据显示，我国每建成1平方米的房屋，约释放出0.8吨碳。在建筑保温方面，发达国家普遍采用高效绝热材料复合的墙体和屋面，以及密闭性能好的多层窗。由于我国技术落后，建筑保温性能差，为维持室内温度，夏天制冷，冬天采暖，消耗很多能源，由此导致我国住宅建筑采暖能耗为发达国家的3倍左右。从上面的数据中可以看出，我国建筑总量大，增加快，但节能建筑比例低，建设和使用能耗较高，碳排放量也就较多。所以，从建筑领域入手，大力发展低碳建筑，对既有建筑进行节能改造，就成为当前我国推进节能减排，应对气候变化的重要举措。（二）我国发展低碳房地产的重要意义据测算，同传统建筑相比，低碳建筑可减排30%50%的温室气体。这对我国实现节能减排，走可持续发展道路有重要意义，并已写进国家的“十二五”发展规划中。1.促进产业结构调整随着人们对低碳知识的了解，低碳建筑逐渐得到市场的认可，没有低碳内容的项目恐怕就要被市场淘汰，而积极筹划运营开发的低碳项目或将大行其道。以万科、万通、朗诗、当代等企业为代表的中国城市房地产开发策略联盟发起了低碳运动，同时也呼吁，各大城市的重要开发商都应转轨到开发低碳建筑上来，共同推动一场低碳变革。再者，发展低碳地产，意味着要使用低碳的建材、低碳的施工方式、低碳的装修等，这不仅将促进房地产业本身的节能减排，还将带动上下游几十个相关产业的发展，从而为我国产业结构调整提供一条十分重要的途径。2.促进房地产业的健康可持续发展房地产行业的低碳发展，不仅是国家整体碳排放目标承诺的要求，也是房地产行业实现创新升级、健康发展的内在需求。低碳地产既能发挥房地产业拉动经济增长的优势，又具有低能耗、低排放的特点，具有良好的经济效益、社会效益和环境效益，将逐步获得市场的认可，这在很大程度上决定了这个行业具有可持续发展的前景。3.提高房地产企业的竞争能力发展低碳房地产短期内可能对企业成本造成一定影响，但从长远来看，企业获得的是新一轮产业竞争和技术竞争的优势。对于房地产开发企业来说，“低碳”不仅是一种社会责任，也是消费者的实际利益所在，企业在低碳建筑的研发、制造方面的能力，将成为未来市场竞争的核心要素。因此，尽快的建设低碳住宅项目，通过技术创新、制度创新、产业转型和新能源开发等手段，建立建筑低碳排放体系，注重建设过程的每一个环节，以有效控制和降低建筑的碳排放，并形成可循环持续发展的模式，是我国房地产业走上健康发展的必由之路。可以预见，低碳是我国房地产业未来几年的发展方向，同时也将成为我国经济增长的新亮点。二、国内外研究动态（一）国内外发展的历史及现状前英国首相布朗于2007年11月阐述英国的主张是，努力维持全球温度升高不超过2。这就要求全球温室气体排放在未来10-15年内达到峰值，到2050年则消减一半。为此，需要建立低碳排放的全球经济模式，确保未来20年全球22万亿美元的新能源投资，通过能源效率的提高和碳排放量的降低，应对全球变暖。在中国，低碳建筑思想也越来越受到重视： 2007年4月，低碳经济和中国能源与环境政策研讨会在北京举行。 2007年6月，中国政府发布了中国应对气候变化国家方案，确定了中国长期应对气候变化的框架，同时科技部等 13 个部门联合发布了应对气候变化科技专项行动，以落实国家方案：党的十七大报告强调： “加强应对气候变化能力建设，为保护全球气候作出贡献。在2010年的十一届全国人大三次会议第四次全体会议中“低碳”成为大家讨论的热点。（二）前沿发展情况在全球气候变暖的影响下，欧美等发达国家加速了低碳建筑的发展步伐，开始致力于推广和实践低碳建筑，“零碳建筑”“高环境品质建筑”等也随之出现。欧洲近年流行的“被动节能建筑”可以在几乎不利用人工能源的基础上，依 然能够使室内能源供应达到人类正常生活需要。这在奥地利、德国等国家，已经成为现实。中国也有低碳建筑示范区，那就是位于上海宝山工业园区的“印象钢谷”，它是一个占地600亩的别墅式办公园区。 “印象钢谷”的墙面选择素混凝土，节省了一次性瓷砖贴面、花岗岩大理石和粉刷层，避免了开采石材时对大自然造成的人为破坏。 “印象钢谷”的主要建筑材料为具有很高再循环性的钢材，且在宝钢就地取材节省了运输所产生的碳排放。 “印象钢谷”大面积采用玻璃元素，既增加了建筑的室内自然采光，节约能源，又增加建筑本身的通透灵动感，坐收室外绿化景观。 “印象钢谷”的车库，是值得一提的减碳建筑样板区之一。车库的地面被抬升了2米，自然形成了一个半地下式的车库，从而产生了垂直方向双层绿地，营造出不同的组团景观。而采用半地下形式车库，使8088平方米的车库减少了钢材与混凝土的用量，最大程度的实现了“低碳建筑”吸收和减少二氧化碳排放的要求。我国现阶段不是要建造一两座低碳建筑，更不是要片面追求高技术或多种技术堆积出来的“低碳”甚至“零碳”建筑，而是要解决量大面广的普通住宅的问题，以实现节能减排的任务。然而，我国目前在发展低碳房地产方面却存在很多问题，本文通过把建筑从流程上分解为下面几个环节：政府规划、开发商拿地、设计院设计、施工单位施工、外包销售、物业管理。对每个环节进行分析，找出存在的问题，研究我们应该采取的对策，最终使我国的低碳房地产走上繁荣发展之路，实现节能减排，兑现我国在世界气候大会上的承诺，体现大国的责任。三、论文研究的基本框架和内容（一）论文提纲及各部分内容间的逻辑关系1. 论文提纲一、我国发展低碳房地产的背景和重要意义（一）我国发展低碳房地产的背景（二）我国发展低碳房地产的重要意义二、我国在发展低碳房地产方面存在的主要问题（一）政府规划方面（二）开发商因素（三）设计方面（四）施工单位（五）低碳技术开发利用不顺利（六）销售环节（七）物业管理方面（八）法律法规方面三、我国发展低碳房地产应采取的对策（一）政府规划方面（二）房地产开发企业（三）设计方面（四）施工单位（五）积极开发利用低碳技术（六）销售环节（七）物业管理方面（八）法律法规方面四、结语2.各部分内容间的逻辑关系：首先介绍我国发展低碳房地产的背景和意义，然后通过分解建筑物形成的流程，对每个环节进行分析，指出我国目前低碳房地产存在的问题，最后提出解决这些问题的对策。（二）拟采用的研究方法与手段主要是在中国学术期刊全文数据库、中国重要报纸全文数据库和中国博硕士学位论文全文数据库等电子资源和太原理工大学图书馆中，查找有关低碳建筑方面的资料。搜集资料后，首先进行泛读，在了解本课题研究概况的同时，逐步确定自己进一步的研究方向。然后就本课题进行精读，并根据情况补充相关材料。对有关的理论观点进行分析之后，撰写论文初稿。四、预计创新点或有见解的工作目前，许多专家学者对我国发展低碳建筑发表了自己的意见，从法律、税收等方面促进我国低碳房地产的发展做了研究，但没有从建筑物的整个流程上进行分析，有不全面的地方。本文拟从我国发展低碳建筑的背景和意义入手，通过分解建筑物形成的流程，对每个环节进行分析，指出我国目前低碳房地产存在的问题，最后提出解决这些问题的对策。力求将这些问题分析的全面透彻，从而使提出的对策更具针对性和实用性，使我国的低碳房地产走上繁荣发展之路。五、论文完成的计划与进度安排论文进度计划表序号 名称 时间 1 实习与撰写实习报告 2.28-3.25 2 初步拟题与文献检索 3.28-4.5 3 文献阅读、文献综述及开题报告撰写 4.6-4.29 4 撰写论文初稿 4.30-5.13 5 修改定稿 5.14-5.27 6 排版打印装订、提供电子版 6.1-6.8 7 毕业答辩准备 6.9-6.14 8 毕业答辩和成绩评定 6.15-6.17六、参考文献1 喻 燕，卢新海. 低碳房地产发展困境与对策J.中国房地产,2010(3).2 王少阶. 发展低碳建筑，推动建筑节能J. 建设科技, 2010,(04)3 王晴晴, 申玲. 房地产业发展低碳经济制度研究J. 商业时代, 2011,(05)4 姜虹, 李俊明. 中国发展低碳建筑的困境与对策J. 中国人口.资源与环境, 2010,(12)5 王崇杰, 薛一冰. 节能减排与低碳建筑J. 工程力学, 2010,(S2)6 廖敏英, 祝昌暾. 绿色施工与低碳建筑J. 施工技术, 2010,(S1)7 沈杰, 李世元, 岳淼. 生态社区构建策略J. 建筑学报, 2011,(02)8 刘晓旭. 探索我国建筑业发展低碳建筑的方法与策略J. 中小企业管理与科技(下旬刊), 2011,(02)9 张仕廉, 王珏, 刘珺. 我国低碳建筑市场体系研究J. 经济纵横, 2010,(09) 10 肖永清. 低碳环保的建筑防火涂料及其市场发展探密J. 上海建材, 2011,(01)11秦佑国. 发展绿色建筑要考虑中国国情J. 生态城市与绿色建筑, 2010(1): 114115.12 王少阶. 发展低碳建筑 推动建筑节能J. 建设科技,2010(4): 2021.13 郭树清. 低碳住宅：房地产发展方式的选择J.上海房产，20 1014 陈红敏. 如何发挥地方政府在节能减排中的作用J . 经济纵横, 2008, ( 5 ) .15 李迅, 曹广忠等. 中国低碳生态城市发展战略J . 城市发展研究，2010，17(1): 34-39. 16 龚建文. 低碳经济: 中国的现实选择J . 江西社会科学, 2009,(7) : 27- 33.17 仇保兴. 我国城市发展模式转型趋势: 低碳生态城市J . 城市发展研究, 2009, (8) : 1- 6.18 清华大学建筑节能研究中心. 中国建筑节能年度发展报告2008M . 北京: 中国建筑工业出版社, 2008: 63- 6419 庄贵阳. 中国经济低碳发展的途径和潜力分析J . 国际技术经济研究, 2005, (8) : 79- 87.20 Stern N. The Economics of Climate Change: Stern Review M . London: Cambridge, 2006.21 Calthrope, P. & Fulton, W. The Regional City: New Urbanism and the End of Sprawl M . 2000, Island Press.22 Lorna AG，Michael T，Thomas J，et alEffects of changes in residential end uses and behavior on aggregate carbon intensity：comparison of 10 OECD countries for the period 1970 through 1993JEnergy Economics，2001，23 (1)：153-178.23 Tiwari PEnergy efficiency and building construction in India JBuilding and Environment，2001，36(10)：1127-1135.24 Rolfsman BCO2 emission consequences of energy measures in buildingsJ Building and Environment，2002，37(12)：1421-1430.25 Thormark CA low energy building in a life cycle：its embodied energy，energy need for operation and recycling potentialJBuilding and Environment，2002，37 (4)：429-435.论文正文一、我国发展低碳房地产的背景和重要意义2009年12月，哥本哈根会议上，来自192个国家的谈判代表商讨京都议定书一期承诺到期后的后续方案，即2012年至2020年的全球减排协议，以控制温室气体的排放，尽量延缓全球变暖效应。也是在这次会议以后，“低碳”成为大家讨论的热点话题，跟低碳有关的词也多了起来，比如低碳经济、低碳生活、低碳城市、低碳建筑、低碳文化。那什么是低碳呢？低碳就是在人类活动过程中保持低温室气体（二氧化碳为主）的排放。而低碳建筑是指在建筑材料与设备制造、施工建造和建筑物使用的整个生命周期内，减少化石能源的使用，提高能效，降低二氧化碳排放量。（一）我国发展低碳房地产的背景我国是能源消耗大国，但能源来源结构很不均衡，主要依靠煤炭，占到70%左右。而同样的热值，燃烧煤炭排放的二氧化碳是原油的1.5倍，是天然气的2倍。可见，我国还是排碳大国。关于温室气体的危害，受到了各国专家学者的日益关注。我国也从多方面认识到了气候变暖的巨大影响，并且已经开始进行积极的应对。早在2009 年11 月25 日， 温家宝总理在国务院常务会议上， 研究部署了应对气候变化工作，制定到2020 年我国单位国内生产总值二氧化碳排放比2005 年下降40%50%的行动目标。这一举措，彰显出我国政府在应对全球气候变化问题上认真负责的态度。目前，建筑领域是我国的能源消耗大户，且随着我国城市化的加速推进，建筑总量不断攀升，建筑能耗呈急剧上升趋势。据专家预测，