2011广州珠江新城高德置地广场Seasons Mall招商介绍(32页） (1).ppt

中国广州珠江新城CBD,Seasons Mall,国 际 时 尚 购 物 中 心,在 广 州，流 行 着 这 么 一 句 话，华 南 的 关 注 点 在 广 州，广 州 的 中 心 在 珠 江 新 城 C B D，而C B D 的 核 心 在 中 轴 线 上,珠江新城概况 总体规划,珠江新城用地总规划用地面积6.44平方公里，是广州21世纪城市中心商务区；将发展成为集国际金融、贸易、商业、文娱、外事、行政和居住等城市一级功能设施区，以推动南中国国际交流与合作的基地。珠江新城核心区域是广州市未来CBD核心的重要组成部分，是体现城市面貌和标志的重要地段；核心区域由北至能分为金融办公、商业综合、商业办公、文化艺术四大功能区。规划总建筑面积464万平方平方米。,广州市人口规划,CBD人口预测50万,天河区人口119万人,广州市人口1200 万人,广州市 辖 越 秀、海 珠、荔 湾、天 河、白 云、黄 埔、花 都、番 禺、南 沙、萝 岗十区 和 从 化、增 城两个县级市；总面积7434.4平方公里作为广州市未来城市名片未来珠江新城将成为广州的“商务之城”。届 时，这片超过6平方公里的土地上，将容纳18万人居住、30万人工作，同时预计日均高达80万人在此穿梭,珠江新城概况 核心区商业规划,富力盈隆广场 分散出售,烟草大厦只租不售,利通置业只租不售,富力君悦酒店写字楼出售,中国农业银行自用物业,侨鑫集团物业只租不售,全球通大厦只租不售,保利地产只租不售,高德置地广场一二期只租不售,高德置地广场三期只租不售,三银大厦分散出售,双子塔西塔只租不售,保利大厦自用物业,富力中心只租不售,保香槟国际自用物业,国际金融广场只租不售,南方电力大厦自用物业,富力丽思卡尔顿酒店酒店物业,信合大厦 只租不售，入驻率,发展中心只租不售，入驻率,津滨腾跃大厦 分散出售,朱美拉酒店酒店物业,高德置地项目,珠江新城概况 公共配套规划,珠江新城概况 交通规划,珠江新城向西与旧城区的联系最强，其次是向北的交通，向东、南方向的交通联系相对较弱。西侧广州大道，宽100米；北侧黄埔大道，宽60米；东侧华南快速干线，宽80米；南侧临江路，宽60米。珠江新城黄埔大道、华南路作为城市的快速过境走廊，主要作为长距离对外联系的通道；而珠江新城与其他地区的联系则主要依靠广州大道和临江路。珠江新城主要由两条城市快速路、二条城市主干道包围。,发展完善的交通配套设施是市政府对发展珠江新城CBD的又一有力的举措。地铁三号线已投入使用，五号线将于2010年底建设完工并投入使用。珠江新城地下区域集运系统（城市轻轨）计划于2010年通车，将首创全国无人驾驶轻轨路线，这条可以接通广州地铁网的轨道交通将有九个站点，并接连珠江新城和天河体育中心区域，继而设立珠江新城地下商业圈将进一步增进天河区及珠江新城CBD的吸引力。珠江新城内现有公交线路24条，并于2009年8月开通便民穿梭巴士，穿梭于珠江新城东西向。,珠江新城概况 交通规划,广州的珠江新城成为一颗璀璨的星星，珠江新城每个项目都值得期待，而在珠江新城最核心的中轴线上一个最具商业价值的项目，将横空出世,高德置地广场,关于我们,广州高德置地广场是高德置地集团开发的一个超大型商业地产项目，集团成立于1995年,是中国一流的的商业地产开发商及营运商。公司现正运营的商业项目面积达50万，写字楼项目面积约32万平方米，整体开发的项目超过160 万。,高德置地其它商业项目,美居中心,美 居 中 心：中国首家以家居为主题的大型家居商场，被誉为“广州人的家居航母”；,开 业 时 间:2000年,营 业 面 积:12万,杭州高德置地广场,杭州高德置地广场：位于杭州CBD钱江新城核心区，包括写字楼、商场、酒店、,建筑面积;总建40万平方米,开业时间:2012年,高德置地其它商业项目,高盛大厦1997,花花世界购物中心2006,花 花 世 界：家具、餐饮、娱乐、为一体的未来广州八大商 业项目之一；,高 盛 大 厦：以优质硬件、良好配套、先进的物业管理等被评为广州市甲级写字楼，蜚声业界；,面 积:32000平方米,开 业 时 间:1997年,面 积:项目占地27.7万平方,开业时间:2006年,长兴购物中心：是专业型社区购物中心,专门为大型居住社区而配备,补了广州北部的商业真空；,面 积:总建筑面积86000平米,高地大厦：位于广州珠江新城黄金地段，是一个超甲级写字楼,项目整体介绍,高 德 置 地 广 场 总 建 筑 面 积 9 2 万 平 方 米，包 括 国 际 级 的 购 物 中 心、超 甲 级 写 字 楼,超 五 星 级 酒 店 和 国 内 顶 级 的 酒 店 式 公 寓。,国内顶级的朱美拉公寓有最完备的生活、休闲设施和最舒适、尊贵的酒店式服务。,超五星级酒店由管理中东迪拜帆船酒店的朱美拉酒店管理公司负责设计、管理和营运。,超甲级写字楼有国内最先进的智能化设施和最高速的电梯，还有独创的国际CE0会所，目前已有美国通用电气、瑞士迅达电梯等多家世界500强企业入驻。,珠江新城最大的综合性商业项目，全亚洲唯一的上百间复式店铺汇聚的商场。四通八达的交通和中央商务区的吸引力带来庞大的消费群。,项目地理位置,高德置地广场，位于广州市天河区珠江新城CBD新城市中轴线上，东起华夏路，西至兴国路，南临花城大道，横贯中央绿核广场和轻轨双塔站出口，在花城大道上横跨1公里。项目东接地铁三号线、五号线交汇站珠江新城站，西靠地铁五号线猎德站，在高德置地广场一期设有大型公交站场，东西向交通动脉以花城大道贯穿，交通四通八达。,广 州 大 道,花 城 大 道,珠 江 西 路,珠 江 东 路,洗 村 路,位置和交通,地铁 地铁3号、5号线、珠江新城站/,双塔站,珠江新城站,轻铁双塔站 巴 士 10条公交车线路/的士,Seasons Mall国际时尚购物中心,Seasons Mall总建面积23万平方米，分为春、夏、秋、冬四个部分。春,代表清新与潮流 夏，代表阳光与活力 秋，代表成熟与魅力 冬，代表浪漫与品味 商场定位以国际品牌旗舰店为核心，融汇大量的特色餐饮店，辅以特色百货与超市，构成一个互补的零售链条。,Seasons Mall建筑及设计特色 春主题,春,春竹,以,春天为主题的商场竹子元素贯穿其中清秀挺拔的竹林，令整个商场郁郁葱葱，充满一种清新脱俗的韵味，配合国际时尚品牌的复式店铺，把繁华闹市中的青春脉动飞速升华。,“春”主题商场定位,商场面积：69,661平方米商业定位：年轻时尚，国际服饰流行品牌荟萃，CBD核心区最大型的餐饮配套商业组合：国际时尚品牌复式旗舰店；国际潮流服饰店；特色餐厅；精品生活馆；,中庭效果图,Seasons Mall建筑及设计特色 夏主题,夏,夏蒲公英,商业面积：29,012平方米商业定位：汇聚优雅的生活品位 国际时尚服饰旗舰店；商业组合：国际时尚服饰旗舰店、大型中式景观餐 厅、特色餐厅、商务会所、精品家店、数码展示、健身spa；,“夏”主题商场定位,走廊通道效果图,Seasons Mall建筑及设计特色 秋主题,秋,秋枫叶,在秋天为主题的商场里，一片枫叶不经意的飘落在你的脚边，你不要惊讶，那是一份金秋的丰硕正等待你的采擢。在这里，你需要屏住呼吸，握住爱人的手，从一间间名店间穿行，伫立在中轴线广场的边沿，人生的精彩，在此刻为你而凝固。,“秋”主题商场定位,商业面积：25,844平方米商业定位：高级商旅人士，国际准一线服饰旗舰店；商业组合：国际准一线时装品牌复式旗舰店；男士经典服饰精品；中轴景观餐厅。SPA；,“秋”主题商场定位,通道效果图,Seasons Mall建筑及设计特色 冬主题,冬,冬雪花,“冬”主题商场定位,商业面积：100,164平方米商业定位：高消费人群，国际一线服饰旗舰店，广州最具商业艺术气质的商场商业组合：高级百货公司 国际顶级品牌旗舰店 城市生活超市 艺术馆 电影院 VIP会所,中庭效果图,Seasons Mall由高德置地集团营运团队进行集中式管理。我们的管理模式是：通过美化商场环境、完善服务功能和优化商户结构来提升商场的形象，吸引更多的人流，并实现商业物业的增值。我们的管理风格是：在商场环境美化中追求艺术性，在服务功能完善中追求实用性，在商户结构优化中追求新颖性。,Seasons Mall管理理念,32,广州高德置地集团,地址：广州市珠江新城珠江西路10号联系人:高德置地集团招商部 张先生联系电话：86(020)-28262201、28262268 13113398443邮箱地址：,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,