某某绿洲三期公建初步设计说明：建筑设计说明.doc

*绿洲三期公建(设计号：*)初步设计说明*建筑设计研究院201011第三章 建筑设计说明一、设计依据及设计要求 1设计依据 （1）甲方与中国建筑设计研究院签订的设计合同书。（2）甲方提供的*·绿洲三期公建项目设计任务书（2005.09）。 （3）宗地界址点面积成果表（2006.11.15）坐标成果及附图。 （4）方案设计确认单（2007.1.15） （5）各项由甲方组织的设计协调工作会议纪要及往返文件 （6）*·绿洲三期公建消防方案咨询会会议纪要（2006.12）（7）国家现行规范、规程、规定 2设计要求：·建筑等级：一级；·建筑类别：高层，超高层一类建筑； ·人防工程等级：甲类核六级战时物资库和六级二等人员掩蔽； ·抗震设防裂度：8度； ·耐火等级：一级；·主要结构形式：现浇钢筋混凝土框架-抗震墙结构，现浇钢筋混凝土框架-筒体结构，局部钢结构；·建筑物的设计使用年限为50年。·设计相对标高±0.000相当于绝对标高2.900（778.33）米；·设计标注尺寸总图以米为单位，其余以毫米为单位。二、设计理念*·绿洲三期公建项目在设计风格上突出时尚现代的感觉和简约明快的国际化风格。造型上由一组简约、纯净的体块组合而成。材料的选择上比较精练，主要以金属装饰板材、玻璃幕墙和石材为主。A、B、C三座塔楼和东面的酒店成环抱之势就象山体的四个片断，而裙房则向连绵的山脉，顶部食街的形态蜿蜒曲折宛如汾河从此穿流而过。整座建筑象由群山、峻岭、河流组成。依山、傍水、面阳乃为聚人聚气的最佳场所。建筑整体形态比较挺拔、硬朗，犹如山西境内山势的特点和山西人的做事风格朴实、坚强。从沿街的北立面上看，建筑的底层主要为通透的玻璃材质，充满浓郁的商业气息。希望底层能尽可能的向外界开敞，将人们引入到建筑里面来。建筑的裙房上部主要由玻璃、石材幕墙组成，并强调水平向的划分，增加裙房线型、流动的感觉。同时，裙房立面统一完整，为以后的广告提供一个背景，将广告统一在建筑的形体里而不破坏建筑的完整性。建筑的高层部分主要由玻璃幕墙和金属挂板组成，两种材料交替出现，形体虚实对比强烈。东面、西面、南面的玻璃幕上还夹有金属百叶，既起到节能作用又能丰富建筑形体。对于商业的三个入口节点的考虑。首先，处于建筑中心的主入口在一层、二层向内退，在上层的位置托举着一个巨大的玻璃体，晶莹剔透。白天在阳光的照射下，表面玻璃上的窗肋洒下斑驳的光影为主入口增加了层次感和神秘感。夜晚室内打出的灯光使得它更象一枚美丽的钻石为城市增加了色彩，成为当地的一个标志。西侧的入口上方也有一个巨大的玻璃体，与主入口遥相呼应。商业东侧入口呈汇聚状，有一种由外而内的、将城市引入到建筑内部的感觉。入口处变化丰富，很多不同材质的体块在此处相互镶嵌、穿插、汇聚。东侧入口前有一个下沉的广场，带活了地下一层的商业空间。这个下沉的庭院自成一体，将立体绿化引入地下成为一个良好的小环境。三、建筑设计 （一）总体功能布局总体功能布局由西向东分为三段，第一段为超高层办公楼（C座塔楼）；第二段为六层的商业建筑及A座、B座塔楼，其中 A座为桑拿及快捷酒店，B座为办公楼；第三段为D座酒店。一、二、三段的地下共三层，均连通：地下二、三层为地下停车库和设备机房；地下一层中间主要为商业空间，西侧为地下停车库，东侧是D座酒店的服务用房。商业建筑地下一到地上四层是商业购物中心，五到六层是餐饮娱乐中心。 （二）建筑平面功能安排 1地下建筑一、二、三段的地下共三层，均连通：地下停车库出入口共4个，位于用地的西北角、东北角及南侧。 （1）地下三层汽车库设备用房（包括变电所，冷冻机房及热交换间，生活水池，消防水池，水泵房，中水机房，酒店生活水池，生活热水池，酒店冷冻机房及热交换间，变配电室，电缆夹层等。）酒店配套洗衣机房人防工程地下三层设有停车库和设备用房；车位紧凑布置、车道环通连贯，同时考虑便于实现分区管理使用的要求。机房沿东、西、北三侧结合各塔楼交通核紧凑布置，方便分区段使用管理。地下三层停车库同时用作人防工程，分为六个防护分区，其中四个是（各约4000m2）六级战时物资库；两个是六级二等人员掩蔽。人防工程总面积约19590平方米。 （2）地下二层汽车库设备用房（包括变配电室，报警阀间，排风机房等。） （3）地下一层超级市场及专业店酒店配套服务用房（员工餐厅，更衣，淋浴，厨房粗加工间，工程部，垃圾处理间，卸货区等。）设备用房（包括锅炉房，柴油发电机房3个，有线电视、网络机房等。）机械停车库及停车库一段的地下一层主要功能为地下停车库，其中部分停车位是机械停车，可以充分利用停车空间。二段的地下一层主要功能为超级市场及专业店，由地面通过电梯、扶梯、下沉庭院及共享空间到达此区，商业街的外部形态仍然延续地上各层商业的曲线变化以求统一。各类机房、设备间、管道井沿各塔楼交通核周边布置。地下一层商业南侧紧邻各货梯单元设货流通道。通道东西贯通，由西向东设置三个卸货平台，分别为办公、商业、食街及酒店提供货物供给和垃圾清运，梁下净空保证中型货车净高要求。2地上一层至六层商业建筑及酒店裙房（二、三段的一层至六层）整个商业部分位于项目二、三段的地下一层至地上六层，全长约270米。其中地下一层至地上四层采用商业步行街的布置形态，主要业态为主力店和品牌专卖店，另外在适当的地方布置有水吧和休息区，在B座写字楼和A座酒店主楼下布置一部分餐饮功能。满足人们在购物之余休息、和朋友聚会的需求。地下一层至地上四层主要采用室内商业步行街的布置形态，主要步行街呈弧形，宽窄不同，所有店面都分布在这条每层都有一个明显的“动线”两边，这样保证了整个商场中没有死角。而当顾客在这个面积巨大的商场中逛时，宽阔的主动线可以让顾客很容易找到要找的店面和商品，不会出现在其它商场“迷路”的情况.另外弧形的动线布置，既富动感，又使顾客不能一眼看穿前面的路，反而步移景异的空间变化给顾客不同的空间感受，富于变化的层次成为人们不断探索的动力。在这条主动线的中间和两端各布置了两个连通几层的中庭空间作为空间节点，步行街中间也通过小中庭上下连通，位于商业中部的中庭从地下一层至地上四层，上下层空间的连通，也使顾客不断有新的商业空间的发现。而顺着东边的商业入口斜街道的扶梯上到上层，屋顶的阳光直泻而下，透明的玻璃顶上还可以看到清澈的水池和池中正在畅游的鱼儿。给人一种愉悦和奇妙的体验。整个商业部分采用复合步行空间系统。功能齐全，涵盖吃、穿、住、用、娱乐；空间庞大，几层空间通过若干中庭一目了然、浑然一体；充满诱惑，各异的空间形态和布局、五光十色、令人目不暇结。通过多变的空间、色彩、标识、照明渲染、可触摸的材料、阳光空气、和人工景观等将功能空间连接起来，形成兼具商业性、游览性和娱乐性的步行场所，提供给消费者舒适、愉悦、丰富的购物体验。业态分布上，主力店布置于商业西侧地下一层至地上四层，每层面积在4000左右；地下一层至地上四层其余部分均为精品店布置形式。商业部分三、四层南侧为影城，共有大小影厅共六个。三、四层北侧中部为餐厅和厨房，四层中间北侧为儿童游艺天地。（1）一层A座快捷酒店入口大堂、B座办公楼大堂、D座酒店大堂及商业入口地下一层至四层商业、餐厅的电梯及自动扶梯主力店，专业店，精品店，采光中庭地下一层商业到六层餐厅的疏散楼梯、消防电梯及货梯（2）二层主力店，专业店，KTV包房区A座快捷酒店入口大堂上空、B座办公楼大堂上空、D座酒店大堂上空（3）三层主力店，专业店，电影院，餐厅，厨房为D座酒店服务的大宴会厅，厨房。（4）四层主力店，专业店，餐厅，厨房儿童游艺天地电影院及大宴会厅上空为D座酒店服务会议室（5）四层夹层为D座酒店服务的健身房，SPA及男、女更衣室（6）五层屋顶食街，餐厅，厨房为D座酒店服务的游泳池，生态景观餐厅，咖啡厅及厨房（7）六层屋顶食街，餐厅，厨房为D座酒店服务的餐厅，餐厅包间及厨房屋顶食街的主街沿续了下面几层商业步行街的形态，建筑体块的上下两层也是充满了变化：虚实对比、局部两层的通高、悬空的休息平台、天桥等等。这些变换使得整条食街形态是非常自由的，蜿蜒曲折、充满动感。感觉上每一个地方、每一个空间都不一样，步移景异。有的地方比较狭窄，有的地方又很开敞，收放自如，不会让人感到无趣。室内外空间的交融也是食街的一个特色。人们在其中行走，很自然地就可以到达一些室外平台。整条食街以突出自然、人文为主线。通过一些传统造园的手法和水景的设计，营造出绿意盎然、曲折流畅、韵味十足的氛围。另外将食街自然的划分成几个区域，每个区域有一个主题来指导其景观的细化设计。建筑形态上有山西大院文化的特点，结合平静的水面、曲折的步桥、奇异的假山、翠绿的青竹、古槐、水井等营造出经典的人文氛围。食街是按室外设计，在设计中考虑到气候的问题，通透的天窗保证了冬季充足的阳光；天窗上的遮阳帘也有效阻挡夏日的阳光；天窗上部分可以开启的窗户保证了夏季的自然通风。在有火灾报警时，整个食街的天窗可自动打开，使食街成室外。3塔楼由西向东依次为C座、B座、A座塔楼及D座酒店。（1）A座塔楼主要功能为快捷式酒店及洗浴中心。主入口临街布置，一、二层为入口大堂，七层为男洗浴，八层为休息大厅及自助餐区，九层为女洗浴，十至十四层为桑拿房间，十五至二十三层为快捷酒店客房，二十四层为酒店商务大厅，垂直电梯可达到五层与屋顶食街直通。（2）B座塔楼主要功能为中档办公楼，七至二十四层为办公室，垂直电梯可达到五层与屋顶食街直通。（3）C座塔楼主要功能为高档办公楼，地上36层，建筑高度150米。一层入口大堂两层通高，高度达11米。一层设大堂吧，商务中心等配套设施。整个建筑造型上，大堂体量突出于主体塔楼，有很强的视觉冲击力，便于识别。二至五层为高档餐厅。方便写字楼办公人员中午用餐。六层以上是高档办公室。办公标准层建筑面积二千多平米（具体指标参照附表一）。十四层和二十四层分别设置避难层，做设备机房，以及高低分区时的设备转换。4、D座酒店D座酒店部分地下三层，地上部分二十五层，按照五星级酒店标准设计。酒店设计理念：（1）前瞻的设计定位*绿洲酒店设计定位于具有国际化、舒适型、开放性和时代感的现代化城市商务会议酒店。酒店建成以后，参与各种会议的高密度商务人士群体必将为此地区带来更多商机，从而为综合体其它功能，如商业、餐饮、休闲娱乐的进一步发展提供动力，也为周边其它商业及住宅产业发展提供契机，而区域经济的发展和商业价值的提升也使酒店自身品质和收益得到可靠保证。（2）整体的功能设定作为一家高档城市商务型酒店，*绿洲酒店的功能设置大体划分为客房区、大堂区、会议区、餐饮区、休闲娱乐区、办公区、后勤服务区、机房和车库，在种类和数量上能够满足相应的设计标准和要求。酒店的管理上相对独立。同时，作为城市综合体的一部分，酒店功能的设定还必须兼顾商业、办公、餐饮、服务等功能的利益，与它们和谐共存、互助互利，正是本案功能设定的一大特色。一、二层沿街部分是最具商业价值的部分，因此，一层的酒店大堂合理控制面积，在保证功能要求的基础上将更多的面积还给商业。位于四层夹层及五层的游泳池、健身房等虽然属酒店管理，但近便的区位设置和灵活的经营管理模式使得办公、购物人群也能够轻松享受该服务设施，而酒店的消费者则可以在美食街、商场获得多样化服务；另外，很多位于地下的后勤服务用房、车库、设备机房等功能单元也采取相互“借用”的灵活设计策略，如位于地下一层的洗衣房不单致力于满足酒店内部需求，同时也为综合体内的办公、商业以及周边地区的酒店甚至居住区提供服务。在管理方便、流线明晰的基础上采取功能设置综合化和使用管理集约化策略，是实现使用价值最大化、经营手段合理化的有益尝试。（3）清晰的流线组织尽管在建筑形体和功能设置方面，酒店与综合体其它各部分被整合在一起，但在使用中酒店仍需具有相对独立性，同时高端的标准和宏大的规模也要求各种人员、车辆流线组织的清晰和明确。酒店人员流线主要分为客人流线和后勤流线两部分。其中客人流线主要包括入住人流、访客人流、与会人流，其入口位于综合体东侧，出挑的建筑体量形成极具标识性的入口空间。酒店大堂设置在一层，面积为490平方米，以大堂作为核心枢纽对各种人群进行分流：入住人流登记后乘客梯至标准层；在二层设置为KTV娱乐用房。访客于大堂休息和大堂吧等候。会议商务人员可在酒店大堂乘自动扶梯或电梯厅的客用电梯至三、四层参加会议和宴会。后勤流线主要包括职工人流和货物流，其出入口位于酒店南侧。职工人流从一层进入，至地下一层打卡、更衣，再由此至各岗位工作，同时，这里也是主要职工生活用房所在，管理和使用较为便捷。货物流线出入口位于地下一层，相对独立，与地下车库、机房等相连，以减少不适温度、湿度、噪音和气味给其他人流带来的干扰，同时也有利于储藏、维修、清洁等工作安全、顺畅地进行。（三）建筑剖面设计1 地下建筑由于使用功能不同和特殊的使用要求，本工程中设计了多种不同的层高。一层（1F）的设计标高定为±0.00m，室外道路标高比室内标高相对低150mm。.地下一层，地下二层，地下三层层高分别为：6.00m，3.80m，3.80m。地下一层顶板在道路下方的，需降板以留出路面做法。2 地上一层至六层商业建筑（二、三段的一层至六层）一层层高为6.00m，二五层层高均为5.00m，六层层高为4.80m。3 塔楼（1） A座塔楼七、八、九层层高均为4.80m,十层至二十二层为3.45m（十四层3.70m），二十三层层高为4.00m，二十四层4.90m。（2） B座塔楼 七至二十四层为3.80m。（3） C座塔楼 一层层高为6.00m，二五层层高均为5.00m，六层至三十六层层高为3.80m。 4 D座酒店D座酒店地下二、三层层高均为3.80m，地下一层层高6.60m，一层层高5.40m，二层层高5.00m，三层层高4.80m，四层及四层夹层、五层层高4.00m，六层层高5.00m，七至二十三层层高为3.45m（十五层3.70m），二十四层层高3.70m，二十五层层高4.40m。 （四）无障碍设计1本工程中充分考虑了无障碍设计，商业建筑的各层均设方便残疾人到达的电梯。2商业建筑的各层及办公塔楼一层设方便残疾人使用的卫生间。3商业建筑设方便残疾人使用的室内楼梯。4 商业建筑，办公塔楼，酒店等各部分门厅入口处均考虑无障碍设计。5 地下停车库设残疾人专用车位。 （五）交通设计1 地上一层至六层商业建筑的交通商业部分贯穿整个地块，自东向西长309米，进深60至70米。主要人流来自北面的学府路。所以沿学府路设了三个入口，主要入口位于项目中央，另外东西两侧各设了两个次入口。主入口前为室外主要仪式型广场，主入口附近建筑向内收进一部分，使主入口广场更加宽敞，以供市民休憩、聚会、表演、展示，汇聚人气。由主入口进入商业，位于整个步行街的中央，是一个通达四层的宏大的中庭空间。沿着中央扶梯可以上达到上面各层商业，也可以乘坐观光梯，直接到达想去的楼层。东边的商业次入口位于A座与D座之间。下沉广场也起到了与D座酒店人流分隔的作用。人可以从下沉广场直接进入地下一层商业街，也可以从东边入口由一层进入，然后随自动扶梯上达上面各层。下沉广场激活了地下一层，人们可以坐在下沉广场边的咖啡店里喝咖啡，看着身边过往的行人.西边入口为主力百货店入口，正对着西边街道的十字路口，主要吸纳来自西向的人流。由此进入可以直接到达商业街的另一个端头。除了以上三个入口外，在建筑的南侧还有两个次入口，可以直接乘电梯，到达五层食街。（1）标准客用电梯商业裙房内从地下三层至六层设有六部标准客用电梯，要考虑方便残疾人使用。（2）观光客梯在中庭内，从地下一层到达四层在中庭内设两部观光客梯。在下沉广场内，从一层到达二层设两部观光客梯。 （3）货用电梯兼消防电梯商业裙房内地下三层至六层共设有八部货用电梯，可连接到地下一层卸货区、库房、垃圾间，可集中各处垃圾，并通过下至车库层的垃圾货车运走。这八部货用电梯还兼作商业裙房消防电梯。在主力店的位置，从地下二层至六层有二部小一点的货用电梯。 （4）疏散楼梯商业裙房内有14部疏散楼梯。主要的疏散楼梯都位于裙房的外侧，以方便疏散到室外。 （5）自动扶梯在裙房的地下一层至四层，除电梯和楼梯外另设有3组自动扶梯，在裙房的东侧也设有两部自动扶梯，从地下一层不断向西爬升，一直可到达五层食街。2 A座塔楼的垂直交通 （1）标准客用电梯4部此种电梯选用高速电梯，设在混凝土井筒内，不能从外面看见其内部。其数量通过计算塔楼面积、停靠层数等条件得出。 （2）消防兼服务电梯1部，要考虑方便残疾人使用。（3） 疏散楼梯 本工程根据防火规范考虑人员疏散，A座塔楼设有两部疏散楼梯，可到达屋面。 3B座塔楼的垂直交通 （1）标准客用电梯4部此种电梯选用高速电梯，设在混凝土井筒内，不能从外面看见其内部。其数量通过计算塔楼人数、停靠层数等条件得出。 （2）消防兼服务电梯1部，要考虑方便残疾人使用。（3） 疏散楼梯本工程根据防火规范考虑人员疏散，B座塔楼设有两部疏散楼梯，可到达屋面。4C座塔楼的垂直交通（1） 标准客用电梯分为高区、低区两组，每组各6部。一组从地下三层至二十二层，另一组从地下三层至五层，再从五层直达二十三层以上各层，直至三十六层。此种电梯选用高速电梯，设在混凝土井筒内，不能从外面看见其内部。其数量通过计算塔楼人数、停靠层数等条件得出。（2）观光客梯2部在C座塔楼西立面，从一层到五层有两部观光客梯，独立为餐厅服务。（3）防兼服务电梯2部，要考虑方便残疾人使用。（4）货梯1部餐厅厨房内有专用货梯，停靠地下一层，二层至五层。（5） 疏散楼梯本工程根据防火规范考虑人员疏散，C座塔楼设有4部疏散楼梯，可到达屋面。5. D座酒店的垂直交通（1）标准客用电梯从地下三层至二十五层设有4部标准客用电梯。（2） 货用电梯兼消防电梯3部在塔楼核心筒的一部, 从地下三层至二十五层,要考虑方便残疾人使用。另两部从地下一层至六层货用电梯，可连接到地下一层卸货区、库房、垃圾间。 （4）疏散楼梯裙房内有3部疏散楼梯。塔楼核心筒有2部疏散楼梯。 （5）自动扶梯在酒店的一层至三层，设有1组自动扶梯。 （六）建筑立面设计 1地上一层至六层商业建筑及酒店裙房石材墙面四座塔楼的基座部分,其四个立面装饰主要为体量厚重的石材，覆盖在金属钢龙骨外的米色花岗石与混凝土梁、柱连接牢固。所有玻璃窗立樘位于厚重的墙体的内侧，以便造成较强烈的光影变化。玻璃窗选用Low-e中空玻璃和深黑色抗氧化镀膜铝合金窗框。商业裙房局部里面采用Low-e中空玻璃点式连接玻璃幕墙和Low-e中空玻璃隐框玻璃幕墙,明框玻璃幕墙。商业裙房的北、南立面可设置大型的商业广告。 2商业裙房食街玻璃屋顶裙房里设有阳光中庭，空间开敞，其中有垂直交通体。中庭上方为玻璃顶棚。玻璃屋顶应为钢结构,玻璃为单层透明夹胶玻璃，屋顶玻璃结构要求连接准确，以确保雨水顺利排放。 3A、B座塔楼北立面与南立面和C、D座塔楼东立面与西立面塔楼表面为玻璃幕墙，在其南北立面上形成上部轻巧细致的玻璃幕墙，与下部厚实凝重的裙房石材墙面形成视觉上鲜明的对比效果。A、B座塔楼北立面与南立面和C、D座塔楼东立面与西立面的玻璃幕墙整体效果略有弧度，横框隐，竖框露明，垂直方向构件外露，形成竖向遮阳。 4A、B座塔楼东立面与西立面和C、D座塔楼北立面与南立面玻璃幕墙整体垂直，竖框隐，横框露明，水平方向构件外露，形成水平遮阳。,玻璃幕墙面位于厚重体量的石材墙面上方,形成视觉对比。A、B座塔楼东立面与西立面和C、D座塔楼北立面与南立面塔楼的东、西立面的玻璃幕墙整体效果是水平的。 5塔楼夜景灯光效果夜间的灯光设计将使建筑物外表面呈半透明状,闪闪发光,视觉效果良好.灯光设计分为三种不同效果：普通时间、周末和节假日。 6塔楼维修擦窗系统塔楼屋顶设有可沿轨道水平移动的擦窗支架、吊篮。 （七）建筑材料及主要建筑构造1、建筑外部装修材料及构造区域部位装修材料及构造商业裙房外墙面毛面及光面米色花岗岩（钢龙骨石材幕墙）外窗Low-e中空玻璃（6+12+6），带断桥铝合金窗框屋顶普通上人及不上人平屋面，食街为绿化屋面钢结构玻璃装饰钢结构点式连接玻璃幕墙隐框玻璃幕墙框架式玻璃幕墙，Low-e中空玻璃，带断桥铝合金窗框明框玻璃幕墙框架式玻璃幕墙，Low-e中空玻璃，带断桥铝合金窗框中庭食街屋顶钢结构单层透明夹胶玻璃幕墙塔楼（A、B、C、D）立面框架式玻璃幕墙，Low-e中空玻璃，带断桥铝合金窗框竖向遮阳板铝合金立面边框香槟色氟碳喷涂铝板幕墙立面装饰钢结构点式连接玻璃幕墙屋顶普通不上人平屋面（找缓坡），加罩金属格栅及卫星天线2、建筑室内装修材料及构造区域部位楼地面墙面顶棚备注商业裙房（主力店，专业店，KTV包房区，电影院，餐厅和超市）主力店，专业店楼地面花岗岩地面（表面处理）涂料墙面涂料顶棚初装修电影院水泥地面涂料墙面涂料顶棚初装修餐厅水泥地面涂料墙面涂料顶棚初装修餐厅卫生间地砖地面有防水釉面砖铝板吊顶初装修公共卫生间地砖地面有防水釉面砖铝板吊顶厨房地砖地面有防水涂料墙面涂料墙面初装修重要公共区域(中庭，电梯厅、公共入口大堂等) 花岗岩地面挂贴花岗岩墙面轻钢龙骨石膏板吊顶SPA地砖地面有防水涂料墙面涂料顶棚初装修健身房地砖地面涂料墙面涂料顶棚初装修A塔楼（快捷酒店、洗浴）走道花岗岩地面涂料墙面轻钢龙骨石膏板吊顶快捷酒店客房 地毯地面涂料墙面涂料顶棚桑拿房间地砖地面涂料墙面涂料顶棚初装修水泥地面地面预留50厚卫生间地砖地面有防水墙面釉面砖铝板吊顶洗浴，地砖地面有防水涂料墙面涂料顶棚初装修公共区域（入口大堂、电梯厅、酒店商务大厅等）花岗岩地面挂贴花岗岩墙面轻钢龙骨石膏板吊顶B塔楼（办公）走道花岗岩地面涂料墙面轻钢龙骨石膏板吊顶办公室地砖地面涂料墙面轻钢龙骨石膏板吊顶初装修水泥地面地面预留50厚卫生间地砖地面有防水墙面釉面砖铝板吊顶公共区域（入口大堂、电梯厅等）花岗岩地面挂贴花岗岩墙面轻钢龙骨石膏板吊顶C塔楼（办公）走道花岗岩地面涂料墙面轻钢龙骨石膏板吊顶办公室地砖地面涂料墙面轻钢龙骨石膏板吊顶初装修水泥地面地面预留50厚餐厅地砖地面涂料墙面涂料顶棚初装修水泥地面地面预留50厚卫生间地面有防水层，墙面釉面砖铝板吊顶厨房地砖地面有防水涂料墙面涂料墙面初装修公共区域（入口大堂、电梯厅等）花岗岩地面挂贴花岗岩墙面轻钢龙骨石膏板吊顶D塔楼（酒店）走道花岗岩地面壁纸墙面轻钢龙骨石膏板吊顶酒店客房 地毯地面壁纸墙面涂料顶棚宴会厅，会议室，包间地毯地面壁纸墙面轻钢龙骨石膏板吊顶游泳池，卫生间，地砖地面有防水墙面釉面砖铝板吊顶厨房地砖地面有防水涂料墙面涂料墙面初装修KTV包房区地毯壁纸墙面涂料顶棚初装修公共区域（入口大堂、电梯厅、酒店商务大厅等）花岗岩地面挂贴花岗岩墙面轻钢龙骨石膏板吊顶楼梯间自流平地面涂料墙面涂料顶棚地下车库细石砼压实赶光涂料涂料设备用房细石砼压实赶光防水石膏吸音板吊顶防水吸音板墙面四、主要建筑技术经济指标 1建筑层数分 区层 数高 度地 下地 上一段C座塔楼336150.0m二段商业裙房3632.45mA、B座塔楼32499.95m三段D座酒店32599.95m 2总建筑面积：318592.8 m2 其中地上：235227.8 m2 地下：83365 m23分项及分层面积列表： （1）地下室及商业裙房面积表（一、二、三段地下三层至地下一层，二、三段一层至六层.）层 数建 筑 面 积（包括设备机房、竖井、楼电梯、卫生间等）备 注B331287停车、设备机房、酒店配套（2440 m2）B227120停车、设备机房、酒店配套（1258 m2）B124958商业、机械停车（11234 m2）、酒店配套（3554 m2）1F14600门厅、商业、酒店（2343 m2）2F14044.35商业、酒店（1932 m2）3F16338.85商业、酒店（3985 m2）4F14944.85商业、酒店（1852 m2）4F夹层3752酒店（3752m2）5F15959餐厅、酒店（4012m2）6F9829.2餐厅、酒店（1900 m2）出屋面层222合计173055.3（其中地下83365 m2）（2）A座塔楼（快捷酒店）面积表层 数建筑面积（m2）（包括酒店客房、卫生间、垂直交通、走道、机房）备 注7F829.84男洗浴8F1006.81休息大厅及自助餐区9F1018.92女洗浴10F1029.59桑拿房11F1034.47桑拿房12F1037.68桑拿房13F1039.5桑拿房14F1040.5桑拿房15F1038.0416F1034.6217F1029.7418F1023.3319F1015.2520F1005.6421F994.3622F981.4723F981.4524F962.89酒店商务大厅出屋面层184合计18288.1 （3）B座塔楼（办公）面积表层 数建筑面积（m2）（包括办公、卫生间、垂直交通、走道、机房）备 注7F829.48F998.739F1009.510F1018.2411F1025.1512F1030.113F1033.1614F1034.2515F1033.3816F1030.5417F1025.8118F1019.1119F1010.4520F999.8221F987.322F984.8123F962.3624F937.94出屋面层186合计18156.05 （4）C座塔楼（办公）面积表层 数建筑面积（m2）（包括办公、卫生间、垂直交通、走道、机房）备 注1F1923.732F1321.67餐厅3F2098.27餐厅4F2098.06餐厅5F2358.41餐厅6F2372.867F2284.218F2292.539F2299.4910F2305.1111F2309.5812F2312.8113F2314.6814F2315.3避难层15F2314.6816F2312.8117F2309.5818F2305.1119F2299.5820F2292.5321F2284.2122F2372.8623F2263.9324F2251.86避难层25F2238.5526F2223.9927F2208.1828F2190.7129F2172.6130F2152.9631F2132.0532F2109.833F2086.2934F2082.3435F2035.5436F2008.5出屋面层491.02合计79746.4 （5）D座塔楼（酒店）面积表层 数建筑面积 m2（包括客房、垂直交通、走道、机房、服务间等）备 注7 F15688 F15759 F158010 F158211 F158412 F158213 F158014 F157515 F156816 F156017 F155018 F153819 F152420 F150821 F149022 F147123 F145024 F145325 F1426行政酒廊出屋面层183机房合计293474停车位机动车位置数量地 上175辆地 下B1172辆合计1020B2435辆B3413辆总 计1195辆五、电梯和自动扶梯1 电梯统计表(1)A座（洗浴中心及快捷酒店）编号速度（m/min）载重(kg)人数(人)井道尺寸（mm）(宽x深)底坑深度（mm）电梯 数量停站数备注ADT-1#ADT-2#ADT-4#ADT-5#2.51000152300x230023004B3，B2，1F，5F ，7F24F客梯ADT-3#2.51000152300x230023001B324F客梯兼消防防电梯，残疾人使用电梯(2)B座（办公）编号速度（m/min）载重(kg)人数(人)井道尺寸（mm）(宽x深)底坑深度（mm）电梯 数量停站数备注BDT-2#BDT-3#BDT-4#BDT-5#2.51000152300x230023004B3，B2，1F，5F ，7F24F客梯BDT-1#2.51000152300x230023001B324F客梯兼消防防电梯，残疾人使用电梯(3)C座（办公）编号速度（m/min）载重(kg)人数(人)井道尺寸（mm）底坑深度（mm）电梯 数量停站数备注CDT-1#CDT-2#CDT-3#CDT-4#CDT-5#CDT-6# (低区)2.51600212600x260024406B322F客梯CDT-7#CDT-8#CDT-9#CDT-10#CDT-11#CDT-12# (高区)41600212600x260040506B35F，23F36F客梯CDT-13#CDT-14#2.51000152750x260023002B336F客梯兼消防防电梯,残疾人使用电梯CDT-15#CDT-16#11000152400x2400165021F5F观光梯（无机房）CDT-17#120002400x260016001B1,2F5F货梯（无机房）(4)D座（酒店）编号(DDT)速度（m/min）载重(kg)人数(人)井道尺寸（mm）(宽x深)底坑深度（mm）电梯 数量停站数备注DDT-1#2.51000152300x230023001B325F客梯兼消防防电梯，残疾人使用电梯DDT-2#DDT-3#DDT-4#DDT-5#2.51000152300x230023004B325F客梯DDT-6#DDT-7#120002500320016002B16F货梯（无机房）DDT-8#DDT-9#11000152200x2500160021F6F观光梯（无机房）(5)商业裙房编号速度（m/min）载重(kg)人数(人)井道尺寸（mm）(宽x深)底坑深度（mm）电梯 数量停站数备注EDT-1#EDT-2#EDT-3#EDT-4#120002480x320016004B36F货梯兼消防防电梯（无机房）EDT-17#EDT-18#120002600x26002400x240016002B26